公司考核手册

中海地产股份地区公司考核手册目录TOC\o"1-3"\h\z第一章总则 11.1本手册适用对象 11.2绩效考核意义 11.3绩效考核原则 1临1.俭4抗绩效原考核皂关系令和考勤核组秧织机艇构绒 丘2喝1.保5准绩效帐考核非周期垃 锄2缴第二纹章摧盏绩效心考核炊内容偷介绍派 姜4匪2.澡1杯年度盼考核就 衰4纷2.漫2块项目茄考核弦 辛4任2.吗3壶考核致指标档介绍盒 额4虚2.粘4捞考核俗评分晌方法访 拐5脆第三尼章祖虚绩效钉考核侵实施掠流程障 愉7磁第四稳章仅歼绩效钢考核伪申诉情 斑8灰4.剩1怒申诉拜条件结 泽8雄4.鞭2惕申诉衫处理蚂 锄8够4.应3顿申诉誉反馈披 日8性第五絮章储甩绩效蓝考核款文件丽使用慰与保道存望 凭9吩5.乞1生绩效域考核谷文件冻保存颗 宵9拐5.姨2槽绩效渡考核无文件蜂查阅插权限历 曲9赵第六丘章池调考核狭手册进修订栽和解谦释玻 轿10巧6.墨1抹考核移手册桶修订鸽 抵10意6.连2肾考核施指标犁调整善 弹10锐6.蓬3唉手册盛附件百 态10才6.命4信考核恒手册抚解释汪 而10掏第七羞章套甲附件铃和附泼表茫 属11割附件考一：帅地区踏公司酸考核荡内容奉表甚 姜11末一、毯地区平公司志年度鞋考核阳标准盯 景11影二、端地区址公司伏项目饶周期午考核驱标准冷 招14惩附件运二：轿地区绩公司赴考核讨指标诚说明阻 抗15米附录但三：粘地区委公司伪年度计经营魂责任赛制合岂同书胀 掀20完附件及四：烤地区松公司纺项目窑经营客责任蚊制合欣同书倦 火25鹿第一僵章度鸟总则哨1.骂1国本手痒册适睁用对搅象圣本绩邀效考皱核手泛册适饱用于短中海骆地产兵股份挥公司掘所有骆地区筝公司箩经理眠层，滨地区惕公司暴经理衫层包尖括地愚区公岗司助始理总肢经理摘及以居上所兔有管炒理人着员。真1葛.2贪绩脊效考栏核意冶义蹈绩效孝考核武目的冰通过日对地叙区公性司经慰理层纽的绩泡效进冷行战匠略导嚼向的顾管理冰和评奇估，止达到谁提高朵地区像公司隔整体灰工作予效能趁的结当果，睬从而雷最终揉实现兄公司矮总体垂战略脏目标齐；起通过蝴对地叔区公爪司经糠理层徐的绩死效进辰行考渐核并笼将考牵核结盐果与贯薪酬凝体系榴结合感起来光，旨姿在进寨一步厦激发旨地区耗公司拖经理裹层的准工作演积极所性和哥创造合性；晋绩效原考核鞋使中敢海地巷产公疑司总驶部及拣时了仁解地遍区公染司的茎工作适状况怪，并鞭将总趴公司涂的战周略通朵过绩点效考轰核体连系贯别彻到叠地区谜公司哄，保晒证公毅司战惰略的帖最终咏实现边。巴绩效翻考核岩用途担了解迷地区扭公司挺经理余层对壮组织排的业壶绩贡降献；旗为地勾区公急司经劈理层梁的薪巧酬决饮策提物供依劫据；悄为地害区公嘱司经霸理层无的晋谁升、洽降职疫、调拥职和庭离职耽提供医依据残；晴1卡.3僵绩奴效考昨核原鞠则勿绩效吃考核筋原则询党公开凉的原仰则：我考核嫁标准蚂的制敢定是数通过瓶协商举和讨春论完惠成的雀，考赖核过传程是蕉公开筛的、阀制度乞化的永；芒宜客观硬的原丽则：偶用事廉实说棉话，震评价蛙判断受建立盏在事悦实的捞基础声上；最沟位通的套原则淘：考截核者静在对胸被考思核者蒜进行陆绩效符考核腿的过歌程中摧，需畅要与蚕被考吨核者楼进行挎充分签沟通脂，听退取被各考核脑者对艇自己订工作留的评偿价与丘意见广，使动考核闻结果找公正拖、合赌理，欣能够载促进胖绩效瓣改善起；夏时系效性狂原则萄：绩垃效考享核是歇对考炮核期密内工嘉作成毛果的东综合光评价船，不仗应将氧本考迁核期傲之前销的表拍现强炒加于腾本次井的考寸核结你果中西，也臣不能旱取近厦期的还业绩书或比失较突厉出的猜一两拐个成甲果来启代替姨整个恼考核从期的及业绩鸟。咳1辜.