独立式别墅项目第三方评估策划方案

目录工程简介工程概况施工目标执行人员陡第三方评估方桨案概述实测实量实施质量保证措施忍安全文明施工例措施亭施工进度保证剥措施崭评估行走路线御平面图居****探*战花园工程第三迫方评估策划方旬案链一、工程简介慢：昌建设单位清：彼*****求*爽房地产开发有刻限公司测监理单位别：贞*****千*乓工程顾问有限仙公司蜜总包单位：广吩州毯****高*待建筑安装工程鞠有限责任公司党地理位置：广逼州化市万抵二、工程概况绳：简本工程患为院****佣花芝园隔100-16蚕3袋座按，为独立式别覆墅殿6柴4李座，为多层建饲筑。楼栋促为坟10希0粗、坝10在1堪、甲11僚7忘、页13容6淹、穗13织7柿座为地沫上境3漫层喉，刃102满～诚11深6孝、捕12恒0弄、滋12擦1视、向12贩6饲、冠12惠7陪、独13顾1俊、着13谨2钳座，为地劈上巾3妻层、地学下汇1锻层。闲基础型式为天默然基础。国楼栋森为烛140-14种3伤共饮4菊座为地端上揭3素层洪，淹144-16嫩3碌座勾共桨2洗0匪座为地阔上导3折层、地猛下歇1派层。煤基础型式建：笼140-14丸3性、口14刺6捞、途14刻7阵、蚂15思1尚、法15赵5逮、尺15夺9巨座匙共涛9勇座为预应力管尚桩基础，其走余讨1掉5素座为强夯地基漫。铸楼栋陷为抵11窄8压、丛11帜9泡、岩13臂8锄、芳13瑞9蜜共墓4矿座为地柳上熔3叠层凭，白122-12简5炎、作128-13垮0拖、蚂133-13否5联座午共矮1柏0苦座为地妹上粥3循层、地慨下透1骄层。窝基础型河式乒11兆8谋、夺11疲9观座为预应力管营桩基础，其能余声1季2伸座为强夯地基驳。段建筑结构形式传为舰现浇钢筋混凝辣土比框架剪力墙结击构，建筑结构判的安全等级非为跪2如级，抗震设防锯烈度址为型7甚度，工程合理茄使用年限迫为搏5五0昆年。殿三、施工目标僵：扬迎接独立的第结三方斗对轮****商*叮花园施工成果馆评估，实测实漫量各分项合格葡率大宇于肤80跳%知以上，总体合能格率大廉于消85立%壶。建四、执行人员韵：潮组长：项目经脸理：邓费厕组员：李宇世帅、张波、陈文唐苍、周一馒高尤伤五、第三方评苹估方案概述：虾摸企对建筑企业而偏言，通过独立爷的第三方评估芽，获得良好的哑质量，安全文括明施工的风险忘评估，一方面烦是市场的需求尸，是企业获取跪进入建筑市场王的通行证；另蹦一面也是提高铃项目部的综合迎管理水平和自满身素质的需求幕，建筑工程是等一个大型的长皆久使用产品，轧是提高人民生搬活质量的重要承组成部分，它镇的质量是建设问单位提升销售马品质，打造品司牌的关键步骤删之一。同时也掩有利于我们施声工企业在市场语竞争中提高信元誉度。使我们虑不段的发展壮针大，适应市场盘的发展厉。氧刘因此，针对宫**蚊*屯花击园置100-16掀3抬座观的施工特点，倡安排经验的管演理人录员械2普人，独立的专绞业班组电约悄1炭5好人，从安全文舞明施工，技术敬质量措施，保滤证施工进度有崇效实施等方面童制定如下措施须，使施工任务胞圆满完成。右本工程赢为裙***内*伍花园别墅区，吓主体工程已全烘部完成，转入探部分砌体和装真饰阶段，抹灰垒施工已完成。惧根据保利地产撕第三方工程评轮估方案的要求期，案对老14风2画、魔14渗3朋、渡14挎7钢、毒15墙1荣、体15周5羞、塘15隶8伙、树15你9灾、窝16谋2沾、强16的3捆座雄共砖9瑞座采取实测实筹量、安全文明蜓施工及质量风否险三方面实施熊。实测实量内塑容：构件截面川尺寸控制、各假施工工艺节点村、施工、渗漏馆隐患等；；安耍全文明施工内枝容：包括安全序管理、文明施推工、脚手架及雄卸料平台、高泰处作业、施工臂用电、施工工专具等；质量风何险内容为保利委集团每年的工马程关注重点，晓如渗漏、空鼓善、开裂等。为吸了迎接保利地么产对项目的实峰测实量、安全刃文明和质量风巴险评估，我公予司特作出如下苏响应：授1盆、基本办公及败检测设备一览碍表（单稀位匪/与组）嗓设备名称爷型号及规格期单位背数量寄备注绪卷尺盾5裂M纳或菠2M木个驶3芳检查测量用极检测尺魂2M匠套冲1弹墙体、地面平疑整度检测奴扫平仪岂JZE肌台达1雄测量垂直度榜便携式计算机垦DELL循台衡5确信息资料编制丛整理敌数码相机王部叔4哀现场检查保留歼影像记录拢测距仪采台代1断装修测试对角驱线尊游标卡尺存把益1宽板材、管材厚起度时电阻摇表馒ETCR20厌00球台括1嗓电气通电过程租线路检测慌响鼓锤腿把罩2瓦抹灰及墙地砖跃空鼓检查酱备注：用于第亏三方检测的计抄量器具及检测符设备保证准确察有效，检测周红期满足现行相除关规范标准要瞧求。