郑州城市公司2022年上半年法律法规学习测试

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本次测试内容为2022年5月11日及5月18日2022年5月11日《物业企业常用法律法规串讲》、《物业纠纷调解及催费技巧》、《物业管理角度解读民法典》中的相关知识进行测试。总共20题：10道单选题、6道多选题、4道判断题，每题5分、合计100分。

本次测试要求：管家序列全员参加，90分为及格分。未达到90分请补考。您的片区：[单选题]*○城花片区○联盟片区○半岛片区○九如府片区○郑西片区○泰宏片区○天筑片区○客户服务部您的小区：[填空题]*_________________________________您的姓名：[填空题]*_________________________________1、业主户数超过（）户的，可以成立业主代表大会，由业主代表大会履行与业主大会相同的职责。[单选题]*A、300(正确答案)B、500C、600D、8002、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）共有。[单选题]*A、业主(正确答案)B、物业C、物业和业主D、建设单位3、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用（）的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。[单选题]*A、园区B、业主(正确答案)C、电梯D、车库4、合同是民事主体之间（）民事法律关系的协议。[单选题]*A、建立、调整、终止B、设立、变更、截止C、建立、变更、终止D、设立、变更、终止(正确答案)5、物业服务企业应当依照（）约定收取物业服务费用。[单选题]*A、物业服务合同(正确答案)B、前期物业服务合同C、前期物业服务协议D、物业服务协议6、出现符合紧急维修情形之一的，物业管理行政主管部门接到申请后，应当即时核准并拨付专项维修资金，应急维修费用应当向（）公示。[单选题]*A、建设单位B、业主(正确答案)C、物业公司D、业主大会7、《物业服务合同》对业主具有（）约束力。[单选题]*A、行为B、言语C、法律(正确答案)D、适当强制8、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。[单选题]*A、使用人B、业主(正确答案)C、物业D、租户9、以下，法律效力最高的是（）。[单选题]*A、宪法(正确答案)B、法律C、行政法规D、行政规章10、（）在物业服务关系中处于主导地位，是权利主体。[单选题]*A、物业服务人B、租户C、建设单位D、业主(正确答案)1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有（）和（）管理的权利？*A、所有权(正确答案)B、专有权C、共有(正确答案)D、共同(正确答案)2、业主共同决定事项，应当由（）部分面积占比（）以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。*A、私有B、专有(正确答案)C、三分之二(正确答案)D、三分之二的四分之三3、不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、（）的原则，正确处理（）。*A、相互尊重B、邻里关系C、公平合理(正确答案)D、相邻关系(正确答案)4、当事人订立合同，可以采用（）、（）或者其他形式。*A、书面形式(正确答案)B、会议形式C、口头形式(正确答案)D、电话形式5、在业主大会成立过程中，业主享有选举业主委员会成员，并享有（）和（）。*A.选举权(正确答案)B.投票权C.被选举权(正确答案)D.罢免权6、业主对（）、（）或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。*A、建设单位(正确答案)B、物业服务企业(正确答案)C、物业公司D、业主委员会1、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。[判断题]*对(正确答案)错2、业主委员会应当在首次业主大会筹备组成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议。[判断题]*对错(正确答案)3、某小区业主委员会于2020年1月与美好时代物业签订了为期三年的物业服务合同，在交纳物业费时业主认为空置房屋按70%收取物业费。《民法典》实施后，空置房屋应100%