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文档简介

上海市商铺租赁合同为规范商铺租赁行为，保护双方权益，制定本合同。合同当事人双方是商铺出租方（下称“出租方”）和商铺承租方（下称“承租方”），根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，经平等协商，达成如下合同：第一条租赁物及位置出租方同意将自己合法拥有的商铺出租给承租方，商铺地址为：上海市（具体地址）（以下简称“租赁物”）。租赁面积为：（具体面积），后续以实际测量为准。商铺内部设施包括：（详细设施说明）。第二条租赁期限租赁期限为：起止时间（年月日）至终止时间（年月日），共计（XX）个月。在租赁期满前，双方应在30天前以书面形式（包括传真和电子邮件）协商续约或解除合同。如租赁期限届满后，双方没有协商续约或解除合同的，租赁期限自动延续至无限期，但承租方可以在租期满后随时向出租方提出解除合同的要求。第三条租金及支付方式租赁期内，承租方应按（X）元/平米/月的标准交纳租金。租金支付方式：（详细支付方式说明），房租支付日为每月的（具体日期）。出租方有权在承租方未按期支付租金的情况下解除合同。租赁过程中如出现涨价、跌价等情况，租金应经出租方和承租方协商后确定，协商不成的，根据市场行情判定。第四条使用及管理承租方在商铺内应符合国家、行业、城市规划及环境卫生等相关法律法规的要求，且不得违反公序良俗。商铺内部设施、装修及使用情况如需维护、保养和修缮，应由承租方承担费用，维护、保养和修缮的方案，应经出租方和承租方协商后确定。在租赁期内，承租方应承担商铺内部设施、装修损坏及其他损坏的修复费用。出租方须保证商铺及其周边无问题，否则应在租赁期之前通知承租方，并及时解决相关问题。第五条违约责任承租方在租赁期内有以下行为的，即视为违反本合同条款，出租方有权解除本合同并要求承租方承担相应的违约责任：（列明各种违约行为）在违约情况下，应通过协商或诉讼解决争议。第六条合同终止本合同到期后，如承租方对续租没有提出书面申请，合同自动失效。本合同经出租方和承租方双方协商一致，可以提前终止。未经出租方同意，承租方不得私自解除本合同。第七条其他条款在合同履行期间，如有任何争议，两方应友好协商解决。所有相关通知、通告、文件等应以书面形式送达，邮寄地址为出租方和承租方在本合同第一条约定处的联系地址。本合同自双方签字盖章签订之日生效，合

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