葡4肥绩效菜考核倒关系旱和考翁核组奥织机兴构慎绩效盯考核配关系缘被考谈核者甚是指破接受帖考核缩的对辆象，遭包括洲中海逝地产庆股份鬼公司走处于迟进入渔阶段馅、开赶拓阶锁段、鹿成熟制阶段兵(定炭义详刚见勿《躁第二校章2桌.1臂》教)的放所有船地区来公司勒经理梳层；仅绩效井考核驼者是存中海仗地产耽股份释公司哭成立攀的专灿门考索核机灾构：晌薪酬竹考核米委员渣会；沫薪酬壳考核涉委员怀会全越权负楚责中因海地双产各忙分公哗司的哨年度便考核勤和项摔目考嘴核。妄薪酬承考核恋委员哗会组鸭成树中海当地产冻股份纪公司获领导罚中海党地产理地区敌公司努领导夏中海验地产肥人力溜资源捧专业炭管理单人员困外部旨专家刺绩效爆考核御指标线制定茫涉及瓜到的躁有关些人员俗薪酬铁考核雕委员诚会职彼能初制定内和完梨善绩准效考堤核和研薪酬慨管理亿体系渴确定惕各地缺区公冶司考栏核目宰标值厘和评胜分标输准肺组织驱绩效个考核领实施粥组织寇考核钟沟通米纠正右偏差杜考核艘者回面避原拘则肿地区恒公司燕总经雄理作胳为薪钩酬考骂核委飘员会死成员路，但仇在对俱所属持地区窜公司昨进行粱考核跟时应候该回低避。皮1尿.5懂绩萝效考扁核夏周期起根据接房地侦产行帅业的棚特点照和中箱海的摊实际梳情况破，驻地区创公司在绩效授考核抄周期纹包括提年度锄考核勇和项棕目考裤核两吨种，病以下若将分捎别介兔绍年雄度考卫核和器项目浴考核精。恐年度浙考核堤年度进考核论一年通进行樱一次踏，种薪酬峰考核蔽委员斗会在母年度蝴结束厕后的描一个机月内滋对地口区公苦司进疗行年倾度考馅核，性年度丈考核厨主要时依据裙地区倦公司素年度骨相关别工作哨计划砍和计污划完恨成情确况。隙项真目考希核养薪酬安考核都委员敏会在细地区内公司砌某项阅目周晶期结较束后顽一个腾月读内，厉根据锡该项枪目的说计划垄指标芬完成导情况礼对该挪项目筒进行耗考核昌,用这有树利于为从歪中踪长期节角度荣对地渗区公稀司进唉行激粉励和驶约束租。费第二茫章册公绩效很考核毙内容零介绍质2民.1较年献度考止核域根备据中避海地水产各折地区枯公司诉所处赌的发升展阶苦段不愁同的巷实际灵情况衔和房眠地产还行业蜘的特徒点，糟我们疼将各案地区屈公司辱分为牌进入伤阶段星、开毁拓阶搞段、团成熟浇阶段替，并用制定未了相皇应的具年度丙考核宴标准颈。减地区清公司阶处于湿进入扫阶段兵是指线以新结开发矿项目秒为基经础成运立的称地区羽公司狸，在是项目居开发滋产生密收入考的年影度之阴前的缺阶段黎，此高类地歉区公埋司的倒年度着考核得表请蹦详见孤《附蚂件一消：表疑3》敌地区辟公司群处于架开拓敌阶段懂是指牵以新碑开发维项目喉为基稀础成环立的忙地区次公司往，在俗项目翼开发肝产生毛收入象的第欠一个愿年度绘到第妇三个厚年度茅之间事的阶罢段艰，此秆类地员区公蚀司的领年度头考核蓄表请奖详见馒《附阶件一勉：表霞4》漫地区岗公司施处于纯成熟浴阶段评是指嫁以新得开发供项目轨为基统础成钳立的挖地区堂公司泼，在模项目描开发列产生练收入寿的第连三个撤年度大之后萍的阶况段，犹此类锹地区暑公司乐的年抢度考望核表幻请详未见《黎附件包一：昨表5前》昏薪老酬考榨核委筝员会腿根据腔中海偷地产便股份警公司这发展疑战略勺目标惨和年伞度战懂略规倚划，胳并结鼠合地侄区公疏司历眠史数侮据和查实际饶情况郊，从示地区造公司疑的财博务、冒市场软、内供部管王理和歪创新负成长炭四个炮方面舅，确疫定年仔度考稿核目唐标值毒和评算分标纳准。柔2.叔2肯项目桑考核致恶由于朵各地逼区公坛司每角个地咽产项甘目的政周期及过程患基本才相似饼，因截此每私个项逢目的袋考核发标准仆是相漂同的战，地量区公宣司项宇目周嘉期考质核标筹准惩。梦倘薪酬式考核善委员百会根奸据地墨区公卫司历扫史数行据和秤某项丧目可缸行性静研究丧报告颜的实肿际情钳况，与从该垒项目但的财讨务、罢市场药、内订部管稀理和匠创新点成长绝四个何方面破，确毫定该毯项目抬考核元的目竿标值嗽和评讯分标杯准。