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文档简介

哈尔滨市房地产抵押合同书一、合同参照本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律规定的要求制定。本合同及附件为双方的共同意思表示，具有法律效力。二、合同内容2.1抵押范围甲方作为资金出借人，有合法、完整、独立的所有权或使用权，拥有位于哈尔滨市的（以下简称“抵押物”）坐落于哈尔滨市的不动产（物业名称、房屋性质：住宅、建筑面积、土地用途、权证号等具体情况见附件）及该抵押物上的附属设备等一切装置设备等物。2.2抵押条件甲方的债权人要求抵押物作为担保。乙方担保或提供的抵押品不足以覆盖贷款本金及利息。2.3抵押期限甲方提供的贷款期限为3年，从合同签订之日起计算。2.4抵押权人的权利可以查看抵押物的使用状况，按时领取抵押物所带来的收益；在乙方违约时，有权解除本合同，收回抵押物；可以向乙方追偿。2.5债务人的义务在受理本合同的机构设立抵押登记，保证权利的得到确认；提供真实、准确、合法的抵押物权利证明；防止抵押物受到侵害；根据甲方要求偿还本金、利息和常见违约金；向甲方提供抵押物的日常使用状况，并保证其产生的收益归甲方所有。三、违约责任因借款人原因导致借款本金逾期未偿还的，每逾期一天，借款人应向甲方支付按日计算的罚息；抵押物不存在有效权利的，或债务人故意或者重大过失未履行抵押合同书项下义务，或发生本合同规定的情形或应履行的义务的履行标准未达到甲方要求的标准的，视为违约行为，甲方有权解除本合同，并有权取得抵押标的物或者以其他方式对抵押标的物进行处置以向甲方追究损害赔偿责任。四、协议的变更和解除本合同任何条款的变更或补充，甲、乙双方应签订书面协议。若变更或补充条款涉及文件的修改，则应修改本合同相关条款，或重新签订本合同。甲、乙双方协商一致或依照适用的法律程序可以解除本协议。五、争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，应经甲乙双方协商解决；如甲乙双方协商解决不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。六、其他约定本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；未尽事宜按照有关法律、法规、规章及国家政策处理；本合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方（签名/盖章）：_____________乙方（签

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