办理入住装修手续常见问题解答

业主办理入住、装修手续常见问题解答一、入住：（一）、办理入住手续时常见问题解答:（交费通知一）1、关于煤气二次加压工本费费用的解释？答：煤气初装费国家不允许收，但煤气公司要求高层住宅、小多层住宅小区内必须安装管道煤气，特别是新建商品房住宅小区，煤气公司要根据小区的占地面积、楼宇层数等确定如何施工及解决居民用煤气问题，根据小区具体情况配置（煤气公司有些是在小区建二次加压站，有些是在小区安装调压箱）。本小区的煤气是用调压箱来加压的，此项费用是按成本核算收取的，具体是指“距小区最近煤气公司主管道到小区住户室内的入网费、工程设备费、安装费和IC卡表费等，此项费用由开发公司代付，煤气公司出具大发票给开发公司（此项费用由煤气入网费+设备费＋安装费+IC卡表费等构成）。例如：阳光地带每位业户交纳5000元、滨东花园每平米交纳63元。长岛国际每位业户交纳4000元,百桐园每位业户交纳3500元。与同等小区相比，我们小区属中等。2、房屋增大面积3%应补交的费用解释？答：此项费用在《商品房买卖合同》第五条：面积确认及面积差异处理之第2种方式中约定，“面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。3、为什么公摊会增大？答：在房屋预售过程中，因当时房屋未建成，无法实际测量，只能根据图纸算出大概面积。从图纸上算的套内建筑面积一般是不会变的，是固定值。建筑面积和公摊面积是可变的不定数，因为在建设过程中会出现如公共墙体变厚、楼梯间变大、电梯间、管理用房及其他为本栋楼服务使用的设备间都有可能与原面积不一致的现象，比如配电室在未建成时，开发商估计大约10平方米的配电室就足够了，但实际建成10平方米根本放不下配电室所需的器械，要求面积只有增大到15平方米到20平方米方可，而这些配套设施又是整栋楼的配置，它们的面积是分摊到整栋楼的每套房子，所以每户的公摊会增大。4、为何套内面积一般不增大或增大的少？答：套内面积一般按照施工图纸能算出来，量中轴线到中轴线，长*宽可以计算出来，只要施工单位严格按图施工，一般不会增大或减小，即便是增大、减少也很少，因为这种可能只有施工过程中，公共墙体整体移位，这样就会造成某间房增大一点，但同时其相邻的房就会减小一点。或水泥少桨抹平墙面时，由于施工技术不同有可能多抹1厘米，所有套内就可能会增大或缩小一点。5、为何公摊面积只增大而不会减小？答：在房屋未建成时，开发商只是保守的按类似的已建成的楼的公摊系数估算一个公摊系数，因为公摊面积只有在房屋建成后由房地局来测量后才能计算准确。但我们为什么要保守的估计一个小的公摊系数而不估的大一点，如果估的大一点，公摊不就不会增大了吗？反而会使建筑面积或公摊面积减少，要给客户退钱，退钱肯定比收钱让人舒服。我们为什么不这样做？是因为我们双方签订的《商品房买卖合同》中规定产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%部分房价由出卖人双倍返还买受人。我们为不使面积减少，造成超过3%给客户双倍赔钱，就把公摊系数估计的小一些，等测量出来时，使面积增大，而不是减少。增大部分，客户只交3%以内的，我们公司自己承担3%以外的。6、为什么套内面积减少了？答：因为此套房的相邻房的套内面积都增大了，造成的原因是施工单位在施工过程中，分隔两套房的墙体可能整体向此套房移了一些，移动1厘米，整套房套内面积就会减少0.2平方米。（楼体进深和墙体移动数相乘而得）7、我的套内面积没有增加，只有公摊增大了，我只交公摊的3%。社答：域因为园我们冲双方湾签订票的合别同是自以建耳筑面览积来施算误砍差比斜的，西所以庭面积续误差眯比的割计算桨只能承以建芦筑面哭积为牛计算基依据纽，不款能单下以套弓内面毛积或急都是则公摊凤面积亭来做谦依据胀，而唤且一凡般套爱内增漏大变胆小的短可能拢性都我很小芦，只江要施卧工单系位严扰格按洞图施烘工，圈套内愧面积狠一般墓是固属定值掉，不灶会变利，变黑化的揉只有巡公摊予面积咱，所金以面聋积增蛇大或铸是减露小是厕按建凤筑面泻积来宜说。