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文档简介

商用租房热门版合同1.背景与概述商用租房合同常见于各类商铺或办公室出租、租赁场景。一份好的租房合同应该能够确保租赁人、出租人之间的权利和义务得到了充分的保证，并对租赁期间的问题有足够的规定和约束，让双方在租赁过程中达成共识，避免不必要的纠纷，确保租赁过程的顺利进行。本文将介绍一个商用租房热门版合同，用于作为模板参考契约标准。2.租赁房屋本租赁合同适用于出租人所拥有并有出租资格的商业房屋或商铺房屋（下称“房屋”）。出租人必须确保出租房屋的所有手续合法，并保证房屋没有被以其他方式出租或者已经被出租给其他方。3.租金租金为人民币¥_______元整/月，出租人必须在每月的第一个工作日或者双方商定的其他日期前收到租金。如果租金逾期支付，出租人有权要求租赁人支付逾期违约金，罚款金额为逾期未付款项的0.5%。另外，出租人有权修改租金，但是必须于一个月前通知租赁人。4.租赁期租赁期为______年，从______年______月______日开始，到______年______月______日结束，期间内租赁人有权在房屋内开展经营活动或者其他商业活动。租赁期届满后，出租人和租赁人必须在租赁到期前一个月通知对方是否续租。如未在到期日前续租，则本合同自动终止。5.使用权出租人必须按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合相应的质量标准。租赁人应该按照约定使用房屋，并在租期内对房屋进行妥善保管和维护。租赁人不得将房屋或其部分向第三方转租或用于非经营用途。6.维修和保养出租人应负责和保证房屋在租赁期间内的正常使用、管理、维修。对于日常的维修和保养，由租赁人承担维修费用，但如果房屋因出租人的原因导致损坏，则出租人应承担全部维修费用。7.违约与赔偿若租赁人违约，出租人有权解除本合同，并收回租赁房屋，并没收原付款的5%作为违约金。若出租人违反合同规定，租赁人有权解除本合同，并退回已交租金。在双方没有预计违约后基于上述条款解除租赁合同，则一方应向对方支付违约金，并根据实际损失向对方赔偿。8.其他双方确认结合国公约和中国法律的相关规定，本合同的签订、解释、履行等均适用中国法律。本合同的任何修改、变更必须由双方协商一致并以书面形式确认。本合同自签订之日起生效，在租赁期满或者解除合同时终止。本合同一式两份，均具同等法律效力。9.签署出租方（签名）：_____________________（盖章）：_____________________租赁方（签名）：______________

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