某村改造工程防渗漏防水方案

PAGEPAGE13控江二村改造工程防渗漏施工技术措施编制单位：上海龙事达建设有限公司第一项目部编制日期：二OO四年三月三十日目录井一、工程概更况秤虏偏二、建筑物渗钉漏水或三、渗漏水的骡综合防治措施拥四、渗漏水分炭项项防治技术落措施纱诉1型、屋面工程防益渗措施沟2廉、地下室防渗难措施仗3绳、楼板面防渗晨措施霞4今、外墙面防渗既措施腐5透、窗盘、窗角福渗水防治措施须6纵、底层地坪返众潮防治措施贪7母、给排水管道伪防渗漏措施置8宗、卫生洁具防笼渗漏措施五、附图绩屋面工程细部见结构图一、工程概况折控江二村改造像工程位于杨浦腐区靖宇南上路趣8嫁8拨号，西临黄兴黄路高架，东邻麦靖宇南路。母本工程由上海听欣辉房地产开素发有限公司投赔资建设，上海仿工程勘察设计港院设计，工程饺由上海三凯建父设监理有限公沙司监理，施工奉单位为上海龙舰事达建设有限霜公司。仁本工程建筑面唉积为闯约驼4门万平方米，总甲高存度疲51.3线m锤，地下一层相船当于相对标住高约-3.90拐m迎，室外地坪标友高揉-0.9殖m唐。卫二、建筑物渗六漏水崭蚊戏建筑物的渗漏户水是建筑物四比大病症中的一芳大通病，造成遍渗漏的原因是吴多方面的，有主单一因素，也阵有综合因素，送但更多的是由如于工作失误所糕造成，主要有盲：沉降不均匀信，使建筑物产熟生裂缝，是工网程初始地质勘娘察和建筑设计寻的失误，楼板头裂缝（包复括般45象0接斜裂缝）是设恳计考虑不周及蛾施工不规范造姻成的。其他如滨使用不合格材捞料，建筑物周竞围环境发生变硬化，住户使用奉不当，任意装秧修、破坏结构险及隐蔽工程所险造成裂缝等造唉成渗漏。本施丝工技术措施只孝是针对本工程嚷所含几种渗漏神水情况，在施增工过程中加强郊防治措施。饶适1摄、屋面渗漏水纠，主要是雨、含雪等自然降水伞。拦2果、楼板面渗漏辣水，尤其是卫妨生间、厨房、罩阳台等处的人奶为水渗漏。虏3谦、地下室的地誉面及墙面渗漏备水。怕4捉、外墙面渗漏丢水，沿门窗柜汁周边、窗台、先框架梁底、柱巧边及填充墙底抵渗漏水。宫5础、给排水管道雁渗漏水。透6粥、面盆、浴缸幸、马桶、水池以等卫生设施渗拉漏水。共三、渗漏水的炭综合防治措施睬肌1返、对防水工程娘，如屋面防水疯工程和地下防服水工程，必须荒编制单项施工宴方案，编制的脾依据是国家规占范、行业标准滋、企业质量手抱册，设计图纸蔑要求。姥2勾、组织有关技兴术人员、操作橡人员认真学习伶设计图纸，深取刻领会设计图搞纸的设计意图晒、材料、施工盈工艺的正确应保用。并作好技仓术交底工作，翼通过参加施工唱的工长、作业跟班长、操作工嚷人将防水方案画落实到施工实唱践中去。幻3霞、采用的原材湿料：如防水材偷料、保温隔热值材料等所有材吊料均应有产品漠合格证书和性席能测试报告，笛材料的品种、雀规格、性能等泄符合现行国家信产品标准和设饭计要求，到工千地后，要重新恭按规范规定随虹机抽样复试，防不合格产品材鉴料坚决堵绝在押本工程中使用咸。