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文档简介

PAGEPAGE1商铺租赁合同通用版背景商铺租赁合同是商业行为中不可避免的重要合同之一，对于租赁双方都具有重大的法律约束力。因此，在签订商铺租赁合同时，必须了解合同中各项条款的含义和法律意义，才能保护自己的合法权益。本文档旨在提供一个通用版的商铺租赁合同模板，供商铺租赁双方参考。合同基本情况甲方指商铺出租方的名称、地址、法定代表人、经营范围等基本情况。乙方指商铺承租方的名称、地址、法定代表人等基本情况。商铺基本情况商铺的具体位置、建筑面积、使用用途、交通情况等基本情况。租赁期限商铺租赁合同的期限。租赁期限的长短应根据双方协商确定，一般不得超过20年。租金及付款方式商铺租金的数额以及租金的付款方式。租金一般分为每月、季度、半年、年等不同支付形式，具体支付形式应根据双方协商确定。押金及违约金租赁履行期间，甲方要求乙方支付租金保证金。若合约期满且乙方没有违约行为，则保证金退还乙方。当乙方逾期未支付租金或存在其他违约行为时，甲方有权扣除保证金作为违约金。违约金的金额应当在合同中明确规定。工程及使用要求商铺租赁期间，双方应当遵守的工程安装及使用规范。一般包括商铺内部改造的安装、商铺使用的规范以及商铺公共设施的使用要求等方面的规定。商铺维修和装修商铺在租赁期间需要进行维修和装修的相关问题。一般应当明确商铺维修的责任和方式，并约定乙方在租赁期间是否需要进行装修，装修的方式，装修后商铺的归属以及装修费用的支付方式等问题。合同变更、终止与解除合同期限内，若双方需要变更或解除本合同，则应遵循双方协商一致的原则，并在书面形式上签署协议。商铺租赁合同解除后，有关商铺内已装修和改造的问题也应做出明确规定。合同效力及争议解决商铺租赁合同的效力和解决争议的方式。在签订该合同后，应当对该合同的效力作出明确规定，并约定解决争议的方式，如选择仲裁、诉讼等方式解决。注意事项在签订商铺租赁合同前，双方应仔细了解和明确该合同的各项条款和法律意义，确保自己的合法权益不受侵害。合同条款内容应严格遵守合同法和其他相关法律规定。建议在商铺租赁合同中注明双方的身份证明及有效证件的号码，在发生纠纷时有助于解决纠纷和查清事实。若商铺涉及到有关的专业知识，如房屋结构、设计、装修、水电安全等方面，建议聘请专业人士进行评估和检查，以确保乙方租赁的商铺符合规定和安全要求。结语商铺租赁合同是商业行为的重要法律依据。在签订商铺租赁合同前，双方务必了解和明确合同中的各项条款和法律意义，遵守合同法

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