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文档简介

北京市房屋出租合同合同一、出租方和承租方出租方（以下简称“甲方”）：甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系电话：二、出租房屋甲方同意将其拥有的位于北京市（具体地址）的房屋出租给乙方，房屋信息如下：房屋类型：房屋面积：房屋设施：租金：三、租期甲乙双方协商一致，租期为（具体时间），在租赁期满时如有需要，可协商续租。四、交付租赁房屋时间租赁期限为（具体时间），甲方应在租赁期限开始前一天将房屋交付给乙方，乙方应在交付后三天内检查房屋并确认无异议。五、租金及支付方式乙方同意每月按时支付租金，租金为人民币_____元整，租金支付方式为（指定方式）。六、保证金甲乙双方同意，乙方应当在签订合同时交纳人民币_____元整作为保证金。在租赁期届满并依约返还房屋时，甲方应当无息返还乙方该保证金。七、维护、修缮和装修等乙方在租赁期间对房屋内部装修和设施的更改、维修需经甲方书面同意。在租赁期内，如因乙方使用不当、更改房屋结构、设施和毁坏等造成任何损失，应由乙方承担全部责任并赔偿甲方。如因房屋本身原因需修缮，甲方应在事先通知乙方并获得乙方同意后承担维修费用。八、违约责任甲方未按照合同约定将房屋交付乙方使用的，应当赔偿乙方因此所受到的损失。乙方未按照合同约定支付租金或违反承诺支付保证金的，应当赔偿甲方因此所受到的损失。甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方如果违反合同条款，应向另一方支付相应的违约金。九、期限到期的处理方式在租赁期届满之前，甲乙双方应当协商续租或者乙方搬离。如乙方没有及时搬出，甲方有权要求乙方支付相应的租金，并且有权维持乙方搬出后的房屋。十、争议处理方式甲乙双方如有争议，应当协商解决。如协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项（在此填写一些双方需要约定的事项，也可以空下）十二、合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同期满后，若有续租意向，应在期满前两个月协商、签订续约合同。本合同可以因以下原因被解除：（1）因甲方私自收回房屋；（2）因乙方擅自更改房屋用途；（3）因乙方未按时支付租金超过一个月而未补齐。本合同解除后，乙方应在约定期限内搬离房屋。十三、合同的文本本合同

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