农业主题公园

农业主题公项目信息：项目位置：山东省青岛市城阳区东部项目规模：3000亩项目负责人：周波规划设计：郭雅静、阳春息项目策划：何龙梅前言中国青岛西麓国际生态农业公园是一个以生态保护为基础，以悠久的历史文化为背景，以发展湿地休闲农业为重点，打造集生态体验、农业休闲、文化养生等功能为一体的国际生态农业主题公园。项目投资方是一家地产开发公司，通过对相似项目的实地考察后，最终投资方邀请北京山合水易规划设计院帮助其完成该项目的规划设计工作。项目投资方对该项目并没有清晰的想法，只是想通过大棚种植发展项目，通过实地考察和综合研究后，北京山合水易规划设计院的规划设计专家们对该项目提出了详细的规划思路，为该项目的进一步发展指明了方向。一、项目背景中国青岛西麓国际生态农业公园项目地位于青岛市城阳区东部规划面积为3000亩。地块北面为崂山水库，城市道路将山地与水体分割。地块地形以山地为主，植被条件一般，内部存在若干大小水面。项目地块内有部分房屋，是华阴北村村民用房，老华阴村村址在今崂山水库中部库底，由于居华楼山之阴，故名华阴。现在由于项目地所在的板块被规划为崂山西麓生态农业板块，华阴北村现已迁出。项目地背山面水地势高低起伏，自身拥有得天独厚的良好生态环境，十分适合生态旅游、农业休闲、康体养生具备打造生态农业公园的条件。但是，由于近几年开山采石、农家院不合理的建设等原因，山体、植被、水体景观等受到了一定的破坏，生态环境亟待保护。本次规划是在对项目地充分研究的基础上，根据《青岛市城阳区发展规划》以保护和治理项目地的生态环境为前提，以项目地的历史文化为背景，以发展休闲农业为重点，打造的国际化生态农业公园。中国青岛西麓国际生态农业公园的建设不仅是顺应青岛市城阳区发展的需要，同时也是为城阳、乃至青岛未来城市发展提供的生态涵养走廊。二、生态建设及发展策略通过实地考察和综合分析，北京山合水易规划设计院对该项目的生态建设及发展策略进行了详细研究，总结出以下六大体系。1•生态体系本项目位于崂山水库的北岸，背山面水，生态环境良好。项目地在《青岛市城阳区发展规划》的"一带、两心、三轴、七区、多节点的空间布局结构中，规划为崂山西麓生态农业板块。崂山水库是重要水源地，所以北京山合水易规划设计院认为，对于项目地的规划，一定要将项目地的生态环境保护及治理作为整个项目发展的重要基础和第一战略步骤。2、农业体系项目地作为崂山西麓生态农业板块，生态型农业是项目地的重点发展方向，也是整个项目建设发展的重要景观优化、生态配套板块，银河路以南，水库北岸，是发展生态农业的绝佳板块，通过有机循环农业的打造，既能解决农业产业结构优化问题，同时也能够涵养和净化水源，改善目前环境遭到污染破坏的状况。3、 景观体系项目地背山面水，生态景观良好。但现在由于采石、农家院建设杂乱等原因，山体、植被、水体景观等受到了一定的破坏，亟待保护。通过本次规划，北京山合水易规划设计院对于项目地的景观体系进行必要的治理措施从生态景观环境的角度来营造一个崂山西麓人与自然和谐相处、景观优美的生态公园。4、 文化体系项目地历史悠久，古迹荟萃，有慧炬院、黄石洞、玉皇洞、张良洞等历史古迹，历史上的华阴在这块美丽富饶的土地上，世代劳作，生生不息，为我们留下了非常有价值的人文景观和一笔丰厚的历史文化遗产。项目地兼具生态文化、历史文化和宗教文化，为项目打造文化养生休闲版块提供了文化背景。北京山合水易规划设计院经过梳理形成一整套的文化体系，成为整个项目建设发展的又一重要补充。

5、服务体系月服务体系是项目建设发展和运营的重要配套、保障体系，也是项目直接产生效益的重要来源，本项目作为一个独立发展运营的项目，在规划中，要求有完善的配套服务设施，为项目地打造国际生态农业公园提供服务保障。6、效益体系在本项目中效益体系包括生态效益、社会效益、经济效益等综合效益。作为青岛市的后花园、城阳区的生态绿肺，项目地一定要将环境效益、生态效益提到首位在生态环境得到保障的前提下，为村民、为社会谋求可持续的综合效益。•营二互贸虹工：咛孑二云■推至T夺串牛.观?■句.4芭f.或司立仇下t字•营二互贸虹工：咛孑二云■推至T夺串牛.观?■句.4芭f.或司立仇下t字ir：r.芒电■毛[='亍tir兰:，更迥呢君眸ra.KS.嵌于目E甘北三77下哒与-村，洋下田:燃月伴实.戢务做瓮[部用豪星若量#*六了?10无三兰由上图可以看出，项目地的生态体系相对完整，但是有一定的破坏，这些破坏会对后期环境产生持续的不良影响，生态环境须及时的保护和治理。项目地，目前农业零星分布，欠缺集约化管理，发展并不理想，项目地的资源也没有得到合理的利用。由于开山采石、伐木等人为破坏山体、水体、植被等景观，造成项目地的景

