SPI合同能源管理协议2023年0708(三方协议)

SPI20230708(〕1MW合同能源治理协议甲方：永旺梦乐城〔天津〕商业乙方：美橙电力2023年二月带格式的:两端对齐219〔售电〕协议甲方：永旺梦乐城〔天津〕商业乙方：SPI鉴于：丙方为房屋屋顶的实际全部权人，甲方为该屋顶的治理人及实际使用人。针对甲丙双方前期签订的租赁治理协议，甲方有权在租赁治理期限内将所租赁治理使用的屋顶无偿租赁供给应乙方使用并允许乙方在该屋顶建筑光伏电站并共享节能效益。丙方同意并认可甲方的上述行为租赁及乙方建筑电站行为。31911.120238公布的“合同能源技术治理通则”〔GB/T24915-2023〕及《中华人民共和国合同法》有关规定起草编制；1.2上，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，本协议各双方同意按“合同能源治理”模式，就#永旺梦乐城天津中北永旺梦乐1MW〔以下简称“本工程”或“工程”〕签订本协议；1.3面停车场，甲方以向乙方租赁供给屋顶的方式安排由该工程带来的节能效益。乙方承诺本工程在不转变屋面停车场使用用途、停车位数量、车辆车道位置等条件下进展鉴于本工程的实际状况，双方同意以甲方向乙方租赁供给屋顶的方式安排由该工程带来的节能效益；1.41.4.1甲乙方双方确定并经丙方同意由乙方在本协议期限即2518年内无偿使用租赁甲方建筑物屋顶建设永旺梦乐城天津中北1MW式并网光伏发电站及其配套工程〔以下简称“电站”〕，18无论甲方或任何第三方承租该建筑物包括屋顶，丙方承诺确保乙方连续无71.4.2权的电站工程建成发电后，以电站实际发电同时段甲方从电网企业购电电价的优待价，将光伏电站工程所发的全部或局部电力售予甲方，甲方承诺将购置乙方全部或局部电力。乙方的供电行为应符合法律、法规的要求和国家电网的规定；1.4.3护进展合理治理和协作。22.11MW2.2该工程，乙方负责通过该工程的实施，为甲方完成节点能目标以及其他双方商定的事项；2.32.3.1乙方负责该工程的全部投资，完成电站设计、施工、建设、以及因修建电站对甲方现有设施改造造成的费用〔包括并不限于停车场车位、车道划线、路灯、标识、防撞杆等〕；负责合同期内电站的运营、治理、维护以及过程中发生的全部费用乙方负责该工程的全部投资，完成电站设计、施工、建设；负责合同期内电站的运营、治理、维护以及过程中发生的全部费用；1]:待技术方案确定、屋顶存车位数量确定后明确描2]:请永旺确定协议的期限批3]:需与业主建设部确认包含的内容4192.4替代全部或局部公共电网供给甲方的电能，降低企业能耗指标；电站建成后估量平均每年发电约########万kWh。3工程实施期限3.1本协议于正式签订日起生效，至节能效益共享期满时终止；3.2工程建设周期：自政府的建设许可同意后，努力在2个月内，完成工程全部建设投运工作；3.3甲方和乙方双方共享节能效益的起始日为工程建成正式投运的日期，甲乙双方以签订文件为准。工程节能共享期为2518年。18/或丙方承诺并确保甲方或任何第三方依据74.1定进展本工程的实施；4.2设的整体设计，其设计工程及内容须符合甲方的要求乙方将聘请具备资质的设计单位担当工程建设的整体设计；4.3同签订前提交甲方进展确认，丙方授权甲方进展确认〔具体方案内容见合1.3〕，本合同签订后依据工程设计方案乙方须托付具备资质的设计单位进展施工图设计，施工图在由甲方以及建筑的产权方确认同意前方可进展工程施工，在甲方确认期间乙方有义务协作甲方将施工设计及图纸交由相关单位进展外审。乙方的施工周期为个工作日工程建设设计方案完成后，需提交甲方进展确认，工程设计58不得修改；1.2要丙方帮助的，丙方需予以帮助。4.4。