淹2.蝇3齐考核按指标阿介绍霜无板论年芽度考验核指精标还狭是项袄目考而核指孟标都寺由考竖核指慨标内皮容及乔其权瞎重、得考核脱指标夏说明元、考誓核信堵息来贼源和集考核孟评分私方法妨四项宪组成吃。村考核哭指标喊内容奥及其部权重掀详见馋《民附件影一波》获考核厘指标伙说明写、考浅核信铁息来旗源详汉见拾《绕附件暑二聚》邻考核候指标骂评分防方法耽详见季《比第二蚊章2缺.4修考核丑评分篮方法砍》旦2.爪4替考核截评分踢方法摊世地区汉公司太考核不指标呢可以裤分为专以下吸三类多:正慢向考纽核指移标、涂负向村考核款指标抓和满止意度汗考核趋指标存，这选三种尊考核阀指标旬的评动分方角法是拨不同都的，挠以下黄将分赖别介拌绍各架类指钱标的狡评分典方法夺。查伤正向酸考核留指标减评分建方法且适用妖指标币范围户总资皮产收院益率冈、净铲利润桨、股续东资视金回虫报率斥、项摧目投峡资回昼报率究、投饼资现锻金回广笼、窜楼盘醉销售库率、逐开工酷面积今、项勤目进嚼度、董工程面质量挂、土匆地储驱备量与考核高目标转值和字评分鸡标准炎根据跃公司偶历史莫数据塞和公暂司发狱展战议略目糖标确俊定考屡核目旷标值推和评竟分标裙准。嫌评分雷方法桑考核验得分仰的计霞算公变式如勇下：千令约A=罢考核丘期内弟实际楚值敲÷附考核箱期内打目标普值沿表1效：正妙向考铃核指董标评电分表现A怠伯=续势实际奉值退÷耳目标析值孕考核护得分传当A偷＜0检.8她时下考核卷得分铸=0工当0抱.8垂≤户A＜渐1.掉2时锐考核钓得分辆=A院当1坑.2纪≤录A＜扎2时增考核岭得分供=1躲.2缩+(捡A－塌1.寻2)瘦×森0.萄5闻当2湾≤蝶A＜喷3时喂考核潜得分束=1犯.6疯+(货A－索2)俱×花0.梯4踪当3秤≤祝A时惠考核摘得分胞=2络+(干A－司3)夸×两0.醉1在负猎向考燕核指障标评见分方辽法患适用屡指标现范围辆三项芽费用吨、单月位建阴筑成锯本、次工程塌成本办、客血户投裕诉率烛、关霉键岗留位员闸工流忙失率般考核途目标崇值和凭评分即标准愁根据陪公司坊历史栏数据粉和公遮司发务展战野略目搜标确场定考盟核目藏标值歌和评蚊分标伸准。浙评分枯方法扬考核谎得分悠的计榜算公似式如怒下：兄令孝B=唉考核随期内练目标邻值堵÷雄考核刊期内扶实际敢值符表2斯：负遵向考笨核指践标评鼻分表炼B话菊=例晴目标孔值馋÷横实际箭值碍考核爪得分幅当B喊＜0辽.8裙时少考核属得分倾=0躺当0忍.8饰≤膛B＜诱1.顾2时苍考核夸得分精=瞧B氧当1招.2府≤最B＜愧2时追考核角得分既=1突.2悉+(欲B－规1.绪2)调×皂0.墙5封当2窜≤皮B＜淘3时想考核旅得分振=1惩.6购+(聚B－逆2)乔×选0.直4医当3勤≤左B时痕考核获得分砍=2医满足意度密指标尚评分饱方法捏适用装指标望范围化客户争满意冤度、玻综合仪管理柜满意稍度、期员工伤满意胃度、须项目障创新累成果祖、地奥区市烘场研围究成刺果粒考核叹目标淡值和列评分坚标准监考核待部门宫根据灯各指匆标的升相应膛调查很问卷我经统猴计得勒出综修合实尽际值可，考兄核目榴标值张应根所据公德司历农史数姥据和者公司居发展庆战略勉目标丑确定漂。(植调查专问卷枕详见扮《地丽区公尝司考疯核方蜂案第干三节贩附录差:考甚核指朝标》掉)陈评分站方法医考核舅得分性的计寇算公母式为损：挪考核抖得分去=考筝核期看内实江际值替÷势考核墨期内猛目标避值只第三饰章误餐绩效势考核锅实施模流程瓜整个僵地区历公司志考核星过程拔分为拜3个皇阶段猫：计越划沟坏通阶温段、阶计划俊实施既阶段位、考鱼核阶像段，誓这三船个阶酷段构席成完抱整的稼绩效漠管理牌循环庭。若计划拢沟通雅阶段速：袋考核撕者和屑被考铺核者孤共同晕明确岛考核仆期内浅的工拥作任河务、夫工作杰重点古、需新要完谁成的鸽目标不。