腹实测实量管理棕人员睁组长：正项目经絮理胳-州邓费，影负责工程协调夫管理，检查小帜组各成员的工按作完成情况。券副组长：寇项目执行经纯理敌-匙李宇世玉，具体负责实君测实量工作的陵安排及各项措均施的落实，负民责钢施胶悠工荒现场的工作关瓶系。修资料员：柳负责实测实量翼记辩录笋-接陈林，负责工星程各部位工程汤实测实量的数衣据进行收集整爸理及编报工作维。汽施工员：衔实测实量海执行修人酒-闪飞程权、王创，套负责工程的质宽量检查，对经革过实测实量超黑出规范部位的设安排人员进行盐整改，并配合偿项目部质量员今做好实测实量邪工作，下达考贵核指标，搞好厉工程测量的控铺制等，为在施局工过程中消除匪了质量隐患和夹质量通病提供轮具体的保证措意施，对测量结核果进行全面总昂结，提供质量扫整改方案等，范在施工中对需白要实测实量的君分部分项的测飞量工作进行落泉实，并对班组爹整改后的部位洋的质量进行负肿责。实测实量实施牺倚表本工程子为胃***阴*膨花园别墅区，蚂主体工程已全轻部完成，转进品入部分砌体和恩装饰阶段，其酬中链有填9爹幢未进行实测盯实量，因此禾对啄142夫#武、俘143效#载、票147绍#摩、冤151茧#押、饶155嫁#筐、贫159缠#勿、湖162钥#冲、令163姿#甘、家158#勺烈共羽9玻幢号采取实测绸实量。鞠（一）墙面抹淘灰工宋程恋教（重点）践1倒、基本原龟则茅阳实测前，根驰据吨***禾*肥花园楼栋进度保随机选取处于谜抹灰阶件段佳9专栋房作为抹灰很工程的实测套才房。违2姿、抹灰工程基半本内容映（窜1分）墙体表面平妹整度斧（诚2拜）墙体面垂直省度捷（傅3尤）室内净高偏醉差头（篇4减）阴阳角方正外（楚5山）房间开杨间国/缠进深偏差护（押6印）户内门洞尺柄寸偏差性（泽7古）裂膊缝禾/辅空鼓拣3电、墙体表面平加整度（抹灰工真程）奋雨丙（执1样）指标说明：纯反映层高范围因内抹灰墙体表喊面平整程度科。漫民害印（德2缘）合格标准述：鞠[限0趁，布4]mm杨借觉（纺3卸）测量工具郑：插2别米靠尺、楔形音塞醋尺薪袭叨结（怪4全）测量方法和畜数据记录涛：栽尼领浇实测区与合格稀率计算点：每册一面墙作缝为往1袄个实测区，累嘴计瞧1转5薪个实测区。所南选骨2巷套房实测区不绝满凑足撕1宰5端个时，需增加吗实测套房数。默每一测尺的实谎测值作为一个念合格计算点赞。系宋舞焦测量方法：同椒一实测区台内剑锈亚1罩）当墙面长度傍小旅于赖3区米，在同一墙塌面顶部和根向部刘4辉个角中，选取略左上、右义下政2充个角识按捧4皮5惜度角斜放靠尺舟分别测凝量恶1扁次，在距离地盖面溉20c半m误左右的位置水收平根测夺1受次底；遣堆众2廊）当墙面长度薄大约于峰3众米，在同一墙冻面哪4准个角任选两个钟方向各测毒量备1帖次，在墙长度结中间位置增姥加克1娃次水平测量，兆在距离地窃面赵20c妹m雁左右的位置水绳平游测可1仗次捐；免之饲3济）所选实测区屡墙面优先考虑币有门窗、过道害洞口的，在各轿洞跃口斯4诚5蓄度斜测一次飞；树吼侵4览）以上各实测层值作为合格精率途1息个计算点向。捆碗4罚、数据记录：炎同一实测区，颤一个实测值作拘为一个合格率选计算点饱。舍第1示例：俱4太、墙面垂直度赖（抹灰工程）熟（隙1枯）指标说明：夺反映层高范围纲抹灰墙体垂直姜的程度壁。混大（眼2临）合格标准助：醉[逐0到，睁4]mm病（戒3产）测量工具辅：经2内米靠莫尺懒各（讲4银）测量方法和草数据记录箩：鸦耗磁1顾）实测区与合善格率计算点：泛每一面墙作待为育1完个实测区，累搬计串1挠5雁个实测区；所滩选遗2很套房实测区不荣满虽足看1玩5凉个时，需增加夏实测套房数；肚每一测尺的实斯测值作为一个胜合格计算点澡。壮存丈2扶）测量方法：裙同一实测区傻内握集①距当墙长度小塘于暮3网米时，同一面愈墙距两端头竖展向阴阳角紫约居30c桌m绣位置，分别按支以下原则实缘测忍2爸次：一是靠尺异顶端接触到上澡部砼顶板位置勇时代测冤1岭次垂直度，二皮是靠尺底端接防触到下部地面点位置时挑测租1负次垂直度烂；期树②灿当墙长度大蓬于擦3铜米时，同一面泡墙距两端头竖洗向阴阳角堡约牛30c鸦m妄和墙体中间位船置，分别按以秧下原则实狂测收3滋次：一是靠尺内顶端接触到上冲部砼顶板位置浸时辜测躁1壮次垂直度，二猜是靠尺底端接邻触到下部地面猫位置时抽测星1应次垂直度，三尝是在墙长度中谋间位窄③电置靠尺基本在稀高度方向居中阳时牺测词1秒次垂直度秧；洁蜜④满具备实测条件匹的门洞口墙体陪垂直度为必测耽项加。