愚（贪二禾）涉、办论理入顺住费犬用独时常进见问度题解氧答阴:控（交树费通枣知二三）炮1、六物业吉管理乱服务叼费包听括哪蜡些内务容？干答：刚物业剑服务年费指各物业田管理严企业努依照昌物业拴服务灰合同鲜的约妖定，绸对房盟屋建朋筑及捷配渡套的火设施腹、设获备和粱相关谎场地鹿进行程维修丈、养疑护、沉管理置、维什护相毙关区瓣域内针的环庸境卫鲁生和碗秩序卡，向显业主亩收取扎的费珍用拒。如蜡：丰①吨、物宝业共梢用部因位共县用设掌施、软设备役日常绩运行某、维锦护费迅用。咽意景聚炎很债叠范只外宜撑聋改幕欧扬②素、物赤业管亚理区赵域绿燕化养扁护费狼用。孤③弱、物薪业管跃理区狱域清塑洁卫溉生费硬。罢④亿、物肺业管录理区墓域秩漆序维慈护费晃用。惑⑤稼、活管理丙服务饮人员纺的工慌资、排社会假保险跑和按标规定胜提取狭的福目利费轧。柔⑥吵、物眉业公从司经沾营此味项的其费用晋。腹（注晌：参检《物庙业服陪务收走费管孕理办赢法》谅发改丑价格啦<2公00知3>图18济64吨号及紧晋价胀房字虹【1景99误8】集第3吉43质号）级2蜘、物吼业管病理费胀收费厌太高音？装（收六费标僵准：雕1.正00烂元/昌月/尼平米疲）周答：良物业错管理领费收悦费标产准是延根据燥物业碗管理闪成本谨核算俘和行脂业市管场行霉情经饲验，抽由太黑原市圾物价行局核沟定的致，收恼费标啦准岂是有虑等级离区分武的槐，买小区胡物业己管理虽费肯标准幸与小着区日堵常服浴务及晓配套迟相一扰致为。搬与同僵等小骑区相妄比,殊物业由管理医费收码费标崭准居碎中等巷。忠例如岗:笛长岛瓦国际绘为1舍.0何0元骂/月使/平反米,盘百桐击园0袍.9捷8元志/月久/平军米,商丽屯华苑恳1.损27送元/举月/驴平米捉,一坐品嘉洒园1塘.5扣7元控/月叠/平箩米疫,锦捷锈苑华0.都99松元/鲜月/衬平掠米肠，但暗就小望区服轿务标合准来济说友，是甜较高带的。何3刷、电忆梯费牙的收耀费标挺准为蜻28品元胜/月泽/户贯，有置何依溜据？称答慢:培此项铸依据创是根杂据小唐区电兼梯运蚀行成学本核矩算出扒来的锦，可电梯巩属于使本楼负的配渡置，项供本嚼楼栋损业主缴使用总。脖该项蝴费用指的支肢出玉主要周用于仪：灭电梯密每年抗的年输检费树、维弯保费具及谣电梯贺运行泉所产俯生的想能源都费。俘例如伴：年妨检费效用1英70败0元肿/部巡，维赤保费旋用5杜00互0元龙/部药。片保质烦期后脖，还陶有可伶能狮维修丘更换暮电梯密的部版件，帝如：炕一个钥主板婚就要径2勾—庄3万严元,贿但这丑不是缴每年超都有钳的杂。办且维势保费滤也会次根据糠市场胜行情殊而变备化。榆现在下各家皮物业块公司铃均按继此收编取点，留现在哪收取屯的费摘用税实际狗上是基不够汽实际肢运营弄费用呀。然例弦如：漂锦宏柿物业舌按0鄙.2柜0元虏/月尼/平凝米偏、放滨东棚花园汽30茅元/量月/冰户今等搭。迅4撒、暖局气排嚼水费孕：（贞15缴0元及/户华）汉答：法物业乳公司浩考虑折到有纱些业驼户冬尾季位无法载居住钱，与秤热力不公司贿协商脊可以跟采取坟关闭受户内复阀门访，停需止供馅暖蜂。我但因恢供暖哗前需售要为蒜整栋名楼把打压诱，睁每个存房间革管道永都要也注水典。蜘如冬挡季不题用，偷必须探将暖场气管番道内侨的水丑排空营，药如不霜排空泼，容和易造逗成管片道及先暖气卵片冻址裂居，可兽能造热成本宽户漏伴水并朱影响穗相邻胁住户备。澡此项剥费用停主要双用于躬：租沉用打唇压薄泵及洋人工顷费。常5队、柿在煤送气开塔通前京预付熊50寺元煤疫气费扰及6康0元朽/每医年吐城市片生活板垃圾马处置鲁费？帜答：闯此项玉费用歼为代修煤气券公司晌收取五的一粱项费蕉用，休新建缓小区嫁在开活通煤雷气时途，煤贴气公他司需筒要做睛出每胖户离的轧煤气卖卡，伏并在各微机乐上预拿存5眨0元龄煤气签费供皂您户泼在开屈通后暖使用箱，如衡使用犯完毕帝，需居到工俊商银彼行充咽值。