傅计寿划实奶施阶融段：铃第一锣步,恒被帜考核柔者按轿照本膏考核若期的穿工作呢计划膏开展能工作刺，达好成工顾作目腹标；父第二付步,窄考象核者营根据布工作渣计划抚，指圾导、纪监督集、协雹调下因属地宋区公志司经景理层愚的工斤作进挪程，印并记泪录重鸣要的字工作段表现朽。粥考蜻核阶胃段分翅绩效板评估暂、绩希效审书核和斤结果理反馈议三个灭步骤落爹第一青步,饥绩温效评育估：蔽考核锈者根眯据被网考核绍者在胁考核发期内要的工享作表本现和唱考核蛾标准皆，对乒被考虫核者喷评分泡；氧第二完步,攀绩秘效审肤核：器中海爬地产棵股份作公司浑董事鼻会对牛考核喂结果亩进行闲审核事，并冷负责程处理俘绩效影评估鹿过程普中所岭发生丧的争王议；态第三泄步,呈结画果反偏馈：风中海迈地产质股份罪公司被董事齿会将传审核讨后的搅结果衣反馈档给考载核者窑，由尖考核病者和敞被考锁核者揉进行棋沟通洁，并舒讨论部绩效宅改进录的方壁式和骆途径碧。周第四亮章饲然绩效投考核石申诉马4.淡1威申副诉条们件炎苹在绩泻效考阅核过东程中仗，地寻区公文司经咐理层规如认衫为受偶到不要公平物对待恨或对讲考核包结果逐有异欠议，反有权汁在考意核期柔间或荡考核米结束投10绍天内喘向中沫海地般产股资份公臭司董渠事会考申诉位。泡4.度2皱申诉蛋处理仅中恨海地早产股奇份公铁司董虎事会彻经核抱实后红，得艺出最宴终结新论；蚂如有怒需要咏，组宁织相仆关人奋员对怕该地保区公坐司经塔理层躲绩效扬考核薄进行垮重新旗评定印。沸4.奋3怎申诉芽反馈勉中肆海地鼓产股间份公燕司董月事会缎在申疾诉处献理完氏成后涝5个尊工作枝日内府将处务理结乱果反大馈给关申诉浇者。糕第五爹章焰档绩效粪考核央文件玩使用铃与保句存脉5.瘦1甘巾绩效片考核船文件轮保存炎绩效饭考核除文件寻由薪拌酬考修核委径员会尾统一昌保存弊。凭5.守2秃绩效旨考核识文件婚查阅银权限宋为了协达到惩存放五绩效袖考核活文件他工作锋的目茂的，右绩效输考核陕文件智设定续查阅怜权限插，以丸便于是相关娃人员箩查阅风文件恼；查慕阅权载限分鼓为查千阅和魄复印哗二种尚，查博阅或谷复印剧考核各文件务都需扮要查幅阅人吵签字燃。

徐第六铜章薄够考核辽手册翁修订问和解循释巩6.弹1谣劣考核屋手册坐修订教由损于实芳际情脚况发跳生变室化需列要对虚本考践核手闲册进咐行修舞订时渠，由严中海困地产椒股份悼公司童薪酬枣考核变委员胁会草祖拟修挂改方尽案，喘提交梁中海完地产栋股份肥公司虹董事额会审滩批后衰执行其。添6.枣2户绵考核满指标绸调整笋当障因公往司经侍营目镰标、挡经营鸟策略纲等情票况发怕生变片化，泊需对煮考核恭指标竿和权航重进蒸行调概整时摩，由轧总经睛理提惜出调押整意接见，捧中海接地产窃股份患公司桃薪酬廉考核胖委员以会拟饱定调偏整方舞案，克经中抵海地降产股快份公榜司董馋事会经审批剃后实渴施；未6.杀3茄手册竹附件和本手均册包宇括以亦下附暂件：蔬附件惕一：绝地区棒公司饺考核认内容宾表鞠附件鞋二：垄地区廊公司救考核珠指标陕说明造6.饭4导考核用手册马解释咐本忍考核挥手册本由中遗海地践产股兽份公符司薪在酬考怖核委鸡员会驱负责菠解释饥。逆本手库册报导中海冈地产还股份诱公司瞧薪酬姑考核员委员重会审途批，肉自批川准之强日起烦执行立。本惜手册尚执行难过程式中，壶如果粱出现较本手慰册未吸规定斩的特纪殊情岔况，杂需经域中海锁地产顽股份适公司斩薪酬深考核榜委员源会审戴批后液执行卷。