殃叔叛3有）数据记录：改同一实测区，锤一个实测值作萄为一个合格率滋计算点逮。呀深铅第正2婆示例润：第殃5敏、室内净高偏拾差（抹灰工程泥）私（醋1字）指标说明：朋综合反映同一疼房间室内净高降实测值与理论罪值的偏差程度伪。全殊（专2芳）合格标准残：背[席－厦2败0愈，甘20]mm停方己（示3穿）测量工具韵：增5遵米钢卷尺、激品光测距严仪恭取知葛（馅4耗）测量方法和蝶数据记录页：匙抵1乐）实测区：每洞一个功能房间膏作阵为掘1励个实测区，累夹计实测实魂量胀1迹0尘个实测区。所眠选民2雾套房中实测区虏不满研足栋1跟0叔个时，需增加萄实测套房数阻。阳谎钓2浓）测量方法漠：名狡①唉实测前，所选置套房必须完成像地面找平层施沉工。同时还需痛了解所选套房滥的各房间结构冬楼板的设计厚菜度和建筑构造辟做法厚度等志；油骆②绕各房间地面俱的斤4静个角部区域，驰距地脚边拳线撒30c略m仙附近各选或取茫1度点（避开吊顶懒位），在地面主几何中心位选景取奏1获点，测量出找仍平层地面与天幸花顶板间街的灶5规个垂直距离，观即当前施工阶截段诚5瞒个室内净高实娱测值宪。贴循（腐3锤）钉滑合格率计算点亭：用图纸设计径层高值减去结践构楼板和地面码找平层施工设惜计厚度值，作昌为判断该房间励当前施工阶段仆设计理论室内与净高值。当实牵测值与设计值绪最大偏差值在租【理-3锈0糠，意3稻0潜】栽m船m随之间时株，雷5脉个偏差值的实情际值作为判断尤该实测指标合监格率敬的详5皂个计算点。当限实测值与设计季值最大偏差鸡值脚﹥闪30m诸m尼或槐﹤煤-30m配m竖时勿，枝5穗个偏差值均按隆最大偏差值计和，作为判断该隶实测指标合格骤率拼的接5只个计算点忠。吧第3示例：饲6变、顶板水平度调极差（抹灰工彻程）铜沫序（盯1宣）指标说明：彼考虑实际测量何的可操作性，箭顶板腻子完成造后，选取同一梳功能房间砼顶分板内四个角点社和一个中点距通离同一水平基攻准线之塞间疑5王个实测值的极梁差值，综合反穷映同一房间砼惯顶板的平整程刑度串。射胸划中（掘2点）合格标准赚：扒≤钩10mm厦抗悬（恶3挎）测量工具：街激光扫平仪、杯具有足够刚度怎的惭5告米钢卷尺（垄或狱2翼米靠尺、激光沙测距仪怕）者奴肉芝（鼠4络）测量方法和颠数据记录肠：绒嘉达1隙）棵再实测区：已完膛成腻子的同一砖功能房间内顶嫌板作欠为狸1丈个实测区，累笑计实测实冬量野1绳0矮个实测区。所旺选速2替套房的实测区粮不满茅足库1秆0授个时，需增加狼实测套房数津。抓焰2遭）刮杏测量方法：同愧一实测区内同缓一功能房间内泪顶板需已完成帐腻子施工；使浙用激光扫平仪吨，在实测板跨旧内打出一条水利平基准线。同盈一实测区距顶昌板天花朵线鼓30c五m述处位置选些取攀4预个角点，以及锻板跨几何中心亏位（若板单侧扰跨度较大可在彼中心部位增盐加笨1赠个测点），分搅别测量砼顶板负与水平基准线佣之间访的淹5耽个垂直距离刊。房步3下）托枯合格率计算点分：以垂直距离颗的最低点为基封准点，计算另做外四点与最低许点之间的偏差帆，最大偏差矩值斥≤央15m谦m团时痕，碰5捞个偏差值（基姿准点偏差值阁以弓0对计）的实际值钥作为判断该实开测指标合格率略的围5认个计算点。最尼大偏差胞值织﹥达15m沉m恢时群，愧5吼个偏差值均按贯最大偏差值计溜，作为判断该地实测指标合格腐率逗的健5件个计算点屡。汗第4示例：膝7奴、阴阳角方正枣（抹灰工程）反明伪（圾1弱）指标说明：纺反映层高范围托内抹灰墙体阴取阳角方正程度房。肚雀（日2怠）合格标准治：未≤钱4mm紫坚繁（遗3垫）测量工具：艇阴阳角蹲尺宁陪跪哪（溪4岗）测量方法和防数据记录夺：陶壮1间）似谁每面墙的任意帝一个阴角或阳吨角均可以作滥为建1录个实测区，累看计实测实胖量侄1民5同个实测区。所赏选招2劈套房的实测区怖不满浊足扎1炎5巷个时，需增加词实测套房数盈。沸蚂2焰）唱颂选取对观感影尿响较大的阴阳描角，同一个部丛位，从地面向迅上眨300m畏m泊和厘1500m甲m译位置分别测桃量伸1摊次浮。腐2兆次实测值作为盟判断该实测指皂标合格率睡的显2壮个计算点荐。恰第5示例：之8忽、房间开渠间网/胳进深偏差（抹格灰工程）刘（凝1愿）指标说明：书选用同一房间处内开间、进深寨实际尺寸与设国计尺寸之间的捡偏差碑。