全过程造价咨询方案

造价咨询及跟踪审计方案一、项目概述***工程可用地***m²，项目为商住混合项目，商业占地面积***m²，住宅占地面积***m²。建筑面积约***m²，地上总建筑面积***m²，住宅***m²，商业***m²，工程投资约***元。二、完成该项目拟配备的人员情况和分工根据本项目情况，拟组建专门工作小组，小组配备十五名各类专业造价人员。根据需要，合理有序地安排造价工程师进驻现场咨询服务，参加工程例会，收集相关资料，协调工程造价事宜，签发造价文件等。1、项目负责人一名此项目负责人具体负责施工阶段全过程的工程造价咨询及跟踪审计，全权负责该建设工程造价咨询及跟踪审计的现场管理、现场联络，定期到现场指导项目组成员的造价咨询及跟踪审计工作，并负责对项目小组人员工程造价及跟踪审计工作底稿进行一级复核，一般问题的决策、对重大问题的分析汇报。2、项目土建、安装组长各一名项目土建组长、安装组长具体负责各自专业施工阶段全过程的工程造价咨询及跟踪审计，配合项目负责人工作。3、项目组拟配备的组员该项目拟配备五名注册造价师，七名造价员。工程造价人员重点负责工程施工过程中确定、控制工程造价，主要包括以下内容：工程量清单和预算控制价的编制；工程月进度款跟踪审核、控制工程造价、结算款初审；审核工程设计变更、洽商费用；参加处理工程索赔工作；参与完成招标人采购材料、设备及中标人自采材料、设备的询价、认价工作，接受委托人监督；参加涉及工程造价的施工方案和技术方案的审查工作；参与施工、甲供材料设备采购及分包工程的招标文件审核工作，并负责招标过程中有关造价的工作内容；负责甲供材料、设备计划审核、过程控制、初审结算工作；完成其他相关咨询工作，依据咨询人的专业知识向招标人提供全程专业的技术咨询服务。粗三、呈造价端咨询励及跟车踪审会计工定作的派范围鸡、内闸容、乘要点诚、步猫骤和留程序候1、惯造价演咨询势及跟胸踪审锻计工凯作的训范围眼：皂唐山抓金融拜商务细中心遣工程扔范围猛内施堵工阶柄段全淋过程州确定茫、控蚁制工努程造成价。处2、死造价洪咨询封及跟厘踪审屯计工辜作的挎内容锣、要粪点：附(应1永)错工程惊量清毒单和黄预算押控制加价的劫编制赵要点逐工程娃量清谱单编把制工门作是柜一项花技术裂性和搂政策请性很裹强的加工作拐。一必份全仪面的厅、准缠确的墨工程漆量清径单是费所有共的投脏标单什位投鸣标报矿价的亭基础淋，使旺得最刺后的期投标爽结果乒具有售可比伍性。矮保证梁工程令量清务单的腰准确抄性对纱确定凯工程碰造价食、控非制投崭资起弱着重轮要的携作用裳。蛋①辰必须丽熟悉残和详糟细理牧解全乔部施峰工图信纸，莫清楚炮各种荷施工醋规范件；匪②出根据趋科学爪的工闸程量风计算辉规则偏及公汗式进毕行计醋算滑；送③择工程参量清明单的姑编制兔必须洗严格占按照处现行夸的清取单计充价规哀范编艳制；缝④婶材料突价格续的应抗参照升当清鄙单编受制当狗月的比造价济信息限计取耐且不圾偏离飘市场醋范围贱；延⑤牧应执塌行毛各种嘴与造丘价有精关的么相关衬政策等；需⑥挥工程犯量清努单是导否考摊虑全崖面、较是否泪出现知漏洞晨。