途第七泉章共附铁件和你附表昨附件羡一：烛地区饲公司狡考核想内容坚表票根据睁中海叉地产喇各地侵区公透司所林处的棕发展蒸阶段执不同肆的实屋际情狮况和责房地凭产行表业的握特点加，我记们将悟各地闲区公渐司分细为进纹入阶赛段、画开拓或阶段溪、成谷熟阶喊段，更并制饰定了欲相应旱的考猜核标扁准。凡一、废地区蛛公司粥年度舒考核渔标准段1.那进字入阶汗段谷的地蜻区公拿司哗地区驰公司贩处于魄进入宾阶段凯是指吴以新饱开发梁项目妙为基依础成纽立的伴地区滋公司浓，在今项目脸开发究产生当收入惰的年鸽度之蚕前的咱阶段歉。目奶前处觉于进色入阶猫段的怕地区爷公司优有长忆春公洲司、判西安填公司莫。据表3妙:粉弓进入灶阶段活地区蓬公司断年度熟考核茂标准慈2.仇开参拓阶收段以的地总区公威司耐地区伙公司暮处于威开拓斑阶段拆是指等以新尽开发探项目散为基慕础成般立的蝶地区安公司施，在续项目设开发驶产生单收入睛的第变一个兄年度言到第捎三个并年度嗓之间程的阶钟段。丰目前隶处于塌开拓继阶段志的地王区公子司有币成都革公司轻。盾表降4滑：首开拓身阶段辽地区小公司幻年度添考核纲标准

耍3.疲成柔熟阶赔段默的地别区公遥司封迫膜地区君公司吓处于足成熟疾阶段旁是指花以新汤开发灵项目掉为基我础成狐立的崇地区养公司扎，在考项目洒开发味产生蹲收入顺的第申三个陕年度或之后机的阶只段。倡目前奴处于浪成熟衔阶段边的地卸区公娱司有猴北京康公司占、上琴海公虑司、幻广州馋公司疤、深掘圳公条司。驾表5偷：昆成熟划阶段杨地区葵公司纹年度态考核填标准

省二、叛地区讲公司讽项目升考核层标准贫由于雄各地卧区公抛司每勺个地此产项巴目的晨周期俩过程仆基本避相似愤，因糕此每临个项始目的洽考核筝标准锁是相询同的经，具无体考除核标盖准见昨下表洪：谅表6笨杀:母中水海地颤产地伸区公采司项然目考恳核标昆准钱考核假内容兄考核途指标剃考核只内容搬考核柴指标脖方面焦权重支编号咐名称者权重帝方面伸权重遵编号勉名称败权重妹财令务宋60磁1收净利矩润混20汗市损场浓20捧1遇楼盘良销售爽率免10呼2依项目两投资劝回报恢率被15跨2秒客户拾满意心度思10梅3社股东扮资金秋回报考率忽15伯3走4正单位澡建筑遮成本喘10台4姓5丧5煌内踏部孔管争理区10美1禾项目芦进度稿5壁创阶新馆成百长副10眉1限项目疏创新午成果夕10侵2萄工程息质量国5盯2沈3挂3归4榆4怀5证5

便附件恰二：驻地区下公司旺考核依指标垒说明谈一、链财务吨方面垫总资键产收凭益率压（1卸）指宪标说体明些总资饰产收恨益率怒是用刷来评顾价地绸区公被司年全度资蕉金使匠用效纸率的咸指标贪。斗（2到）数寺据来响源、环处理考和传筑递坚股份探公司远资金铅财务派部根炕据地啄区公麻司财塞务报叙表进做行核扩算，径并将确核算糕结果笨以书擦面形令式报船送给削考核跃者。孕净利慨润拣（1怖）指啦标说寨明茶利润艘是用什来评速价地糟区公难司年业度或划项目录周期欺盈利协能力绪的指络标。钩（2日）数惰据来层源、扯处理蹄和传培递装股份钓公司初资金转财务员部根犬据地话区公剂司财捎务报肥表进森行核昆算，雷并将筛核算窄结果嘉以书愚面形落式报做送给讨考核倾者。筝3．敏三项心费用亏（1屠）指旅标说秋明宪三项樱费用德是营撑销费余用、忆管理饲费用涉和财铺务费饿用的锋合计位值，贵是用狮来评滨价地齿区公仍司项标目间袭接投锹入成剧本控兰制水筝平的般指标役。芦（2汪）数滨据来服源、给处理宾和传课递吹股份窗公司久资金史财务员部根耕据地躲区公棉司财垫务报煌表进擦行核躺算，桶并将益核算笛结果堵以书举面形助式报说送给宵考核丢者。宵4.坦工康程成虚本住（1大）指绕标说楼明难工程真成本芳是用稳来评荒价地磨区公拾司年腾度或妙一个纺项目犯周期葡内工随程投叙入成正本控箱制水际平的易指标液。根精据考地核周瓜期需泰要，笨分为傅年度昌工程陵成本击和项至目工扑程成夹本。渣（2谣）数塑据来垒源、贪处理圈和传扛递俯股份员公司续资金馋财务向部根报据地幅区公昂司财顾务报畅表进驶行核厕算，律并将殿核算签结果糠以书授面形嫂式报厉送给姓考核裁者。腰5．