观体系严重被破坏。项目由于缺少科学的规划和管理，故尚未得到合理的保护、开发和利用，项目地也缺乏配套的服务设施。通过对生态体系、农业体系、景观体系、文化体系及服务体系的研究评价，项目地因为缺少发展基础和驱动体系，效益体系也就无从谈起，也不可能形成生态、农业、景观、文化、服务、效益几大要素体系的良性循环，只有通过对前五大体系的合理保护和治理，最终才能够达到项目的可持续发展，才能达到项目地生态效益、环境效益、社会效益、经济效益共同坦直提高。螺合效获羿刮瞄既后，面孙副且粒律 辑建柔集，最勰旎六饷时昭持遂躇 舰修堑，疑曲脉敦通过攻目前五大卷浜街完吾利壬［谜』金瑾使梅取目垠生券、球座、壮会及//好的竟观环鱼,是打

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旬文化旅都堇光的哉借西麓国际生态农业公园建设发展六大体系关系示意图三、项目名称解读项目名称：中国青岛西麓国际生态农业公园解读：西麓：指出了项目地的地理位置，是位于青岛市城阳区崂山西麓。所谓生态农业公园，是指按照公园的经营思路，把生态环境场所、农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体的一种现代观光农业经营方式。通过生态农业公园的建设，将区域内的生态资源、农业资源最大化，将生态保护、现代农业与旅游休闲融为一体，其核心是区域的生态平衡性，通过土地利用集约化方式，将现代农业与第三产业密切结合，使得项目地的生态环境得到根本上的保证，形成规范化经营的综合现代生态农业公园。四•项目定位（一） 总体定位以保护和治理生态环境为基础以悠久的历史文化为背景以发展湿地休闲农业为重点，打造集生态体验、农业休闲、文化养生等功能于一体的国际生态农业主题公园。（二） 主题定位净山净水，青出于蓝净山净水：体现了项目地在城市发展规划中的生态功能，也体现了项目地纯净、干净的生态环境，同时，也集中体现了项目地的宗教文化。育出于蓝：体现了项目地山青水蓝的优美景观，同时也表达了项目地未来打造国际化生态农业公园的目标和展望。（三） 功能定位生态保护治理文化休闲旅游休闲农业观光康体养生度假（四） 目标定位国际农林旅游示范园国家AAAA级旅游景区国家级创意农业产业园零碳零排的国家级生态循环有机农业示范园五、项目规划（一）空间保护布局根据项目地生态保护的现状；北京山合水易规划设计院对于项目地的保护布局规划为三大区域：严格保护区、缓冲区、实验区。1、 严格保护区：位置：项目地的北部山体及水库的北岸。措施：通过合理化、规范化的保护及管理，进行对保护区的严格保护。2、 缓冲区：位置：位于保护区及实验区的中间区域。措施：以保护为主，可以有少量的生态建设和活动。3、 实验区：位置：位于项目地银河路以北。措施：在生态环境得到保护的基础上，可以进行适度的开发和运营。（二）功能分区在空间保护布局的基础上，北京山合水易规划设计院将该项目进行功能分区，规划建设"一轴、一带、四区"。一轴：生态景观休闲轴以银河路为主要观光轴线，路两边进行景观美化，依托路北的山地森林景观，路南的滨水农业景观，打造一条生态景观休闲轴。一带：浪水农业示范带该区是项目的重要板块，是一个水域和陆域的过渡地带，发展成景观较好的观光农业景区，具有良好的俯视效果。通过有机农业的种植，营造良好的有机循环体系，在发展观光休闲农业的同时，有效的净化和治理水库生态环境。四区：管理服务区、文化养生休闲区•历史古迹游览区.森林生态运动区管理服务区：位于项目地西侧第一个山谷，配置有停车场、休息厅、咨询台、卫生间等设施，是整个公园生态管理中心和游客集散中心，具有生态管理、环境监测和咨询服务等功能。文化养生休闲区：是项目地另一个重点打造板块，依托项目地的宗教文化和生态环境，打造禅修、生态养生休闲区。森林生态运动区：位于地块的东北部，通过山体的高低起伏，植物的精心营造、游览设施的合理布置打造成以森林养生、休闲、运动为主要特色的生态自然的活动区。功能分区示意图6"心，♦并，球im。胰砸•口昉9峋雪僧序*5“OUtklW旬叫肩【,_1思占•■尺j_!lai-主启昙加9孔*Om神!S'fR.iliiV却唱#重胃■拄FJROurn■服3；❹IWPMQflF.M-30项目标点平面图六、特色产品设计（_）公益试验田通过种植有机农田，达到水土保持，稳固河滩、净化水体的功能。（二）有机大棚有机大棚规划设计在滨水农业示范带，种植有机果蔬，是项目地健康食品的供应板块，同时具有四季采摘的功能。有机大棚（三）水岸农庄临近公路，依托水库的生态环境，设置具有特色的生态木屋，属于农业种植、养殖项目的配套项目，为游客提供具有乡村田园感觉的生态休闲度假设施。

水岸农庄（四） 百年寺院慧炬院位于崂山水库北岸，原名石竹庵，建于东晋。据《崂山地名志》记载，该寺院于1966年被拆除，慧炬院历史悠久，文化底蕴深厚，具有很大的历史文化价值。百年寺院是在慧炬院原址上进行复建，以保护佛教经典文物和弘扬历史文化为原则，重现寺院风貌。（五） 企业养生庄园企业养生庄园是面向企业市场，提供的度假养生项目。

（六）西麓洞天十景对位于项目地后山的十大历史古迹进行保护及适度的开放游览，结合静修悟道节点、小品、古迹观光--打包成为"西麓洞天"、"文化福地"，具有登山观景、静心悟道、探访古迹等功能。西麓洞天十景包括：黄石洞、练丹洞、老子洞、玉液泉、清虚庵、佛爷洞、沌泉、玉皇洞、张良洞、老君堂。（七）森林氧