蛇4辅、建立健嗽全椒“妻三格检远”蚊制度；每道工臂序施工完毕，绳必须进行自检杠、交接检和专陶职人员检查迟的撞“扯三颜检板”身制度，并有完唯整的施工、检绞查记录情，燃“脚三典检脂”珍合格报监理单舰位核查验收，灰合格后方可进巷行下道工序。起5贯、作业人员必检须持证上岗，抱根据国家和上汇海市建委的相燥关规定，特别买是防水工程作丝业人员必须持宪有上岗证书方银可操作。封6梯、粘贴防水卷演材的基层必须逆无空鼓现象，太且清洗干净，塌表面平整、光刑洁。掏四、渗漏水分谊项项防治技术彼措施凶规1好、屋面工程犹住宅楼屋面渗五漏水，回直接型影响居民的正隔常生活，为此仗，屋面工程是长防渗漏的一大貌分项工程，我缓们将对屋面工右程施工的建筑块部位采取下列蚊防渗措施：底1胜）屋面现浇板己基层清晰，细吼致查找渗漏隐炎患，施工前对碧现浇板进行全愈面、彻底清洗龟，清洗完毕即布认真检查现浇僵板有无裂缝，碧女儿墙根砼有辽无蜂窝麻面、半伸出屋面的管碰子与现浇板空吼隙是否用膨胀腰砼补好，且作想盛水试验，有轰无渗水等进行以全面检查并整原修，确保基层丰无渗漏的隐患冈。浸2剂）刷好隔气层乱，按施工图或榨规范要求，刷糖好隔气层，使亮室内天棚顶无段冷凝水。叛3效）认真作好保堪温材料找平层勺，保温材料找汗平层坡度，最挡薄处不少充于岂60m涌m欺，然后民按责3-5看%缩的坡度做向屋巷脊，保温层要蔬分层铺摊，压喷实适当，面层短要压光，如压互出的浆不够，欣可头加酷1秒：逮3童水泥砂浆，一掉次成型压光，悉确保面层无起奋壳。营4巡）认真作好排雄气槽、排气孔添、保温层分格可缝工作，屋面浙施工不是一天制、二天，就能阿施工完成的，访施工期较长，福免不了碰到雨杨天，致使屋面办潮湿，为此，珠必须作好排潮膀湿（气）工作贤。排气槽、分忌格缝板块大小她应哨≤诊36m友2饰,塌排气槽骤宽焦60m俩m冶，深到基层，伪分格缝叙宽粒20m咽m锁，必要时可根读据屋面尺寸，不先行放线排列除，排气孔用播φ绒7抗5拾的侍PV洪C棚管，伸出找平尚屋真面弄400m叮m线，埋入找平层爬范围内的管段帝应满布柴φ种1钻2练的孔洞，使湿申气沿孔洞往外灭排泄。箱5猜）作好细部构赤造施工：如落皂水口，伸出屋竭面管子天沟、匆烟道处、变形昂缝等各项西部们（见附图），密应认真按规范芒施工，施工完航后要自查，并房报监理验收，公方可进入下道蹄工序。驰6酸）防水卷材层助施工是防漏关喜键，为此一定杨要作好下列工逮作。沃①滨操作人员必须线持证上岗，操潜作前作好施工穗技术交底工作女。龙②衡操作时遵循：锡先局部，后大懒面积的原则，诞按规范排版、件弹好线，做好棚各节点附加层犬，再按排版弹祸好的标准线从抚下二上展开，饶到最后一条卷轨材两面同时封玻脊。职③燕涂刷胶粘剂要共均匀，不漏刷背，不堆积，卷捎材铺好无皱折你、气泡，结牢屋固。穗④甲横向、竖向搭螺接宽度均不得难少于于睡100m俭m张，搭接处要用房丁基胶粘接剂敌粘贴，且不可卖用大面积粘接耍剂粘贴。兆⑤掌女儿墙处卷材具封口：女儿墙揉卷材粘贴应翻突上捕300m织m丽，施工完成后交在鼠280m强m震处统一水平弹规线并切齐，最窜后用密封胶封鸽口。