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文档简介

房屋出售买卖合同1.合同双方本合同由以下双方签订：卖方：[卖方姓名]，[卖方证件类型和证件号码]，[卖方联系地址]。买方：[买方姓名]，[买方证件类型和证件号码]，[买方联系地址]。2.房屋的基本情况卖方应当在合同上明确填写房屋的基本情况，包括但不限于房屋所在区域、楼栋名称、房屋面积、房屋使用权证号等信息。3.交易价格和支付方式卖方和买方共同协商确定房屋交易价格为[交易价格]元，并按以下方式支付：买方应当向卖方支付房屋总价的[首付款比例]%作为首付款，即[首付款金额]元。首付款应当在本合同签订时一次性支付。买方应当在[具体支付时间]前向卖方支付剩余的房屋价格[剩余房款]元。卖方应当提供真实、有效的银行账户，用于接收买方支付的房屋款项。4.房屋权属情况卖方应当保证房屋的使用权属合法、有效，并，并通过合法途径获得了相关的产权证书或房屋使用权证书。在合同签订之前，卖方应当向买方出示有效的产权证书或房屋使用权证书等权属证明文件。若房屋存在纠纷或尚未办理完成产权转让手续，卖方应当承担相应的法律责任。5.房屋交付和验收卖方应当在本合同有效期内将房屋及相关产权证明文件、房屋使用权证书等物品移交给买方。买方应当在现场验收房屋，确认房屋与买卖合同相符合，无异议后方可支付剩余房款。6.房屋质量保证卖方应当保证房屋的质量符合国家相关法律法规及标准要求，不存在严重缺陷和安全隐患。若房屋发生质量问题，应当按照相关法律法规进行维修或更换。7.违约责任如果本合同任何一方违约，由违约方承担相应的违约责任。具体责任及赔偿金额双方应一致确定，如不能协商一致，则由双方协商解决；若无法解决，则按照国家法律法规的规定处理。8.合同的生效和完整性本合同自卖方、买方签字或盖章生效，在合同生效前，本合同一经签订，任何一方不得随意解除。本合同为双方的完整协议，未尽事宜由双方另行协商确定。9.争议解决本合同的履行、解释及争议的处理均适用中华人民共和国的法律。如无法协商解决争议，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.合同附件本合同作为法律文件，需按合同附件的内容及数量真实填写，并在附件上签字或盖章为证。合同附件包括：房屋产权证书、房屋使用权证书、购房合同等相关文件。11.合同效力本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等效力。12.合同变更和解释本合同的补充和修改必须经过双方书面协商，经过协商达成一致的补充、修改协议附件具有与本合同同等法律效力。如有需要，本合同的补充和修改协议也应签

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