2024厦门市购房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称（盖章或签字）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称（盖章或签字）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（小区）__________（栋）__________（单元）__________（室），房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋产权清晰，没有抵押、租赁等权属纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订合同当日支付人民币__________元整作为定金，定金在乙方按约履行合同义务后转为购房款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，并保证房屋内脏、电路、管道等设施正常运行。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整。4.4双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核对双方信息：在签订合同前，请确保甲乙双方的信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话等。解决办法：双方应提供有效证件和相关信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房屋基本情况：确保对房屋的地理位置、结构、权属情况等有清晰的认识和了解。解决办法：可以实地考察房屋，查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.房屋买卖价格：双方应明确房屋买卖价格，并约定支付方式。解决办法：在合同中明确写出房价，并详细说明支付方式、时间等。4.房屋交付及过户：双方应约定房屋交付时间及过户手续的办理。解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户手续的办理方式。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的支付。解决办法：在合同中约定明确的违约责任和违约金数额。6.争议解决：双方应约定发生争议时的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的现有所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。3.定金：指乙方在签订合同当日支付的一定金额，作为购房的诚意表示。4.购房款：指乙方支付给甲方的房屋买卖金额，包括定金和剩余房款。5.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖交易的法律行为。补充条款：1.房屋附属设施：双方应明确附属设施的归属和责任，如停车场、电梯、公共部位等。2.房屋装修：如房屋已有装修，双方应明确装修的归属及装修费用的处理。3.房屋交付条件：双方应约定房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、解除抵押等。4.房屋过户费用：双方应明确过户费用的承担方及具体金额。5.税费：双方应明确税费的承担方，如契税、印花税等。6.物业管理费：双方应明确物业管理费的承担方及支付方式。附件