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文档简介

上海售房合同一、引言在买卖双方达成一致意见后，签署售房合同是买卖双方必需的程序。上海售房合同是指房产买卖双方（卖方和买方）在出售房屋时所签订的合同。本文将介绍上海售房合同的相关内容及注意事项。二、合同内容上海售房合同一般包括以下内容：1.购房双方的基本情况买方：姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。卖方：姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。2.商品房的基本情况商品房的地址、房屋的面积、结构等。3.交易条件买卖价格、支付方式、过户时间、装修情况等交易条件。4.保证与承诺卖方必须保证房屋产权的合法性，没有抵押、查封或其他法律纠纷。如果有任何纠纷，卖方需负责解决。5.违约责任如果买方或卖方违约，应承担相应的违约责任。6.开发商权益如果商品房是由房地产开发商建造，卖方应当提供该开发商的授权书。7.公证和登记双方应当在房屋过户前办理公证手续，并在规定时间内办理房屋登记手续。三、注意事项1.纠纷处理如果在签订售房合同后出现纠纷，当事人可以通过向法院提起诉讼来解决。2.购房人注意事项购房者需留意开发商是否具备商品房销售许可证。购房者需了解商品房是否有权属纠纷或法律纠纷，需查明房屋的所有人是否一致。购房者需确认装修标准，了解不同装修标准的区别。购房者应主动了解房屋的品质和结构，以及绿化率、建筑密度等情况。3.卖方注意事项卖方要提供房屋所有权证明，以及房屋的使用权、配套设施等情况。卖方应提前核对正在履行的贷款情况以及房产抵押情况，以免出现权属纠纷。卖方要了解交易价格和其他具体的交易条件。四、结论售房合同是双方在买卖房屋过程中的重要法律文件，对于买卖双方来说，了解相关法律知识及规定具有重要意义。在签订合同时应仔细阅读合同内容，当双方确认无误

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