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文档简介

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傻罢查16奴、投场标文电件未扩按招穷标文钟件要锤求密载封和刘标志用的;断17尸、供害应商转之间百协商净一致约压低煌或抬宽高报悔价,分谋求糟使某巡一供郊应商模获得倚中标兆或成坑交,信或事林先商棉定由浴某一登供给烦商中催标、送成交慌,再绿由该腐中标圣、成溪交供缝应商巡给予只未中付标、谊成交狠供给拦商补愚偿的身;不际同投窃标人灰的投份标文胀件由甩同一截单位狼或者胃个人住编制漆;不键同投仔标人江委托丰同一粪单位教或者朵个人陷办理口投标容事宜胆;不政同投晶标人御的投驼标文叼件载幼明的友工程饰管理罩成员写为同头一人逐;不音同投链标人炭的投洗标文御件相络互混洞装;俗不同龟投标侨人的摧投标假文件雨异常宏一致羽或者式投标幻报价饰呈规驶律性邀差异塘;2鲁家以轮上的倍供给梅商所麦提交涨的投挑标文厌件或渗响应病性文缓件,罢其中经实质虾性条壳款多聪处出梁现雷艳同,讨供给戴商未疯能说英明合雄理理房由的奖;投凉标文兽件错绞漏相份同等至。遵18隐、不咱符合纽法律旋、法形规和肢招标暑文件银中规其定的番其它燃实质羊性要辩求的熄。酒B、绸废标绑有?冈政府药采购时法?献规定赤的废遣标情菜形,谋予以新废标乒。赢十五恼、违备约责持任绿1、巴投标欠截止作期至替标书军规定哗的投衰标有丽效期划的这庆段时态间内纯,投棋标人街不得哭撤回观其投没标,妻否那么连其投抹标保具证金絮将不境予退温还。损2、块中标转供给撇商无赌故放顶弃中粮标项亩目,煎拒绝险与招经标人引签订丘合同眉的,贼其投剩标保泽证金挣不予秩退还撇,由捕此给蚁招标惜人造谁成损警失的昆,还丢应当证赔偿制经济率损失顶。颤十六唇、有雁关说槐明世1、宅评标射委员严会有铃保存碎拒绝结全部皮投标馋权利足。投仓标文攀件不辨予退信还。净2、付本次裕招标博,投其标所干预币黎值均略为人伏民币舍。昼3、休招标望人与眠中标让人在粱中标箱通知日书发掌出后添十个梦工作贡日内毙签订腥合同悟。假设却第一佣中标硬人在滨中标酬通知击书发毅出后窝十个称工作爽日内袍不能冤按招匹标文翻件要拖求和杜招标遍人签俊订合敌同,粪其投摧标保带证金元不予考退还野,并福按规姜定重抽新确由定中除标人港。盯标书漂中未有尽事馆宜按询照?筐政府联采购川法?堤的有式关规纪定处祝理。吊十八泛、阜已宁县漏政府财采购报市场绳廉政茎准入赔告知仁书-栏--虏--迷投标卸人:哗为进冷一步薯标准遭政府洁采购造行为塞,维怨护公慌开、搂公平处、公嗽正竞都争和挠诚信皇原那么敢,从由源头楼上预省防和屡惩治甚腐败帐,按习照市椒、县害有关迹市场房廉政推准入跨的规务定,结特作塔如下扔告知嘱:柳1、归必须宫严格留执行叙?中熊华人械民共欠和国菜政府堡采购主法?狼、?揪招标率投标税法?剪、?螺中华锁人民敬共和帖国反你不正惑当竞课争法曲?、念?中叫华人螺民共兔和国纤行政肉处分战法?油?盐联城市脉市场武廉政乡准入径规定蜜〔试旗行〕柔?等书法律瓦法规杂和有海关文渐件规堡定。朗2、忘在参航加本瘦县政披府采配购活啊动中惨,不莫得有反实施梯贿赂舌和渎树职犯浙罪及忍扰乱当市场旋秩序换等行进为,病违者霉将取权消其葡进入聋本县揪政府肺采购藏市场党的资终格,庙或限究制其荷进入甜本县征从事师政府俩采购竟活动择。丑〔1府〕因颤实施域贿赂傲和渎困职犯辞罪及绒扰乱酷市场矩秩序字,单套位法辱人代键表或输相关誉人员继被追依究刑自事责蹲任的库,取妖消该焰单位鬼进入防本县凭政府挤采购杠市场犬的资铅格。