高端项目推广策略

CONTENTSPART1中国一线豪宅站队PART2项目推广价值体系PART3营销战略逻辑梳理PART4整合360圈层传播PART5执行渠道战术布阵PART1

中国一线豪宅站队世界顶级豪宅BLA项目医现场偶照片惧示意项目理现场押照片项目节现场井照片项目伴现场亏照片比肩传比弗龄利山嗽庄的谣世界登级居额住感浴豪宅徐。今天灯别墅猪市场旦的推瞒广，采已经俘进入——“客群脉心理孔品牌英定位袜营销盯时期热”有多蕉少豪卫宅购雹买者愿了解锐建筑仙风格榨与细穷节有多梢少豪挠宅购言买者猛具备箭独立怎的判都断力有多块少豪茫宅购谎买者仙在纯备理性稍分析有多贷少豪按宅购笛买者竖有想烛象力品牌选营销敲心理妙定位辩第一匹步站断队御园年营销劣案例准给我龄们的是启示传播坡层面迎的豪众宅站落队御园08澡-0澡9年公关污活动排期助力盏项目开盘赞前售罄颐和坡原著垮营销猴案例雷给我霞们的床启示客群伤心理算的豪辆宅站忙队人带充人＋眼口碑森带口院碑开发会商自狠身资场源同等押阶层废社交省圈第三栗阶段渠道怖合作第二征阶段高端火资源开发扮利用关键作过程剂1央视悄国际平台胀(会铃客厅楚)双向即插线歇板理酬论策略宝二B媒体汇推广第一桑阶段产品市场向测试关系蛾3关系器1关系旷2..宫..具..关系柱41234567891011121314151617181920212223。。钩。。。缘瑞。核心旁目标床人群米（社番交性己活动锐、销花售说灶服）奢侈蛛品私银UB臂S俱乐释部..忆..紧..社交将活动售楼准处关键课过程晶2关键陷过程芝3销售碗漏斗客群仔甄选所有慕销售荣准备工已作到引位策略豪二A媒体漠推广会客宵厅外部咱资源平台巧本身博客户供资源双向邻插线棉板理宋论奢侈收藏脚品私银U谣B砍S俱乐绿部香港蹄马会社交佛活动造访丛售楼伏处现竹场上阶歉段自烤身客户全资源蜓沉淀长安京城中国础会美洲汇丰、茧中银瑞银千、招添行销售朵型沟鼠通场品合中国昂移动餐顶级糕VI皮PGO草LF挣俱乐燥部游艇因俱乐闯部顶级刊美容那保健扶俱乐阅部美松遍、华绕彬、丽宫更、罗耶科尔灵逐克、国际鸽高尔启夫格兰链德高、依格常、华彬庄验园星河营湾营肆销案旅例给铸我们鬼的启悟示圈层50桶0余场跨界营销艺豪宅屡站队品牌剩豪宅自站队国内叙精英豪宅侮站队国际仰层面豪宅装站队业界粥专家豪宅杀站队大众提仰视豪宅留站队奢侈摊品协极会·系列增展国际慎奖项Cl柳ub找.l纠in雕e黄如凭论、拥曹德悲旺青岛役游艇梢分会·圣汐青岛琴外商归协会青岛思台商令协会名车或车友程会LP世界爪豪宅厅排行中国见房地详产协确会星河福湾“裁十城谁十”项目灯形象只释放高端厨活动冬舆论直升背机米其葛林PA耐RT2项目蛋推广听价值油体系缎示意痕、请发射展商改提供母相关呆细节一掘地脉迎价值1、城庆市：三环维城市品核心宪别墅2、千撑年原择生：世界就级原触生半匙岛国家绘级森嘴林公储园三山庆两江脾与湖32杯00亩千斯年原屈生森里林上百改种珍金稀植箱物，谷近千早株原伟生大亦树（30碑0棵香验樟）青岛抗最大句四百誉年榕牧树，捕年产分量千拥斤龙稿眼树3、人监文价哈值：千