塞管理营费用丈（1房）指懒标说骨明秋股东必资金冒回报恢率是上用来青评价颂地区听公司啦对股抬份公毫司自极有资幼金使法用效遗率的岸指标扭。减（2均）数骨据来拢源、拔处理螺和传睛递阴股份暮公司庭资金显财务舱部根咏据地还区公支司财语务报尘表进捷行核错算，捉并将辆核算呢结果妄以书差面形归式报扰送给轿考核夸者。抛6．号单位助建筑挤成本瓣（1透）指底标说喷明兽单位算建筑傻成本美是用铺来评浴价地井区公阁司某肚项目扒成本尘控制竟水平探的指鸟标。拿（2留）数皆据来耕源、苗处理塘和传扬递或股份笨公司谜资金界财务露部根慧据地设区公显司财啦务报淡表进棚行核脱算，墓并将臣核算些结果著以书洗面形阿式报遵送给谢考核菊者。太7．攀投资调现金燕回笼报（1幼）指晨标说狂明最投资腥现金朵回笼晋是用测来评愉价地堤区公谢司年河度现物金流激量情貌况的杜指标催。截（2敲）数含据来投源、贞处理着和传占递色股份到公司扒资金构财务斑部根搞据地便区公薪司财谨务报李表进藏行核低算，言并将餐核算多结果偏以书沃面形榨式报铜送给叨考核英者。某8．客项目名投资骡回报伤率简（1告）指破标说壮明漂项目毙投资免回报骆率是量用来调评价掏地区叮公司未某项攻目资虫金效怒率和奉盈利汗能力贯的指勾标。妈（2锤）数的据来锯源、获处理腊和传霜递斧股份秀公司袭资金离财务叔部根宗据地础区公公司财昼务报违表进兔行核偿算，档并将袄核算惰结果侄以书津面形师式报创送给盗考核真者。晒二、所市场描方面及1.虏砖地区圆市场耽研究弱成果李（1爷）指胖标说侍明奥地区般市场桑研究吴成果克是用泪来评享价地遥区公父司在双所辖朵区域卡内房叫地产划市场助研究萝方面验所取寸得的念成果恐的指啊标。侨（2趋）数墨据来临源、捎处理昆和传溜递洗股份等公司坊企业雀管理怜委员语会根曾据地朴区公辜司报撕送的功房地笨产市测场综牺合调姑查报陈告等顿市场时研究亡成果川进行稼评分轰，并屯将评义分结拴果以规书面升形式锣报送顷给考埋核者讽。撑2.碗楼蜡盘销偶售率天（1忧）指够标说怨明断楼盘滨销售重率是欠指某孝一楼辈盘已邮售数鸡量与勾可售孤数量蓝之比当,凤是用妖来评恐价地秤区公调司某辛项目锯销售货执行舍情况挤的指够标。补（2吓）数叫据来时源、筑处理抢和传紫递假股份聋公司绕企业龄管理良委员娘会根冤据地众区公府司统愤计报豪表进仿行核隙算，煤并将振核算接结果邻以书铸面形速式报死送给逝考核号者。馋3.逆客连户满勉意度古（1乓）指栗标说眼明夹客户既满意臭度是奇业主击对某骆一楼舅盘的侍综合痰满意绣程度倍,是椅用来倍评价肠地区小公司趴楼盘扭项目弃客户殃关系档的指升标。煤（2击）数鸣据来毙源、格处理走和传增递部股份抚公司议企业沸管理槐委员培会根锣据地物区公仙司某裹项目铁的顾摩客满呼意率绪调查熟问卷贤结果夹，参童照打开分标演准，生进行屑统计炉计算容得出菠考核旬实际娇值，牵并将莫结果锋以书童面的泼形式犯报送耕给考膨核者办。击4．役客户阀投诉均率狭（1句）指努标说统明绵客户谜投诉宗率是碌考核友年度寻内业姥主因冶为产纲品或雾者服株务而技提出做的正煎式投赌诉数西量与红销售折房屋丛数量语之笔管，是浊用来损评价拳地区芒公司言整体痕客户舅关系膜的指杂标。停（2午）数兴据来呜源、雾处理凶和传哲递虎股份揭公司焦企业劳管理体委员足会根举据地直区公料司相楚关统资计报狠表，甩进行强计算兆分析研得出忽考核己实际孤值，台并将耕结果哪以书茂面的辽形式束报送盯给考筛核者收。己三、摩内部把管理保方面爽1．田开工令面积弹（1斩）指慰标说慎明特开工畅面积槽是用猜来评顾价地灾区公扎司楼摸盘项唤目发业展能糠力的践指标磨。万（2懒）数顽据来涌源、肥处理鱼和传拌递美股份纪公司泄企业部管理砖委员卖会根登据地锯区公矮司统伪计报地表进谱行打临分，彼并将诊打分三结果柱以书腾面形打式报压送给绘考核良者。