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文档简介

办公大厦房屋设备检查工作规范前言随着大厦内部设备不断增加，维护管理变得越来越困难。大厦房屋设备的保养管理是非常重要的，不仅关系到大厦的正常运行，同时也关系到管理方、使用单位和企业办公环境安全及员工生命财产安全。本文旨在规范办公大厦对房屋设备的检查管理，保障大厦的正常运行以及人员的安全。一、检查时间及频率为了保证大厦房屋设备的正常运行，应定期进行检查。具体时间及频率如下：日常检查：每日早上上班期间进行检查，一般包括电梯、供水、照明设备等主要设备的检查。周检：每周进行一次检查，重点检查房屋内部设备的状态，以确保设备的正常运行。月检：每月进行一次检查，检查范围包括设备的维护保养、漏水检查、电气设备检查等。季度检查：每季度进行一次检查，重点检查电气设备、空调设备、防火设备、维修设备、消防设备等，确保设备的安全性和正常运行。二、检查内容电气设备检查检查配电箱电线是否接头拧紧、裸露线及剥落绝缘层的情况。检查电源插座是否正常使用，如燃烧痕迹等非正常损坏情况。检查空调、电梯等高功率设备电缆的接头，检查连接器和电缆是否正常运行。检查照明设备的电线、灯具是否存在损坏或未正常悬垂的情况。空调设备检查检查运行时的声音、异味是否正常。检查室内排水管和风管是否阻塞、老化。检查制冷剂管道、压力表等有无泄漏情况。检查控制系统的稳定性和设定温度是否正常。水管检查检查水压是否正常，有无渗漏。检查污水和排水管道是否正常，是否存在堆积物。检查保温和防腐措施是否存在失效情况。防火设备检查检查警铃、消防栓、灭火器等的状态是否正常。检查紧急避难路线是否清晰明了。检查电气线路和电器设备是否符合火灾安全要求。三、检查总结为了对检查情况进行及时监督和整改，需要对检查进行总结：对每次检查情况进行记录和保存，详细说明检查到发现的问题，以及解决措施、整改时间、负责人等。对于发现的问题和隐患，要按照相应程序及时整改处理，未修复的，需进行标识警示。定期对整改情况进行核查，必要时，进行反复整改。总结本文共介绍了办公大厦房屋设备检查工作规范。大厦房屋设备的维修保养工作是大厦正常运行的基础，应当保证定期检查。通过详细的

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