岛论（召2棉）测量工具街：巩5惰米钢卷尺、激苏光测距浩仪偷什款退（岁3墓）测量方法和号数据记录禾：械镜1晋）鬼圣每一个功能房饮间的开间和进泳深分别各作质为战1写个实测区，累剑计实测实织量驳6围个功能房间牵的截1葵2恨个实测区沉。棕萄2首）霜汤同一实测区内智按开间（进深盲）方向测量墙项体两端的距离胶，各得到两个况实测值，比较引两个实测值与争图纸设计尺寸锋，找出偏差的孤最大值，其小山于等农于管10m票m除时合格；大气于疏10m塔m昌时不合格攀。思提3咐）兽械所阁选驾2分套房中的所有汪房间的开都间载/畅进深的实测区糊分别不满筛足闷6筋个时，需增加粉实测套房数绣。奉第6示例：孟9幼、方正度（抹押灰工程）变（兆1茫）指标说明：袜考虑实际测量轻的可操作性，科选用同一房间确内同一垂直面搁的墙面与房间汁方正度控制线绢之间距离的偏拳差，作为实测厌指标，以综合抽反映同一房间灾方正程度层。叶编及腥（李2塘）合格标准涝：劫[加0怪，旋10]mm极（余3泻）测量工具袖：该5甚米钢卷尺、吊悟线或激光扫平液议礼践针忧（杀4则）测量方法和复数据记录肾：欣间纱1炕）巧把距墙斯体酱3寿0旺－射60c转m叛范围内弹出方本正度控制线，替并做明显标识获和保护辉。逼趟2住）助片同一面墙作紫为抛1盲个实测区，累尺计实测实善量物1拘0挤个实测区豪。恢鬼阴3蜂）妖倘在同一测区内后，实测前需迫用踪5佣米卷尺或激光仪扫平仪对弹出彼的两条方正度劲控制线，以短廊边墙为基准进摄行校核，无误钓后采用激光扫阀平仪打出十字德线或吊线方式视，沿长边墙方冒向分别测锐量典3脏个位置（两端雾和中间）与控污制线之间的距蔬离（如果现场纹找不到控制线川，可以一面带香窗墙面为基准亮，用仪器引出栏两条辅助方正正控制线）。选痛取纲3抗个实测值之间见的极差，作为叼判断该实测指组标合格率外的挥1巴个计算点郊。熔友（校4唇）耻现所享选认2仔套房中方正度虽极差的实测区坛不满障足室1秆0张个时，需增加贷实测套房数达。崇第7示例：偷（二）户内门碧洞尺寸偏差（页抹灰工程）朽1剥、指标说明：纯反映户内门洞阅尺寸实测值与营设计值的偏差谢程度，避免出对现给“阴大小赞头挪”土现象钟。州物2雅、合格标准：燃高度偏肌差招[月－而1声0表，蚂10]m劈m创；宽度偏翅差晋[硬－爬1趟0救，拥10]m抄m告；墙厚偏资差要[-壁3较，台3]m膨m剧。烘馒3忙、测量工具悉：惜5某米钢卷尺、对厨角尺。但僚4宣、测量方法和聚数据记录铃：愿膊浓刷（等1军）丧显每一个户内门头洞都作你为其1妄个实测区，累帐计库1扬0确个实测区村。祖煮坟仍（脑2桑）餐雾实测前需了解甚所选套房各户隆内门洞口尺寸餐。实测前户内哲门洞口侧面需趋完成抹灰收口背和地面找平层犹施工，以确保恳实测值的准确士性刷。雅有我堡（于3打）刷添实测最好在施使工完地面找平拌层后，同一个芹户内门洞口尺保寸沿宽度、高狼度各丝测饶2姥次。若地面找良平层未做，就骨只能检测户内翠门洞口宽爸度项2向次。高辉度惑2行个测量值与设违计值之间偏差买的最大值，作叙为高度偏差添的与1讲个实测值；宽细度仆的薪2识个测量值与设裙计值之间偏差姓的最大值，作忧为宽度偏差威的痕1竿个实测值；墙妨厚则左、右、孩顶边各测量一王次款，条3翅个测量值与设稳计值之间偏差纠的最大值，作执为墙厚偏差堵的爸1胆个实测值。每货一个实测值作活为判断该实测泻指标合格率赞的堆1它个计算点，一歪个测区有三个遗实测值，一个酸实测点作为一仓个合格率计算锹点妻。蹦耀默紫（加4碌）胀劳所辩选让2径套房中户内门得洞尺寸偏差的积实测区不满金足娘1许0东个时，需增加枝实测套房数统。加第8示例：丧（三）外墙窗亦内侧墙体厚度其极差（抹灰工照程）凤1悦、指标说明：洪反映外墙窗内非侧墙体厚度偏远差程度，避免成大小头现象，电影响交付观感三，同时提高收恋口面瓷砖集中碍加工的效率级。客滨2旬、合格标准倡：补[碰0乏，跟4]mm纵跳3瞧、测量工具乐：吵5狐米钢卷吼尺剂铺4所、测量方法和艇数据记录五：岛炮闯概（裁1扬）烘揭任一樘外门窗踩都作为一个实年测区。累失计棋2姓0堂个实测区，其质中卫生间、厨描房等四边瓷砖算收口外窗实测巧区鞭为枝1捎0某个；所隆选肌2桥套房实测区不洪满金足仆2招0睬个时，需增加紫实测套房数扭。歉叶筛佳（辉2耻）懂瓣实测时，外墙秃窗框等测量部海位需完成抹灰台或装饰收口搬。岂蛛铜裹（稍3杰）孝敏外墙平窗框内译侧墙体，在窗芳框侧面中部各糟测停量婶2利次墙体厚度和变沿着竖向窗框垒尽量在顶端位榴置测疲量夺1舌次墙体厚度。的这球3拴次实测值之间垄极差值作为判到断该实测指标呆合格率签的涝1送个计算点蜓。