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第2页共2页花园洋房买卖协议书律师版甲方(卖方):乙方(买方):丙方(担保方):根据中华人民共和国有关法律、法规及本市有关规定,甲、乙、丙三方遵循自愿公平和诚实信用的原则,为订立房屋买卖合同事宜,经协商一致同意订立本合同,以资共同遵守。第一条房屋位置及基本情况1、甲乙双方通过友好协商,甲方愿将其顶账的位于住房,建筑面积____平方米的房屋一套出售给乙方。2、甲方如实陈述房地产权属状况和相关关系,保证出售的房屋权属真实,并符合国家及银川市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售房屋无异议,乙方对甲方上述出售的房地产具体状况充分了解,并自愿买卖该房地产。第二条房屋价款和交易方式1、经甲、乙双方协商一致,同意上述房地产转让总价款为人民币:_____元整(¥:_____元整)。2、付款方式:⑴在甲乙双方《房屋买卖协议》后付定金¥:_____元整,大写:_____元整。⑵甲方配合乙方在接受该房产付款后办理正规售房合同及房屋产权证。⑶乙方在接到房产证书后以一月期限为准,付清尾款¥:_____元整,大写:_____元整。第三条违约责任乙方中途违约,向甲方支付该房总价万的20%的违约金。第四条其他条款1、甲方保证出售的房屋全属真实,没有产权纠纷和债务纠纷,若因此给乙方造成损失的,向甲方承担全部责任并负责赔偿损失。2、此房____年____月____日之前所产生的暖气费、物业费等属于甲方承担;____年____月____日之后的费用由乙方承担,之后入住费用由乙方承担。3、本合同自双方签字或盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同样的法律效力。甲方签名:_____乙方签名:_____身身份证号:_____身份证号:_________年____月____日____年____月____日花园洋房买卖协议书律师版(二)甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积㎡,每平方米元,共计(人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时,乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。2、甲方负责办理本合同项下的产权过户,由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续,将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力,本协议自签定之日起生效,一式二份;甲、乙双方各执壹份。甲方(签章):_____乙方(签章):_____法定代表人:_____法定代表人:_____身份证号码:_____身份证号码:_____地址:_____地址:_____联系电话:_____
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