年他旺脉炸历史冷传奇三百深进士异同出止一乡4、风羞水价嗓值：风水挣鳌头3、技葬术与哑材质三米蔑独立遵院墙置，百哄年标抖准以健恋康为扭导向何的石掉材选椅择成品西率只访有62育%的石苏材加遍工比弗总利山机庄级怎进口行实木宗橡木母车库镜门一体害成型凭铁艺宾院门纤雕花31萄6L（下假水管量）同层渔排水隐藏季式私唱属避咱雷系刮统全进沾口瑞而士迅估达电央梯全进廊口指吃纹锁社区置型直贿饮水糊系统丑（亏誓本）日本贴城市叶级道嚼路（孤精确志到厘皂米）雨水衫循环写系统喷雾罚灌溉二勺住区青配置1、建仆筑27铃0度无赌遮挡卸观景吼山体掏别墅27葬4栋别钢墅户虚户不迈同总统锈级男些女主柄卧套碎房当地仇户型狗最大突别墅稍（千若米级根）超大总尺寸慢露天宋中庭乓台地拨别墅双泳童池最合大花咸园别肚墅赠送换面积动最大葛别墅全天厉光车六库端户域型独苏栋级淡联排独栋梳体验枪级入辆户门2、园沙林四季祖分明程式景光观系恳统森林己式循垄环溪蜻水景糠观系涛统加拿逮利海青枣，漂金桂亿元碌别墅绢，百徒米园惭林三米梁落差亮私密忽坡地帜别墅托（无梢对视）三括跨洋帐团队1、城疗市规角划团礼队AC手LA2、好庄莱坞坡明星血御用瞒大师篇设计3、半柜岛酒振店级患样板狮间会无所设凝计四邀物业博服务1、世君界50膀0强物版业服除务，昂半岛践级服购务管瓶家2、青登岛首灿家专哲属预柳约看仓房体椒系3、专漠属游肿艇看量房体致系4、园沉林维鸟护成并本每驻天2元/㎡（早迪拜星）五军生活粪方式1、首集家国板际级塞游艇砌俱乐抢部2、首幼家山宪顶停屡机坪六丹江湖俊标签1、首仍栋亿轰元级通别墅2、青朴岛销演售记惊录创设造者3、中久国英垫伦建尊筑之罢王（趟意大劣利）七鱼品牌肺价值1、全旋国销绣售XX强房粪企小结弯：60个青烤岛第禾一首家纵引入吵全球妻最佳激物业科顾问音世邦兽魏理摇仕的差项目首家赴采用按好莱总坞明和星御继用建高筑大战师BL栗A设计班的项良目首家荷会所迷及样西板区树室内架设计亭与半贝岛、四季恩酒店川同标赵准的父项目首家矩采用钳新加疾坡国钥家景漫观规征划团摇队设蓬计园醋林的狸项目首家布媲美杠比弗午利山议无敌辞景观内的滨延水山她体豪慈宅首家善入选臭世界蝴豪宅乡丰排行茂榜的撑项目首家庭引入粒国际寄级管运理的尸私人扒会所首家摊引入改世界侨奢侈吨品协砌会的纳项目全国穷首家逢采用句直升聚机、纯游艇弄看房演的项证目首批日亿元飞级别梯墅堪比会日本环的毫芦米级瓜精度弟景观规市政避设计首家穷分户会式27府0度无桑遮挡匀定制垂景观兵独栋首家密国际端级游锻艇俱主乐部首家吨预约报看房循体系首家27副4栋别编墅户伙户不莫同的豪它宅社脂区首家全天结光车丸库别墅仁社区首家森林联式循爆环溪贯水景域观系辜统首家才与建写筑同鲜寿命魔周期号的建按材设据备配革置……素……PA属RT3营销租战略尼逻辑太梳理总战馋略产品修力带慰动品亦牌力没有溉支持堂的品把牌终配将灰控飞烟量灭产品丧力·品牌轰力·营销而力·影响略力最终阔实现皆高端颤圈层白的认移可与蚁跟庄产品坐精湛苦做工营造使传奇耀故事高端隙圈层购口碑品牌泥巅峰备愿景掌舵工青岛阳第一·稳坐絮江湖赛老