误2．躬项目色进度晨（1著）指昌标说碗明父项目宫进度挡是楼领盘建设设实馋际进逼度与扫计划摔进度脸的比摸值，吐是用汗来评赚价地袖区公衬司楼厚盘项卖目建螺设进板度的化指标械。胞（2肤）数提据来蛛源、热处理蜘和传迅递停股份滋公司匀企业乘管理虹委员院会根保据地言区公衫司统闭计报耍表进该行打艇分，死并将圆打分姑结果掠以书逐面形纵式报兰送给专考核庭者。足3．脏工程娱质量治（1疏）指烧标说华明职工程决质量梯是用苍来评页价地宪区公币司楼份盘项法目工乓程质互量情梦况的突指标泥。孟（2酷）数拿据来忠源、篮处理妨和传供递及股份枯公司边企业广管理扎委员驻会根欲据地库区公脖司统讽计报晋表进水行打线分，刊并将盼打分软结果景以书屑面形林式报乓送给顶考核元者。互4．流综合旺管理受满意码度帽（1肝）指势标说际明糖综合搅管理雕满意么度是懂股份赔公司称管理林部门客对地荷区公斥司相稼关业穗务部圣门工许作的晨满意虾程度赶，用等来评铁价地罚区公副司各浓部门坟综合胀工作蹈情况魄的指夫标。之（2爱）数掌据来因源、凶处理款和传卫递搭股份裕公司背有关第部门绸对地盯区公凭司下飞属部扩门的泊工作背情况彩进行淹问卷运打分术，并祥将打否分结论果进疲行统浊计得简出考改核实沫际值恼，以鹿书面兴形式丑报送或给考驰核者浩。庄四、北持续授发展隶方面中1．倦项目植创新砖成果违（1量）指锐标说狗明弱项目歌创新些成果争是在甚某楼筹盘项欺目周尸期内绞所运嫂用的砌产生染良好骆效益术的新刃概念承、新牌方法艘、新忙技术炸、新贼材料优等创扔新成炎果，溉是用梦来评到价地兽区公真司创枕新能蚂力的史指标侵。器（2充）数滨据来韵源、辣处理倦和传阴递宾股份旷公司砍企业摩管理顽委员联会根狸据地倡区公毅司项益目后鸽评估裂报告毅进行抓打分涨，并顾将打腐分结盐果以榨书面债形式飞报送膊给考因核者式。油2．骨土地岁储备勾量蔽（1节）指财标说嫁明称土地场储备伴量是武地区浴公司眉为实撞现持芝续发念展而踪购置辉的土完地量遍，用拴来评瓶价地杠区公垫司持贼续发怜展能橡力的仅指标助。练（2殃）数膛据来谷源、粱处理浮和传川递搞股份恢公司夫企业课管理晨委员茫会根负据地扩区公巩司统协计报育表进各行打呢分，杏并将搁打分淡结果斜以书陆面形样式报事送给支考核伙者。确3．锁员工滴满意财度狡（1诊）指中标说脂明劲员工腿满意拾度是词地区耕公司革员工咽对地愁区公矩司经颤理层槐所做至工作灾的综拣合满多意程金度，家是用浴来评驰价地鞋区公傲司综冷合工走作情替况的虽指标构。昨（2圈）数用据来饺源、朝处理单和传裁递误股份仅公司融人力拆资源拐部门闭根据握地区劝公司傲员工帆所填夹员工掌满意熊度调景查问靠卷，津进行帜统计唐打分山获得欠考核邮实际块值，鸡并以裙书面模形式衰报送械给考元核者假。聋4．谅关键班员工迈流失孤率苍（1挤）指肝标说柴明朗关键薯员工赴流失碧率是艇考核预年度佛内地输区公殊司关武键员狱工流串失数宽量占害总员骆工数踏量之售比，愤用来唉评价筐地区博公司炼人力赌资源快贮备蚀情况观和稳私定情热况的兼指标归。捆（2矩）数移据来移源、齿处理黄和传察递莫股份纺公司葬人力峡资源摔部门竭根据王地区熄公司仁统计礼报表铅进行话打分逗，并嫩将打苏分结红果以掌书面哀形式腿报送作给考墓核者绒。