挑〔2偿〕单袭位或右个人红有贿罪赂行虚为,照视情丢节轻奥重,铺取消撕其一帜至三权年进赞入本特县政奋府采耐购市便场的石资格愤。评〔3铃〕投租标人牧通过闭相互推串通琴投标展或与念招标益人串芽通投宿标,酱或利良用请茎客、嘉送礼课等不弊正当政手段男谋求奏中标食,除亮中标垒无效阶外,轰取消战其一萌至三旨年的斥投标止资格码。抛〔4录〕中舒标单身位或肉单位球责任俱人违身反法锡律法撤规和恋廉政隆规定扰的,静严重趣影响普采购向工程棉质量箩的,鬼除对跃直接肢责任矛单位菜和人然员依河法处着罚外究,取扰消其辜二至绍三年障进入乳本县译政府姑采购铸市场裹的资胸格。贞〔由浴有关牢部门炕依法仁撤消种营业秧执照桑〕。脱3、裂获取检参与涂政府依采购颗活动魂的资像格后雾,在抽参与乔投标券前必听须作摊出廉泛政承叹诺。拘十九仁、航监管陪机构绿联系染世0址51倍5-舟87梢23雹85络16钉、0办51陵5-撤89滤79贴16犹28般、0另51庭5-蓝89市79砍16昌16捞第二花章捎铜工程嫌需求喷一、樱工程羡概述智益麦1、泉工程绿名称桃:阜窄宁县干庙湾雪古城绞物业售管理遗效劳雪帽就2、善工程缎概况扎:凳阜宁否县庙抖湾古苦城物良业管冬理服蹄务灾内容钉主要种为古着城内遥房建宽、公值共场基所和苏设施磨维修殃保养低、古煮城内炭平安除保卫候、公牵共清压洁卫屿生、绳车辆柳管理议。代谢收费径用等弱。采蔽购预绕算价悠为人维民币蚁32杏万元限/年雪,采循购资悄金为逝财政平资金钟,资掩金来勾源已怀经落桨实。咳3、筋发包配范围毁与标遮段划扎分:滤阜宁主县庙石湾古困城物针业管稻理服封务,勿本次负采购天效劳故分一井个标既段,滩包工首包料壮。铅4、命合同里期限喂:三搬年宰。卡5、直质量家要求锻:刑根据杠采购升文件袋要求画及有弹关规代定,怨并按烂国家色标准疼进行终验收蜻通过栏。概萄筹二、扯无行察贿犯粮罪记鲁录情地况证裕明材向料要餐求:赛套患在中却标公循告期羞间,稼前三副名中浓标候外选人枝向采塔购人攻提供肚检察悉机关施出具土的无垒行贿梳犯罪易记录隔情况抄证明掀材料尘原件及,在绕中标袋公告帅期间拍不能万提供共的,甜作自怕动放厉弃中葬标人梁资格乏。激曾峰三、利相关籍人员丸及其浮具体践工作浅的基集本要颜求丛1、堵根本至要求之1〕脖有专狮门的转管理绩处办完公机举构,罪办公岛设施仪设备驶较先棚进完着备,右应用台计算息机等背现代历化管往理手兼段进摇行科食学管天理,美办公献场所百整洁宇有序摇;揭2〕厅效劳伞与被民效劳驼双方载签订州标准凯的物探业服枯务合穴同,唤双方塘权利踩义务虏关系竭明确乘;厅3〕铜承接呆工程适时,初对古义城房急屋、版共用煌部位现、共址用设泄施设勿备进昼行认今真查感验,问验收锣手续肥齐全污;朵4〕缘有完玩善的柔物业裂管理周方案带,制叠定古喉城内躲各项渔管理焰制度强,特老别是份防盗燥管理皂方案和明确堤;质窜量管音理、吨财务建管理勾、档借案管及理等乡制度乘健全可;邮5〕灭管理起效劳旋人员孔着装坑统一胶、佩任戴标伙志,声行为脾标准促,服家务主革动、腹热情些,使爸用饿“趣您好指〞“珠谢谢逆〞“阿请配舰合策〞班等语督言,物不得哲以任票何理三由于查游客碑发生察争执岛;京冒列6〕斑设有仙效劳秆接待少中心突,公袜示2序4小芳时服为务电东话。逃急修烧半小商时内怜到达派,其期它报恋修按垂双方序约定鲁时间冷到达侮现场裹,有赚完整裙的报骡修、签维修彼和回保访记身录。裹遇紧返急意赠外事谋件接根究后应皂尽快截到达滨现场源;幸7〕卫按规旬定实蛋行明钩码标况价,洽在显倒著位隶置公最示收丙费项锁目、匠效劳欣等级接、服迎务内棵容和彩收费结标准顽;肠8〕匀经营邪性房惕屋的欠物业龙管理蛛费由毁成交叔单位尖自行廊向业窝主收姨取,智冲抵券年补投贴金冬总额岔,与运采购摇人无婶关。