婺城新区发展战略规划课件

婺城新区发展战略规划怎样思想，就有怎样的生活轴线贯通绿楔分割八大组团金华市壟城新区发展战略视划DEVELOPMENTSTRATEGYPLANNINGOFJINHUAWUCHENGNEWAREA■项目的提出为了加快金华市城市建设步伐,拓展城市西部地区,谋求婺城区更大的发展空间,婺城区人民政府着手行政中心西移。为此编制本规划。规划范围东自浙赣铁路石门溪、姜长公路至南三环线;南、西沿三环路至杭金衢高速公路;北自金千铁路沿杭金衢高速公路至西三环线,规划总用地面积89平方战略规划特点战略规划侧重于更长远目标的研究,突破空间上的限制,突破单一物质规划的限制,战略规划侧重市场的研究、竞争的研究,突破原有指标、政策上的限制,战略规划以发展的需求、可能、条件分析,从而落实具体空间。婺城新区战略规划将以省政府于2002年批准实施的《金华市城市总体规划》为依据,从更大的范围更长远的眼光研究89平方公里婺城新区的发展战略;确定需要永久保护的生态空间和可供开发的土地面积和环境容量,提出可能的土地使用模式和道路基础设施的框架,做好战略规划与城市总体规划的衔接,适应婺城区行政中心西迁等不断变化的需要,既能指导新区近期的规划和建设,又保证新区未来的可持续发展。本次哉战略规划的技术线路工作过程本次规划工作从2002年12月开始,经过了三个阶段:旋市总体板要末2002年12月:思路阶段;发震部科2003年1月:初步方案阶段,2003经片仁繁年1月28日、2003年2月8日两次讨论会;划标2003年2月3月:方案阶段总体发土地与布对---■宏观背景汹涌澎湃的全球化浪潮正在转变的全国性格局“9.11事件后,中国尤其是包括长三角在内的沿海地区,可能成为世界上投资最安全的地区,极有可能迎来一个国际投资的新高潮和产业专业化的新高潮角地区正个为构筑更高竞争平台而激烈重组的时期,金华市域内的竞争也十分激烈,义乌,永康,东阳等副中心城市的发展速度超过了金华的发展速度,金华市的影响腹地不断缩小,其中心城市地位不断受到副中心城市的挑战婺城新区只有充分发挥自身优势,不断提高核心竞争力,才能立于不败之地。城市总体规划的要求根据金华市城市总体规划,金华市城市定位为:浙江省重要的交通、信息枢纽,浙江省中西部地区商贸金融、物流、旅游、科教文化中心,现代工业基地(两个枢纽四个中个基地)。上述职能分别由婺城区、金东新区、开发区承担,婺城区主要担负下述市级职能1.城市公共中心组成部分,位于江北老城区,侧重商贸金融业(不在婺城新区范围内)。2.现代工业基地组成部分,位于城市西南方向与开发区工业区相接。临江化工园区,位于高速公路出入口、330因道东侧物流中心组成部分,位于竹马、白龙桥铁路货运站,和乾西区域配送4.科教文化中心组成部分,乾西安排30—50公顷中等职业教育用地■婺城新区的空间布局城市总体规划确定“一个核心区,六大功能区,五个城郊组团”的总体布局框架婺城新区位于城市西部,规划远期城市建设用地约20平方公里。城市总体规划布局对其要求如下金华江以北,为以十里长湖公园为特色的城西综合区的一部分,包括城区副中心(含文化体等教育园区、商贸等设施)、居住、工业等功能,以十里长湖公园为中心构筑城市副中心;2.金华江以南,浙赣铁路以北为白龙桥组团,以白龙桥镇区为依托,向南北拓展。规划居住用地190公顷,居住人口6万人;白龙桥工业区工业用地230公顷,以家电配件、电子工业为主。3.市化工园区:金华江以南,白龙桥西北,以精细化工和生物化工二类轻污染企业为主,工业用地150公顷展备用地1.浙铁路东南,石门溪以西,市工业园区西南,安排工业用地及工业发此外,在金华西南及规划范围西部、南部,结合金华江和水库,安排三片大型城市郊野公园■城市总体规划中必须严格贯彻执行的内容1.金华市建设目标为我省中西部地区的中心城市,此目标在总体规划中已落实到城市具体空间之中,其中婺城新区应担负的职能不容改变即如前一部分所述的现代工业基地、物流中心、科教文化中心组成部分,战略规划中必须坚持上述三项职能。2.城市总体规划中的框架性主干路、主干路系统不能随意改变,城市总体规划中所确定的路网系统是基于全局的考虑,路网的具体走向宽度不能调整,否则影响整个路网系统的完整性。3.城市的绿地系统框架不能改变,金华市未来绿地系统是由公共绿地系统和生态绿地系统构成。公共绿地系统基本上沿江、沿溪构筑,生态绿地系统是由外围生态林地楔入城区。婺城新区战略规划中须保留该绿地系统框架,确保生态城市建设。4.城市总体规划中确定的总体用地布局和功能分区不能改变。本次战略规划必须坚持总规所确定的总体格局,如城市副中心、大型公园、居住用地、工业用地不能做大的改变,新拓展用地在衔接上没有矛盾。■城市总体规划中可以调整和反馈修正的内容1.因战略规划不受时间限制,所以规划建设用地范围可大于城市总规中所确定的规划期末建设范围2.城市总体规划未考虑婺城区行政中心搬迁,行政中搬迁至白龙桥组团后(基本定位于330国道以北),必将带动相应公共设施及居住人口的集聚,所以白龙析330国道以北用地性质和布局应做相应调整,二产用地改为三产用地和居住用地。在不改变城市绿地系统结构完整性的前提下,根据自然条件及规划布局的深化,可适当调整绿地的具体位置和规模。4.进一步深化城市总体规划基地分析·规划范围规划用地东以浙赣铁路石门溪、姜长公路(姜山头至长山)至三环线为界;南、西以三环线为界;北以金干铁路、杭金衢高速公路为界。规划总用地面积约为89.12平方公里。地理环境金华江东西向横穿本区,把规划用地划分为南北两大片用地。江北用地地势平坦,以水网密布的农田为主。用地内有十里长湖。江南用地亦以地势平坦的农田为主,用地内有三条河流贯穿南北,分别为宽60-140米的白沙溪、平均宽20米的桐溪、平均宽10米的石门溪,在西侧有约107.4公顷的郭力垄水库,东南侧有约1116公顷的清塘水库,水库周边有大片缓坡地。■发展条件分析婺城新区的主要竞争对手可分为四个层面:第一层面是开发区、金东区;第二层面市;第三层面是浙江省中西部地区;第四层面是更阔的区域,婺城新区与其它区域相比,主要有以下方面的优势和不足1.土地充裕,开发成本低。2.交通方式多样,交通优势明显优越热3.为浙江省中西部中心城市金华市的西冀,区位条件既有其局限性,也有其4.自然环境好,但面临合理保护与开发问题。5.后发劣势与优势的开拓精址居民传统倾向农业与蓄牧业,缺乏发展二三产业的技能积累和敢于闯天下精神7.工业用地地价竞争上难以占优势区级财政收入有限,难以支撑巨大的基础设施投入。