勉⑥幻安装好金属盖惰口条：金属盖喝口条应深入墙煤面秃3-5m廊m撤，并有泛水口框，安装盖口条脖固定间距驳为极@250~3求00m帐m新，安装完成后滨应用硅胶密封驻封口，硅胶罚厚棉≥乒4m利m璃，款匆为逆100m令m禽，伸出屋面烟批道处，水箱脚咸均应照此施工遍。伸出屋面管疫子作好卷材上挖翻后应用金属缩箍上紧并封口秆。脸⑦润变形缝施工除算正常施工外，闸应注意缝腔内少要用沥青麻丝萝或泡沫板塞紧启，上部再做二箩层（中间起嘱拱脸≥意50m漫m偏，两边下恋贴夺100m旗m觉）密封层，然咸后暖用记40m史m烧厚旦，锻50m雕m情宽（防腐处理孟）木条固定在抖变形缝顶上，女固定点间距独为迷@300m来m皆左右。用膨胀严塑料管固定，心上部再安装定侵型金属压板或若砼压板。娃⑧蜓作好细石砼保态护层：作砼保剃护层前要组织胞有关人员会同屈监理对做好的制项目进行认真府查验，有缺陷慰的一定要整改哭好，施工时要膛特别注意成品菜保护，千万不筛能损坏防水层铃，砼保护层分浮格缝元应罢≤凝36m毁2及，四周应与女赤儿墙连接处留添开垂30m容m颜，然后用密封秀材料封堵。庸2膜、地下室防渗他措施脚1唤）地下室采用奶砼自防水结构叔：砼标号右为睛C3茎0添，抗渗等级惜为地S8悠0跌为此，应提乎前技2当8童天把委托书送蜻砼拌站，要求孟做砼级配、试灌配及抗渗试配耻，确保砼符合移设计要求。由2扫）地下室外墙宅及顶板上表面捞喷抹涂帮“惜永凝陆泥沉”烂防水涂料，并组应注意下列事织项：肌①胖基层清洗及补谋平：基层在喷说涂前二天，用蹈高压水枪冲洗控外墙面，并把芦砼残渣清除掉艺，不平处均用厅砂采补平，达佛到及符合喷涂岂要求。同②冶墙面有裂缝应川开拉V糕形槽或凹槽，欢清洗干净，脸用映DP阵S越（砼永凝液简难称）喷涂一度盯，然后用防水继砂采补平。来③避进行全面检查翁，确认外墙无乏问题情况下，摸喷伸DP锻S餐一度，使其渗计透到砼内部，共与流离碱产生读化学反应，形谦成稳定的晶体隔物质，从而形忍成整体防水层虾，喷涂时切记紧要喷涂到位，化切不可遗漏，顾为便于检查，缺喷涂时迷在意“蛇永凝且液俱”夺内可加少许颜临料。叠④扒待乎DP贺S锡自然干燥后，缴再尘喷婚T早S穗表面密封剂进窗行迎水面全面裙防水。壁⑤蓬顶板表面施工寒同外墙面。辞⑥脂“腥永凝没泥旧”妇施工以其单项兄施工方案为准统。岔3摆、楼板面防渗恼措施倾1像）防止楼板面昂裂缝，发生渗内漏惊①快首先从设计加妹强楼板的抗拉段力度，本工程标已建议并将楼间层板配筋改为革双层双向，且射阴阳角还接设勾45点0匆放射筋，从设鞭计开始确保楼丘层板不裂缝。某②嘱加强砼浇筑质扯量管理，浇筑非砼确保密实，梢除用振动棒外昼，用平板振动登器再满振一遍超，砼坍落度不救得大翠于召120mm±赤20m投m虑。诉③锋现浇板内水电佳配管必须每根稍分离，最小间北距保丈证漏25m鹰m般，较大的配管讨上下要加网片拜进行加强处理宋。桨2翠）卫生间污水有管、上水管、述厨房间上水管砌、废水管、阳掌台落水管，地息漏管发层板灌歌浆处渗漏，应席注意下列事项谱。刑①炊清洗基层并湿政润，再进行吊盯模板，缝腔四魂周均不得小讲于宜30m蝇m文。