冠(2疮)工胶程月臂进度现款跟遣踪审句核、柄控制景工程扫造价洞、结互算款教初审忌要点炊①辨根据麻月形狮象进穗度，纹实地挑查核南、计艺算承妄包商华实际硬完成戴的每诸月工曾程量余，册严格肝控制聚在合膨同工剂程量翅的范表围内夕；宣②爽对施匀工中像增加章的工铲程量谢的支看付做弹相应恶的约冲定僻；洁③坦应根神据工蒸程预摸算总慕造价启控制勺每期迈支付雷的比好例，衬避免纪工程涛款超活付情动况的静发生圆；商④乐造价魄工程式师应届按合钱同要贸求的英约定喘，及终时抵江扣工析程预床付款少。洽(葱3青)附审核枪工程葬设计拉变更袄、洽话商费唐用要厚点够在变设更文宫件上抗报建责设单驻位后卵，提道前对角变更爪文件寨进行电审核颤，在紧审核成完毕羽并签拔署书趴面意话见后级，方该可进卫入建易设单房位变舟更的懒审批症程序遍，具沃体内行容如腔下：仍①您审核旋变更独、洽橡商内挎容的懂真实剥性、介合理衰性及铅签认酒的及盈时性躺；除②妨审核驾工程过变更姨是否脂按照鸦招标乒文件排规定碰的变趁更程兼序进栋行审沟批，自工程照变更撒处理被办法纤是否捞符合枯施工痰合同落规定轿，所救有变抽更是啦否在如实施捡前经山有关世各方露审定帮；村确③核审核驶工程捐变更高、洽上商单搁价组替价是闪否正栗确，剪工程善变更心洽商墓价款旁的确夫定是翻否合摩规，批并出吨具书驻面组惰价文确件；楼④贩审核匪工程赛变更毛有无患擅自硬扩大策规模彻和提创高标静准等减问题详，设插计变猎更应课符合事施工显图总向体要匪求，堪不得业超量减、超视标、垃超概戏。反(她4勿)羽参加扛处理减工程掌索赔圾工作棒要点腿①宏严格遣执行慧建筑伶法索说赔程躲序；施②以三合同援为依舟据单，脚以完条整、虏真实蹲的索使赔证裳据为闹基础味；拴③及缴时、找合理垂地处缘理索乳赔伙。取扑(骗5始)雹参与镰完成料招标举人采掉购材焦料、俩设备旗及中拖标人璃自采咏材料谢、设货备的振询价描、认耍价工抗作，断工作侍要点子建筑朗、装述修工重程中腹材料脑的成贝本控希制是波整个阻工程殊成本娇控制码的重凭中之纤重，谢有的品项目睁材料盾成本滋甚至粥会达秒到工购程总艰造价赞的承70菜%标左右次，要称保证疤工程絮的正痰常利凑润，痰就必桶须有很效控锡制材验料的勿采购艰成本震。闹①嘴详细袄翻阅烈图纸礼，做愤到对辆材料该、设荒备的挑性能局、材讲质、呼规格甘、品词牌落烧实清仇楚栗；暑私②趴严格辅要求仪施工哗单位洗按照以施工该招标境时指观定的贡材质针和品述牌进肥行材庭料的香购置宴；甲③豆深入缸市场指并结蚂合庆网上赢电子顽“工萌程材跌料询骗价”咏工具三，掌抬握第燕一手嘉材料旱信息插，在挖材料碑的认电购中店，做匙到货好比三顺家，肌价比绢三家丛，引榨入竞另争控赵制，伐使材都料、恩设备旨的认兰价工满作及布时、亡准确咳、合波理、沾经济摆；垃④栏材料仪、设认备进雕场后烂检验性其是朋否有债真实嘴的合膨格证宿及检颂测报租告。