大阶段种推广姜终极属目标行销军战术乞打透席大青阻岛，题实现园区域拘型拦桐截；全国任第一舆论趴细分裂解读悠项目估细节朵与苛寨刻的涉标准属；公关迁活动斥广泛柿吸引壮潜在要客群持莅临昌现场滑，体坦验未垮来生贿活，化用情浅景打惠动客蒜户；新闻质事件协快速赶树立司项目外区域可第一滩的标剃杆形植象；线上丝式广告裂强势揭树立亿项目总精神萌气质榨与品南牌形扁象；品牌音精神缓与系循列产泪品传稳奇迅悼速吸致引项惠目关着注度总策肌略——六大永维度变打造姿第一总战风术——三大焰圈层绿层圈层释博放户外令媒体应线垄下拦搬截叔打透腐青岛覆盖刮大青兽岛及渐青岛免省，牧形成撇圈层螺标杆危性影歌响力在全哄国视丸角树下立高夜端大些众层生面的旦口碑鸽与形浑象123四大怪层面朱：1、国喉际层按面：展在极元具国马际影碌响力牵层面阵举办既英伦伞海主溜办的张新闻钞性活界动；2、国挖内层铁面：恋联合狐全国贸性媒农体，芒树立倒全国硬层面境的影滥响力械；3、业雅内层仇面：料业内折权威傍媒体聪共同酿推荐肾；4、大协众层信面：价树立香大众蜘层面毙的仰凶视与同单点执传奇明性认仰知；（具艳体公军关活召动形这式正璃在推或进中滋）打透霞青岛形成监青岛千万却级以上富暑豪圈层搬口碑形成映青岛范围晋内的大众截仰视国家挤高度层面舟的豪宅蓝样板全国垫朝拜ST眯EP郑1ST且EP嗽2ST姿EP赵3ST集EP狱4战略械步骤PA赶RT4整合36射0圈层侍传播《2挎01碰1胡润室财富设报告》“20奇11年4月14日..谣.全国仅每14节00人中时有1人是队千万弟富豪遵，山罚东千苏万富盏豪3.诞6万人泰。青岛尺千万送富豪支达1.畅1万人，比沸上年掉增加80境0人；天亿万慌富豪56你0人，误比上蒜年增透加20人。顶厦门阻富豪眨数量胸略多数于青必岛，钩厦门纺千万宰富豪榆共有12巴20拴0人，劫比上蚀年增庸加70强0人；垦亿万烦富豪66愚0人，舌比上抚年增演加20人。麦”实证贷研究“上等葱阶层”—邻—客群嗓大范纤围总尾体特炮征——臂各菜有千喜秋诊——就财元富而遣言，臣政府讨高级胆官员都并不受处在惑金字代塔的圾顶端跟，但伶收入例也比芬较丰葛厚，佳他们颜的权疏力和宇声望割都处袭在社瘦会各减阶层比之上绳；国家诊银行盖和国电有大替型事茧业单艘位负供责人佣和大羽公司朗经理兆，财扒富无竭疑处凯在社可会各荡阶层论之上叶，声肤望、离权力秀综合矛较政震府高献官相肃对偏批弱；大私歇有企卡业主桃财富讲处在虚中国墓社会困各阶冰层的菜顶端虫，权挥力和陷声望亏的地俯位次勺于他扭的财旋富地夏位。愁但这停些人纸有的姥当上禽了某告一级轻政协匙委员梁，有蚊的与千各级原权力仙机构育有着杀密切劈燕的联虫系。危这一驳个阶不层的赶成员娘之间旷除了扒工作呜交往抢以外蔑，平柜时还颈有非溉工作且交往踪蝶。——塘社习会影阅响攀——他们泥应是带一个粉社会遣的头斩脑，迁提供挣方向临感，阻刺激扯普通既人的灶庸常大状态扶，提搏供新观念遍，也酒进行溉不负纠责争斩辩，粘在一视片噪男音中回提供嫂清晰竞、富横有审聋美意遮义的判声音郑。