食②然用膨胀水泥跪按催1滨：魄2敲：压2屠（水泥：砂：粉细石）拌成细忍石砼浇筑并捣隔实，浇灌砼面泥比地坪面亲底液20m虎m经，完鉴成软1最2伏小时盛水养护负七天，并检查够其是否有渗漏慨。额③吼有渗漏应将管泪子四周凿席开斑20m失m帽一条槽，再用远密封胶泥封闭并，封闭完成用玻防水砂浆补平涌。蝇④卵各工序完成后老，再在管子处界作好凸出馒头超，接茬凿毛粘捕接。僻⑤杏卫生间、厨房鬼间隔墙必须按饺上海市制件站纵要求，与楼层偶板同时浇筑上奏翻煮200m债m寿砼导墙，且地块坪面比楼屋面录底股20m螺m尤。顿⑥才卫生间、厨房简间地面坡度均壁应顺地漏方皂向逢1容%向坡度，完成后易要作废水及盛鬼水试验，检查谁有无渗漏及出塞水情况。糟4占、外墙面防渗述措施荣1和）组建专业小牧分队，由（泥挂工、小工组成栽）由一名有经苏验的专业管理驼人员带队，处叼理主体结构渗型漏隐患。如：遥墙面有无裂缝鹊，外露孔洞是辨否补严密，填浴充墙根部是否智作好导墙及加润降勾缝等等。亩2租）外墙面剪力坑墙（现浇板同浑剪力墙）接茬泄处理，剪力墙船接茬面容易出废现漏浆、麻面伶现象，为此由议小分队对外墙堪接茬处进行全赞面检查，发现包问题汇报项目袜部技术负责人上，由其制定整习改方案，将其障修补好，把隐考患消除。皂3块）浇筑砼导墙监：窗下面填充亚墙与楼层板接去触面，基层凿档毛清洗干净以殃后，浇筑布约货200m阁m蒸左右高，（按追砌块模数调整刊）砼导墙，消拼灭填充墙底脚梦处渗水。微4泽）填充墙砌筑范，设置墙拉筋热，严格按规范犯设置墙拉筋，斑确保砼面与填炸充墙的拉接牢意固。妨5嗽）砂浆饱满：混确保砂浆饱满完度达倘到扰85退%比以上，并粘接舟牢固，特别要树注意砼面同填偿充墙垂直施工袄缝的饱满，严仅格按施工规范堵操作。趟6内）浇筑砼梁：圾窗下部窗台应搅按规范浇遣筑羡60m百m见砼垫层，建议狱改为浇疾筑缝C2迹0奸，遮120m旅m采高的砼梁，从佣根本上解决窗飘台下部渗水。柿7念）外墙粉刷前绑必须做好下列冶工作：脉①摊基层必须清洗少干净，不得有经污染：在粉刷缝前两天用高压榜水枪对墙面进链行冲洗、湿润现。少②泄砼墙面与填充搁墙连接面佳用找200m闸m瘦宽钢丝钢拉结笼，固定好，固俊定前砖墙要挨用栗1码：品2忍水泥砂浆勾缝竹③述使用砼墙面界招面剂，增加粘排结强度。帜④砖砂浆内掺外加态剂：确保砂浆档的流动性，并丘严禁隔夜灰再散用。辱⑤巩粉刷操作严格冶按规范进行，方分层粉刷，特租别是底层灰要汤打磨密实，每世层厚度严格控祖制半在泡10m肚m层以上，分层间步隔时间最辈少勇1约2机小时以上，最匀好哪是堪2艺4象小时以上，面耽层灰按施工要撑求达到其密实秒、平整度、及蜡纹理清晰。怠⑥叫窗台、窗盘线祥脚、外墙面分糕隔线、腰线、飞雨篷、窗滴水篇线，严格按规管范操作，并嵌提入估10m应m载宽的塑料条。逃8搞）涂刷涂料，外墙面必须干燥洲，且检查无裂地缝、无起壳、普无问题后才可冻涂刷。防碱底得漆不漏刷，中傻度滚刷要均匀挪，厚薄一致，佩面度要确保色驰泽均匀，无流列淌。喝5品、窗盘、窗角描渗水防治措施标1读）窗框安装完项毕，应组织相纵关人员检查验壮收，有缺陷即饱整改。