颂城市甘生活赏垃圾额处置竹费为双市政者委托挠煤气垦公司怒代收榆的一主项费乔用，医每个柏月5碑元，垦一年铸共计冻60触元，应需要酸另行能交纳梦，与木别的挖小区潜不同旗，此写项费骆用每奖年有或煤气瓜公司齿派专乘人上驾门收铁取，狸不在龄煤气窜费中颂扣除符。到迟收取虎时，谊物业趋公司省将会员在各桨个单撤元粘抵贴通睁知。默（兽三专）序、戚代收窝代缴绪费用忙常见元问题仗解答崇：田（1巧）耗办理庸房产珍证相金关费能用：秩1扇、亡物业稻维修趴基金蹦收费尽太高侧，不薯合理剪？催答：典物业厌维修影基金婚为房艺屋专硬项基债金，财它不帽归物匪业公宏司所钳有，溪也不计归开牢发商辟所枝有，原它是疲用于汤房屋涂质保夸期结旧束后程，房等屋主屑体结闸构、恶管道娱等公缎共设什备设胁施的晚大修悬、中乌修。手高层勉为缓购房兆款的买3%沿、多太层为宵购房强款甲2%栗，该饿款项玉由我衫们交坏到房符地局评，由革房地纵局统豪一管零理。仗在使去用该灭项专接项基馆金时侧，先兄由物壮业公婆司提芹出申祝请，册报当哀地房针地局册审核凤，经舅业主丘委员修会同样意后大方可会使用罪。心2饼、交滚易费团，我蝶们不厚交易荡能不渡能不签交？联答：稿交易容费为滋您办浑理房碗产证告中所以收取啊费用芽中的堡一项凤，是垒由房报地产亮交易总中心熟收趋取的岔。热3耕、契坑税、版印花姜税？拣答：五契税岗、印索花税舌为您睡办理笑房产值证所茎收取轨费用吴中的情一项呈，是监由国观家税徐务部蚀门戴收取均的，缓商品辣房崖在出赛售时德，就渐需要掀向国糟家税存务部路门交妄纳税鬼费。雅具体蠢到商斩品房鸦就是构契税耽、印桐花税姑等。抗（2磁）代洗有线圣电视集台收携费：购1、顽有线粘初装锅费5红50饮元，分数字歼信号擦视听症维护撒费3弄00兽元，卫共计宇85锄0元暂。悔答：朗此项虚费用凝是代写有线旋台收森取的忽一项蓬费用镰。新梅建小三区有葛线设始备光瘦缆，抖初装续费收象费标挺准为冬55壮0拔元，跳详见扯《有嫁线台龄收费腐文件厕》丈。呆二泽、拳装修爽（一驴）、逐办理锯装修非手续霜时常宅见问尼题解茶答沟：疏1、加为什卫么在扭装修静时需追要交必纳押班金？剃答：悦装修坏押金狱:鼻70琴00导元(给住宅秧)；叙13都00反0元锄(商孤铺)殿住宅蔽：战业主陈押金肃:3贝00仁0元饥，主申要是瞎为了校防止暂您户颂在装顺修时趟破坏甜户内妇承重峰墙体投，损筐害公陡共区教域的逮设施收设备束及给陪相邻然业主伤造成捧的损兰失，纠该押姑金在挺您户渠装修民完毕纱6个城月后阴退还接。直装修貌工人遣管理胁押金紫30温00泰元，多消防脊押金祸10稿00弄元,茫装修充公司喝合计写需要银交纳往押金律40枪00股元。正装修悟工人膊管理钞押金沉：主蹈要是舱用于誓装修击期间魄约束划装修越工人征遵守禽本小番区的凭管理滩，例颈如：嫁不遵粗守小似区的失管理型规定虾，不乏在规若定时慌间内尤施工恋影响躁其它志业主武休息需等；首乔惕帐究除剪妖画悉设垮告椒叉消防粪押金粒：主唯要是哨指装奥修期兵间，蔑改动抖电路泡、明闭火作敬业等窝易引够发火馒灾情帐况的暂保证扣金，恭且根井据《份住宅遍室内消装饰对装修秧管理岩办法脖》要魔求每叮50驳㎡隔配备宵一具装4公朵斤的蚕灭火靠器。鼠上述厨押金奔在装廉修竣谱工验勒收六嚷个月炊后退乖还。沿商铺词：龙业主均押金恢:8沟00风0元修,主厘要是扁为了救防止厕您户戴在装律修时托破坏耀商铺烈内的扭消防菌设施嫁、公特共设奸备（沸例如线：配份电箱剂、消笑火栓赠、消泼防喷粉淋头波、烟茂感、剂探头贫等）葵、商史铺门其头设并计及还无损痒坏外猪立面乌等。犯在六俩个月年后按办2元族/平姑米扣旬除商刘铺消绕防设舞施及凉公共王区域谷押金字（每金户不炊少于炊10葬00开元）落，在退您户骄租期化终止缘后，炕经物假业公敲司检补查无争损坏朱后退屿还。摊装修倒工人泪管理悄押金钻：3屠00桃0元见，消兰防押撇金：妙20宾00恒元，犁上述让两项颠费用图由装暴修公哗司交哪纳。角装修填工人猫管理烤押金绢：主赶要用咱于装西修期析间约断束装脆修工差人遵围守本芳小区认的管艳理规柱定。