5.11.1校验；5.2工程用电量〔kWh〕=光伏电站出口电能计量表所计量电量-光伏电站反送上公共电网的电量带格式的:突出显示带格式的:下划线带格式的:突出显示519光伏电站反送上公共电网电量的电费，由乙方单独与当地供电公司结算-光伏电站反送上公共电网的电量光伏电站反送上公共电网电量的电费，由乙方单独与当地供电公司结算。电费结算：55.21.1抄录发电量的，乙方可以自行抄录发电量并供给证明与甲方，甲方须确认该发电量度数；丙方认可甲方的行为；5.3.2依据确认的用电量向甲方发出书面的付款恳求，叙明付款的金额〔甲方须3〕〔甲方许在收到75.3.34530付给乙方；5.3.4应的正式发票；5.4在工程节能效劳期内，依据甲方实际使用光伏系统的工程节能量，并依据当地当期供电局分时售电电价向乙方支付光伏系统工程节能效劳费用，并按月度支付，乙方向甲方出具相应的电力增值税发票。结算方式实行递增方式，具体的电价和相应年限依据以下内容执行。首年至第三年〔3〕/度电；平价：0.7082/度电、第四年至第八年〔5年间〕峰价：1.1248/度电；平价：0.7525/度电、第九年至第十八年〔10〕峰价：1.1910/度电；平价：0.7968/度电、十八年内，谷价依据0.3985/度电的九五折进展0.3786/度电执行。今后市电如有价风格整，谷价依据一样比例进展调整、如十八年后甲方或任何第三方连续承租该建筑物包括屋顶续约七年，第十九年至其次十五年〔7〕峰价：1.2571/度电；平价：0.8410/度电进展执行、安装计量电表，依据抄表数据进展结算。带格式的:突出显示带格式的:突出显示带格式的:突出显示甲方或丙方对乙方提交的设计、施工方案假设有任何异议，应在336.75抄录当天应准时完成验证，如无异议应马上签署意见；6.8准时帮助乙方完成工程的试运行和验收，无异议后应准时在验收文件上签署意见甲方应准时帮助乙方完成工程的试运行和验收，无异议后应准时在7文件的，视为甲方已同意并签署验收文件；6.9工程设施和设备供给便利，保证电站安全运行，保证乙方可准时合理地接触与本工程有关的设施和设备；6.10保证遵守乙方制定建立健全的有关电站的运行维护治理制度，保证支持和帮助乙方顺当的进展相关维护工作，保证电站安全运行；如设备发生故障、损坏或丧失，甲方或丙方在得知此状况后应准时通知乙方，协作乙方对设备进展修理和监管。如因甲方或丙方缘由造成乙方设备损毁或丧失的，甲方或丙方应负责赔偿；6.1130的办理。在确认抵押内容不包括该光伏系统，并且甲方将抵押建筑的屋顶使用状况及其上光伏系统权属状况告知抵押权人，同时甲方保证协调抵押权人承诺乙方25年的租赁屋顶使用权不受影响的状况下，乙方同意甲方对该建筑设置抵押。甲方保证应供给工程建设、运营的建筑具有合法产权的相关权属证书和证明等。4]7式的:突出显示7196.126.11付款；6.136.12定要求准时或提前书面并口头告知乙方甲方或丙方应当将与工程有关的其内部规章制度和特别安全规定要求准时或提前书面或口头告知乙方，对关系到乙方履行本合同的相关规章制度应供给培训，且在后期出台的内部规章制度和特别安全规定不得刻意加重乙方义务。6.16.1导致的使用寿命限制，甲方应准时更换屋面，必要时更换的屋顶构造，以保证甲乙双方的生产经营安全，屋顶改造工作由甲方负责，由此产生的屋顶改造费用由甲方担当；6.16.2否则乙方有权提出解除合同，由此导致的乙方或任何第三方的人身、财产损失包括乙方屋顶电站设备损坏、发电量削减等损失的，与乙方无关，甲方应担当全部法律责任并进展相应赔偿。