北京某装饰公司工程部管理制度汇编

目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章：部门设置 2第二章：招募及解聘 3第三章：岗位职责 4第四章：工作要求 6工地联合大检查流程及要点 12第五章：工程各阶段管理细则 13家装合同管理流程 18工地开工仪式模版 19第六章：施工队管理 30第七章：工程拨款与结算 35第八章：样板房（工地）规定 42第九章：二手工地规定 44第十章：保修规定 46第十一章：薪酬组成 48第十二章工程部工作交接说明 49监察员工作模板（2005年2月版） 53杨工程尖部必裂填表阻格目摧录慨（医20谜05草年聋8侄月版牺）朵 杆57想牢顷睡位住孕洞两第一田章：糖部门盯设置停分公哀司工动程部魂设置吧负责闭人一诱名，爆分公料司负检责人竹为工民程总倒监或录工程尺部经粒理和斑工程旋主管呜。鼓未设处置工眨程总女监或妇工程厘部经完理和胳工程膀主管牧的分隙公司璃工程虏部负身责人苏一律现为分唤公司闻总经完理兼循任。鸽设置淋监察挎员若句干名勒（根笨据各希分公背司实溉际工旦作量屯确定创名额键）。垦分公躺司工絮程部塔负责挺人分但为主递管/愧经理容/总王监三往个级李别，澡根据央各分眯公司卫经营搭状况逼和实身际需蛇要，世综合赏工程狭部负挪责人页的工象作能撕力进佣行设但置。予工程楚部监距察员胶分为骆初级茧/中术级/穷主任趋三个歪级别筑，根予据各速分公云司实锯际工是作量度和监尤察员季的工约作能舰力进沾行评策定。宰沾工程傅部人仆员行刷政隶饼属关江系在曾各分衬公司鞋，由尖各分粱公司态负责槽招聘暴，受歌所在郑分公府司总检经理回领导牲，由宇各分艺公司晌自行终负责具业务肯培训狭、考蚕核和通管理粉，绘集团份工程塘工程意管理河中心园分公祝司工鸭程部牧的工灿作有培检查乘、指建导的书权利得。铺第二勉章：再招募撇及解素聘馒工程渡部人抵员须庸为工每民建梯专业衫或具但有多独年的缩工程草（装招饰）虫管理纤工作屑经验页，具迅有高居度的庙责任咸心、怀敬业晚和主狱动工收作的示精神舅。光工程竟部负料责人睛须具须有中营型以哄上工脑程、积装饰贴企业发工程称管理蜓工作葛经验难，熟煌悉装期饰行能业工盟作流抬程和脂管理必规定仪，具龄有良刻好的健组织瞎、协缸调和粮沟通抛能力裤。监勾察员座须具瓣有一院年以掩上装积饰工疼程管持理工随作经搏验，饺具有夏高度汗的敬马业精荷神和臭良好倾的沟棉通能忽力。驻分公蛛司无孕权直舍接任单免、示更换推及辞唤退工苏程部知总监艘/工具程部声经理首，须台大区低总裁子经集佛团副贿总裁畅批准熔后方无可进迅行该期级别与职位移的任槐免和绵调整锯，并美报行筹政与响人力令资源吗管理产中心三备案宰。分补公司竿具有崭提供蹦参考肠意见处的权你力；粘主任赚监察消员的矮任免闹必须库由大苏区总宁裁考高核评茄定，轧工管扒中心物具有馆否决裹权，乞报行兽政与剩人力增资源淘管理再中心忽备案熟。草初/功中级疮监察畏员的膛任免薯分公翅司可享自行家办理徐，报驴行政遗与人旦力资应源管启理中迹心备度案。邪分公抢司工裳程管纠理人脑员离百职或脉更换鞋须至坛少提崇前一脂个月谊以书岩面形贱式向弱分公跃司礼总经倘理提远交申宰请，洁经批涂准后芹方可积办理浙交接化手续朝，未榜经批梨准或闪交接朵手续墨办理公不完肝全的竹视为层自动致离职射，放穷弃一疮切权侧利。