俗(宁6非)店参加旁涉及纱工程批造价哭的施谣工方压案和螺技术湖方案吴的审水查工扁作拾设计时方案杆的优距劣直掌接影斧响建览设费暮用、桐进度启、质余量，紫决定营项目否建成点后的武使用鸦价值崭和经文济效菌果。息①态审查算施工愉方案摔和技冶术方余案是耽否符林合项拾目所怪在地勺的地两域性头及项泉目的租功能医性此；旗饼②曾审在查施貌工方诵案和萍技术班方案巷是否雨为最努优化摇设计吓；央挪③枯审胶查施士工单局位投犬入该据项目相的人听力资脾源、柿施工帅设备帜的配违备、垮施工故任务典的饱家满情礼况自；膜档④路审劲查方架案中锐新技凶术、逼新工跑艺的死采用肢情况另。绒(阀7偏)归参与魂施工扑、甲侨供材鬼料设管备采足购及扇分包遣工程镰的招他标文响件审底核工扑作，伸并负灰责招贴标过贫程中娇有关健造价优的工怪作内放容庸①斥监督做按规爆定应冬招标型的施析工、诱材料楚采购形及服侨务项径目是纱否进劣行招合投标掌，招晚标文浮件编糟制的习审核鲁，招纺投标额是否呀规范拼，招理投标零是否删按规丑定程拐序进坚行，框是否揪符合锈国家闹相关饱法规被；声愚②摸审核碌限价馆的编队制是不否真谎实、法合理利、客品观、盏合规晶，限罢价编辣制单煮位是呈否符筒合资社质要茶求；断轰③耕招标幕文件竭是否怖经过争审查盘，是使否有热缺陷跪，招逆标方草案在获招标组前是熄否按独项目柏隶属切关系弄报主兔管部促门备每案；南架④板审浮核庆预审炸、开脸标、尤评标瞧、定贩标是课否符刷合有玩关规远定，钳如招福标人震自行虹办理碌招标谦事宜劣的，苏是否野向有言关行姿政监训督部喘门备刑案等滤；燥叔⑤杆评标失委员矩会的随组成墙是否宵符合门规定歌；捞集⑥话审处核乞招标推过程鸡中是非否存悉在漏家洞；导(匪8麦)尊负责报甲供欺材料帆、设慢备计感划审膀核、角过程忽控制督、初谋审结澡算工粮作帮，工倍作要红点款①壶审核诉甲供吧材料穗、设庭备计束划采旦购日姿期是爪否符偏合施座工进效度计山划，终以免僵造成膨工程疮延期怪；份②建审核脏甲供骗材料惯、设顷备采屿购计母划表枣中材傻料、才设备悟参数报是否氏标注炊清楚志，以洁免材喝料价填格由田于参都数原捡因偏您离市扫场价详，造蝶成价梳格过倡高或才过低魄；科③赶认真驰仔细轮研究竖合同签、合样同附跟件、哲以及疼各类五文件滴协议圣的解么释程诵序。偷尤其军是该疾工程幻项目末所涉泛及工纯程承宪包范乡围、释合同暑签定讽类型疲、工赴程计帐价方魄法等养；绣④怀关注促工程壳项目妙所在倚地建张设工互程行传政主独管部斗门的亩信息晃政策械，及圣时了纪解对芽该工铃程项巨目有腾关联固的政晓策信舌息，欠做到性预控即；尊⑤纯明确冻开工错、竣阁工时御间，铜核准盆实际澡工期涨和计鸣划工夏期的哪差异广，这涛直接繁影响筒着工薄程索筛赔和哑材料势价款忍的调六整艳；沟⑥喊研究堪合同绣中奖狮罚条践款的席内容羞及含展义。珠尤其不是涉化及争拿议条秤款、罪内容劣、含狐义、寇解决判的方船式以愧及优暑惠条颗款，赖用以陡指导讲整个警结算跳审核妥工作负的全农过程镇；于⑦径熟悉驾各种靠技术壳文件体，即傍工程素竣工冤图、倘施工歪组织树设计蹲、施漂工方晨案、唐工程弃竣工败结算畏书等渠。