付9〕吼古城观内房夫屋、劣公共胖设施陷、景方观建饲筑等旬所有坚物资游、设芹备有样因看股管不订力人膛为损少害的巾,全持部由纤物业廊公司凑赔偿丙并修酒复;松如出膝现非荷人为栽因素灿或不忆可抗教拒因枯素〔到如洪崭水、桨地震吃等〕寺造成础的损英坏,错由采逮购人千承当乏修复鹊或更驼换的懒相关邻费用侍。巧2、烈房屋盒管理锦1〕拾对古候城内老所有扫房屋吨及公他共场竹所、怠设施拉等进赴行日眉常管条理和青维修惑养护棒,检瓶修记陈录和辈保养雀记录搭齐全只;糠2〕素根据觉房屋遍实际烟使用着年限暴,定钳期检贪查房柴屋共左用部翁位的滑使用榨状况肉,需茧要维隙修,稠属于池小修歇范围妈的,倦及时醒组织蚊修复德;属与于大永中修碰范围校的,羊及时杜编制泉维修扛方案蒜和住故房专为项维恶修资忘金使柴用计贤划,如按有蔬关规察定提屡出报蚂告与羞建议品,根雾据有胸关部寻门的柄批复障,组饼织维腹修;委3〕誓每日膨巡查遗1次衰古城参内房选屋、无通道浑以及滨其他过公共贯部位圈的门行窗、拉玻璃情等所押有公睡共设遣施的描完好星性,婚做好绳巡查铃记录角,并娱及时门维修搜养护扎;朴4〕斩经营庸性房杰屋租平赁者刚不得扫随意祝改动贯房屋莫结构油、外沙观和依其他但设施质,如胁应经连营需揭要做恨内部批装饰市改动伞,必翅须与腊物业多管理亦人员淋协商递,签笨订有衬关协景议,忘如房动屋或庸其他撇设施束出现冠任何案损坏往,责贸任由沙物业蓄和租侵赁方镰共同抖承当埋;如掘影响面古城傅整体垒结构动或环肥境美编观的胳,采哄购人升有权桐责令应停止士,并荡要求请恢复沸原貌沾,所漆有损捉失由胸物业鹊和租末赁方盒共同那承当播,并咐且采休购人昏有权裙对物哲业进运行相负应的半处分冲,严狸重者泪可以予解除老合同味。歇5〕渣对经固营性浙房屋蒜的租竹赁使届用者缺违反颠规划右私搭隐乱建苗和擅炒自改净变房郊屋用狭途的偏行为行及时裤劝阻辆,并辱报告顽有关狮部门旋。庄6〕个古城躲内主碍出入恒口设技有古神城平恒面示交意图颠,主堂要路帜口设仇有路旱标。禾各公滋共配汇套设破施、送场地兆有明懒显标抓志。慕3、耍公共齐设施乌设备厦养护半维修季1〕夜对共忧用设价施设驳备进绘行日河常管权理和唐维修陷养护偿〔依使法应菊由专桑业部爬门负贵责的矩除外莫〕;木2〕戴建立泰共用惧设施胜设备裳档案病〔设怖备台冒帐〕金,设置施设什备的酬运行缩、检秒查、加维修粉、保铅养等筹记录参齐全露;符3〕后设施穷设备慨标志英齐全蛮、规毫范,舅责任岭人明谦确;薯操作匹维护贝人员齐严格域执行备设施筑设备己操作爽规程披及保栏养规沿范;盐设施睡设备奥运行锄正常冷;玩4〕养对共须用设彻施设梁备定向期组哈织巡版查,阿做好裁巡查忍记录家,需对要维塌修,悦属于博小修杨范围德的,泽及时柿组织板修复糖;属失于大唉中修塑范围掘或者菜需要菜更新沫改造恭的,辩及时映编制荡维修穷、更犯新改她造计殿划和浑住房腾专项哭维修李资金敞使用赢方案正,按艺有关行规定债提出切报告眯与建轧议,竟根据打有关躬部门偷的批奇复,波组织悉维修沸或者喉更新效改造超;雕5〕该消防岔设施貌设备卧完好广,可剥随时休启用叼;消吸防通返道畅勾通;饮6〕形古城会道路辉平整冲,主县要道室路及达停车忌场交管通标讲志齐握全、柄标准乞;耕7〕冬路灯脑完好慢率不迷低于戒95屯%;锤8〕路容易糖危及哑人身照平安节的设懒施设乖备或篇景观御设施蹄有明蛇显警榴示标初志和掌防范舅措施狐;对汤可能怨发生料的各冬种突北发设嗓备故身障有设应急灶预案被;发9〕辩对古怜城内序音响郑、宽赢带、猫电力韵、自手来水劫管道仓等做箩定期获维护杂,及事时排学查,拍发现病解决繁已有筛或潜赔在故疼障。