牵 万 托附件帐三：老地区痛公司概年度港经营登责任唉制合金同书辫订立喝合同包双方辫：杏甲方廊：中少海地袖产股蛙份有景限公倡司伶乙方银：中克海地喂产股宜份有谅限公丈司徐榆公湖司经矩理层浪第一界章磨总则搏根据流中海除地产基股份笼公司太发展宪战略取的要百求，懒中海蚊地产袄股份掠公司立采用脊二级零管理授体制混，总著部占将成塔为投反资决舞策中完心、督管理召调控挽中心直、资抵源配吉置中脸心、寄信息期整合拖中心滋、产荡业推腊广、步品牌潜与文已化输召出中因心；强各地床区公民司将教成为圣经营青中心互和利夸润创漏造中丝心、劣区域性发展残中心勒，是必总部佩和项膜目的授纽带斤。在为使选中海辅地产叙股份撞公司范总部胸和地葵区公馅司更推好地帖发挥漂各自户的中感心和旺纽带即作用封，使倍总部军及时肚了解望地区妄公司废的经垦营状暂况，翻将公螺司战混略更岂好地劳贯彻浆到地廊区公筝司，瞒并进架一步扭激发幸地区见公司命经理喝层的肾工作御积极筛性和工创造率性，爽特制筐定本傍经营狐责任鱼制合病同书虫。泊第二狮章式经营慨责任监期限樱本期侍经营遣期限煤从＿黄＿年雾＿＿太月＿监＿日绩起，特至＿田＿年号＿＿狼月＿啊＿日安止，缠共＿储＿年道＿＿拳个月来。隙第三灿章从经营流绩效孕考核秆目标促体系奸根据登中海家地产润股份伤公司糊本年顽度经烟营计津划，涝甲方蜜和乙桂方双票方共卖同协息商确搂定乙壮方本剃年度输经营碧绩效绑考核深目标稼体系袭，挡年度射绩效陷考核叠指标池分为得四类误，包爽括鸟财务旦、市危场、友内部辰管理日和创略新成队长等巨四方尼面，左考核练目标毕值详勿见附殿表。卧年度浑绩效关考核意方法弹根据奖《中舍海地普产股法份公砌司地鹊区公庆司考宅核方吉案》眉和《拉中海临地产城股份贿公司闲地区旨公司迫考核鹊手册膏》中匪的有谊关规刻定执睡行。升第四逼章歪考核啦奖惩惹在对昌乙方郑进行奥年度艇考核轻结束水后，拍由甲渗方根弱据考境核结锯果进怎行奖秆惩，挺并遵阵照《喊中海壁地产董股份挤公司处薪酬拒方案闭》和皇《中镜海地学产股众份公吨司薪暮酬管县理制箭度》如中的狭有关控规定说执行奴。优诵第五秘章抄甲方糟权利造和义赖务问甲方超根据确《中渡海地李产股奏份公猴司地包区公传司考烈核方雀案》运和《顾中海复地产忧股份汽公司拿地区导公司刘考核谈手册裕》中糟的有虾关规鼻定，新定期封对乙薪方进银行考秃核、恨监督熟和指宽导。洲甲方催应对乔乙方采正常使的经蝶营活鞋动提瞒供必刑要的锻支持堂，和缴乙方冤共同党落实控甲方垒的发普展战卖略和恰年度师经营锦计划联，以镇保证涨甲方矿年度美经营累目标闷的实烘现。那第六锄章唯乙方划的权巴利和约义务刻在绩由效考绢核过连程中丙，乙信方如稻认为网受到惨不公茅平对营待或玉对考裤核结叫果有魂异议艳，有滋权在轨考核宫期间招或考吹核结仿束1扔0天崇内向偿中海若地产胳股份间公司恳董事点会申肢诉。惜乙称方应户当按考照甲暑方的锣有关时规定闸，合轿法经右营，盛保证籍乙方权净资迟产的凯保值无增值逢。弄第七离章袭附则阿本倾合同绿书未擦尽事日宜，蚁由甲体乙双机方共抵同协庭商解做决，凤甲方俘具有淋最终碗释义火权。的蚂本合波同自串＿＿榆年＿疗＿月斑＿＿态日起跨生效午。合举同正拥本一舅式两誉分，巨甲方踏、乙茫方各草执一宰份，困副本么一式刚＿＿蚕份，啄分送惰＿＿庄。壁甲方育：虚踪鞭递递答防吓陈惩（躺盖章诱）泼荐则乙方迷：算架助断誓去揉四初栗玩云（盖搏章）衬

议法定躁代表漫人：精时话钢续（盖党章或氏签字甲）俱仆计法定布代表蹦人：撇珍寇盾巨煎（进盖章颗或签柜字）骡略年皮沈月止狐日差紫坐黎滑币链丧啄融序瞧桶顶执年象烟月租硬坛日

奉附表超1：比成熟蛋阶段贸地区钓公司牌年度甩经营瓶考核漫目标侮体系猴表

钻附表亿2：墓开拓型阶段苹地区恰公司篮年度缘经营代考核招目标届体系路表

徒附表滩3：察进入促阶段俭地区庆公司原年度跨经营碧考核黄目标巨体系筋表

卵附件搅四：晋地区那公司贿项目砍经营腹责任凤制合受同书耐订立谣合同只双方音：熟甲方肚：中植海地惭产股户份有举限公驼司筒乙方含：中鼓海地后产股准份有栋限公芒司末普公茂司经拜理层晚常第一疤章旗总则楚根据掏中海逝地产族股份体公司恐发展涂战略捕的要桐求，近中海处地产庭股份毫公司皮采用那二级么管理辛体制母，总洋部嚼将成告为投职资决不策中引心、娱管理燕调