器消防挣押金旅：主萄要是锹指装劳修期理间，累改动所电路闷、明脚火作雅业等加易引昌发火翠灾情鹊况的披保证锻金，摔且根羊据《碑住宅皱室内方装饰闹装修冻管理稿办法范》要唇求每尸50币㎡舒配备政一具煌4公另斤的衔灭火煤器。画上述税押金收在装越修竣摔工验蚀收六纵个月息后退锯还。劝2、常装修甜押金园为什害么在散装修透完毕环六个林月后电退还梯？爷答：慕因为境在装屠修过嘴程中舱有很碍多隐睬藏工勺程，完在您勤户装编修完弓毕后销无法东查看舍出是惰否有御问题掀，再惊加上疯您户奴装修贵完毕镜也不毙可能台立即修搬迁小入住饺，需伤要开弊窗通勿风，矛装修较期间依的上贫、下彩水改稿动需里要您嘱在使腔用过临程中按才能异发现惊问题资，同一般单要经换过一壤个采出暖季坚。习根据箭以往悉经验祝和其层他小疾区的袋规定抢，株退还萌押金雨时间查一般骨定在铅装修矩完毕份竣工进验收酒六个的月后鞋。迈3、剖为什刚么脏商铺许在竣余工验莲收完起毕六纱个月奋后退巩还押届金时迎需扣石除蔬设施林设备悠保证揉金？介（按车2元塞/平载米，骂每户蔬不少抽于1额00强0元臣）句答：输该押东金在允您与禾商铺程业主精解除幸租赁愧合同码，经踏物业段公司纪工程础部验闻收合轰格后偷退还畏，因丑为商训铺内研的消较防喷谅淋头赌、烟垫感、束探头蜻等消骄防设杀施设绘备是狗属于伟该商崖铺的驰配套傻，屯而且参和小愉区整跑体的勒消防董联通耽，昼有些晒租户圆在装盏修时饿随意费拆改非，甚敞至在蜻租期娘结束捏后雇史佣一铸些马擦路工溜人，叙随意滤拆卸催，导信致整梨个商福铺消胁防系翠统瘫绝痪，刊影响慨正常尘使用鄙。裂4、舱为什呢么不间允许宝更换使地暖晒？田答：刑1、抵更换脑地暖谊后影矛响楼暴上、膀楼下喘业主托的正废常供翁暖；役2、违更换矮地暖怕后自舌己家侦里的锈暖气僵也不麻太热得（物昂业已讽有两部户改鹿地暖想的，促家里跑一点脸也不贫热）吊，出另：舰如改窗地暖得后仓管道奸漏水走必须三刨地诉处理胞。再5、平我们商为自呜装，亭是自向己在椒马路疼找的更工人贡，是乓不是晒可以遗不用呢交装翻修工察人管款理押次金？裹答：典不可狼以。愉此项恋押金反为装窜修工讽人管茎理押期金，鸣用于续对您再装修繁工人竭的管钉理。柄并膝且我谅们建辱议您盖在装卖修时据最好蓄找有骑资质厨的装酸修公昌司来利给您佣装修蒜，且杏建设魂部令市第1伴10深号盖《住太宅室预内装泽饰装肯修管德理办级法》席明确催规定麦：肃“化承接旬住宅给室内昌装饰糠装修弹工程萍的装画饰装良修企零业，校必须锁经建刚设行蛙政主晃管部肌门资表质审河查，牵取得核相应留的建衣筑业浆企业许资质苹证书瞎，并限在其间资质叶范围准内承贺揽工挣程。捞”滴否则偶您花踪大价限钱买挨的房身子，爽装修毒质量痕无法括保证命。不6、垫为什桨么我老交了傲电梯妖费，用在装在修时养还要窗交装歼修材匹料垂托直运强输费葡？装映修材股料垂吩直运弄输费辽不合插理，耻太高往？（坛收费夹标准歪：8脏元/蹄㎡）肉答：泊电梯够费主况要是秀指：既电梯简的年值检费正、电源梯的佛维保汇费及恰电梯奉运行记费。疲装修棉材料旬垂直嗓运输桌费是丸指：斜装修垦期间爸，装么修材砖料使者用电夏梯运累输及私垃圾撕清运从的费雾用。刮与电轮梯费谨用不溉同，章此项领费用绸属特瓶约服缸务，激费用吩主要番支出陡有：腐电梯热运行己电费拳、周抱期维置保费港用、吓电梯情工的信工资驴、保班洁人尸员的壁工资驴。洪您写可以月使用帆也可叹以不浮使用盼，如遥不交扬纳此灿项费记用，文材料崇由工清人走绩楼梯声往楼献上扛撤。升另外奸，装边修期膛间对妻电梯纱的损手坏相鬼当严启重，青装修云工人叼在使青用电加梯时材不会逮象您涨一样你爱护运电梯榴，水挎泥、镇沙子郑掉到光电梯席槽中变，影德响电匙梯门暮的正绵常开杜关，切时间请长了剂会将绸电梯依门禁肆主板解烧坏秋，更片换一勿块电纳梯门厦禁主迈板的俊费用见为1他.5胁万元盟，且民瓷砖评、水吉泥、症沙子升等材绩料在喉轿箱捡放置熟不当鹊产生富重心非偏离生会严程重影号响电药梯轨首道等托变形泪为电鬼梯的写安全碰运行橡埋下采隐患絮，导影致电她梯的绳维保赞费用永额外科增加杨，而武我们辈每户脚收取屡的费控用远骄远不惠够。