北京自住型商品房购买流程

圆梦北京----如何购买自住型商品房自住型商品房的优势今年北京将推出2万套自住型商品房，明年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，单套总价在200万元以内，90m2左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭。2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（连续5年含以上在本市缴纳社保或个税）。什么人能买？项目开发商办理自住型商品房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。去哪儿购买？由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。如何审核资格？开发商根据申购情况，摇号确定购房家庭选房顺序。开盘时如何选房？五年后可上市，但30%收益上缴财政。如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。买了后能否卖掉？北京自住型商品房怎么购买----申请条件及流程目录

1,报名2,核验

3,摇号4,选房1、报名网上现场两步都得走开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站()和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，市民能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，即网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验

在现场申报时，资格核验也同时启动。恒大将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。20个工作日内给出结果3、摇号与车份牌摇矛号系孤统类安似摇号将兔使用优全市磁统一富的摇泻号软是件，摇号结果料会在市取住建枕委官昏网和营销售蔑现场彩公示3天。自住型斩商品占房项盐目取伯得预应售许超可或风办理膜现房腹销售勺备案勾后，康开发艇商将抬用这提套系易统组挨织公粮开摇率号。殃区县顺住建谊委或夹房管悔局将移在现祸场监骑督，天公证译机关听将全舱程公旗证。摇号前荣，产权渴型保难障房代轮候隙家庭幻玉和本否市户疤籍无赵房且田其中便单身棚人士库已年米满25周岁门的家筹庭会前自动明进入沾优先肉池，其他温有购爽房资构格的海人群阳则会导进入严普通鼠摇号劝池。松系统舰摇号石开始脸以后吵，会敏分别秩对这浩两个仰摇号节池内击的候兰选人罗排大择队，沉再由弃开发犬商依妻次通色知选颗房。4、选垄房按摇民号确鱼定顺鹿序依陆次递鬼补摇号环扇节之后冶是选房贞和签仓约，取市民柔同样否可以相直接戚在销济售现疫场和西市住桨建委迅官网郊看到桂选房豪公告。在选房袜之日5个工幻玉作日专以前询，开发械商会明确盆选房菊时间患、地挣点、雷批次雷安排省等。优先池中抱的家萍庭会趋先选留房，鹊而且每个困申请翼家庭斤只能幕选择帅一套氧自住链型商赞品房闹。在恒大泼朝阳钳豆各阻庄地多块先醋启动肌摇号铸选房暗之后亮，本市兆在年而底前刑至少蕉还有1.愤8万套荷自住唯型商警品房浮进入豆申请瞎程序。购房家压庭可末以同剧时参料与多斧个项园目摇指号，忽但只柏要选毕中了砌一个笨项目僻中的脆一套维，其师他项买目中榨的号厚码自糠动作昏废。已通毫过购么房资防格审另核的的申请抓家庭院放弃薯选房荐，或象者已质完成米选房寄的申天请家膨庭放障弃购润房的焦，由阅未选早房的扎申请驾家庭沈按照熊摇号的确定私的顺币序依励次递砍补选妨房。状未按经照选颤房公某告要亿求参肉加选犯房的刘，视含为放再弃。选房之后州是签约。现有喜自住渡型商身品房纷在哪郑？昌平拌区沙退河镇朝阳粒区豆的各庄海淀诸区环爹保科赔技园小提骆示！据悉键，市刷政府蛇明确兄表示想年内助土地长供应糕将以略自住您型住蚊房项宜目为神主，兄近期厦又在舞朝阳促、通永州、术大兴水、亦激庄、誉顺义码、昌搅平、翁平谷啄等地冶区推停出了数多块盖配建昼自住核型商峰品住择房项勒目用砍地，泄房价伤在1万至2.是2万元仿之间熊，年胀底前抄将形姐成2万套浮左右栗供应莲。20北1