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文档简介

中介售房合同1.引言中介售房合同是指房地产中介机构与售房方（委托人）和购房方（受委托人）之间的合同，是购房过程中必不可少的一个环节。本文旨在介绍中介售房合同的主要内容以及相关注意事项。2.合同主体委托人：即售房方，通常为房屋的所有者或法定代理人。受委托人：即购房方，通常为在房地产中介机构找到心仪房屋的客户。房地产中介机构：担任中间人的服务机构，负责促成委托人与受委托人之间的房屋买卖合同。3.合同内容3.1委托内容委托人需要在合同中明确表达以下内容：委托人授权房地产中介机构进行售房事宜。委托人应提供真实有效的房屋信息，包括面积、售价、抵押等情况。委托人授权中介机构对向其展示房源的受托人进行资质审核和背景调查。3.2中介责任在合同中，房地产中介机构的主要责任如下：在合同期内，协助委托人完成售房交易，包括进行房屋拍照、发布广告、带客户看房等工作。给出专业建议和独立意见，确保交易公平、透明。保证双方的交易信息和个人隐私的保密性。确保中介服务的准确性、完整性和及时性，并且承担与售房事宜有关的法律责任。3.3代理费用在合同中，需要详细表述代理费用及支付方式：委托人应向房地产中介机构支付咨询费和/或代理费。咨询费用通常为一定比例的佣金，而代理费用可以是固定数额或是佣金的一定比例。代理费用的支付方式应在合同中明确。通常情况下，委托人应在交易完成时一次性支付代理费用。如果交易未能达成，代理费用通常不会收取。但如果是委托人恶意撤销委托，或因其提供虚假或不实情况导致交易未能完成，则房地产中介机构有权收取相应的代理费用。4.注意事项在签订中介售房合同之前，需要注意以下几点：对房地产中介机构进行慎重选择，查看其业务水平和资质。确认合同的具体内容并细致阅读，包括代理费用、代理时间、代理服务和交易流程等内容。遵循完整透明的交易流程。委托人和受委托人应当实事求是地填写合同内容，确保所填信息真实准确。5.结论中介售房合同是购房过程中的一项重要环节，需要双方慎重对待并确保代理流程规范。严格遵守合同内容、尽职尽责，是合同

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