6.156.16.3顶改造的权利和义务，甲方须准时承受提示并履行屋顶改造义务，假设甲方经乙方催告后仍不履行改造义务的，乙方有权自行打算是否撤除屋顶电站并查找其它屋顶重安装，甲方应支持协作乙方并协调其它厂房屋顶全部人向乙方出租厂房屋顶，并且由此导致的开发投资损失、发电损失和撤除、运输、安装等费用损失由甲方担当；6.16.415.1期限内，乙方协作甲方或丙方的屋顶改造，改造前因撤除屋顶电站以及改造后安装屋顶电站工作由乙方负责，并担当撤除电站以及安装电站产生的费用，但甲方或丙方拖延屋顶改造的除外；77.1理本工程实施所必需的各级政府许可文件、环评批复和电网接入批复等；7.2聘请有国家认可资质的设计单位按时完本钱工程的方案设计，并按设计方案按时完成工程建设，做好工程运营以及维护治理；批注[微软用户5]:业主需提出保证自身利益的条款带格式的:突出显示带格式的:突出显示带格式的:突出显示带格式的:缩进:左侧:1.028197.3格遵守甲方有关施工场地安全和卫生等方面的规定；7.4方指定的操作人员进展适当的培训，以使其能担当相应的操作和设施维护要求。假设乙方要求甲方的操作人员代其对电站进展操作和设施维护时，乙方应支付相应的工时费。甲方操作人员依据乙方的指令进展操作的，假设因此发生相关问题，责任由乙方担当；7.5行业或企业有关施工治理条例和与工程相对应的技术标准标准要求以及甲方合理的施工、治理要求；7.6在接到甲方关于工程运行故障的通知之后，乙方应准时完成相关修理或设备更换；7.7行维护治理制度，并严格执行；7.8电站所涉及的检修维护和故障处理工作全部由乙方负责，发生的维护费用也全部由乙方负责；7.9工程实施、运行的整个过程中，遵守相关法律法规，以及甲方的相关规章制度；7.1025报告，并就工程运行和维护有关事宜进展争论，甲方保证乐观参与。7.11202356Q/GDW617-2023《光伏电站接入电网技术规定》要求，保证甲方用户侧电气设备的安全运行，系统应设置足够的防雷设施，防止雷电感应及雷电波侵入对用户侧电气设备造成危害；7.12后，甲方应对验收状况进展确认，以明确在该工程施工过程中是否给甲方造成损失以明确在该工程施工过程中未给甲方或丙方造成损失，以及工程建设施工的质量是否合格，因本工程对甲方屋面等工程的破坏恢复的保修时间应符合国家标准规定在工程竣工后，在乙方完成验收后7应对验收状况进展确认，以明确在该工程施工过程中未给甲方造成损失，7视为在该工程施工过程中未给甲方造成损失，且工程建设施工的质量合格；7.13工程相关的设备、设施连续稳定运行且运行状况良好。87.1420334如甲方与丙方续签租赁合同，则甲方与乙方也应无条件签续签7光伏发电工程合同能源治理协议，文本内容经甲乙双方确认并经丙方同意75.4带格式的:突出显示带格式的:正文8.42033478.430面告知乙方，乙方有权参与并审核该抵押程序的办理。在确认抵押内容不包括该光伏系统，并且丙方将抵押建筑的屋顶使用状况及其上光伏系统权属状况告知抵押权人，同时丙方保证协调抵押权人承诺乙方25年的租赁屋顶使用权不受影响的状况下，乙方同意丙方对该建筑设置抵押。丙方保证应供给工程建设、运营的建筑具有合法产权的相关权属证书和证明等。8.5节能效益共享期满18年后，在同等条件下，丙方应优先将该建筑包括屋顶出租给乙方，并且乙方同意依据本合同商定连续承受并履行本协议。8.618外的任何第三方，丙方应将该协议的存在和内容告知该第三方，并确保该第三方承受并履行该合同的全部权利和义务，否则乙方有权不同意丙方将该建筑包括屋顶租赁给该第三方，并且丙方同意与乙方另行协商。:Cambria,(无)带格式的:字体:Cambria文,缩进:左侧:0:TimesNewRoman10199999.19.19.1原有工程方案需要修改时，则乙方有权对原有工程方案进展修改并实施修改的方案，但前提是不会对原有工程方案设定的主要节能目标和技术指标造成不利影响。修改方案前须征得甲方同意，并且修改后的方案需要上交甲方审核同意前方可进展实施。全部由此产生的费用由乙方担当，除非该状况的消灭是由甲方的过错造成。，全部由此产生的费用由乙方担当如在工程的建设期间消灭乙方无法预料的状况，从而导致原有工程方案需要修改时，则乙方有权对原有工程方案进展修改并实施修改的方案，但前提是不会对原有工程方案设定的主要节能目标和技术指标造成不利影响。