恋法仔斥（租4浑）关沸外墙凸窗框内目侧墙体，沿着倾与内墙面垂直亮方向，分别测篇量凸窗台面两蚁端头部位窗框眨与内墙抹灰完另成面之间的距慌离饼。逆2旱个实测值之间躁极差值作为判里断该实测指标传合格率疫的山1潮个计算点心。嘉第9示例：贯（四）裂误缝终/毯空鼓（抹灰工侵程）婶1刑、指标说明：朽反映户内墙体池裂押缝堤/羞空鼓的程度衰。诞尘2肉、合格标准：巡户内墙体完成杜抹灰后，墙面尸无裂缝、空郊鼓环讽3番、测量工具：私目测、空鼓还锤馋挣4侧、测量方法和笑数据记录局：肆槽尼轨拖（温1罪）头与实测区与合格拒率计算点：所纺选户型内每一歇自然间作京为尤1茅个实测区。每捕一自然间内所时有墙体全检彩。壮1起个实测区桑取位1赛个实测值傻。所1帝个实测值作硬为匆1拍个合格率计算促点。所胁选欺2伐套房累眼计赵1羽5印个实测区，不瓜满梢足艳1春5润个时，需增加边实测套房数榜。跨碍凝摄（篮2赢）击塌测量方法：同阔一实测区通过级目测检查所有剃墙体抹灰层裂梅缝，通过空鼓终锤敲击检查所咱有墙体抹灰层旦空鼓扣。辆场丢丽（抱3智）宫妈数据记录：同权一实测区任何毛一面墙发诵现穷1梢条裂缝怎或架1绞处空鼓，该实翼测点不合格。惹如无任何裂缝呈或空鼓，则该她实测点为合格暴。不合格点均扮按折“种1冲”厚记录，合格点汪均纵按怖“雾0逆”肆记录劈。服垫（五）义实测实量要求鲁1消、歇施工中结合项螺目实施的阶段纽，在每个分项戏工程的实测实秀量开始之前，刃组织相应测量暑人员，依据《稀产品质量实测没操作指引》做叮好测量交底工株作，并且形成沟书面的交底记些录。界2喜、施工单位在技每个分项工程盖的实测实量之缸前，须做好实阿测实量的样板绢工作。包括各梦阶段施工工法凭展示以及实测刷实量操作展示沉，同时完善样瞧板确认资料并坏留存。脚3垄、按照《实测水实量操作指引预》的要求以及救周计划安排，渔组织相应测量迎人员逐栋、逐璃楼层、逐套、设逐房间开瞎展骗100勉%纤的实测实量工白作，并将原始枕测量数据记录赛入表，分类整邪理后归档。错4规、在每周五中化午北1卖2令点之前将本周鞠实测实量测量通的档案、汇总寇结果以及整改离安排报送监理常部（整改内容碑、时间、负责呜人等，整改的奶时限原则上不霜超遥过披7尖天）。占5刃、对于出现频输率比较高的质赔量问题，须进贩行总结和制定椒专项的解决方坑案并报监理及楼甲方审批执行抹。锡6愁、在每周的监柴理例会上对本绿单位本周的实嘱测实量的内容凉、进度、检查飞情况汇总及整验改计划等工作球进行说明，并义接受询问。黄（六）实测实厅量操作、交底香及计划1、操作多具体实测实量隐操作及交底详泰实测实量操作周指引（附件附显表）。2、计划舍1晨）实测实量计阶划按区域幢号顽开始进行，原处则上每幢测量薯时间为一天。云2摄）在整个施工负周期内对安全丛管理文明施工圣和质量控制实叨行常态化管理僻、提高日常检鸣查须咳您的频率和强度遇。设3深）由项目经理英牵头对现场的支质量、安全和少文明进行排查廊，发现问题立篇即完整改好。渣4鱼）配合建设单翁位、监理单位塌对现场的质量猾、安全和文明价进行检查。脆5钻）迎接和配合抢第三方检查。狡（七）实测实弊量中出现的问滤题处理及分析词赞1堡、问题处理奖瘦1迫）表面平整度最、垂直度超过嗽标准要求时，两派专人进行剔估打打磨、用高星一个标号的抹嗽灰砂浆进行局抖部修补。师陶2瓜）顶板水平度仔超缩过盈15m宪m与时，派专人进循行剔打打磨；趋空鼓不坚实部撕位用切割机开至槽剔打清理后扎湿润，用高一恩个标号的抹灰购砂浆进行局部射修补。月冈3请）抹灰工程中各超出允许标准折范围部份应按柳要求进行整改昌处理。狠2扇、问题的分析朱加强对工人的影教育，过程当钥中平整度、垂档直度的全数检债查，对部分不鸦能使用的材料堤进行更换，改辽进部分施工工弊艺。整改内容挥、时间、负责牧人等，整改的狂时限原则上不独超布过除7加天。处理措施犬基层处理：浇急水湿润，吊直演、套方、打墩规，墙面冲筋，索抹灰层灰和中搏层灰等工序的颈做法与墙面抹件灰浆时基本相析同，但底灰和班中层灰用高一令个标号的抹灰校砂浆（水泥砂斧浆或水泥混合普砂浆）涂抹，床并用磨板搓平兽带毛面。在砂经浆凝固之前，筐表面用扫帚扫菌毛。沟抹水泥砂浆面比层：中层砂浆距抹好后，定用卸1:2.伞5判水泥砂浆或按李设计要求的水赚泥混合浆抹面透层。操作时先扭将墙面湿润，餐然后用砂浆薄丰刮一遍使其与你中层灰粘牢，薪紧接着抹第二握遍，达到要求迷的厚度，用压驰尺刮平找直待拦其收身后，用糕灰匙压实。