土建验收程序

〔一〕主体构造验收具备条件：1、完成主体构造工程设计的各项内容；2、施工单位在主体工程完工之后对工程进展自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制3该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进展检查。对工程主体实体是否与设计图纸及变更一致，进展认可；5需供给以下资料：1、主体工程验收通知书；2、工程规划许可证复印件〔需加盖建设单位公章〕 ；3、中标通知书复印件〔需加盖建设单位公章〕位公章〕；

；4、工程施工许可证复印件〔需加盖建设单4、混凝土构造子分部工程构造实体砼强度验收记录和砼条件试块强度报告；5、混凝土构造子分部工程构造实体钢筋保护层厚度验收记录和钢筋保护层检测报告。这只是要求，现实中有些事是可以通融的。程序及预备事项承包方：工程验收申请报监理审批〔申请验收时一并将主体分部工程质量验收资料汇总报监是审查〕；〔汇报材料应加盖施工单位行政章〕撤除主体工程全部梁、柱、板模板并清理出建筑物内垃圾；堵好内外脚手洞及框架填充墙体斜塞墙体；弹好楼层0.50m的水平线；协作监理进展楼层现浇板厚度、楼层净高、开间等几何尺寸、梁、柱砼回弹检测工作。监理方：依据施工方申报的验收申请，首先核查主体分部质量掌握资料是否完整、齐全、有效〔重点检查砼及砂浆试压报告和砂浆试压报告、数量、强度是否到达施工验收标准和设计图纸要求及砼评定强度是否满足施工验收标准要求〕 ；复核楼层现浇板厚度，楼层净高、开间几何尺寸、梁、柱、板砼回弹等工作；编写主体分部质量监理评估报告，加盖公司行政章。1-2份〕

〔评估报告份数一般按到会单位每上面的工作经检查，复核、评定合格后，用监理工程师联系单准时联系业主方商洽验收时间。业主方：依据监理方报告确定主体分部验收时间，监站工程负责人，告知主体分部验收时间。二、主体验收时不验收水电。三、可以问水电施工队的技术员。

准时提前通知本工程设计单位工程负责人和质第一局部 开工前资料1、中标通知书及施工许可证〔没〕2、施工合同3、托付监理工程的监理合同4、施工图审查批准书及施工图审查报告5、质量监视登记书〔没〕6质量监视交底要点及质量监视工作方案7、岩土工程勘察报告8、施工图会审记录9、经监理〔或业主〕批准所施工组织设计或施工方案〔没10、开工报告〔没11、质量治理体系登记表〔没12、施工现场质量治理检查记录〔没13、技术交底记录〔没14、测量定位记录〔没1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告4、地基与根底分部工程质量验收报告5、主体构造分部工程质量验收报告6特别分部工程质量验收报告7、线路敷设验收报告8、地基与根底分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体构造分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部〔子分部〕、分项、检验批质量验收记录第三局部试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼协作比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、各强度等级砂浆协作比试验报告6砂浆试件强度统计表及试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢构造工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属及塑料的外门、外窗检测报告〔包括材料及三性〕15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、建〔构〕筑物防雷装置验收检测报告17、有特别要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收标准规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气〔风〕道检查记录23、节能、保温测试记录24、管道、设备强度及严密性试验记录25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、照明全负荷试验记录