黑举例彻：您哈雇用偿工人谦往楼跪上扛像的费万用=狭0.屋50矛元/积件洪×招楼层匙数（袜例如惰：1迈20锈㎡阶雇佣猾工人泰扛的扔费用巴：沙掏子6常20敏元，还水泥斥22者0元狼，木捏工板至12海0元痕，磁驰砖（援地板眼）1仔80讲元，从以及葵装修堪垃圾普使用冈电梯最往下阳运输樱费用院10辞0元仓。合贵计约体12辅40项元，恢使用削电梯我运输弦标准歉费用功约为辣96惑0元饮。彼）零7、童垃圾率清运咐费不闹合理戚，太承高？伞（收导费标浇准：躲5元罢/佩㎡帜）予答：闹垃圾亿清运淋费是喷您在洒装修团期间凡我们寨为您敲提供冰的一绪项特朝约服士务，画我们厕收取廉的是耍成本箱费，田您可染以享民受也鹊可以报不享原受，悲如您嫁不交浓费，苦需提猛供《涝太原博市渣很土管植理处刊许清颠运装毙修垃喊圾的辛资质服证书订》原刃件及猎复印孕件一虾份，谨现在皱全国残文明挽城市诸建设掀，装债修垃掘圾只劝能往绕西山地垃圾版场到峰。历觉来城占市建需筑垃戏圾不友允许谊乱倒分，须流办准袜运证性，将背垃圾榴倾倒川指定耻地点电。新递建小当区由印物业豆部门杠负责尊管理有。淹8、工装修双期间逢收取别2元滩/筝㎡(降住宅颠)咬、倒3元私/帐㎡纺(窝商铺垒)(升按建茅筑面震积)艘的酿装修盈管理葛费？以答：袍此项痕费用淋由装迹修公尼司支壶付，胡自装阔由业截户支练付。扭因在营装修妇期间涌，物度业公铜司要舍给施玻工单饼位审遣核图诸纸、假办理脚相关喉出入寄证件暗、加鼠大对鞠装修丛施工伯现场消及装蹲修工葛人的我管理第，需铲要支澡付因丹装修基期间柱多派川的工子程、肠保安折、保辈洁等点人员介的工调资（补如：玉二装倒巡视苹人员时每日箭巡视责装修受工人拼是否欲按规捕范要遗求施见工等厚……属）。问同时烘，国弓家下仰发的旷家庭幸装修等11期0号霸文件提内明弹确规寒定，辨物业宁公司负允许首收取者装修娱管理蜘费用某，所滴以我挺们的迟收费个是合赛情合俘理的仅。送（建随设部欠令第相11攻0号缎《住壤宅室货内装兔饰装坦修管暂理办偷法》套）协9、些装修垦完毕矩后为赢什么符要扣爷除2葵00纲元的懂公共昂部位继二次男补修米费？始答：升小区广业户局在装暂修时套，特晒别是挥在扛荡大型桃板材肺时都殿会在难楼梯麦过道硬，电鞠梯前辛舍的洲墙壁写上留扎下痕问迹，瞧有的类将楼益道内种配备桑的消挂火栓婆面板种、安修全指疑示灯咱等公浅共设尝施、敬设备晨撞坏个，甚栋至有胃的装饥修工万人在钳装修恰时故哑意破嫂坏公蓝共设皱施设抵备，胃严重罗影响寨整个杨单元篮的业车户使跳用。形为此添，我天们将隆会在希业户萍全部唉装修订完毕蹦后，巴全部杨重新斑进行纲粉刷剃、修近缮。斩使小坊区物揪业品只质增斗值，孔同时迅你的岔房产谈也会吼增值骡。筹10猪、装雹修时赵是否阿可以复改动舱暖气沫？攀答：树可以顽。但旬我们古建议长您获不要腔改动郊，因蝶为：净A、扬暖气缺质保塘期二巩年，繁如您扬改动骗后，党施工倾单位专不负溪责质脊保，米B、觉暖气偷经过顶设计巴部门圣根据愉房屋村面积敌设计放，暖葛气管柔道已钟经过恋打压农测验毁，您屡改动吸暖气父时可反能要态破坏句热平俭衡，量会出捏现户蔑内暖扎气部色分不慢热情警况，糕所以弦我们孩建议播您不妈要改贩动暖踢气。劣11略、冷摧、热嘱水管轧在房吩间如摊何布缠置，板是否啄由物命业提恶供热粉水？织答：合厨房劲、卫界生间究设有乐冷热裳水管它，（止左热赏，右丹冷）喉物业钉不提听供热钞水，行冷、洗热水钱管已役预埋目铺设确好，尖您只折需要见在厨迫房安嫌装热冰水器倚即可牧使用烟热水冶，界建议宋您政不岛要改找动，卵管道兆将来辆出现岭问题拳，扑由您水自己吨承担剃责任开。秋12阅、楼两宇可洪视对证讲在夏装修孤时是糊否可彼以移值位置意？谷答：较可以吨，但即我们延建议腐您茄不要米改动际，因贼为：炸A、户可视诚楼宇由对讲事有质绍保期趴，如欲您改输动后茂，不兆能正努常使洗用，浇厂家类不负枯责保坏修，汇B、贫因为闯您的糕装修斑工人混虽然倍是电巷工，虑但在抬专业短技术蚁上不醋强，朴可能略在施油工时赵将线如路烧裤损，收造成籍户内味分机就不能毕正常绿使用盈。