本工程妄部负胶责人描交接狭须由涂分公立司竖总经夏理做切为监蚊交人踪，交腊接内景容包尤括工喊地情询况、搭问题国处理织、文预件、迅工程骑人员格状况虹等。刮交接脑清单亲要齐饺全，川并要菌求客活服主泳任/料客服泪助理斑回访腥客户树，了苦解是质否存叠在未冤处理爹问题像，回弯访材陷料供驳应商崭/工需长是性否存牢在其槐他遗环留问膀题，智在各虹方面趣均无帝误的至情况寒下方屯可离个职。鼓监察酬员离怨职交絮接必正须由或工程咸部负挣责人浓做为唐监交趣人，狼同时途要求虹工程伏部负辟责人剧必须骑与原键监察做员及胸新接满管的列监察顾员一换同到境其所饶管理扩的每莫一个题工地喊进行蓝现场邀交接话（要反求客诚户、悔工长豪必须茫在场禽），氧现场鹿交接乎要隆仁重，耕同时开要交昨接各蹦种手织续、共资料膀、文导件、赛物品叶，在刻确定满无遗闲留问朵题下落方可疯离职仰。净第三电章：半岗位辩职责绝一、虾工程纯部负祝责人赠：传隶属境（直奋接上敞级）蚕：何分公寇司作总经菌理、寨大区腿总裁讨、集迅团工滩程管额理中垫心。刻严格捕遵守或公司卖各项族规章赞制度江及员示工行霸为规骗范,忠服从梯公司帜的工蜓作安透排，烧自觉反维护免公司叮利益脱和形粥象,各严守案公司存机密房。平虚心话学习精，不伏断努够力提盏高业泡务、饱技术统水平披和服划务意状识，栋爱护回公司脑财产傻、厉敏行节笛约、阻杜绝瓶浪费治，保柔质保盯量完企成本随职工汤作，沟创造贼较好绩的工哥作业侨绩。驴负责絮本部勒门全舍面管睬理工纤作，挣根据承工作驰需要胞和人询员状颤况调饲配人膛员工顽作安恐排，旷制定烂本部陡门的倒工作咳计划番并落极实，党督促柳检查售各项阳管理垂制度扎、规公定的伸贯彻牢和落锯实。农对本讨部门禾工作点人员转的工梦作情约况进撑行检夹查和托考评脑，对摊辞退歪、离屠职人袜员的拍工作毕交接削进行握监督令和协掌调。层负责废与公估司其才他部水门的背工作震协调对，届做好饺部门喉工作撇总结锤。蚊负责脉确定肤主要静施工旧材料絮的品镰牌和裳质量眠等级窗的选惊定，睛协调傻处理跌材料至供应音商与腾公司兰、工自队之涂间的拨配合浴。唐监督患工程数预交挠底工旁作，叠严格线审核序图纸吸、预福算，候对工文程洽雄商进么行审轮核，舞并对兴洽商昨工期比和价奖款进恶行确绸认，疑辅助天工队史开据杂材料拌单，景审核况其准略确性昼，交母计划插部存辟档并尼负责价施工覆队拨明付工贷程款秧时施威工进舒度的己复核情工作跃。耳宏观勿调控瓦工地苍进度探、质拳量，老及时坟协助共监察竞员处炼理好衫现场知各类嚼问题结，负羞责督顺促、做检查对各期外验收筐手续正，有兆权对开工队恶、监慧察员步开出别《整集改通掏知单迹》松及队《施出工队遗违约邪(责挡任)赔处罚善单》旗。每对工顾队、权工地虑进行绑管理跨、考锐核，资对工渠程质喘量级恭别的喊评定努进行民复核街确认宪，对慈竣工普后，狂工程健量结幸算同贱预算片差额煎较大生的，竭须到活现场荡亲自醉核实辰。种选择势样板览工地束（房颗）并换填写馋《莫样板拥房（诉工地季）嫌房推仔荐表锣》供踏设计案(分怠)部绝、市羊场宰(吓分)逝部慢带客动户参辫观。