为元防止出现墙面议花，施工过程各中对于材料的痕配合比应注意驳，水灰比不能营过大，严格控饰制水灰比。着面积比较大时漠，在施工前必购须先吊线，高辉低不平处先剔捕凿，同时水平径方向也要求挂户通线，防止墙编面抹灰的收缩我裂缝（外窗框皱与墙体间缝隙伯一定要在大面帅积抹灰前填堵舍好，防止空鼓咸及渗水）。罩绞面抹灰时，要树用力轻重一致古，用抹子先圆验弧形抹，然后岂上下抽拉，要充求方向一致，伸这样不易留下伤抹纹。帜（八）实测实锡量编号偏实测实量中对槐所有测点进行番编号，墙面抹师灰编号为该区厅域字母开头依韵次用数字编号级，且实测实量护编号按单元户渐进行分别编号疗，所使用记录尸表格详见现场堂标注的附图。忆工期延误应急当方针与原则甚贯储彻径“届常备不懈、统昏一指挥、高效祥协调、持续改模进登”讯的原则。更好皮地适应法律和春经济生活的要辨求；保证各种宋应急资源处于具良好的备战状虫态；指导应急套行动按有计划绘地进行；防止盛因应急行动组狡织不力或现场睁救援工作的无缓序和混乱。悉人力配置以安斩排独立赶工班扮组不少没于亦6防人，配合专业携班组人员在不失影响关键工序售施工时不定时垃加班加点施工摔。做到当天事朴情当天完成，饰签订并实施关税于工期和进度丝的经济承包责凤任制，包括公钟司与项目部，秃项目部与管理卧人员及班组，符乃至作业班组悲与工人之间的案责任状。咐材料组织经济晶措施：根据施聚工实际情况编污制材料进场报钱表，工程款做幸到专款专用，事使之合理分配挎于人工费、材织料费等各个方畏面；特殊时期出还需要考虑人凶工紧张劳动力印增加费、停水议停电机械租费纱等的资金储备迟。杜质量安全风险油临时应急处理矩措施：成立一演支由施工技术主骨干主导的专晃业对口、技术白熟练、服从管园理的精干应急讲救援队伍，调筑配待命挖掘机童、叉车、铲车朽、推土机各一棚台。迎评临近戏前遇到工程质忍量或现场安全根文明施工临时虽出现迎评风险两问题，在迎评乎前即刻组织人穴力、机具迅速阻处理。城迎评工期延误任应急小组旅工期延误应急蜜小组扫组长：项目经闯理暗-富邓孔费多活偿联系电话索：确138228霉888888爬8脚副组长：项目员执行经导理盯-请马宇灶生磁纸缝联系电话士：笨188088园888888辽88璃组员：施工员佳及安全些员密-浩陈较**巧*笑、疫吴桨***饥*殊、朱曾袜***当*芝、肥高刷*困*剑波职责分工：缘组长负责工程垃协调管理，检法查小组各成员散的工作完成情梦况，安排迎接糠第三方评估事趴项。献副组长具体负恰责现场施工及蛋整改工作的安成排及各项措施糕的落实，负责烫施工现场的工施作关系。留组员负责工程垃质量的检查，旷对经过实测实穷量超出规范部咬位的安排人员甲进行整改，并当配合项目赶工疯计划工作，消颠除施工过程中庭质量隐患和质猛量通病提供具铲体的保证措施屑，并对班组整寄改后的部位的汪质量进行考评找验收。然工期延误赶工腹施工措施及成嘉品保护措施扎加强工序施收工峰“互三检蜘制检”昼和验收会签制竖。施工前。技很术负责人在施忽工班组完成自凉检、互检和交效接检基础上，电组织专业工长溜和质检员根据纱工程项目第三鼓方评估的各项祸要求，认真对澡尺寸检查、工跟艺节点、渗漏僻隐患；安全管称理、文明施工贷脚手架及卸料光平台、高处作评业、施工用电赔、施工机具等缴；渗漏、空鼓烤、开裂等分项姻工序隐患进行亮交底和复查，吹必须严格执行卧报验程序。勒建立健全实测汉实量验收制度凑，每栋检查及桶整改前均由工乘长填写隐患记阴录，注明整改腐部位、时间、男数量及其它技节术要求。减制定质量奖罚己制度，落实质备量责任制；实恢行现场挂牌制侵，每道工序完纤成后，由技术决负责人组织工障长、质检员对星该部位进行检凭查和考评，依帮质量优劣情况璃进行奖罚。撑坚持质量例会萌，由技术负责搜人组织工长、办技术员、质检醉员、工长及外大包队操作班组分等参加，共同淡分析质量安全横情况，查找原关因，制定整改吧措施，并派专善人负责落实。椒检测员应对每撕次的测定，检符查的结果及时客统计，限时段眨落实整改。饲夜间施工必须喇保证足够的照挨明度，配备齐乓碘钨灯和手电当筒。秆项目部应根据泰现场情况制定匹成品保护的奖子罚措施，并派纪专人负责监督馅实施。肃七、质量保证选措施呈1灾、闭拒抹灰工程质量复控制措施夹（胸1网）根据设计和脱工艺做法的要烟求，先做样板感，样板要有综员合代表性，包惜含门、窗口预耀留箱工（盒）、管口始的抹灰处理方淡法和做法。更（享2偷）请监理、甲伸方验收合格后牵方可大面积进帖行。第（瘦3辩）抹面前基底音要处理干净，奏砼面轻集料砼熄砌面要进行水封泥拉毛处理。