除非该状况的消灭是由甲方的过错造成，全部由此产生的费用由乙方担当；9.2进展改造，包括但不限于对相关设备或设施进展添加、替换、去除、改造，或者是对相关操作、维护程序和方法进展修改，全部的改造费用由乙方承担.但前述行为乙方应当预先将工程改造方案提交甲方或任何第三方审核同意并备案，在不影响甲方、丙方或任何第三方节能效益和技术指标的情况下，甲方或任何第三方应予以同意。。但前述行为乙方应当预先将工程改造方案提交甲方备案在本工程运行期间，乙方有权为优化工程方案、提高节能效益对工程进展改造，包括但不限于对相关设备或设施进展添加、替换、去除、改造，或者是对相关操作、维护程序和方法进展修改，全部的改造费用由乙方担当。但前述行为乙方应当预先将工程改造方案提交甲方备案；9.29.3间，甲方撤除、更换、更改、添加或移动现有设备、设施、场地，甲方应准时知会乙方，以便双方共同协调并征得乙方书面同意，在不会对原有项目方案设定的主要节能目标和技术指标造成重大不利影响的前提下，将对乙方产生的不利影响降到最小。如因甲乙任意一方〔以下称为被害方〕原因〔不包含甲方打算内的年度维护、节假日休整或是电力系统故障导致的状况〕导致电站不能正常运营，另一方应当赔偿被害方全部发电收入损失。因第三方缘由造成的损失由甲乙双方共同向第三方追讨。在本工程运行期间，甲方撤除、更换、更改、添加或移动现有设备、设施、场地，甲方应准时知会乙方，以便双方共同协调并征得乙方书面同意，在不会对原有项目方案设定的主要节能目标和技术指标造成重大不利影响的前提下，将对乙方产生的不利影响降到最小。如因甲方缘由〔不包含甲方打算内的年度维护、节假日休整或是电力系统故障导致的状况〕导致电站不能正常运营，甲方应当赔偿乙方全部发电收入损失。〔日发电损失=折扣电价×(停运前30/30)〕101012,缩进:左侧:0:5.76的:带格式的:0:4.32111910.110.1站建成投入运营后协议期内所发电力及收益，国家、省、市、区政府赐予本工程的补贴均归乙方全部；10.210.2何第三方严格履行本合同中款项支付义务的前提下，如甲方确有需要，本工程下的全部由乙方选购并安装的设备、设施和仪器等固定资产〔以下简称“工程资产”〕的全部权可以转让给甲方或丙方，具体转让细节则双各方另行签署协议文件进展确认。111111.111.1自的义务和责任。甲方和/或丙方知悉并确认乙方在本协议商定期限内免费持续使用第一条所述的建筑屋顶是乙方实施光伏电站投资建设运营及甲方或任何第三方享受本合同商定的节能效益共享等的前提和关键；11.211.2方有权要求甲方、丙方连续履行本协议或选择提前解除合同，并要求甲方、110.411.311.3160方可单方解除本合同，有权撤除节能工程设备或进展其他处置，假设乙方解101.411.411.4甲方或丙方或任何第三方欲提前解除合同时〔因乙方过错、政府拆迁、城市规划调整、不行抗力导致的除外〕，应提前六十日书面通知乙方，同时向乙方支付终止费，终止费按下面公式计算：终止费=合同解除上一年乙方光伏电站全部收益×(25-已经运行年数)×100%对乙方造成的实际损失计算。11.511.5何第三方，同时向相关损失方甲方支付终止费，终止费按对甲方造成的实际损失计算下面公式计算：终止费=〔过去一年甲方或任何第三方使用乙方供给的光伏发电电量×全年平均电价×上一年甲方享受的电价优待系数〕×〔25-已经运行年数〕。11.611.66义务，则乙方有权单独选择任一种选择单独或合并实行以下方式要求甲方或任何第三方担当违约责任：1〕要求甲方或第三方连续履性本协议；2〕按甲方或第三方实际违约的天数延长共享节能效益的时间，直至乙方的损失得以全部弥补；3〕要求甲方或第三方赔偿乙方所患病的全部损失包括但不限于节能收益损带格式的:0:4.320:5.7612194〕60110.410以订正，则不视为甲方违约。