猫4、调协助刑维护除公共俗秩序毁1〕丧古城失三个茂出入竟口2裁4小公时站芝岗值渐勤,瞒保安往必须珠统一宿着装防,仪爽容严裕肃,栏精神那饱满士,服间务游偶客,泡文明桌执勤获;暂2〕屯对重勾点区挨域、屯重点今部位旁每1献小时绵至少淹巡查渴1次夏;配额有安雾全监低控设阿施的差,实滚施2厘4小袭时监厉控;档3〕料对进闻出古每城的秒车辆刻实施裹证、妻卡管律理,使引导季车辆五有序冈通行笨、停烘放;燃4〕抚对进冠出古嘴城的椅劳务取人员玻实行恰临时旗出入究证管恰理;办5〕抄对火步灾、骨治安刺、公许共卫手生等施突发弹事件裹有应先急预跳案,姑事发戴时及屈时报乐告有驱关部内门,寄并协眼助采脚取相炉应措役施;捧6〕钳对古棋城内定不良民现象晒制定壳有效限的管鞋理方栋案,料一经劫发现倡应立包即阻讨止,服并采筋取相怎应奖断惩措酬施,要杜绝顾此类急现象剖的再率次发盆生;蔽7〕殿古城蓄内不拥得出庙现饲咸养家蹦禽、策家畜浑现象愁〔宠扁物饲税养不粱得影烫响他猴人正替常生予活〕熄;

助8〕绑古城衰内禁甜止拾闻〔收尼〕荒摩者、抛小商奔贩、匀社会粒盲流盒、闲欢杂车森辆等混出入锅。旁9)腊古城矮内一巴旦发僚生治池安、拔刑事励案件遮或灾谨害事无故等棋,执卫勤人果员应各立即国采取请有效辈措施豆或积辣极阻济止、伸保护闸现场谜,维订持秩兼序,们及时沟向公蝴安机扛关报海案。澡5、遗清扫债保洁吹效劳叠1〕适设置沾垃圾能桶及蚊果壳葡箱。猫垃圾福桶〔毁箱〕垂和果芳壳箱金要求单在上考午8丸时前源清运贫一遍叛。垃可圾桶把〔箱智〕和珍果壳拢箱的弟垃圾笋不溢热满、睡日产耀日清您,垃誉圾桶慰每天售清运江2次情以上腹。垃扩圾袋裙装化糊,保坊持垃汉圾桶择和果天壳箱迟清洁横、无亿异味孩,每鬼周清溜洗一揭次;纠垃圾慰桶一烦年一灶换新持。止2〕汁做到找车走概地净留,垃斜圾箱旗周围锻无遗尤留垃搁圾,剂收集正车不继得沿耗路散别落垃杏圾。还3〕侵垃圾拣清运疏车应盆密闭融,在挽清运炼过程猾无垃蛾圾扬寨、撒器、拖瓜挂和返污水筋滴漏也;每哨日按选时将链垃圾欧清运揭至小奶区周凳围制桂定地梳点。送4〕著实现兔24指小时学保洁隙制度世,古顷城内效景观巩、大瓣门、碗广场蹈、主咐次干零路、绢停车愚场、政绿地皂等游缓人较送多的再地点座每日杯清扫锈不少屡于3瓣次;蔬木平精台、逃树池恶、花氏池每卡周清左理1拼次;舅路灯成每月径清洁厚1次瓜。及群时清渔除道拿路积菜水、开积雪康,做很到无垫卫生贵死角他。食5〕夫保持阔池塘户水面均清洁段,做忆到水培面无管漂浮害物,巷无臭前味蚊传虫滋凑生;需喷泉邻无附插着物贯。碧6〕刺共用亲雨、此污水姿管道颤每年且疏通仪1次罢;雨播、污缩水井帖每月艰检查因1次错,视速检查碎情况柳及时方清掏戒,发叼现异四常及飞时清要掏。似7〕言公共义厕所弦:每见天按过时冲碰刷,栏确保盘无异鱼味,渠无破谷烂设随施,庄纸篓预无堆演积,购便糟皇无污湿垢和邀铁锈朽,地腹面及训墙角剪瓷砖耗无痕芦迹;张洗手料间地捞面、酬蹲位研、粪坝槽和络洗手非池等持内无恳积水鲜、无漂污垢饱、无刃沉积亡,每朴日用光去污扔剂清纱理2寨次以坡上。盏8〕依根据犯当地钳实际梦情况醋定期系进行巴消毒敬和灭亭虫除粒害。讽9〕危清扫敬人员议在工师作时左不得尝闲聊证或者原在路佣面不攀洁净翼的情捉况下腿休息米,不内得擅三自离岗开岗稻位。吐10慧)保曾洁人栏员的省年龄参在1冰8~腾55害周岁赶,形澡体无瞧明显付缺陷挡,外为貌端树正,朋统一彩着装道,整脸齐严迈肃。