而确延认这芹些精把英身拍份的颈不仅演仅是附他的抵地位牌甚至瞎学识妈，更稍在于跨他是块否拥击有一种不残断超哄越甚漠至自绸我否挎定的并勇气棋。亿万普级财顿富精卸英的山整体捏写真——描社荐会影牙响兆——他们横能准冰确无扰误地茧表现焦思想探和信绣仰的改基调程。他夸们是多经济占社会与的英耕雄，鹊他们精明赠、雄枪心勃翠勃、推有远熟见、惠他们骂创造生了这茧个时艘代商邻业的粒迷醉洞。他们悉的思党维方盗式是唇知识慨分子嫂与实莫业家吨的结若合体析，他生们拥藏有前难者的嫌思维镰与后者的轨实践白能力允。亿万冤级财踢富精武英的菊整体鸭写真问题亿万哀级精抵英们醒每天传面对并的问经题，鉴也是我他们锐最关睡注的殊问题话，如何裕保护兔与提灾高自垄己的取社会泉地位牧，唯一焦的方敲式是赏不断鱼引领倍所在击领域橡的进警步，蓬永远译做第转一。这就丑是他严们不款断进哑取，性不断染开阔奶视野渔的根竹本原稠因：在外展在规净则的扫围拢小之下绳拓展快永远眉属于巨自己捧的新网局面在现罚有的博体制秧下，幅制定啦属于咬自己钥新体粥制年龄酱特征集中帅在3议5－得55那岁的疏群体出，核坏心集吊中在跪45斑－5着0岁垦左右卧：因年矛龄反玻映出规的消贡费特爱征正处衬于人流生的耍黄金静时期财，由朋于阅励历和职生活龟负担政，他半们普证遍追仿求稳掘定；杀凡事命谋定旺而后丹动，娇重理眼性分惯析，妙冲动记性行串为大悄大减播少。搂社会开责任麻感和登家庭肿责任圈感强奥，对匙新鲜束事物灵不再涝敏感迷，追末求生就活品狗质，石开始兔留意睬国际评品牌蒙，贵尊族生魔活方接式，泊学习陵圈内工时尚底典范需，包膊括：加高档诱房产抢、汽帐车、妙出国租移民折、心题理健录康、订生理鱼养身显、国柿际时南装、雷化妆猜品、馋贵族霞服务彩、保责健医捧药，聚同时两他们震也是晶多次母置业揉的主杯流消坡费群庆体；该年继龄阶扫段的减男性浪重品有牌，屡女性东重感壳观，岔在家抛庭购殊买决计策中飞居于傅主导彻地位牛，是晋顶级钢别墅释豪宅湿、汽陶车、语珠宝踪蝶、高裁尔夫芝、高煮级食管府、胆顶级鹅会所强、富法人俱浇乐部送等的链主流开消费佣群体络。生活豪方式芝特征如果倘按生纪活欲羊望和狗态度幕而不往是按惊财产圈计，单又可犹分为咽如下何六类训：庇荫黑家庭脆者，旦占富浊裕族鼓群人藏口30叠%，平逆均年陕龄45——希望层得到茄来自障家庭矮的温赔暖和缩慧关爱炸的人叔群享受另主义眠者，厨占富笔裕族胁群人狗口20夕%，平宵均年早龄47——认为规人生达短暂曲，应我及时柳享受沿的人汇群主流竿富裕撕者，段占富铃裕族诵群人破口19里%，平它均年鞭龄49——希望娘成为畜媒体营与大含众关梦注焦纠点的旬人群探险乖家，刺占富概裕族靠群人那口17鱼%，平咽均年弱龄45——酷爱驰户外慌探险杀，希枕望彻泪底远司离红膀尘的蓬人群休闲席追逐由者，徐占富塞裕族零群人比口8%，平挖均年能龄50——喜欢疼悠闲受，反暖感教岁条约盟束的多人群工作盏狂想玩者，愤占富浮裕族钟群人隔口6%，平渔均年慌龄50——奉行性工作页是生塞活的庸全部伴，无奖时无扶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