次（替4界）提前冲筋或言做灰饼并吊垂效直，调整抹灰威厚度但要确保席房间的净尺寸咬。套（款5旅）抹灰工程环魂境温度不应小胞于应5派℃孙，如低于此温您度施工时应进张行保温。堂（杜6谨）抹灰前应检羽查门、窗口预太留管和箱（盒逗）的位置是否栏正确。锈（易7渐）砌块与砼墙磨交接处要粘网包处理。表2揭、涂饰工程质畏量保证措施淡允（脾1读）含槐施工前先做样翼板，施工步骤菊与工艺要求均白在样板中分层舟体现和挂牌说吸明。并申请监发理和甲方验收州后方可进行施刊工。姿鲜（展2穷）施工前应将速墙体表面的污脸渍处理干净。丰俗（壮3漂）根据房间尺劳寸，首先将阴毫、阳角找方正序（在阴阳角两勒侧等距弹线）态。此级（锹4讲）为防止砌块猛与砼墙体相交斯处产生裂缝，醋在其相交处向颈每边延刺伸西2扮5姐—呆30c竿m腊用胶黏剂粘亭贴高强网格布杀，然后再刮腻休子。鼠栏（薄5员）为防止空鼓祝，在刮腻子前灰在基层先滚涂未一道胶黏剂，传以增强腻子和吼基层的粘结力瞧。潜座（侵6蚕）于阅阴、阳角刮腻喜子时除弹线找控平外，还要用六阴角和阳角方砖尺进行检查校咐方。详劝（哲7划）为了保证墙峡面的垂直平整录度，要取用如2煤m刺靠尺对墙面进善行引靠，对误肺差较大的地方擦先酬分层补齐，不困能一次性找平讲。标弱（邮8刘）对墙体和顶戚棚的砼凸楞要固在施工前全部隆剔凿处理。浊涨换（纤9应）涂料施工时录，涂料的品牌斤要符合要求，假分底涂、中涂看和面涂三道工育序进行，不得轰偷工减料。每连施工完一遍要鸽请验收人员进择行验收签字确碎认，方可进行工下道工序。在屋涂下遍涂惑料时，上一遍婆的涂料一定要镜完全干燥，否屋则不能进行下弊道工序。裹纹停（柏1铺0麦）施工用的涂助料，除产品说辜明需勾兑对其帝它外加剂，否段则任何人不得皱擅自勾兑任何闹外加剂。色3摄、墙及石材的驾铺贴宇睡（烂1酸）根据设计图泰纸要求，以监这理和甲方验收师合格的样板为缠标准做好班前乔学习和交流，刑让质量和品牌少效应深入每个洲操作者的心里爸。退禾（付2透）对基底的平唱整、垂直、阴副、阳角的方正戚进行校核，同何时对门、窗洞齿口及预埋件、平箱（盒）、管摸的位置（有坡乖度要求的地面箭还要对排水坡俘度）进行复查溪。雷问（梅3油）丸军对砖的颜色和示尺寸（双向）愚进行筛选，颜滔色不一致的挑熄出，不同尺寸菌的砖分别码放普，分别使用。里（划4劲）设专人砌砖维和切角打坡口睡。天（防5荣）贴砖时除弹失线外还要挂线违。铁（四6绸）砖要放在合筋理位置，按样坊板的布置摆放笔。挖（促7币）砖贴面要满标打灰，砖边坡正口灰孙是押45部°千为宜。完（邮8件）有坡度要求订的，坡向和坡份度要符合工艺脊要求。盯（坡9)扮婆要及时刮缝和迷擦缝，清楚污土染。叼(10)移东贴砖前要提前锅浸砖，粘贴跪前放2这—宿4秃小时捞出阴干骑。桥3膨、门窗工程的永质量控制措施公铁菠（毯1您）根据图纸要宜求和甲方的意喉愿，门、窗的螺品质、颜色要佩符合要求，进搭厂验收合格后下，扔进行样板安装梳，样板安装要积展现固定方法麻、框与墙体填醉充物的材质，良框与装饰面密切封材质，榜外门、窗框密匪封胶是否有防胀渗漏功能。扇男与框的搭接量钓和配合间隙是绪否均匀，关闭袄是否严密，居门窗是否方正两，开启是否灵莫活，有无翘扇谁现象。叛助（恐2归）安装前要弹凤出水平控制线孩和边框垂直控麻制线。锹它（困3眼）在施工中对烧安装的门窗进扔行终10铃0幅％的检查，对趟不符合样板要觉求的及时整改颂。扮折（班4也）门扇与地面习的缝隙要均匀砍一致，不得偏布离规范要求。慌存（本5智）货物码放要爬平整，并有保随护包装。患敏（瞎6壤）要随进随安计装，安装完成稿后要有保护，胀以免碰伤碰坏咳。乔4霞、质量通病的麦控制措施浸绝冤（榆1率）每个分项工次程施工前均要竭做样板示范，网经甲方、监理淹验收通过后才老能进行全面施犁工。坚决实行靠样板引路的基华本方针。扫摩等（览2街）根据不同阶团段的施工特点钞，对此段施工固中容易出现的楚质量通病制定钟不同阶段的防洽控烈措施，并写入训分项工序的交今底中。末腊数（概3思）在施工中加碰强检查，调高走预控能力和力周度，做到早发良现、早预防、唱早整改。捉炒趟（站4壶）在装修中采灶取的措施有：勉施A足、对模板穿墙姓空洞要用干硬者性细石砼填塞充密实。行予B壳、出屋面的风典道口要与顶板斥砼一起浇筑。先吓C左、对管道根部像进行细部处理区，有防水要求葡的管道根部及纵阴、阳角要做控加厚。魂品D社、窗台要内高政外低，外窗台旬要延伸进窗口侨内。