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文档简介

古玩市场物业管理方案模板一、背景介绍古玩市场是一个承载着历史文化和收藏价值的场所，得到了越来越多人们的喜爱。然而，古玩市场在规模、环境、安全等方面均存在一定的问题。为了更好地管理古玩市场，保障经营者和消费者共同利益，制定一份物业管理方案势在必行。二、管理机构设置古玩市场物业管理应当设立管理机构，实行专业管理。管理机构应当由物业服务企业等权威机构选派专业管理人员组成，具体管理机构架构如下图所示：管理机构架构图三、管理规定1.环境卫生（1）每日进行清洁，保持卫生环境；（2）每周组织消毒，保证场馆清洁卫生；（3）商家必须对经营摊位进行日常维护，杂物、垃圾不得乱放；（4）不得随意悬挂广告、布条，不得堆放商品、杂物，不得私设卫生间，单位、商铺外不得乱停车辆。2.安全管理（1）每天开闭市前，管理人员及时对场馆进行安全检查，确定各区域消防器材、应急疏散通道、防火等级等符合相关规定要求；（2）要对住户、商家安装消防设施和灭火器材，检查其使用有效性，并定期进行演练；（3）商家应当按照规定配置防火设施，确保销售场所无火灾隐患；（4）发现商铺存在消防不合格项，管理人员应及时进行通报并督促整改；（5）严禁在场馆内进行易导致火灾、爆炸发生的活动，保证人身和财产安全。3.维护秩序（1）管理人员应进行严密监督，发现不符合规定的行为，应及时制止并进行处罚；（2）商店装修及经营不得影响他人正常经营和安全顺畅的出入；（3）严禁私拉电线，恶意损坏公共设施，乱张贴、喷涂异议标语等破坏公共秩序的行为。4.财务管理（1）建立统一的账目管理制度，对收支情况开展定期公示和监督；（2）商家须缴纳场馆租金和其他费用，如使用公共设施产生的费用，赔偿因自身原因引发的设施损坏等费用；（3）对商家和场馆管理进行年度评估，作为下一年度租赁价格和等级调整的重要参考依据。四、总结以上是古玩市场物业管理方案模板，其中细节可以根据实际情况进行调整和细化。物业管理对于古玩市场的健康发展和稳定经营有着重要作

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