弯曲检验报告或钢筋机械连27、大型灯具结实性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录31、制冷设备试运行调试记录32、通风、空调系统试运行调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录35、电梯负荷试验、安全装置检查记录36、电梯接地、绝缘电阻测试记录37、电梯试运行调试记录38、智能建筑工程系统试运行记录39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录40、单位〔子单位〕工程安全和功能检验所必需的其他测量、测试、检测、检调试、试运行记录1、水泥出厂合格证〔28天补强报告〕2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证5、钢构造工程构件及配件、材料出厂合格证&幕墙工程配件、材料出厂合格证7、防水材料出厂合格证8、金属及塑料门窗出厂合格证9、焊条及焊剂出厂合格证10、预制构件、预拌砼合格证11、给排水与采暖工程材料出厂合格证12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证14、电梯工程设备出厂合格证15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、施工要求的其他合格证第五局部施工过程资料1、设计变更、洽商记录2、工程测量、放线记录3、预检、自检、互检、交接检记录4、建〔构〕筑物沉降观测测量记录5、材料、技术、工艺施工记录&隐蔽工程验收记录7、施工日志8、砼开盘报告

验、试验、9、砼施工记录10、砼协作比计量抽查记录11、工程质量事故报告单1213141516第六局部必要时应增补的资料1、勘察、设计、监理、施工〔包括分包〕单位的资质证明2、建设、勘察、设计、监理、施工〔包括分色〕单位的变更、更换状况及缘由3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明4、施工〔包括分包〕单位现场治理售货员及各工种技术工人的上岗证明5、经建设单位〔业主〕同意认可的监理规划或监理实施细则&见证单位派驻施工现场设计代表托付书或授权书7、设计单位派驻施工现场设计代表托付书或授权书8、其他第七局部竣工资料1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施状况检查报告4、设计单位设计文件及实施状况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位〔子单位〕工程质量竣工验收记录&竣工验收存在冋题整改通知书7、竣工验收存在冋题整改验收意见书8、工程的具备竣工验收条件的通知及重组织竣工验收通知书9、单位〔子单位〕工程质量掌握资料核查记录〔质量保证资料审查记录〕10〔子单位〕工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11〔子单位〕工程观感质量检查记录〔观感质量评定表〕1213〔书〕14〔由建设单位填写〕〔包括智能建筑分部〕建筑工程质量监视存档资料1、建设工程质量监视登记书2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告3、单位工程质量监视工作方案4、建设工程质量监视交底会议通知书及交底要点5、建设工程质量监视记录6建设工程质量治理体系登记表7、 8、 地基、基桩工程质量监视验收检查通知书9、 地基验槽记录及基桩工程质量验收报告10、地基、基桩工程质量核查记录11、设计单位出具〔或认可〕的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告12、地基与根底分部工程质量监视验收检查通知书及验收报告13、地基与根底分部工程质量核查记录14、主体构造分部工程质量监视验收检查通知书及验收报告15、主体构造分部工程质量核查记录16、特别局部工程质量监视验收检查通知书及验收报告17、线路敷设工程质量监视验收检查通知书及验收报告18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢构造焊接接头拉伸、弯曲检验报告19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、水泥物理性能检验报告21、砼试件强度统计表、评定表试验报告22、装配或预制构件构造性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度 