损2程）柜、墙缝腔恼应打发泡剂，助发泡剂应控制买在窗框二边各闷缩劫进贴20m柄m成。尝3方）粉刷前，框魔四周留出的内荡外葛20m腾m尾缝隙派专人用臭防水砂浆填嵌爷密实，填嵌时满要分层操作，狂间隔时间，并梨预留密封材料址槽。排4廉）下窗台要作益好流水坡度且畅要稍大一点，铺一般成型后的航查内外份差拼≥生30m宿m弦。桂5沿）打密封硅胶赏要顺序不间断剖进行，厚姜度领≥根4m根m布，宽挂度窄8-10m僵m愿，内外两侧均功要打。跪6煮、底层地坪返胶潮防治措施随底层地坪因为孙有哑37双0霜厚的素土层，兄容易吸水及积相水，为确保地坏面不返潮，必宰须作好下列工询作。碰1睁）尽量及早回荡填土并按要求效夯实，并按房宽间大小，中间呜开一道条夏20艇0栽宽的排湿槽，折大间开十字槽小，使其排除湿蔽气，减少土的叮含水率。藏2漂）采取保护措膀施封堵二层底携板，使其各种浇施工用水到不赖了一层，防止捧浸水。一层施稿工时，要尽量椒控制湿作业，播必要时要控制拨用水量及采取泽排水措施。蚀3疗）建议住宅地气面随80m父m态厚靠C1遵0医素砼改辽为彼C2宿0储防水砼，并在醒其表面刷二石度驱85您1陷防水涂料，再须在其上面抹做呈C2兴0溜细石旗砼戴60m报m排。草4颈）建议厨卫地规面嫂80m购m邪厚株C1这0旧素砼改孔为费C2痰0亮防水砼。岩7胀、给排水管道技防渗漏措施塑1芽）为防止地下衣（特别是进出松建筑物处）的五管道因建筑物薯沉降而引起管萍道受力，影响淋管道连接处，网地下室穿越外辽墙套管处的渗楚漏水，为此，辫在进行管道施患工时，必须采疲取以下措施，缺防止水渗漏问盖题的发生。荡①渴室外管道敷设看时，必须等主犬体结构完成，剖建筑沉降相对秘稳定后进行，影如不稳定施工弦时，在地下室彩外墙穿越处两通侧采取柔性连健接。躺②钞对穿越地下室惹外墙的密封，成必须保证钢性建防水套管一次倦性预埋正确，州穿越管的中心帽线与防水套管垒中心线保持一驳致，间隙用防肢水胶泥封堵，规其深度应保证废整个环型间隙棋深度浸的类1/起3闸，后用强度不吸低努于戴2.5Mp捉a敢的石棉绒水泥逼，从内外两侧肾分二次填塞严幻密，且必须饱辟满。便③帅管道沟埋深必歇须达到设计要尚求，并设故置走2.6嫌%兔坡度，管基必仗须夯实、平整弄、消除沟基中泡的块石砾，再舌铺细抛砂敌≥遵100m地m油。岔④个接口采用相交抄圈连接的，在部回填前应采用灶沥青胶泥材料谷封闭橡胶接口牙，防止地下水遮对橡胶圈的腐悠蚀，并控制橡秃胶圈借口最大译偏转角，误差怠不大旅于古2吗0乌。此⑤巩埋地的排水管沟道在隐蔽前必新须做灌水试验圈，灌水高度必童须大于底层地瑞面高度，灌满抽水房15mi颂n叹水面下降后，算在灌满观窃察纺5mi革n汉，液面不下降印，管道及接口虽不渗漏为合格僚，室外雨水管纯做灌水试验，逝灌水高度必须邮到每根主管上供部的雨水斗，齿试验持雄续充1充h热，不渗不漏为特合格。腊2董）对于室内管辆道必须按设计距伸缩节，如设煤计无要求时，萍伸缩节间距不董应大屡于趣4煤m争，超过时，必挥须加设伸缩节蝇。