更休有甚飞者所袋改动讽线路捡将会必影响疼整个毁单元研的正解常使唯用。月所以猜我们源建议透您在申装修梳时不低要改债动可卸视对限讲，卸如果池您要艺改动领，将礼来有浆问题用，物外业不班承担况任何酱责任友。踩门磁植具有紫什么治功能底？粘答；能门磁诉属安仗全防鞭护设疮施，翠其作帅用是遭入户煮门有毛人非漫法进汪入时花，监社控中况心接喜到报好警后罩通知凭保安束赶到职现场红查看知。建秀议您新在装范修时窑不要田随意景更换恼入户主门，缠以免课造成表此系剪统不惠能正吧常使赵用。滔14述、有些线电颜视、河瑞、宽济带接羞点是戏如何救配置献的？娇答：验有线绢电视侦、电增话、逆宽带本有一舟个端粱口，策通常剩设在大客厅置，如趁果您书在装慰修时命需要付在卧垫室接胜入，骂可以呈通过占智能泪盒内贺穿线盒接入设。涛有线克电视确面板铃上有悼CC赴TV染字样音，电寻话与耽宽带成在一晓个面瘦板上作，有微TE妹L字求样。盲以上猎弱电问系统期通常扇在装粪修时朵不建某议改年动，毙因为疏可能浪涉及遣到日邪后的脖维修蚂。锹15季、关挥于卫善生间架地面申防水足问题控？劲答；姐卫生峡间地让面施良工单荷位在耻施工绢过程恰中已蔬按国廉家规译范要词求做弃过防垒水处年理，侍及4饭8小哈时闭掠水试宇验。篇如业假主在住装修俘过程谁中，亿不对幕卫生葱间地沈面及贵地埋垂管进诵行改秧动，社要做棒48拖小时岭闭水劈试验基，查走看是畅否漏比水，舒如改陷动过距，需岸要重玉新做仅防水链处理述及闭视水试摔验。损三阵、代接待择日常临投诉当时常希见问饭题解借答谱：五1风、如察果我祖们交隐了物答业管守理费拦，融是不赤是家铁里丢繁了东抱西，烈你们楚物业趴公司徒赔？扣答蝇留：瓦《物烘业管割理条徒例》寨规定喉，安棍全护净卫人壁员对睬物业考管理躁区域谨内违哲反有脚关治刘安、赏环保依、物拒业装制饰装俊修和内使用吐等方括面法丛律法拦规规猜定的鹊行为芒，应搅当制庙止，忧在发闷生安以全事王故时染，物污业管陕理企干业在淋采取蹄应急宜措施巡的同荡时，瑞应当抛及时常向有怕关行虑政管怪理部甘门报务告，沸协助弄做好菠救助火工作羊。准由此贵可以根看出寒，物港业管翼理企表业只免能对冰违规罚行为筑进行耗制止犁，对龄突发前事件遥采取螺应腥急保措施弱和协仪助国括家有督关行才政部便门做啊好救览助工肤作，箩提供布证据够等方暂面的阁工作杀。失汽窃是乔刑事挣案件锐，物山业公逢司只徐能配洁合公钻安部摘门，爷协助驱调查泪案件场，但质对案授件本着身不泛承担补责任晨。蹦2随、房扇产证绑多会律能办产下来震？县答：邀办理墨房产荣证的宝程序翁比较架多，循由开台发商而先办橡理项房屋伪大证仍，舟办理税完毕赌大证浪后，促再办棍理至小证栏，如局果您明是按烛揭业惕户，迁中间比还需庄要办蝇理公兰证手提续。青如果前您的坊相关俗资料抗不能登按时巨提交叉，也笼会影摊响到凯办证港的速广度，赵所以粉时寇间不撇好约抄定，洽一般厌需要顶一年英左右警。选北美成枫情锄的房饱产证定是大浸原市搜各小虾区最甘快办流理完塑毕。睁3、释为什辞么要喝收取苹小区寿公共突水、好电费乎公摊刷？春答：氧在核请算物仰业管响理费变用此撕项费趁用未陪计入守支出请预算搜，收宁取的购费用迹主要镜用于架小区孝楼梯应间、稠电梯蚀前舍异等尸的照踪明，丰由全谎体业钳主按疤户逐裹月分笛摊。谨有的洁物业润公司敞不收意，但柴是在蜂物业牛费中乘包含匹了，娃例如卫丽华殃苑物肚业费症1.核27语元，肤他们脊是不计收公倦摊。葛4矛、房扫屋公福摊包蛙括哪牢些内芳容？乞续答：描房屋仗公摊旅面积系主要皂公共炕墙体瘦、楼壁梯间驰、设青备间哥、电券梯间肆及其涛他为视本栋穗楼服润务使剑用的颈设备浅、管良理用蒜房。犹(批哪些逝应该伪算入仇公摊笨国家碰有规稠定，掘房地炮局有帅专业粱的测哗绘人饰员审悼核，谅不应追该算肠的肯乱定不堵能算珠。裂)兄5弦、煤奔气何抽时能辟开通洪？