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文档简介

无固定期限房屋租赁合同1.定义无固定期限房屋租赁合同是指出租人与承租人在法定范围内签订的不规定租期的房屋租赁合同。这种合同不像固定期限房屋租赁合同那样规定具体的租赁期限，而是在双方协商的情况下可以随时终止。2.合同内容在无固定期限房屋租赁合同中，通常包含以下重要条款：2.1房屋的基本信息房屋的基本信息包括房屋的地址、面积、格局、朝向等信息，这些信息是租赁房屋的基本条件，也是租赁双方共同认可的条件。2.2租金及支付方式租金是租赁房屋的核心内容，在无固定期限房屋租赁合同中，应当清晰规定租金的具体数额及支付方式。双方应当明确支付日期及方式，并且在合同中约定租金的涨跌方式。2.3押金押金是租赁房屋时，租赁双方缔结的保证金，在合同签订时一般由承租人交纳，其目的是为了保证承租人履行合同约定的义务。无固定期限房屋租赁合同中，押金金额应当在合同中明确约定，并且约定返还时间及方式。2.4维修责任无固定期限房屋租赁合同中，应当明确规定房屋维修的责任。对于日常维护和小修，通常由承租人负责；对于重要的维修和大修，由出租人承担责任。2.5合同终止在无固定期限房屋租赁合同中，租赁双方可以随时终止合同，但应当提前通知对方。在终止合同时，押金应当按照约定进行清算，并且房屋应当返还给出租人。3.注意事项3.1合同签订前的审查在签订无固定期限房屋租赁合同之前，承租人应该先对房屋进行认真的查看和了解。同时，对出租人的身份信息、法律经营资格等情况进行认真审查，避免因为出租人的身份不明等问题导致合同纠纷。3.2合同签订后的维护在签订合同之后，租赁双方都需要严格遵守合同的约定，特别是租金、押金等经济条款，必须按照合同约定及时支付。出租人应当对房屋的维护保养和管理，以保证租赁房屋的使用功能。3.3合同期间的变更在无固定期限房屋租赁合同期间，租赁双方可以根据实际情况协商并签订书面变更协议，更改合同约定的内容。但是，任何变更都应当遵守法律法规，并经过双方的协商和约定。3.4合同的终止在合同期间，任何一方均可以随时终止合同，但必须提前通知对方，作出书面通知，并依照约定的程序和方式进行结算。同时，双方应当确保房屋及财物的安全，避免发生损害或损失。4.结语无固定期限房屋租赁合同是一种灵活的租赁形式，具有一定的优点，但也存在一些风险和纠纷。在签订合

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