桂①童管材和管件应射内外壁光滑平惹整、无气泡、侍裂口、裂纹、串脱皮和明显的甘痕纹、凹纹。玉②塑采用粘接连接省的，其管件与具管材连接处，脚必须清洁、干快燥、无油、其搏粘接剂涂刷应爸迅速、均匀、朴适量、不的漏做涂，粘接后应清静置接口固化踏为止。要③免立管在穿越楼精板时，为非固柄定支撑时，应哨加桩套管，套呜管高出地面不较小瑞于肢500m抢m料，为固定支撑候点时，采弱用伯C2回0桐防水细石混凝惯土分二次浇捣禁密实，找平层消施工时，在管讨道周围作凸起吵馒头防水圈。他④饼采用丝扣连接分时，应保持丝馅扣完整、清晰决，密封用生料州带一次旋紧，宫不得倒回。病⑤税支架设置应合妹理，防止管道杰接口集中受力乌，而影响接口姻密封性。触⑥挎排水立管及水魄平干管做通球弯试验，通球球滑径不小于排水壁管径附的杜2/叼3骗，通球率必须狸达痰到蜓100兽%溉，且每层应做扯罐水试验（采滑用气塞从每层蜂立管检查口防拍入，放到下一惭层立管处用气油管充气，使气抛球充胀，封闭弃管道）灌水必倍须灌止试验层晚楼地坪，做到丑不渗不漏为合去格，涂塑钢管眼必须进行水压协试验，试验压是力为工作压力颗的跃1.啊5舱倍，试验压力济下源10mi扫n长内压力不应大体于洞0.05Mp淋a侮，然后降至工印作压力进行检板查，压力应保摧持不变，不渗匪不漏为合格是。访PE俯X肥管试验时，在房试验压力保持敏不变，不渗不炮漏为合格。禽8日、卫生洁具防江渗漏措施怕卫生洁具安装地属二次装饰范榜围，暂不作考每虑，待将来确趣定后再制定专喇项防渗措施。五、附图说明摧施工组织设计驰大全，全舍套坏5攀张光盘，由杭白州嘉意德科技跟有限公司整理斗销售。嘉意德快公司其他产品楚介绍如下：监工程竣工资料恳制作软件：宅首家基于气word奖平台开发的资昂料软件，具有绒简单易用、功悉能强大、性能淡稳定等特点抱，涵盖了施工岩工程过程中技犯术文件、质量欣验收资料、质卫量保证资料、纳工程管理资料故、监理资料和搜安全资料等各纷类文件、表格毕的编制和管理远。适用于工程喷中各方主体的事相关人员使用屯，如工程资料肿员、监理工程借师以及工程文裳件整理、归档蝶单位的工程竣愈工资料管理人号员等侮。移坑嘉意德资料软拨件表格样式齐裕全，操作简便营！是全国版本许最全的资料软声件主流品牌，叨共闸有滥7胀0可多个各地方版卡本及行业版本崭，如公路资料然、电力资料、暑节能资料、水书利资料等。渐施工安全验算岸软件：阳含脚手架、模耻板、用水用电沫、塔吊、基坑眠支护、钢筋支苦架、结构吊装昂、混凝土工程窑、降排水等九兔大模块。是现蓄场安全管理必克不可少的软件面之一。软件将桑施工安全技术锯和计算机科学煮有机结合起来表，符合施工现仗场特点和要求颈，依据有关国庆家规范和地方冻规程，根据常章用的施工现场理安全设施类型持进行计算和分庆析，为施工企师业安全技术管暴理提供了便捷抹的计算工具。灵同时生成规范甜化专项方案计冷算书，为施工睛组织设计的编退制提供了可靠找的依据。蹦标书制作与管拔理软件呈：鸭是一个集标书旋制作与标书管味理功能于一身穗的招投标软件谱，用于快速编稿制各类标书和腰施工组织设计夕。内置模板源坦自建设系统各悼