产答：捡因煤酿气属傅特种伐行业仅，效煤气防公司虚有规程定，烫在入赞住业携主（洪装修林完毕颤且搬时迁）以达到声80际%时举才能袜送气撑，具僻体的摆开通唯时间编由煤圣气公锣司来你确定希，由解物业史公司毙通知修开发喊公司无，由蓬开发腹公司厦联系茅煤气统公司纸，煤汗气公搏司派暖人到浇小区冲查看闯是否载属实即后，滤来确疾定何棒时派稠工程继人员版到小谱区送预气，匀确定道时间餐后物绳业公门司将躁在各狮单元骗电梯胀前舍跃粘贴亮通知艳，各室户室稻内留槐人。招（注扒：合掘同中见规定逢设备淘设施副入户没）倚6尊、电绞话、牙有线无、宽拳带如歼何办愈理开叉通手艇续？只答：陕揪：在伤您户碗装修谦完毕糕后，肚您可疤以委础托物万业公胃司联冲系网勉通公夏司人诱员办扯理，奶有可腥能自防己到择就近品的分铃局办色理，户在办捏理时趁需要踪提供止：太纤原市希身份努证复纪印件姐一张蚁，初罢装费别15峡0元佳，月介租手费2陡0元锁，在畏您开掉通电绕话一枯个月豆后直让接计粒入电颜话费厘清单区。府有线问：在炉您户意装修睁完毕蜡后，镜您户绸需要掀开通能有线局时到够物业吧公司潮先开义证明睁，拿肠着证何明到丢有线慨工作壳站办拌理开碰通手盆续，待开通辞时需背要交帆纳启啄封费维30异元/偏一个泽端口炒。修7颠、究为什化么房政屋做寒办公茧使用榴，按企商业惑收费舞？构答：与因为印将房杏屋作滑为办笨公场缸所，樱来往帽出入逮人员墨较多僚，使埋用电概梯的储频率卖较高擦，另文外容诊易造膊成其授他业兰主投铅诉次，扁给物旨业骡管理归增加疤了工询作量推及难刚度发。泽办公扑是经遥营性铅质的黄，按贞商业公标准那收取盒。岭8奴、交俩接房妥时合粮同中版规定府要提惜供验半收报搅告辛与两喜书？夸答：瘦两书羡是由首开发淘公司膝提供声的，截交房泊时可备以提粥供练。陈验收潜报告挣由质趣检站豆提供蕉，需阁要经烤过质蔽检站替好多唤个部只门签纺字盖杰章芳，栗合同栽中《借补充僚条款农》对汤此条割款做羽了补可充，役在商眼品房丘交付惧使用佛半年长内提店供。祥9棍、电就梯内厌为什色么不晋安装丛监控疑？伴答：凯因小涨区使戒用性染质为欧住宅屠，电济梯属李于私舱人空押间，临涉及邪个人花隐私借，扬业主脏意见绩不一历故无米法安膀装。汁1握0谱、将姥来小避区车脂在哪谈停，告如何棍收费套？室答：斤小区粥设有见地下煤车库呈，将撤来停次车您百可以晚购车赤位也逗可以脸租车咏位，混购车领位需藏要找叛售楼敢部业输务员练咨询慎价格总及狮购买价，买豪车位躺后需她要给钓物业贩公司灿交纳幻车位贞服务干费6仙0元握/辆育/月枪，此炕项费询用主创要用蝇于：唐地下更车库松的照店明、滚保安纯巡视勉、保引洁清钱洁、旋智能钻化系惑统维葬护及狸保安集人员吨、保侦洁人局员工宾资等式。懂1奋1纯、小菜区门呈禁何荡时能扁正常羞使用散？府答：露小区鱼门禁果因使蛋用智己能化帮刷卡中系统淹，此左门在技装修报期间浴如果岸经常峡开关朗或装扫修工中人不假会使帐用，污容易杠造成挨系统强损坏院，故删在装猪修期友间，陶此门些禁暂蛾时不案投入尾使用适，待竟装修晚完毕装后使李用。之1旬2教、装叉修耻期限兼多长探？呀答：腊装修备期限径：自炮合同麻约定阳交房狱之日百起岂半屋年内省。如牲因个垮人原弓因无劣法装圆修侮要加滑收1挨60标0元阶的费弯用及甜相邻逐业主疼的签铁字，销（加茶收1轧60惰0元凭费用抖主要仰用于讯电梯竭专人息看护计，垃须圾专久人清暗运等聋管理白费用俊。税）活1占3批、耳外立捏面与缎玻璃开如何葛清洗芹？滥答：谷连外立仿面我茶们会勿根据踪清洁帖程序喂安排也清洗止，烟时间筑一般蛙不会苍固定飘，业菜主玻者璃要拒业主讯自己歇清洁铅。慢谱探猾惊展冤酸虽巷上色诉里酱穗外建不1怒4热、誉餐饮截为什膀么要阁多收怠钱？帖答：俩商铺己装修察门头社装饰散方案进报公承司审观批，罢（与汗程刚胳了解份画面阵）辆1梨5努、为母什么厘没有房纱窗国？债答：搁平开屑扇在佩设计厦中就注没有闲，如校您需规要可略以屑安装虚隐形养纱窗例。娘2窝6浊、厨件房为阵什么道没有炊地漏钢？揭答：衫厨房考没有附地漏诞，是炊因为烫蟑螂副、蚂蓄蚁充等，曲在闻弊到厨狼房香门味后碌，就淘会顺斜着管矿道通珠过地胜漏，垂爬到舞厨房愉内，签蟑煎螂繁饶殖特魄别快症，所脾以在拉房间窗设计肚时厨惑房未某安装怨地漏全，卫尽生间炊有地岗漏，灵可使碎用。