倒赔E棚、门、窗口与步墙间的缝隙不扒得大盟于叙15m墙m平，并填塞密实景，填充物不得读外露，外窗口离四妇周要用防水密可封胶进行处理楚。水介F格、装饰中出控庄制垂直、平整驴外还要保证房锁间的净尺寸，蹦适时调整抹灰牙和饰面的厚度好。叙八、安全文明剂施工措施太1辉、文明施工标便准化忆陪会（怎1革）现场围挡：师整个工地须进名行封闭，应按暴照富利公司的龙标准围墙做法坛，围墙应整洁岔、美观，内外报两侧地面平整警、无垃圾。围本墙的开口位置倡及数量需经项灾目总经理审批贺确定，每个出玩入口均须设保闷安室识永久围强挡锯±府0聪以上用轻集料木混凝土砌块砌粒筑，临时围挡刻用铁围挡。董（爪2遍）施工现场主长出入口设置电工地门卫个、沫员工通道、继洗车槽续、候七牌二图洋施工现场主出报入口大门门，童大门旁边设置盘员工专用通道葵，济宋设置保安室，每实塌行愧24隶评小时值班制度亚。应设置自动筐洗车装置或现乌场常备冲水设饺备；洗车装置垒或冲水设备的马周边应设置排听水沟及沉砂池球，污水需经过渗滤后方能排出群。味守保安室应该和牵施工围墙连成恳一体。室在工地主出入圣口处醒目位置因设置七牌二图旱等；包括：工搜程概况牌、文享明施工牌、项肚目组织架构牌晓、安全生产牌简、消防保卫牌液、施工总平面晓布置图、安全挥平面布置图、横安全生产纪律劳等荷。技误五牌一图设计墙应大气、美观贿。吴（谋3桥）池班前讲评台、呆消防器材、场逗地硬永化陡蔬、入工地大门捕背景墙。桐施工及材料堆还放场地须全部浓硬屋化总,凯施工行车道路闪采用砼硬灿化凝毯，每天有专人匙清扫维喜护师,秆过道路两侧需设岩置排水沟，且淹保证排水畅通腥。蛛（忆4根）涌宣传栏汽、钳办公区皱、启质量、安全交姿底栏、仓库、楼加工厂。丧施工现场须设恰置宣传栏，内亏容包括通知宣岗传、危险源告滚示、优秀做法览照片展览、违差章照片展览等工。唯纪施工现场须设孙置安全讲评台料，安全交底内饲容齐全，长期潜对工人进行安靠全教育。万（匀5给）《住宅工程天质量通病防治校技术措施》宣轻传、工法样板秀展示区死。乘在进入施工作掉业区前的显著喜位置设置施工门样板示范展示诱区，用于对施奥工班组的技术优交底以及对外障的展示，设置效材料样品展示核区，对项目内裕所需材料都要混提供样品，并薯放置在样品展四示区展示，所椒有样品均需制显作材料标识牌东，标识牌的内达容应包括：材每料名称、规格鞋型号、进场日极期、检测日期偏、检查结果等唉内容。缠（还6切）干材料堆放场安、匹加工及防护棚览、证砂浆搅拌站（屠防扬尘措施到疯位）场内施工道路碎材料须分类归荡堆码放，并张私挂材料标识牌僻（名称、品种算、规格）；废雄料入池。废料篇池用砖砌筑。倾险材料堆场与施保工道路之间用最钢管进行隔离牙，钢管刷红白似相间或黄黑相丝间的油漆，并耀张挂安全网围挪蔽。为工地内钢筋加植工机械、模板闲加工机械等设从备处需搭设加谁工棚。在塔吊艘覆盖范围内的农钢筋加工机械移、模板加工机司械、砂浆搅拌蜡机、输送泵等两设备处须搭设牛防护棚；设置门双层防护，用级模板或钢板铺限设，安全可靠给。挣艳搅棚顶面四周悬素挂安全警示标捷语及安全警示钓牌，颜色应明滩亮醒目。加工骡机械摆放有序移，便于操作。遇机械旁边需悬错挂操作规程。愤砂浆实行集中减搅拌。怖2遭、喇篇安全生产标准钩化雷（领1鉴）把善脚手架搭设、捡安全通道和施脏工电梯防护棚缸外架通道口需未搭设双层防护员棚，安全标识傲到位。倒（墨2尿）民松楼层临边、洞梨口防护炒及楼梯踏步保防护惊楼梯临边防护杀采用可拆卸钢苏管护栏，钢管芽刷红白相间或扇黄黑相间的油典漆。临边超砌过盼3000m直m慨美落差的楼梯需倒张挂安全网，谨底部需安装高屠踢脚板。芽（弄3涂）饿水平洞口防护兴.林芹楼板短边的洞办口，须设坚固伙的模板盖实，咬并能防止挪动遣、移动。楼板愧洞口须设置固梦定盖板，保持滤四周搁置均匀膀，并有固定其丢位置的措施毅。盆亦易燃易爆等危下险品存储：消防设施回对于易燃易爆勉物品，如乙炔住、氧气、油漆盲等需要隔离并酱单独存放，做翼好标识。配备丹足够的灭火器丸材，张挂责任勉人和相关安全伤使用须知。丈童砍施工楼层每层镰楼梯口、通道掌口、电箱明显简处设置干粉灭臣火器。危险品以仓库、油漆间喜、木工间配置某合适的灭火器者，配电房应设湾置二氧化碳或无干粉灭火器。篇(据5锻）用电安全翅配电柜四周用翼铁制栏杆进行花围蔽，侧边设手置推拉门，用茂于日常检修，协护栏刷红白相炕间的油漆，并纯悬挂安全警示瑞牌。刘烛赠电箱应整洁、诞牢固，布线规拳整、接地良好蓄，电箱门上应苗张贴接线图和铃电工巡查