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文档简介

论物业管理合同中责任追究背景物业管理是指物业服务企业通过运用各种管理方法和技术手段，对物业进行积极的、全面的管理和维护的工作。物业管理服务的主要内容包括财务管理、设备管理、安全管理、卫生管理、绿化管理、停车管理等方面。由于物业服务涉及到众多的利益关系，因此物业管理与业主、物业服务企业之间必须签订物业服务合同，明确双方的权利和责任。而在签订物业管理合同时，责任的追究是必不可少的一部分。物业管理合同中的责任追究在物业管理合同中，对于物业服务企业的责任通常有以下几个方面：安全责任物业管理是为了维护房产的安全、卫生、美观、经济、实用等方面的管理和维护，因此，物业服务企业承担着安全监管的责任。物业服务企业必须保障业主和租户的人身与财产安全，如果由于管理不当导致业主或租户发生意外伤害或财产损失，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。设备维修责任物业服务企业在维护和管理物业时，需要对物业中的设施和设备进行维修、保养和更新等工作。如果由于物业服务企业没有按照约定对物业设施和设备进行维修或更新，导致设施和设备出现问题，物业服务企业应承担相应的补救责任。管理费用责任业主在签订物业管理合同时，通常需要向物业服务企业支付一定的管理费用。物业服务企业有责任保证收取的管理费用是合理的，并将这些费用用于正当的管理和设备维护等方面。如果出现了管理费用不当使用或者浪费等问题，物业服务企业应承担相应的违约责任。物业服务及时性责任物业服务企业需要在短时间内对业主提出的要求和问题做出回复和解决。业主可以要求物业服务企业定期对物业进行检查，如发现问题，物业服务企业就需要及时进行处理，在最短时间内给出合理的解决办法并及时告知业主。对物业管理合同中责任追究的建议在签订物业管理合同时，业主应该关注以下几个方面：选择信誉度高的物业服务企业选择信誉度高的物业服务企业可以保证物业管理合同的有效实施，避免发生纠纷和追责。详细约定合同具体内容详细约定合同中的每一条具体内容，如何支付管理费用、设备维修和更新等方面的内容都应具体化。这有助于避免产生争议和纠纷。妥善保管合同业主要保管好物业管理合同及其补充协议，定期审查合同是否合规，并注意维护自己的权益。总结物业管理合同的签订是保证物业维护与运营正常进行的重要保障，以此保证物业管理企业的责任追究。物业管理合同中，责任的明确是维护业主权益、保证物业管理企业有序运作的重要因

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