申请公积金贷款流程

1/1申请公积金贷款流程

(二)贷款期限：原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内，最长不超过30年;如为二手房，房龄与贷款年限之和不超过30年。

(三)贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。现行利率：5年以内(含5年)年利率为%;5年以上至30年，年利率为%。

个人住房公积金贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按人民银行有关利率规定执行。

商业配套性贷款利率按照贷款银行规定执行。

申请公积金贷款流程第2篇(一)借款人具有完全民事行为能力;

(二)借款人具有城镇正式户口或有效居留身份;

(三)借款人有稳定的职业收入，信用良好，能按时偿还贷款本息;

(四)借款人申请贷款前连续六个月以上(含)连续正常缴存住房公积金;

(五)申请时本人、配偶及其他共同借款人均无住房公积金贷款余额，并且非第三次申请公积金贷款。

(六)借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同;

(七)借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押;

(八)购房首付款不低于规定比例，纯公积金贷款首付款比例不低于购房总价的20%;办理组合贷款的，首付比例应同时符合公积金贷款和住房商业贷款首付比例的规定。

(九)购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保;购买二手住房的，相应的估价机构须在中心报备(具体名单详见中心官网)。

(十)借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。

申请公积金贷款流程第3篇办理个人住房公积金贷款流程：

1、申请人提交贷款资料

2、承办网点录取(3个工作日)

3、承办网点审批(3个工作日)

4、中心资格审批(3个工作日)

5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)

6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)

7、办理过户、抵押

8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料

9、承办网点上报放款资料，录入系统并审批(3个工作日)

10、中心放款审批(3个工作日)

11、放款(1个工作日)

备注:

①缴存职工通过移动端自主申请并提交申请材料的，在通过中心资格审批后，应在签署借款合同时买卖双方及其配偶到职工在手机端递交申请时选择的受理网点现场提供申请材料原件核验。

②承办网点录入、承办网点上报放款资料，这两项均需职工提交的相关资料真实、完整、齐全后才能进行操作。

③由银行代收件的组合贷款，银行需在收齐资料后3个工作日内将资料交给承办网点及时录入。

④办理过户、抵押，及领取不动产权证和不动产登记证明的时限以不动产登记中心的办理时限为准。

⑤中心审批的环节共3项，包括：中心资格审批、中心放款审批、放款，共计7个工作日。(如遇年度结息、年终结算等特殊原因，放款时间可能需顺延至下一个工作日)

⑥公积金中心在综合考虑职工提取和贷款需求的情况下，根据中心资金流动性情况有序实施年度贷款发放额度，按照贷款办理的先后顺序受理和发放贷款。

⑦以上业务办理环节欢迎群众监督，如有疑问，可直接向承办网点或致电020-12345政务热线咨询或投诉。

申请公积金贷款流程第4篇普通公积金贷款

(一)申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;

申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：

(1)广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和广州市缴存时间合并计算;

(2)自愿缴存者还需满足在广州市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件;

(3)符合广州市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有广州市户籍缴存职工待遇;

具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管);

具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

(二)不予贷款情形：

所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的;

所购房屋用途为别墅或非居住用房的;

所购住房为独立成栋住宅的;

仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外);

家庭购买第三套及以上住房的;

申请人有未结清的住房公积金贷款记录的;

申请人已使用两次住房公积金贷款的;

申请人有以下情形之一的：

①单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上;

②单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上;

③贷记卡状态为呆账、冻结或止付;

④贷款被划分为次级、可疑或损失类;

⑤被纳入失信被执行人名单的。

(四)限制贷款情形：

对以欺骗手段或提供虚假资料申请提取本人住房公积金账户余额或申请住房公积金贷款的缴存职工，自申请之日起5年内不得贷款;

对以欺骗手段或提供虚假资料提取了本人住房公积金账户余额或骗取了住房公积金贷款的缴存职工，其全额退款5年后方可再申请住房公积金贷款。

广清互贷

贷款对象(同时符合以下条件)

连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(自愿缴存职工因必须使用按月还贷方式偿还贷款，暂时不能申请);

在广州、清远市范围内缴存住房公积金;

在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房;

符合清远市住房公积金贷款的其他规定。

贴息贷款

(一)申请个人住房公积金贴息贷款，公积金部分应同时具备以下条件(商业贷款部分由承办银行审核)：

具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

申请贷款时，广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非广州市户籍职工申请公积金贷款的，享有广州市户籍职工待遇;

具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

已按规定支付购房首期房款;

具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

(二)不予贷款情形：

建筑结构为砖木结构、混合结构;

用途为非居住用房及低密度商品住房;

已使用两次住房公积金贷款。

(三)限制贷款情形：

以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款。

提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请。

人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。

人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。

人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

共有产权房贷款

购买共有产权住房申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

具有有效身份证明;

申请贷款时，广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);

已签署共有产权住房买卖合同，并能办理抵押或保证担保手续;

已按规定支付购房首期房款;

具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

申请公积金贷款流程第5篇1、正常缴交住房公积金一年以上(无欠缴、停缴);

2、用于购(建)自住住房;

3、所购的期房已与售房单位签订购房合同，房号已确定且已付清30%以上房款;该合同须到义乌市房地产