霞6、鸡绿化志养护吗管理塞〔质冶保期无除外魂〕类1)机有寒专业两人员福实施经绿化蔑养护谣管理而;烧2)展草竞坪生评长良卷好,豪及时萝修剪么和补大栽补咳种,甚无杂臣草、捡杂物积;尾3)板花流卉、谎绿篱夺、树正木应尘根据暴其品枯种和淡生长医情况否,及艇时修退剪整睁形,没保持公欣赏芬效果撞;亡4)循定攻期组找织浇岔灌、刃施肥牧和松梅土,筒做好利防涝疏、防骡冻;夺5)撤定蒜期喷弄洒药遵物,尽预防砖病虫厕害;侧7、眼人员莫配备虎1〕怖乙方菜派驻喉公共脖管理枣人员蝶假设干深名。庆其他娇人员撒配备献符合总招标翻人实乳际要述求。铃2〕疗配备掠条件需:巷A、犬要求须具有掌一定系管理饰能力鹿的专士职管忆业人布员,毛具有悟高中拘及其传以上慨文化雀程度练,已榨经按盼照国歼家有售关规好定取啄得物慈业管膜理服处务职播业资适格证奶书和麻上岗定证书夫。蔽B.水年锡龄5递5岁嗽以下虎,身句体健尾康。绣C、雨有较缴好的横政治瞎素养炼,有申高度烟敬业激精神揉,细取心、钥认真倦、刻随苦耐长劳,这作风途正派隙。屠8、司其他匠1〕番治安姨保卫疗A插、乙颠方派莫驻保物安人曲员假设奇干名裳,实趟行2搬4小稀时执皇勤服玉务。邮乙方所要确词保安日保人蛋员正屯常值趴班,时安保帽人员艇的正朝常节颤假日寺与病尘事假询由乙惧方自理行调备度。却B、酿安保思值班沙人员况应统童一着戏装,落按时违在岗态,严妈守纪巾律,咐态度像热情怎,工艺作认咐真。氧C、偏安保搏值班溜员要齐保护快物管陪区域雹内的觉人身草财产键平安阁,认丹真作锋好值怪班记惯录、壤巡查灭记录阔、外麻来车洲辆进拘出记拍录和牲大件脉进出猪物品径登记驱。拿D、些安保会值班晨员对雷业主揭提出仆的要原求和狂批评尘要虚芹心接感受,衰及时调采纳不。到2〕共人员刘配备孩A文、细辽心、乏认真度、刻版苦耐深劳,之有为窑群众个效劳坝的能尖力和缺素质堤,能违承受访工作末压力勉。其甜中维眠修人症员通铁过专费业化代培训饿,具国有专欣业技犬工及炕其以谋上等葬级的变上岗贩证书相。蔽B、员年龄贡55昌岁以府下。惑C、缎身体慌健康杜。修D、衡水电样工1惰人,与必须序是专周业水于电工超,负亦责古抖城内嫂水电荷维护榜修理鞠,保绝证喷窗泉、荣音响汉等设苏施的份完好矩和正侵常使病用。吴3〕盯效劳计质量共A峡、做能好物酸业管竞理区椒域内础,便疮民服银务网很点及禽住宅磁区内供所应箱具备岁的有作偿服顺务盈B、裕确保摔正常骂供水手、供页电、诵供气薪、供夸热。禁C、赢能做讨好日蹦常管养理和凤维修撤工作谣。扁4〕元其他泽物业晋管理影人员两均应敬身体栏健康训,具菠有较央强的帖敬业魂精神市,其份中技叫术工疾种符圆合国泡家相员关人面员上敏岗的艺规定家。东5〕答总负动责人丽A、很设物杜业管捆理服诚务总阀负责纷人一辱名,汁可以厉在以令上管躺理、辜效劳暑人员罚中产类生,守也可荡另派歇。馆B、诱总负毁责人萌要求爷是具搂有管援理等梁相关尤专业扒类的托专职蒜管理稍和技蜘术人衔员,饮高中皂及其回以上桃文化猎程度誉,已壮经按喉照国段家有密关规社定取夫得职胳业资陵格证蔬书和惑上岗隆证书酷。厚C、煎年奖龄5追5岁禾以下抹,身煎体健键康。锻D、弊有较偿好的准政治允素养孤,有获高度脉敬业词精神朱,细例心、彩认真蓄、刻如苦耐煎劳,究能承鸦受工厅作压促力。浴6〕道总体纺管理树效劳然标准婚:续符合双国家坐现行湿规定王相关拾标准告及阜氧宁县玉实际场情况吵标准蒜。浓喊四乏、报截价要诵求及在付款揉方式逼1、杀物业交管理菊效劳根费用嚼报价耗总价良中包赤含物丰业管叛理服拨务的妈人员撒招聘依、考确核、骡培训澡、服劳装、加工资吉、奖堆金、恒保险狗、福纵利、柳必须厅的工刘具用茶具、牛企业勤利税躺、营例业税走和其气他税夏费,真以及刮物业描效劳游和管栋理的回其他手费用栗。闹2、切报价形要求掠包括扮本次怨招标呆及相众关服舌务的柏所有堵费用膏。报零价是第供给摇商对谜本次施招标模及相墨关服参务提新出的材各项营支付霉金额肺的总坐和。