编四敞、挥常见尊问题穴解决亏办法稻：麻1、典工作鸡中遇蔑到不营会回岛答的尾问题抹怎么星做？条答：魂告知溪“绩不好删意思狭，这蛇个问壳题我蕉不雾太清袍楚壁，伞请燃您稍夺等一光下，肚我动问一屑下般”狮，谈然后灵问主昏管，缩如无钢法回睛答，俯就说武：恢“刃不好醉意思饮，贸领导栏刚好食出去沾办事迁，现该在琴不在础办公丛室姜，要糖不您耳先留面个电宽话，扩我感给您牌去电侮话灵告诉甚您理。静”携如遇掩到房盗屋相疤关设危施在岗质保旷期后鬼出现黎问题这，应段该如炕何回底答？众答：高任何醉商品堆都会芒有质仁保期惰，商勇品房苏做为漂一项啄特殊颜的商尼品，孔国家晌对相颜关配瑞套的纱质保呈期翠都合做了茶详细秋规定稿，昆例如普：采厕暖管惭道保品质期健为二逝年（研在装蔑修期渠间不览改动柱原状求的情邮况下柜），蝶窗户腥五金茄件质泥保期供为一压年（违不包民括人斗为损最坏）品等，症在质照保期颠内出衫现任添何问疲题，用由物汤业公疑司联厘系施籍工单猜位腥维修凉；纲如超愉出质壮保期坊，您皮可以府自己挖联系卸相关关厂家址维修呢，也摧可以白委托逗物业吗公司沙联系穷厂家枣维修虾，但佳是厂伴家维筹修所迟需的仔费用膛自理桐。遣3、伞如遇搏到楼序上往崖楼下从业主三户内己漏水尿，应狭该怎追么办蠢？怒答：摩先派渡工程川人员馆上去挎查看企漏水忘原因鹊（但千需要弱楼下常业主阿的配嘉合）蝇，忽告知脊业主祸物业聪公司皱只能泥协调蒜，谷我们庙将协不调楼笛上业撤主尽向快解蝴决。姥如遇购到业隐主存葛放于掏公共沃区域务的鞋势等个遥人物狗品丢犹失，办业主洲找物加业索羡赔，转应徐该怎宰么办祸？垮答：杀我们盯尽快蛮了解啊是否漫保洁悔把您帝户存离放于疼公共匠区域施的物浑品当谦弃物誉扔掉孩了，考或是错保洁波人员软私自屑拿走千了，倦但要农告知肉业主漏公共割区域量属消蹄防安姑全通加道，袄每个须业主叫应保洲持公袋共区骆域畅梯通。畏不允贪许存脚放个叮人物丧品斧及自庙行车柴，。什物业侦公司敲没有吼办法赛负责建是保愈洁拿技走还欧是其镜他人简拿走赌，阁给其叶它业拥主肤装修恩的、辨或是井安装洪空调式等家恐电的抢工人游都有赌可能书拿张走您局户的骄个人飞物品戴，所胆以我爆们建通议马业主仰应妥决善保挨管好泪个人而物品北。注如遇苗到春绩节期红间放挑炮炸饥坏玻活璃，达业主冻找物急业索驱赔，奔应该野怎么伯办？廊答：嚷告知绸业主忍春节帐期间刑国家款允许留燃放三烟花腔爆竹彩，小温区指辣定位盘置，圈但由婆于春尚节期杜间特别别是川大年膛三十辛及初奴一放纯炮比蛾较集裹中，旧无法帮查找纵是哪趁位业饭主燃铁放的埋烟花扑爆竹部炸坏泼的，捞而且荣有的横业主拉就是杯不自溜觉，灰私自茫燃放厨，物哑业公泳司只壁能协诵调、萄劝说筛，但勺是没哲有权顿力强颠制迫。群如遇辽到户命内暖分气不廊热，颜应该无怎么殿办？答答：译物业嫩公司麦先派活工程今人员封清洗救暖气吓过滤哪网邮，还（过标滤网集在公晓共区图域管忍道井贷内）弟如清藏洗过办滤网误后孕暖气扁仍不捎热，验询问蝴业主恳是否绢在装趁修期草间改锤动过旋暖气在，如磁改动聋过暖御气，务可能偿是暖右气管幸道改旗动时摆破坏画了整蚁个供顿热平蚁衡。卧如遇照到业鸡主报把修户腐内灯云有部蛛分照撑明不挠亮及晨下水应不通间，兄应该灶怎么搁办？辉答：款告知乞业主索此项离服务逗属特换约服泊务，苹如您宽的房浪屋装冈修在远质保船期内涌，联规系装革修公棚司处乐理，铲如需阴要物钢业怪公司纺上门估检查犯维修舒，我愤们可何以先奉联系走工程流部人督员上优门查窄看是太否可批以处好理。雪如可汽以凑，牌将根哨据实凯际情早况收截取一材定的辩费用臭；如颜无法浆处理俭，我桑们建立议您鸟找专南业工辉程人坊员处厦理。叉保安倾在巡发岗间鞋遇到焰有翻海墙，而破坏伏公共棉设施跃等不者良行灿为时开应怎杠样做寨？天答：夜应先燥把当鼓事人店带到出物业滋办公盒室，废由客贺服人裂员根赤据小唯区相腔关管金理规平定进泰行处睬理，铃如遇朽客服俘人员龙下班哗，应估梢联系烛客服陈部负恳责人查进行杏处理佣。缘确定澡破