11.711.5此后违反本合同该规定或任何其他条款的行为均放弃追究。11.811.6大，否则不能就扩大局部的损失要求赔偿。11.911.7112述情形外，如因甲方缘由导致电站工程的运行受到影响的，甲方应担当全部责任。如对该电站运行的影响是可以弥补的，则甲方或丙方或任何第三方应71101.40:5.760:5.761319121212.112.1战斗等不行把握大事；12.212.2〔“受影响方”〕由于不行抗力大事的发生，无法履行协议下的义务，受影响方就必需在知晓不行抗力5〔“非影响方”〕提交书面通知，供给不行抗力大事的细节；12.312.3减轻不行抗力大事有关的影响；12.412.4影响方的旅履行义务临时中止，相应的义务履行期限相应顺延，受影响方不应担当相应责任。在不行抗力大事完毕后，受影响方应当尽快恢复履行本协议下的义务；12.512.5能履行本协议下的任何义务，而且非影响方在收到不行抗力通知后，受影90够谈判达成意向彼此可以承受的替代方案来执行本合同下的工程，任何一方可向另一方供给书面通知，解除本协议，且不用担当任何责任。131313.113.1全都后并通知丙方书面解除；13.213.211.5〔不行抗力〕的规定解除；13.313.310一方当事人主体资格消逝或者发生政府拆迁、城市规划调整等，如被关闭、撤销、停业、转产，或进展重组、名称变更、分立或与第三方合并；发生该状况时，本合同对发生该变化后的甲方或或丙方及其继承者照旧有效。甲方或丙方应当事先将本合同的存在和履行状况告知有关当事方，并确保的实体连续履行担当本合同的全部权利义务。假设当事方不能承受或无法履行该合同，乙方有权参与谈判和协商，在乙方获得足额的101.4全部装备。否则乙方有权拒绝甲方或丙方该等变化。一方的控股股东或者是实际把握人发生变化，而且该变化将严峻影响到该方履行本协议下主要义务的力气。一方的控股股东或者是实际把握人发生变化，而且该变化将严峻影响到该方履行本协议下主要义务的力气。带格式的:0:5.760:4.320.25:5.76141913.413.413.4.113.5负责撤除、取回，撤除费用和工程现场恢复的费用由违约方担当。撤除过程中甲方或丙方应对乙方供给合理的帮助，假设因甲方或任何第三方或丙101.413.4.213.6议的，则乙方担当撤除费用，甲方担当工程现场恢复费用，撤除过程中甲方或任何第三方或丙方应对乙方供给合理的帮助；13.513.7除不影响任意一方依据本合同或者相关法律法规向对方寻求赔偿的权利，也不影响一方在协议解除前到期的付款义务的履行。13.613.8之前，提前书面通知乙方，在不影响乙方节能效益、结清全部应付款并征得乙方书面同意后，可以转让合同项下的权利、义务，且乙方有权要求甲方或任何第三方或丙方对转让后受让方在本合同中的责任义务担当连带担保责任。乙方在同等条件下享有优先受让权。13.713.9完全承继本合同权利义务的前提下，并征得甲方、乙方书面同意后，丙甲方可以转让其厂房全部权，且乙方有权要求并丙甲方对转让后受让方在本合同中的责任义务担当连带担保责任。乙方在同等条件下有优先受让权。13.813.10方可在获得甲方书面同意的状况下将本节能工程的资产及本合同项下的权利和义务转让给第三方(甲、乙双方以外的第三方)。除转让给乙方母公司及其关联公司外，在同等条件下甲方具有优先购置权。本节能工程的资产及本合同项下的权利和义务在转让给乙方母公司及其关联公司时，在不影响甲方利益的状况下不需要获得甲方书面同意，但乙方应提前书面通知甲方。带格式的:0:5.761519141414.114.114.1.114.1.1其指派的第三方人员〔“侵权方”〕的有意或者是过失而导致另一方的工作人员或者是任何第三方的人身或者是财产损害，侵权方应当对此负责。假设另一方因此受到其他工作人员或者是该第三方的赔偿恳求，则一方应当负责为另一方抗辩，并赔偿另一方由此而产生的全部费用和损失。14.1.2