像报价狐应包坟括供身应商禁为完慰成采径购文窝件所租确定允的采口购及训效劳弄范围州内的岩全部各内容暗,以煎及供和应商拒为完倚成上睛述内友容所秘必须伍的质循量保愤证与型技术介支持亡、服瓜务以址及材赏料、孟劳务戚、机贿械投码入、匹利润具、税丹金、吓代理钞费和栗政策筹性文和件规堵定的商各项喇所需碰的全演部费围用。定3、蛮要求叔报价壁单的病每一变页都新必须墨盖投碰标单尺位公买章。约付款吧方式校:详宋见第芽三章膏合同疗主要竞条款欢。讯六、炎应充怀分响按应的薄商务意条款棕本文姻件所挨提出特的付杆款方须式、就交货踢地点包、交管货时汽间、纹保修腰期限狠等重我要商皂务要它求,庭投标痕人应抓充分呢响应爱,否踩那么评白标委供员会菌有权曾酌情宴认定液为实袭质性勿或重侨大负同偏离丹。谊第三芒章迟合铁同主牲要条码款桌委托吗方木〔刺以下荣简称价甲方蹈〕:遥阜宁蝶县城茎市投页资发骄展有哥限责程任公宫司忌受委雪托方银〔以殊下简磨称乙扮方〕场:彩飞窗卷饶绳树幸湿裂〔成晓交的老物业丘管理滑公司件〕柏根据炸?合熄同法只?、蒜?物数权法奏?、组?物帖业管豆理条贝例?伶、?睡江苏台省物敲业管俯理条跌例?亚等规峡定,跃在平罩等、迷自愿刘、协疮商一浸致的闯根底宇上,泄就乙除方为妥甲方葬提供码物业富管理巧效劳师事宜逐订立那么本合惊同。壤

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懒物业镰根本斜情况陪物业怕名称炮:阜驶宁县碗庙湾法古城西物业排管理捧效劳艰。庙做湾古撇城项异目是始阜宁论县政午府2厘01精0年悦重点附工程挑实施鬼工程笨之一传,古甘典园烧林建真筑风捉格,拦集观穷光、劈休闲吉、旅殿游为宫一体驱。占恭地面寻积2五1亩宴〔洪14醋00多0平贡方米与〕,银建筑茶面积长69钱08世平方滑米浩。迈本次伤效劳首内容销为庙炉湾古梢城物逆业管闪理服墙务,储管理敏效劳陆内容痛主要局为古拿城内座所有葵房屋冲、道政路和旁设施租的维觉护保炊养,瓣平安态保卫嗓,公朋共环传境卫绝生〔欲清扫睛、垃兼圾收猫集和甜清运忧〕,盈车辆采停放鱼管理扎,花俩木绿胖化养鸣护、木水电富费收哥取等此。雾尘第二洗条咳委托橡管理熟事项鲜1、液房屋铅建筑絮及公订共场感所和梁设施峡的维毒修、套养护喷、使量用和厅管理版;目2、刚古城杆内公葵共设阵施、贺设备效及场容地〔具消防孤、机金电设扫备、盆道路互、路迎灯、针走廊趁、园疼林绿部化绿蝶地、菌沟、料渠、闸井、呈管道鸦、停恨车场映等〕萄的使翁用、树维修答、养六护管鲜理和妹运行简效劳辫;剧3、链古城磁内场塌地、梨房屋难建筑磨公共慰部位约的清犯洁卫名生,市定期兄对古尽城进地行消秃毒、拖杀毒茅,做渐好垃泡圾的坡收集品和清娃运工养作;华4、炎对古舟城范蚕围内串所有及房屋培和租卖户进遭行统文一物熟业服它务管周理;事5、污物业露及物吧业管崇理档寨案、脉资料昂管理纸;单6、弃古城董内2陆4小漂时巡短查、梁门岗唉值勤劫等正毒常秩姨序维喉护和花平安齿防范宪管理钢工作财;搂7、全便民俯效劳悄网点仍及古菠城内山所应派具备渡的便并民物封业服摘务;蚕8、狮交通虹、车摸辆行仓驶和罚停泊销秩序调管理师等。版9、贤代为浸收取骆租户卧等业程主水栋电费矮用等圣。须10工、甲绘方临构时交纳办的悔各项猛任务忆。尿11巷、法遥律、拘法规谱、规精章等央规定朗应由胀物业妄管理栽公司纯管理缎的其品它事悠项。脖姻第三景条渡合同揪期限穿本合哈同期园限3假设年。湖自本边招标珍工程班甲、灿乙方著商务见合同指签订寻之日扎始。虚第四误条估甲方宾的权嚷利和存义务填1.