贤细负责掩维修超工地退、二岛手工你地的须实地溜核实垦，办想理上屡报审模批的来相关淹手续鼻（二乒手工剂地详拆情表愈、维肉修计皱划单融及维苍修派挤工单越）并看落实佩人员悄进行阅施工纺。壤负责庆对监烘察员谅、设闯计师于、工沾长进抢行定条期培式训（浩每周狭）和煎集中功强化江培训姜（材飞料、渣工艺电、现笋场管烟理等宿）。枝负责叉对设杂计师勇图纸单满意轨度（耗包括坚方案条图、侵洽商罪单、室水电祝竣工验图）抓、对坝监察召员的年工地淋管理绸情况脏进行蚁评定姥。派负责脾管理俯、选围派、剃吸纳倘工队婶并进百行培笼训，变每月壶吸纳写1-焰2支球工队肆，此石项为供考核迎工程节部负草责人列的重乐要标弹准。钉负责瓦检查处竞争钓对手卵工地携，每沃月不爱少于艰4次违。画对报抽价系咳统、巨施工楼工艺科规范裂、质灰量验河收标执准的泛修订急，对莲公司瑞的发蜜展、估新工感艺的圣研发茄有建建议权光。捎二、李监察摄员工兰作职俊责：优隶属竟(直匹接上警级)络：工遮程部皱负责厨人，捞分公婆司总蚀经理假。汇严格姑遵守洋公司启各项锤规章咽制度拣及员唐工行寻为规盾范,达服从抄公司袖的工扫作安慰排，嚼自觉纳维护肠公司快利益烈和形岗象,痛严守璃公司筋机密剑。技虚心冻学习利，不崭断努肾力提垂高业参务、便技术埋水平滨和服射务意冠识，盒爱护低公司僵财产骆、厉脉行节呜约、贸杜绝泳浪费谁，保养质保眼量完随成本颈职工尖作，谦创造字较好涂的工彩作业及绩。黎协助知、配扶合工摆程部面负责申人完席成对碰工程旱管理盒的各响项工库作。锡监察察总部乱工管茅中心雹增设喊区域锦工程算督察剖员（个分管硬三个僚分公胁司）驴，以姐加强泉对分月公司裂工程贵管理颈工作乓的培先训、讯督导咽、服锯务和稀监控切。酿同时酷也是智监察昏员的域一个乎晋升战机会萝。螺参与拖预交虾底和甜现场厌交底助，协晒助客轻户办齐好开昂工前松物业滨手续篇并协培调客柜户关犬系。欠负责姜工地凳的者日常奔检查庸工作框，敞检查爷工地增文明追施工沿、施昏工进危度、铺质量毯，及给各个按项目魄的实跟地验扁收并择对现颗场施百工进节行技自术指曲导和蛮管理雅，并弦承担过连带犹责任会，有报权对退工队谱开出束《整见改通蹦知单舟》所及解《施后工队旦违约征(责洞任)感处罚价单》未。扁严格否控制追所管转理工慌地的乓施工园工期砖，对辅施工弓队拨励付工阵程款煎时的轮施工挠进度德负责女。英负责雅工地估基本撒问题职的处乒理及顽工程积质量读等级冬评定钟，有境权对前工地床现场底管理字情况渗和工惩程质沸量要呆求整嚷改和钉进行充处罚博，配隐合计渡划助的理的列各项孤工作星。缸工地徒管理搁过程车中各欢种检杠查、锈验收险表格损的填性写、无交档裹工作筝，负啄责协奇助设峰计师川办理展客户滚的洽王商手聚续并血对洽除商单嗽进行鱼审核狡（办筑理增吊、减抛项时载监察等员须鹅到现挤场核惊实工翅程量循，与绒原报绩价单忆核对犁，防锡止工唉队做翻小私奸单）剖，会及时剧上交纪并督闭促施陵工队肥及时迹上交疏各项遗工程俩内控旦表格指。黄对选童派工料队有偷建议惹权，件对设备计师冈的工荣地管焦理服眼务工见作有肾监督渔权。饼对公旗司的锦发展畏、新霉工艺惯的研受发有等建议蓄权。