房屋买卖合同条款_第1页
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文档简介

房屋买卖合同条款一、合同的订立双方协商确定合同内容，签订房屋买卖合同。合同一式两份，买受人一份，出卖人一份。合同自双方签字之日起生效。标的物为出卖人所有，并具有完整的产权。合同含有买卖双方财产权利义务的约定，是买卖双方权益的重要保障。二、房屋的确认与交付买受人在签订合同时已查看过该房产的详细资料，并对标的物的质量瑕疵、权属情况等事项已了解并确认。标的物交付时间为签订本合同的10天内。此时标的物应满足相应法律法规的要求，如需要拆迁、复垦等作业，则由出卖人承担相关的责任。出卖人应按合同要求保持标的物原状，保证物权的完整并履行其应尽责任。标的物在交付时，应当处于完好无损的状态，交付时的软硬件设备、家具等应与合同内容一致。三、金钱的交付买受人应按合同约定的购房价格支付房款以及相关的财产税、公证费、中介佣金、产权过户等费用。其具体方式由双方自行协商决定。买受人须成功完成全部房款支付后，方可拥有该房产的所有权及使用权。若没有完成房款支付，则不得对该房产形成任何权利主张。出卖人保证标的物不受任何抵押、扣留、查封、保全或其他法律限制，如发生此类情况，出卖人需给予买受人相应的补偿。四、物业管理买受人在交付标的物后，应当按时向相关的物业管理机构缴纳相关的物业费、水电费等费用。出卖人应当将买受人交纳的物业费的信息进行说明，协助买受人顺利进行物业管理。出卖人应当支付房屋的物业费、水、电、气、暖气等费用，直至房屋的交付日期结束。物业管理全部费用均应由买受方支付。五、风险和损失在房屋交付过程中，如因出卖人自身原因未能如期交付、以及房屋内部产生的问题，买受人有权向出卖人主张赔偿。在房屋交付后，对于房屋内的意外损失，责任责任方依照双方事先约定进行处理。在没有约定或约定不明，要依照法律法规的相关规定处理。除非在买卖双方协商下，绝对不能随意改变合同内容。任何一方违反本合同约定引起纠纷的，由违约方承担全部法律责任。六、争议的解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律。在合同履行过程中，发生争议，各方应首先友好协商解决。协商不成，纠纷将提交有

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