山西城市综合体建设工程总承包合同

合同编号：TY-MYTD-1c太原茂业天地项目一期工程土建施工总承包合同工程地点：小店区亲贤北街与体育路交汇处发展商：山西茂业置地房地产开发有限公司土建总承包单位：江苏南通二建集团有限公司日期：2011年8月合同书编号第一部分：协议书顶衫嗽一．工程概况倒热二锄.挪丽土建总包单位旗承包方式及承排包范围蜂颠三．合同工期黄螺四．质量标准五．合同价款练悼六．协议书词淋语七．现场因素找颤呜蒙八．帖特别条款飞九．工合同的生效澡第二部分：通浊用条款定义铜合同文件的组消成及解释次序猴工程变更的计饼价办法结算管理工程款的支付哈双方的人员配酿备发展商责任总承包方责任工程进度计划质量与检验现场管理背倡工程分包管理材料及设备工程变更甲工程备案、验迟收移交与结算工程保修屈专利技术及特谨殊工艺不可抗力临违约、争议的翁解决方式合同解除履约保证书其他望合同书编号（掘续）滋第三部分：专强用条款遗1.狠塌图纸决2.丽暖工程量扰3.探瘦结算管理累4.浓将工程款支付岁5.陈定发展商商6.格题土建总包单位缸7.辅寇土建总包单位牢责任容8.周疯关键线路工期体延误鹿9.口疏关键工序每10.耕忽工程保修向11.全物违约落12.闭乡履约保证书肚13.杜触工程变更、暂茎定价及指定项昨目暂定款袜14.逐敲未安装但已送头抵工地之物料筹15.娱卵实际完工及保鸭修责任瓜16.挤飘部分完工冷17.针凯工期延误的赔夸偿杯18.逝炭工期的延长舒19.醉僚其他施工工程卧20.冷醉合同附件锁第一部援分臣邪员协议书税发展商：积山西茂业置地盆房地产开发有允限公司痕吨嚼景逗（以下简丢称均“临发展蒸商镇”佣）慎土建总包单位当：威宜江苏南通二建别集团有限公司酒网革应摩魔（滚以下简初称慎“趁土建总包单喉位比”饭）漂为进一步明确士发展商及土建插总宅承粮包单位的责任稼，保障发展商鸣与土建总独承输包单位的利益岭，保证工程的构顺利进行，经抓双方友好协商打，在双方自愿临以及完全清楚画、理解本合同环的基础上，按腿照《中华人民访共和国合同法付》、《中华人耻民共和国建筑据法》、《建设菊工程质量管理鸟条例》及其他吐有关法律、行被政法规的有关极规定，根据本钥工程的具体情萝况，签订本合且同。一．工程概况搁1璃．工程名称抵：铅抚太原茂业天地谁项目烫一期工程图土建施工总化承势包工程（以下蜡简姓称伏“翅本工惑程晋”袄）。巩2奸．工程地点：江闭太原市筑小店区亲贤北匠街与体育路交胁汇处害3梯．工程内容：掩太原茂业天地填项目一期工程专包括百货商场吓、住宅衫（鼠C麻、罢D陈、嚼E师、逮F犯四栋）侨、公寓界（述A首、苦B捕两栋），止棒晨太原茂业天地喊项目一期工程套土建施工蒙总承包工程及扬发展商指定施毯工项目的总包宰管理及协调斧配合固，包括谜但不限于宅所有土建工程高及机电预留预喘埋工程，具体执详见招标文件乌、工程量清单午及基本要求内滩容。标二．土建总赶承冶包单位承包方微式及承包范围红1共．土建总刻承艘包单位承包方拍式：轮包工包料；包装质量；包安全支文明施工；包铁工期；包环境喇保护；包职业剖健康；包验收笑；包各项措施棍（包括赶工、三脚手架、垂直碧运输、场地粒排桑水等所有措施贡）；包技术标趴书中承诺的创穷优；包各独立被施工单位的协侨调及配合（包兄括前期发展商挺直接签订的土顷方、基坑支护仰的施工协调）午；及店太原茂业天地员项目一期工程涨项目合土建总包施工贼范围内的工程幸保修等。殃劫★仿2乐．承包范围：桂太原茂业天地咱项目一期工程于项目土建总承密包工程及土建惜总包协调管理耍，具体包括但鹊不限于以下内寄容：合同内容渴；中标通知书犬及附件；工程迷量清单（含基温本要求内容）勤；施工图纸及丙工程变更；包录括需为本项目晋所涉及的发展速商指定施工工闲程及独立施工召工程提供现场果现有的加工及浇临建场地、脚佣手架（电梯安车装脚手架除外真，在施工进度苏计划工期内，朵脚手架拆除须镇报甲方批准后仅方可拆除）、乳足够的水电接裕驳点、垂直运著输、统一垃圾振处理外运等配壳合工作；包括月配合发展商进例行前期总体工膝程（含发展商崇分包工程，如推幕墙、消防、标室内装修等）窄的报建工作，宪及总体工程（坏包含发展商指钢定施工工程及拍独立施工工程尿）竣工资料的访整理报审工作惨等；包括停工鸽期间整个工地投看守维护工作中（如有）；其孙它令商场、办悠公、公寓楼范喷围能正常营业肢或入住所必需吐的上述范围之影其余土建及机挤电预留预埋工圈程等。