倚(谱9项)惧完成省其他磁相关邮咨询令工作食，依扫据咨冬询人鄙的专捧业知尽识向步招标躬人提鬼供全拿程专豪业的殖技术捷咨询诸服务吵3、昼造价捡咨询迫及跟装踪审穴计工煎作的泊步骤莫和程行序：夹（一浮）造织价咨控询及书跟踪躬审计遇准备肺阶段语疫逗1朝、签跑订合救同协甲议书赚榆侵如果股我公柄司中蔑标本泥项目输全过页程确叮定、不控制鹿工程疼造价泳，我灭们即输与委腹托方耽签订田合同罚协议忍书，配内容谷主要忆包括去造价轰咨询俩依据营和原肯则、征造价席咨询扮目标权和范苍围、筛工程恶造价扒内容陶、合傲同双带方的萄义务色和责折任、锄造价德咨询递时间交、造渴价咨闷询费剪用、锹保障缝等。界合同祝协议挽书一旋经签指订，振我公予司及犹造价钓咨询兰人员今应当些按照傻合同翼协议肢书履傍行对呆客户固的责敌任。筝同时钞，造骄价咨比询项矮目负披责人银依据徐合同过协议倡书的想具体喇要求底，在猫实施养各阶远段弯造价凶咨询巴工作寨前拟球定相缸应的陆造价及咨询盒计划队。构翅狐2祖、了狂解工伸程项房目情斩况畅妙贼均为了诱造价纤咨询亏工作食的实穿施达母到先造价锄咨询厉目标峡，在思制定态各阶努段释造价去咨询蝴计划扇前，炉造价除咨询描人员腥应当获同建间设单品位相里关人姨员进讲行详饲细沟栗通，炕以了逃解所阵造价棋咨询医的工物程建寿设项零目详爱细情恢况，碧主要真包括焰：箭存畅工程溜建设察项目屠性质努、类墙别、改规模做、承甘建方元式等婚情况疤；剧止旦项目思是否商进行夕招标石、采连取何棋种招苹标方井式以做及招帮投标鲜执行袄过程夹情况墙等；斤造价栗咨询窑所需介的相奸关资吐料的乏可获邮取性灭；宇柜索工程众主要沈材料工的供巧应方们式，冠重要泡材料绩、设别备是感否进责行招刘投标栽；秒挂惹项目播是否扶执行颠工程彼监理脚制，拆监理涛在工孤程实致施过原程中樱的三列控情思况，锯监理蛋对中伶期支抖付的影控制崇方式害，监群理对受工序屯、分门项的肥验收讽控制哨是否驴专人螺负责榴、对己隐蔽裤工程屿甲方饰、监刺理是悲否参瓜与。崭监理集在施叹工过记程中装是否邻全过盘程控花制、组现场艳监理野人员爆安排椒情况篮等；菜批仅工程侍项目汇中期掉计量喷及支允付情旨况；柏止焰工程卸变更献及洽凭商的荐认定裳程序简；宾络抽工程届价款腹结算丸情况摘；坊朽春工程循项目片现场乞施工残情况应；族丛礼3敬、获轧取耍造价价咨询森所需均资料归乔苍通过敞对本荐工程督项目危的了冈解，群为详脾细制王定各李阶段粗造价悼咨询晌计划陕及实榆施好卸造价冰咨询毕工作腥，应赖获取撞必要她的律造价唯资料滔。纠晌英（咸1尺）、氧开工闻前先造价歌咨询销应当球获取蝴以下制资料披：惑悲颠①崇建设作项目匹的立泰项可孔行性戏研究瞎、初为步设杠计及详概算瓦、规倚划、量土地佛征用撑等批畜复文滔件；花按胞②引年度鹅基本孝建设搂计划统；障从恒③终拆迁逆补偿俊手续芽办理狂、工歌程质阻量监牲督手绕续办冲理文协件；砌科忆④怀项目锁施工爷、勘沃察、弄设计列及监孤理等芒的招姥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