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有关深圳经济特区商品房预售合同书简介深圳市经济特区成立于1980年，在改革开放的浪潮中成为中国发展最快的城市之一。随着特区的发展，深圳的房地产市场也逐渐成熟。商品房预售是房地产市场中重要的一环，而预售合同书则是商品房交易的重要法律依据。本文将对深圳经济特区商品房预售合同书进行详细介绍。预售合同书的定义预售合同书是商品房买卖双方之间，在商品房未经竣工验收、领取不动产权证前，建立买卖关系、规定房屋交付、收取房款等权利和义务的书面协议。预售合同书的主要内容商品房信息：包括楼盘名称、楼层、房号、建筑面积、售价等信息。交付时间和方式：约定商品房的交付时间、交付方式、验收标准、交房后维修保养等条款。价格和支付方式：约定商品房的售价、付款期限、款项划拨方式、逾期付款的违约金等条款。合同解除和违约责任：约定合同解除的条件、违约责任、赔偿金额等条款。其他条款：包括房屋权属、房屋用途、产权调换、委托代理等条款。预售合同书的注意事项了解开发商信誉度：在选择开发商之前，应该先了解其信誉度和历史业绩。可以通过网上搜寻、询问购房者等方式获取相关信息。仔细阅读合同条款：在签署合同前，应该仔细阅读合同条款，对于不理解的条款可以向专业人士咨询。注意合法性：预售合同书必须符合法律法规的规定，合同书中的各项附加服务和收费必须合法，且收费内容和标准明确。对购房者的权利保障开发商应该在商品房预售活动中遵循“诚实守信、公平合理、公开透明、依法经营”的原则。开发商应该为购房者提供对房屋的详细说明和真实材料，确保购房者真实了解商品房的各项情况。购房者在签署合同之前，有权对预售合同书中的条款进行修改协商。购房者在房屋建设过程中，有权利对房屋建设情况及房屋竣工验收情况进行监督、检查、咨询。合同约定期限内，购房者有权要求开发商按照约定时间进行交付，并且开发商应该为购房者提供一定的返还机制。对开发商的责任承担开发商必须严格按照合同书的约定履行各项义务，不得违反预售合同书的规定，确保购房者的合法权益。如开发商未按约定时间交付商品房，则应依法承担相应的违约责任。如开发商在房屋建设过程中，质量不合格，应承担相应的返修责任。结语总之，预售合同书是商品房交易的重要法律依据，对于购房者而言具有重要的参考意义。在签署合同之前，购房者应该仔细阅读合同

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