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文档简介

业主大会议事规则合同1.引言本合同旨在规范业主大会的议事规则，明确业主大会参加人员及权利，保障业主大会的公正、公平、透明、有效的开展。2.业主大会参加人员及权利业主大会参加人员包括物业公司、业主代表、监察委员会代表及其他被业主大会授权的代表。业主大会参加人员享有以下权利：-对该物业服务的规划、质量、费用等问题进行讨论，并根据表决结果做出决策；-选择业主代表人选，并确定其职责与权利；-对物业运营管理提出建议，监督管理工作得到执行；-研究《业主大会议事规则合同》及修正案；-与物业公司签订《物业服务合同》。3.业主大会议事规则3.1会议召开业主大会每年至少召开一次，如果需要，还可以召开临时会议。3.2会议议程业主大会议程必须事先主题是对各方公开并严格按照议程开展。3.3主持会议业主大会应当选举一名主持人主持会议，并由监察委员会代表或其他业主担任会议记录员。3.4发言业主大会参加人员可以自由发言，但必须严格遵守主持人管理下的时间限制，不得发表有侮辱性、诽谤性、歧视性言论。3.5投票表决业主大会的决议应当依法采取表决方式进行，并有独立的投票人记录结果。议案的通过必须获得半数以上投票人员通过。3.6议事程序业主大会的议事程序应当遵循法律法规和业主大会议事规则合同所确定的程序。4.违约责任当业主大会参加人员在会议期间违反本合同条款时，由违约方承担相应的法律责任，并承担引起的一切损失，违约方还应承担对其他参会人员造成的一切损害赔偿责任。5.争议解决业主大会参加人员如在履行本合同过程中产生争议，应当友好协商解决。如果协商仍然不成，可以向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。6.结束条款本合同一经签署即生效，自生效之日起直到解除本合同。如有任何争议，双

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