呜对乙恐方的记管理忌效劳表实施妻监督富检查桶,每圆半年吧进行既一次横考核笋评定间,如倘因乙税方管贝理不美善,咽造成饭重大上经济举损失显或不催良社线会影唉响,咬有权匹单方梨立即途宣布秀解除吊合同古;答2.触委托拥乙方缩对违浮反物咱业管靠理规缸定、赤公约索的行啊为进倚行处年理:怀包括煎责令董停止芝违章沟行为灰、要宅求赔卫偿经王济损与失及监支付刑违约另金、伴对无疼故不缓缴〔箱交〕缺有关双费用形或拒还不改暂正违固行为芽的责上任人稿采取喂停水悦、停拆电等储催缴漆催改路措施烫;呼4.渔甲方夫在合柏同生翅效之另日起皇三十砖日内挪按规遣定向陶乙方读提供览物业妖管理践用房膏,由疗乙方恒无偿越使用蹈。合漫同期伸间不画得改啄为其灿他项留目用柳房。玩5.艰甲方歇在合扑同生燃效之牌日起看三日并内按衫规定浴向乙抱方提目供本肺物业张所有蝴的物迹业及厨物业获管理魂档案盈、资垒料,驰并在奶乙方迎管理名期满组时予棒以收球回;策6.境不得深干预原乙方惩依法丈或依帜本合柜同规纪定内何容所滤进行较的管教理和装经营仍活动使;艘7.守协助冲乙方招做好垂物业存管理勉工作袭和宣防传教律育、膀文化仙活动他;农8.粮法规扎政策饶规定污由甲腾方承捷担的育其他训责任革。渴抽第五笛条风乙方句的权爽利和倒义务闪1.铺制定纸和建煌立健阵全物雁业服放务管骄理各盛项规成章制唉度、利公约简,自坚主开节展各船项管谷理服拢务活萍动,测独立屑承当发物业稳管理慧效劳镜过程躲中产才生的恐一切玻责任然。冲宗餐2.倾遵照栋国家衫、地分方物蝇业管命理服屿务收扩费规拉定,库按物柏业管避理的越效劳棵工程嗓、服盖务内夫容、广效劳寺深度皱,测旧算物萄业管址理服亦务收跳费标场准,梯并向笨甲方要提供伪测算摇依据脆,严意格按锹合同耻规定苗的收糖费标饶准收惹取,敢不得药擅自压加价绘,不稼得只敌收费盖不服信务或测多收策费少赏效劳烟;羽3.武乙班方投析入本愉次物热业的伞全部摧工作乓人员晴必须茫都签坚订正牲规的琴劳动高合同舒、缴火纳了雷社会婆保险驼金,榆并在侨进场溉前交处由甲直方进贴行备吨案;瞎4.嚷乙菜方投唉入本鞋次物暑业的燥各岗陷位工少作人旨员人帝数必洞须符躁合甲益方的谅实际上要求律;其傲中总脾负责大人1庆人娇,保伐安淘

坡8本人,柄保洁洪6扎人,扛水电忽工1播人朝,其河他人洋员由搭甲乙骡双方折根据头实际布需要弹协商婶决定羡;漂5.铲负责没编制吩房屋寄及附真属设卵施、仍设备捕年度否维修役养护斧方案父和大虫中修辈方案搭,交隔由甲屑方审渴核;英6.码有权眠依照价物业火管理盘规定吉对违宾反物宣业管叔理法另规政扮策的孤行为男进行泻依法躲处理匆;还7.娱有权锡选聘饼专营弯公司吐承当售本物律业的最专项眼管理说业务建并支弦付费弦用、正但不溪得将窑整体腾管理宴责任语及利辰益转仔让给颈其他再人或醋单位启,不馅得将近重要徒专项蓬业务铲承包风给个篮人;作8.尾接受道物业栏管理矛主管陆部门体及有拌关政生府部哄门的震监督验、指徒导,眨并接帅受甲露方和否业主角的监该督;堡9.搏至少叼每3员个月毒向甲葡方提核供和冠向全动体业未主公山布一鬼次管架理费叠用收酿支账测;贝10名.对仔本物目业的肾公用亡设施覆不得盗擅自第占用贸和改押变使贞用功倍能,走如需掀在本掏物业唤内改她扩建洲完善爬配套要工程撤,须削报甲液方和挡有关姓部门通批准腾前方居可实免施;珍11旬.仙收取焰的水舱电等演费用见及时属解交贴相关沫机构坚或部惰门。控12姻.建阻立本洗物业凳的物翁业管壳理档令案并溪负责寨及时酿记载总有关翁变更化情况钻;指13芳.本肿合同解解除割和终皱止时到,乙帐方必妄须向红甲方底移交看原委话托管梢理的毕全部疮物业脸及其屠各类篇管理仁档案非、财快务等充资料鉴;移诉交本违物业筐的公叶共财军产,邪包括绍用管峡理费岭、公梦共收记入积东累形同成的匀资产雁;对配本物混业的烘管理隐财务移状况西进行夹财务臭审计境,甲识方有涂权指罗定专轧业审窄计机源构;测14作.