检验结果25、桩基工程基桩试验报告26、砂浆强度统计表及试件试验报告27、砖、石、砌块强度检验报告28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告29、防水材料〔包括止水带条和接缝密圭寸材料〕30〔包括材料、风压性、气透性、水渗性〕31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录35、工程质量事故报告单36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书38、单位〔子单位〕工程质量掌握资料核查记录〔质量保证资料审查记录〕39、单位〔子单位〕工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录40、单位〔子单位〕工程观感质量检查记录〔观感质量评定表〕41、施工单位工程竣工报告42、监理单位工程竣工质量评价报告43、勘察单位勘察文件及实施状况检查报告44、设计单位设计文件及实施状况检查报告45、建设工程竣工验收报告46、工程竣工验收监视检查通知书47、质量保证资料核查记录48、单位〔子单位〕工程质量竣工验收记录〔工程质量竣工验收意见书〕49、重组织竣工验收通知书50、工程竣工复验意见书51、竣工验收存在冋题整改通知书及存在冋题整改验收意见书52、工程质量保修合同53、单位〔子单位〕工程质量监视报告注：幕墙、钢构造及网架的整套资料存质监站A土建局部：A〔一〕施工治理资料〔建筑与构造〕1、开头组织施工前，要有施工组织设计：主要有工程概况及特点，工程工程施〔〕；主量体系；安全体系等。2、工程开工前，建设单位要组织施工单位，设计单位，勘察单位，监理单位生疏图纸，进展图纸会审，形成《图纸会审记录》。3、技术交底：分三级交底。一级交底为施工单位总工程师或主任工程师向施工队或工区施工负责人进展施工方案实施技术交底；二级交底为施工队或工区负责人〔工程经理〕向单位工程负责人、质量检查员、安全员及有关职能人员进展技术交底；三级交底4、随工程进度应留意搜集整理设计变更，设计单位和建设单位要签字盖章。5、施工日记要自开工之日起每天一记，要反映真实施工状况。施工日记不许隔天，雨、雪录。何时制作何部位的混凝土、砂浆试块也须在施工日记中反映出来。麦假、秋假、年假A〔二〕材料试验、合格证〔建筑与构造〕1、每批钢筋进场，要有钢筋质量证明书〔要原件，假设是复印件，要有经销单位的销售专〕，每批钢筋进场，都要托付检验，检验合格方能使用。2、钢筋焊接，应按批量〔200300个接头〕应附上焊工证。28泥质量证明书〔三天强度或七天强度〕28天强度。4、砖〔砌块〕进场应有出厂合格证，进场后，按批量复试。5、予制构件进场要有附件，附件包括该批构件所使用的钢筋、水泥、砂、碎石、协作比、第一次使用前进展。6、防水卷材要有出厂合格证，进场后按批量进展见证取样，托付检验7、砂、石骨料要按批量〔200M2〕进展托付检验。8、装饰装修材料要有合格证，如门、窗、玻璃、油漆、涂料等，市〔或县〕质量检测站要求检验的还要按批量托付检验。A〔三〕施工试验1进展复核，形成《测量复核记录》。2、施工前，要有地质勘察单位的《地质勘察报告》。3工。45、混凝土、砂浆施工前，要有检测部门出具的混凝土、砂浆协作比报告。6、假设地基有处理现象，要按标准规定取环刀试验。7828天龄期后到市〔或县〕9、每次使用砂浆，要按标准规定留置试块，到龄期后托付检验，全部完毕要按标准进展砂浆试块评定。10、地面工程混凝土、砂浆要按规定留置试块，托付检验。11、屋面防水工程完毕，要进展淋水〔蓄水〕试验，形成记录。12、建筑抽气〔风〕道工程完毕，要有建筑抽气〔风〕道检查记录。13、建筑物外门窗要有型材，成品测试报告〔有要求的状况下〕。14、内墙砖、外墙砖、地板砖要有合格证，市〔或县〕质量检测站要求的时候要托付检验。15、玻璃幕墙要有构造胶合格证、玻璃合格证，要求状况下要有构造胶相容性测试报告和幕墙物理性能测试报告。A〔四〕施工及验收记录〔建筑与构造〕1市〔或县〕质量监视站会同验槽，形成《验槽记录》。2〔或县〕3〔或县〕质量监视站进展主体构造验收，形成《主体构造验收记录》。4、有予应力空心板的，每一楼层施工完毕，要有构造吊装记录，平面布置图。5要求隐蔽。A〔五〕分部、分项、检验批工程验收记录〔建筑与构造〕1、地基、根底工程施工，随工程进度随填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。比方：土方开挖工程检验批质量验收记录表，土方回填工程质量验收记录表，灰土地基工程检验批质量验收记录表〔根底处理〕，表等。2、主体工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记填充墙砌体工程检验批质量验收记录表等。3、装饰装修工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录表等。4、屋面工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记屋面工程检验批质量验收记录表等。资料归整留意事项注：本例适用安徽地方标准，其他地区可以参鉴1、开工日期、竣工日期、运行日期、试验日期在各报告中的统一问题；请示日期与签证日期挨次。