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文档简介

买卖中介合同一、定义买卖中介合同指的是交易双方（买方和卖方）之间的一种合同，由买卖双方与中介机构签署，通过中介机构将买方和卖方联系起来，促成买卖双方之间的交易。该合同规定了中介机构的责任与义务、买卖双方的权利与义务以及交易流程。二、合同条款1.服务内容中介机构作为交易服务的提供者，应该在合同中明确规定自己的服务内容。服务内容一般包括：协助出售方进行房源信息发布、房源筛选、配合买方进行实地看房；协助双方约定交易价格、缴纳定金，具体交易过程中给予及时帮助；协调仲裁纠纷等后续事项。2.服务费用中介机构作为交易服务的提供者，合同应该明确规定中介费用的计费方式、支付时间等规定。中介费用是指买卖双方向中介机构支付的费用，一般为交易金额的一定比例。3.应急措施合同中应该设置应急措施条款，对于例如交易中出现的纠纷，对方当事人逃逸，物业损坏或丢失等情况，中介机构应采取应急措施，保护合同双方的权益。4.违约责任合同应该明确规定交易双方的违约责任。交易一旦出现违约，应该由违反合同规定的一方自行承担相应的违约责任或者因此导致的直接经济损失。5.退款规定如果买方因为房屋本身问题或原因单方面决定不进行购买，会给出租另外一方造成一定的损失，合同应该明确规定退款规定，规定退款的条件、方案、金额等区别情况。6.合同期限合同期限指买卖中介合同的有效时间。合同期限应根据交易双方需求设定，并且在合同中明确规定。买卖合同期限范围一般为6个月。7.其他条款双方在交易过程中产生的其他辅助性条款，需要在合同里进行说明。三、签订买卖中介合同要注意的问题1.合同细节在签订买卖中介合同的过程中，应仔细查看合同内容和条款。如发现有不合理的内容和条款，应及时提出修改，确保合同内容符合双方要求。2.服务内容和价格在签订合同之前，务必了解中介机构所提供的服务内容和收费标准，以避免在交易过程中出现问题。3.合同期限合同到期后双方如果有继续交易的意愿需要及时联系中介机构进行续约，避免合同到期后双方各自为政。4.保留好所有证据买卖中介交易过程中出现纠纷可凭证据进行维权。所以在交易过程中需保留好所有证据，避免出现必要情况的时候无法提供证据。四、总结买卖中介合同是保障买卖交易的方式之一，在交易过程中发挥着重要的作用。在签订合同时，需要注意仔细阅读合同条款细则，并建议与

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