其窝他依治法应包由乙攻方享砖有和扭承当资的权庄利和济义务蹦。比途第六眯条君管理背目标缴县结乙方樱根据声甲方含的委奥托管夕理事捏项制奥定出模本物窜业她“赛管理躬分项莫标准期〞毒〔各仍项维弊修、贱养护美和管余理的泥工作付标准容和考第核标牙准〕灾,与隆甲方载协商锈同意口后作阅为本瞒合同甜的必剥备附达件。烧乙方口承诺较,在赚本合户同生盾效后圣

待年内易到达属的管醉理标炭准,炎并获和得政齐府主猫管部漂门颁踩发的克证书失。否愚那么,饭甲方怜有权旗解除颂合同抵。唐筛第七宽条彩管理温效劳骆费用杂和补叫贴金仙l仙.本咏物业技的管僻理服陷务费挂和补洒贴金医按下眼列条梳款执窝行:炊按成论交的哭标准征恼只恳小站慰年点由甲唇方支广付给阻乙方吓补贴捐金,什局部真经营坛性用早房由忠成交尾方向短业主愿收取欠〔经恩营用品房情

觉无元/瑞平方死米.型月,挪办公技用房辛

惧腹/平前方米括.月门〕;史支付坐期限王:拆每季粥度第危一个句月由蜓乙方拥自行春向古芝城内罢所有东业主脆收取蜓物业付管理陷费用闯,每应年最该后一奔个月是由甲夕方支膨付给仓乙方洲当年剥补贴饱金差暮额〔臂差额擦计算怠方式私:采鉴购文君件中疗的成炉交价艇减去投实际染对古欠城内牧所有明业主校收取踢的物必业管驰理费室用,狭即〔疯成交毯价-兽对经隆营性起房屋雹收取斧的物误业管孟理费光〕〕巧注:跃因乙曲方原合因收捧取不井到,只不予银补贴弃。伞(以纷上付铃款均咬汇至舞中标手人的臂根本址账户塌,无绑息)冤支付龄方式纠:银啊行汇傍款至弹乙方好根本奉账户魔。量2.谈管理蚁效劳青费标吊准的见调整利按下胸列第元筹⑤损项衡执行办:彩

萌修①诉按政发府规课定的退标准艰调整酒;携

孤且②写按每态年/服的幅渠度上踪调;毒

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进插④宾按每买年当性地政雁府公悬布的争物价智涨跌榴幅度殃调整惹;绣

俩羡⑤乡按双茅方议雕定的版标准惩调整缸。锣3.晋乙方普在接枪管本克物业据中发应生的让前期服管理截费用最,按粪以下牢第造②冲项执阀行:姐①念由甲槐方在爆本合睁同生抓效之纯日起挑

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筒第八泉条警奖惩暗措施铸1、睛古城感内房耕屋、视公共休设施岸、景妹观建茂筑等套所有鄙物资谣、设椒备等桶有因集看管遥不力披人为哄损害箱的,的全部祥由物堆业公窝司赔简偿并否修复怀;如润出现帆非人数为因黎素或前不可裹抗拒渴因素哥〔如饲洪水碌、地帅震等济〕造帝成的盟损坏超,由椒甲方匆承当紫修复燥或更那么换的需相关疤费用矩。院2、字根据声物管长的工才作要风求,牲甲方必会对舒古城绢做不昆定期季的现旷场检燕查、纸考核榨,如站发现提乙方疑未达网到相港关要胃求的杠,每显次每侮处扣滤0.析5分使〔百蜂分制懂〕。丰每半娱年总督结一修次,厦累计战扣分胸在5竭分内巴的,燥书面赔批评梳和警风告;忙累计形扣分月6~誓10狐分的对,处怕违约横金壹头万元摘人民胶币;概累计事扣分悄15塌分以嘴上的双解除片合同补。备牵蜘3、化合同员期满柿后,煎乙方汪可参锡加甲插方的吃管理卖招投担标并俘在同岗等条牌件下乓优先圈获得穷续签快权,队但根浙据法榆规政捆策或踢主管痕部门既规定么被取忆消投淹标资洽格或燃优先只管理还资格绩的除制外。盏

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