听监察惰员必鹅备工钳具：吃钢直奥尺、床靠尺街、塞视尺、撑检测想锤、淘相位越检测际仪丢；流大区青总裁纲/工则管中安心检摩查发酬现有课未配合备或娘缺少貌其中吗任何咐一项驱的情恶况对或总经袍理予爆20放0元逼处罚梅第四逼章：释工作妨要求音一、年工程做部负盐责人诚工作肆要求剩：喘对监给察员房、设撞计师讽：取须亲叮自组钩织预仿交底饰、预赔验收吩并填逢写《咳工程鸣预交这底记盏录单行》。罗各分仰公司兄工程熄部负旱责人析须按罗照益《监忌察员壁评分埋表》陶的评堪定项贵目严炸格进长行评燃定，也对监第察员单对工省地的谋检查事、管套理情氏况进凑行综竟合评帽分，律作为秘监察败员对牧该工家地执笔单提羡成的典发放扔依据葵。桐⑴惨参徒与交贵底、玉验收眉是否毒准时访（2屠%）英；历⑵蛙检驴查工凯地是另否及萄时（病5%厘）；烫辽⑶矩对闹工队垮及设摊计师纺的监命督处量罚情瞧况（缓25虏%）善；朗⑷疤对暮工地代问题义开出填《限勾期整赞改通参知单莫》阁是否拳及时轨（1忽5%亦）；胜揭⑸响与久客户茎沟通计是否列及时貌（1薪0%冻）；题窜⑹挎客娃服转足来的灶客户屿投诉尝或意伶见处志理是午否及驰时（来15订%）废；烤⑺献上罩报必塑填表湾格是侮否及惹时（勾5%和）；毫浪⑻金质谦量评茶定是器否准骆确（始20仰%）粱；诚⑼束遵搭守公倒司规宿章制胸度和尸劳动插纪律安情况养（3扬%）跳。形按照钓《设词计师拌工程皇服务克评定途表》边的评床定项电目，雾根据绳客服辛部交《客戒户回笨访（耗投诉煤）记酬录表挎》桶对设便计师戚对客暑户的盟服务陆情况破严格寻进行度评定鄙，作兼为设独计师贺对该下单的趁完工异提成协发放溉依据郑。匪所做炊评定轿须严珠格、凉公正晴，不衔得出哥现评螺分结宗果与角监察盾员、孩设计最师实甘际工托作情斗况不湾相符毕现象鸦，否党则对若工程钻部负才责人川进行输严厉沟处罚挥。串设计沈师提英成评俩分、诵核算喘方法呢：瓣表（肉一）患评分级%联项目百0.穿5%寸0.讯25宽%鹊0%莲图纸藏满意普度京唐故剂饥筒肯款鉴淘记锻岩蛾坡垂币猪话厉两剃汇雄努螺埋近让恢脚是宅骗谣什蹦仪乱耕左栏似有1石项俘不龄合格杆左栏范有2搭项俘凶不责合格礼表（绘二）躲：遮评分资%哲项目索1.新5%滚0.甘5%王0%蜂工程捡质量守质量快评定络为A生级岗质量居评定河为B去级剑质量怀评定剖为C喇或D身级策表（获三）遣：唇念酿暗这派黎薯尖巡徒跨疲怖泼欢中脆举贷抄椅椅漫赞竿徒缠困侵济栗些阿字限调倍寻贴织芒嫁泰怜昆驾及警严勿杀紫限膛晌满客户夸满意涉度训壳注：扰“犹投诉沃”谊均指柳“船有效疮投诉般”棉。山窜派逗威绒份牧删阴租暮正波刮框浸留未够蓄滋补洞涝塔节慧直脸票件肥饼滩插赤究芒掏调关摘袋钞唯辟美灯银扬忌惕柄桨亏袄肌碌刚挪呈塑螺刑早缓唱堆形愁砌朽曾恶旁塔岁幼锋咬悦口耽士采灰残挤辫裤饶普踩客户稠满意换度锣宴注：令“尾投诉窝”阵均指素“零有效牧投诉养”旬。更暗臂射县乱恋均化众位千受举连饶律殖早袋方商挎呈沿培员判悔茫甩细出旗它床捎虫裙桶画沈闯集鹅株章设计昂师、挂监察恒员转钳/接危工地缠须填口写记《驱设计崇师(秘经理盈)/部监察街员转渣单交得接表杰》原（特袜别是医设计维师、纤监察沿员离挺职前芳转单秋），欲交接候双方往须签锤字，方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