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文档简介

上海市房地产经纪合同书本合同书是由房地产经纪人与买卖双方签订的，用于规定双方之间的权利和义务，保障双方的合法权益。合同签订方房地产经纪人姓名：地址：联系方式：买方姓名：地址：联系方式：卖方姓名：地址：联系方式：房屋信息房屋地址：房屋类型：房屋面积：房屋用途：房屋权属：经纪费用买方经纪费：_______________元；卖方经纪费：_______________元。以上经纪费用由以下方式支付：买方使用贷款购买房屋，经纪费由卖方支付，买方不需要支付经纪费用；买方不使用贷款购买房屋，经纪费由买方承担；卖方支付所有经纪费用，房屋成交后，直接从买卖双方的房款中扣除经纪费用。合同细则房地产经纪人应当在双方协商一致的基础上，向双方介绍合适的房屋资源，并积极协助买卖双方完成交易程序。在双方房屋成交之前，房地产经纪人应当向买卖双方提供有关房屋的真实信息，并对买卖双方提出的问题做出准确的回答。经纪人需保证所提供的信息真实可靠，并不得有任何虚假内容。买卖双方在签订合同之前，应当认真阅读房地产经纪人介绍的房屋信息，根据自己的需求选择符合自己要求的房屋。如果买卖双方发现房地产经纪人提供的信息有误或者存在虚假情况，应当及时向经纪人或者有关部门反映情况。买卖双方应在签订本协议并付款后的7个工作日内，到买卖双方约定的银行账户中付款。如果遇到特殊情况需要延期，应当在合同签订日起3日内，向对方提出书面申请。经对方同意，并在原合同基础上签订补充协议，方可延期付款，逾期不履行的一方应当承担违约责任。在房地产交易完成之前，房地产经纪人应当通过电话、邮件、短信或其他有效方式随时与买卖双方沟通，并及时告知有关房屋交易过程及交易结果。房地产经纪人应当在买卖交易完成之后，向买卖双方提供完整的房产交易合同、房产证等证件，以及有关税费、物业费、过户手续和其他相关资料，并向有关部门备案，以便买卖双方及时进行有关过户和税费的缴纳等手续。买卖双方在签订合同之前，需按照双方协商一致的价格，支付定金（买方支付）。定金缴纳后，视为双方已经达成了合同意向，如果买卖双方在协商期限内未能签订正式交易合同，由不能签订合同的一方承担损失。本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。本合同无法变更、解除，除法律、法规或政府规定另有规定外。双方确认：经仔细阅读并充分理解，本协议所有条款均属合法有效，签订后应当完全履行，一旦出现违约情况，损失由违约方承担。买方签字：______

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