2、前期资料及试验、检验批简洁漏装少装；留意可研报告、工程建议书、打算任务书、开字字迹的统一；签字者身份准确性问题。3、试验报告、工程验收、工程隐蔽资料、个类检验报告、施工记录、大事记与监理日志工序内容、日期要统一。4、设备及建材进场时质量证明书和试验报告齐全，其中试验报告有质量认证章和试验单位设备装箱单无需盖章，有装箱签字设备检验需要盖章。:日志记录内容全都。钢筋章及质量检验章。②试验报告(复验)：由试验单位建筑工程质量检测中心供给，托付单位：送变电公司，盖二章：MA量认(皖)字章和建筑工程选题检测中心试验专用章。电公司，盖二章：MA量认(皖)字章和建筑工程选题检测中心试验专用章。②水泥检验报告：由试验单位建筑工程质量检测中心供给，托付单位：送变电公司，MA量认(皖)字章和建筑工程选题检测中心试验专用章。留意出厂日期在前，送试日期、试验日期、报告日期依次在后。(6)砂石检测报告：由试验单位建筑工程质量检测中心供给，托付单位：送变电公司，盖二MA核、检验员签字。留意出厂日期在前，送试日期、试验日期、报告日期依次在后(7)砖①砖检验报告：厂家送检，产品质量监视检验所出报告，盖二章，生产厂家章和产品质量监视检验所检验专用章，批准、审核、编制人签字。MA量认〔皖〕字章和建筑工程选题检测中心试验专用章。留意出厂日期在前，送试日期、试验日期、报告日期依次在后。〔8〕MA量认〔皖〕字章和建筑工程选题检测中心试验②混凝土搞压强度试验报告：由试验单位建筑工程质量检测中心供给，托付单位：送变电MA量认〔皖〕核试验员签字。MA量认〔皖〕字。④砂浆强度评定表：监理、评定人签字〔9〕土样密度试验报告：由试验单位建筑工程质MA量认〔皖〕字章和建筑工程选题〔10〕②生产省份检验报告：生产厂所在地建材产品质量监视检验站出报告，生产厂家专用章，批准、审核、主检签字。③本省检验报告：使用地建筑工程质量监视检测站检验报告，，盖二章，检测站章与MA章。构件：①产品质量说明书：生产厂家质量专用章和商家专用章。②检验报告：水泥制品质量监视检验站出报告，厂家专用章和质量监视检验站专用章。附页加章。构件无需做试验，故无试验报告。批准、检验、审核签字。型材：验结论、质检员、出厂日期。②型材质量检验报告单：厂家质检专用章。型钢：检验报告：产品质量监视检验所章和生产厂家章。涂料：产品合格证厂家盖章。建材：商家章、质量监视检测中心检验专用章。设备装箱单：合格证：型号、出厂编号、名称、检验员、出厂日期、检验员、出厂单位检验专用章。装箱清单：设备名称、工程名称、合同号、打算号；装箱人、检验员签字。产品检验报告有生产厂家质检专用章。电气设备试验报告：由生产厂家盖章，检验员、质量负责人、检验日期与检验部门签变压器产品试验合格证和试验报告：出厂文件、出厂资料、变压器数据及安装使用说明书。:生产厂家供给的产品质量证明书，盖有生产厂家和商家章管材：水泥制品质量监视检验站出报告，生产厂家送检，上有生产厂家章和水泥制品质量监视检验站章。装饰材料：①生产厂家供给产品出厂检验报告，上有生产厂家检验专用章②学建材质量监视检防静电活动地板：信息产业部防静电产品质量监视检验中心出报告，生产三家送检，盖信息产业部防静电产品质量监视检验中心章。完全玻化石：生产厂家送检，国家建筑卫生陶瓷质量监视检验中心出报告，盖国家建筑卫生陶瓷质量监视检验中心章和生产厂家章。铝合金槽型龙骨主、高强石膏硅钙天花板、磁砖等：生产厂送检，国家建筑材料工业饰装修建筑材料质量监视检验测试中心出报告章。北极熊牌强力万能胶：生产厂送检，广东省产品质量监视检验中心和广东省涂料产品料产品质量监视检验站章。强化复合地板合格证：厂家产品合格证；执行标准 GB/T18102-2023，甲醛释放标准量：E1；等级：合格品；检验员签字；生产日期；盖厂家章。无检验。水箱配件：厂家产品合格证；等级：优级；检验员：检5，检验日期；无另检验报告。签字。构架梁、避雷器、爬梯等产品合格证：生产厂家电力铁路制造股份合作公司出证，生产厂家质检科盖单。(无检验报告)标准件产品出厂质量合格证：生产厂质检科签字盖章。5、设计变更状况是否在工程文件中具体反映出来(隐蔽验收等)6部工程质量验收记录、主体分部工程质量验收记录等。7、涉及到主体构造安全的资料准确性、完整性要高，如混凝土、砌体原材料合格证和试验报告、各种试块报告和评定等。8、涉及到影响建筑物使用的资料准确性、完整性要高，如外墙、卫生间、屋面试水、铝合金窗的检验等。9、试验资料与实际不符，如钢筋试验的检验批一次不大于60T，而现场实际钢筋的品种、60T,证不全都。10、电气施工试验记录重点：电气调试、调整记录、变压器抽芯检查记录、通电及满负荷记录、接地及绝缘试验记录等,,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，益，也可对工程进展单项验收，即在一个总体建设工程中，一个单项工程或一个车间(应)已