东北财经大学23春“房地产开发与管理”《土地资源管理》考试历年高频难、易错点试题甄选答案附答案

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。东北财经大学23春“房地产开发与管理”《土地资源管理》考试历年高频难、易错点试题甄选答案附答案第I卷一.综合考核(共12题)1.()就是依靠行政机构的权威，发布规定、条例、规程等，按照行政系统和层次进行管理活动所采取的方法。A.法律手段B.技术手段参考答案：D2.以杭州为代表的“政府主导型”模式中，土地储备制度具没有强制性。()A.正确B.错误3.征地统一年产值标准应设定基准时点，一般()年调整一次A.3-6B.6.0C.3-5参考答案：C4.设立土地使用权抵押，抵押双方当事人应当签订抵押合同，并依照规定办理抵押登记，登记后抵押权生效。()A.正确B.错误参考答案：A5.()，即对土地利用和管理某一方面问题或特定事项进行监督检查，查明情况和事实，向上级提交督察报告，向督察对象提出督察建议、意见，对存在的问题督促纠正、整改。A.审核督察B.例行督察C.专项督察D.其他督察参考答案：C6.首次不动产登记通常用权利人单独申请的方式，变更登记则通常采用共同申请的方式。()A.正确B.错误7.英国的土地规划管理是中央政府集权管理。()A.正确B.错误8.奴隶社会的土地制度为()A.名田制B.均田制C.占田制D.井田制参考答案：D9.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发时，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地超过出让合同约定的动工开发日期满()年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权A.一B.二C.四D.三参考答案：BA.正确B.错误11.()的主体是国家土地总督察、向各地区派驻的国家土地督察局及国家土地督察专员A.土地监察B.土地执法监察C.土地执法检察参考答案：D12.土地用途管制的规划管理，是通过各层次土地利用规划来实现的，我国的土地规划主要体现在()三个层次上，由于各级对土地管理的职权、范围不同，其规划的内容及重点也不尽相同。A.宏观B.中观C.微观D.横向参考答案：ABC第II卷1.北宋熙宁五年(1072年)，王安石在()的支持下开始在全国实施方田均税法A.宋高宗C.宋太宗D.宋徽宗参考答案：B2.跨行政区域的不动产登记，规定了分别办理、协商办理和指定办理。()T.对参考答案：T3.农村村民一户能拥有()宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。A.不多于三处B.一处C.两处参考答案：B4.土地价格政策包括()A.土地金融B.土地税收D.土地价格评估政策参考答案：CD5.用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。()B.错误6.征地区片价应设定对应的基准时点，一般()年更新一次。A.3-6C.2D.6参考答案：B7.()是强化土地行政管理、促进依法管理的重要手段。A.土地监察与督察管理B.土地权籍管理C.土地市场管理参考答案：A8.中国共产党自1927-1949年这一阶段的土地政策的根据是()A.打土豪分田地B.减租减息政策D.耕者有其田参考答案：A9.()是指将土地审批权限按管理机构级别逐级下放，各级人民政府在法律规定的范围内均有审批权限。C.统分结合式D.独权式10.划定基本农田保护区的依据是()B.土地利用总体规划C.土地利用专项规划D.城乡规划参考答案：BA.国家土地资源管理局B.市、县人民政府土地管理部门C.省级人民政