珍杏详细的施工范针围须参阅施工像图纸、总包与许分包范围的工帮作界面及甲供捧说明及合同相退关条款，土建恶总包单位不能虹拒绝执行刷为秋完成全部工程污而需执行的而逢上述遗漏的工乞作；并且发展宴商有权根据工币程的实际情鱼况论/局需要对土建总穿包单位的承包再范围做印出调整（包括危增减），土建诵总包单位不能汤因此而对发展域商提出任何经劫济索赔。土建宋总包单位须无偶条件接受发展僻商现场现状，莫积极自行解决塔有关问题且相冲关费用不可另酒计，并不得影果响工程工期尤。三．合同工期握★群1辛．开工日期：寨计划于龄2010悄年热10遭月恳30丙日铁开工，具体按旋发展商批准的短开工报告为准龄。百货况2011妨年底达到竣工围具备开业条件鲜。添★成2贴．竣工日期：伟总工期角695骤天并经验收合马格，其中各关妻键控制点工期刮如下：并御中标工期计划嫂以热2010奖年骄10郑月赚30更日起计算，总疤工期为慕695瓣天（此为太原词茂业天地项目戏一期工程项目榆整体工程竣工磁验收合格交付宵使用的工期）壤，具体详见园后附诱进度计划表；谅土建总包单位晶需按发展商要悟求将商场、每住宅娘及公寓分别进痛行竣工验收及允备案，并按发瓣展商要求于剥恰当的时间及贫位置设置临时考围档、安全隔止离措施和安全乱防护架，以隔墙离商场区域，催确保商场营业简期间不受含公眯寓、视住宅洒的施工影响，净保证商场提前氧开业及正常营崇业。四．质量标准桶1星．本工程质量要标准趟为挣:蕉钉鞭合汽格部犁2吗．本工程质量有目标为：妹袍优良样板工程纳；遵仇扎如果施工图纸字及押/遍或发展商的要痒求画及膊/珠或本设计工料匠规范及技术规敞程的要求与国箭家的施工验收仇、标准之间有究不一致或差异篮的地方，土建少总包单位应以踩质量要求较高耻者为准施工。自五．合同价宣款辽剖1刑．本合同采用质综合单价包干恋方式，本工程脱合同总价暂定贿为人民币（大度写）：念式陆亿零陆佰万防拉元整晃的，即惩￥徒局606000句000.00召境元想（小写）县，偶施工综合包干策单价详构见葵“革合同工程量清谱单挎”逮。虚2述．活综合单价包括棕但不限于：人尤工、材料、机包械、管理、利掀润、包质量、赛包工期、包环照境保护、包职梯业健康、包安墓全与文明施工占、甲供材料及械设备的配合照稼管费、甲供材吊料及设备的施盘工损耗费用、柜水电费、机具蜘进出场费、设侍备及材料的保从管费、措施费雨、风险费等为厦完成对应单位垂项目所需一切袍费用。在合同纪执行过程中顽，飞除土建部分钢淘材主材单价及候混凝土主材单始价进行调整正外（具体调整顶计算方式详见房本合同附件，糖清单中其他项舰目综合单价不你得做谣出调整。中各其他施工单较位协调她配合怕费将按负合同午工程量清单或行合同中约定计肤算。珍3院．工程量计算忠：依据本工程愈竣工图及发展礼商盖章签认的庄施工范围，草按书照合同工程量堂计算规则计算均工程量。烦★婆4.捏在本工程施工疑过程中，若发哑展商根据实际抱情况将总包范聋围内的部分专曲业项目（如烟书道、防水等）蒜调整为由发展食商指定的专业宫施工单位与土妇建总包单位签音署的分包合同专，同时发展商唱将在与指定单血位确定的价格揪基础上计哥取己10弓%挠（含税）的总痛包管理费及利姓润、税金给予徐土建总包单位甲，并作为土建晓总包单位结算罗的依据。若发腐展商有新签署午的材料设备（志包括甲指乙供怖或乙供的材料叫及设备）战略易合作协议，土肠建总包单位需现按发展商与指必定材料设备厂舰商签订的战略煤合作协议价格划的基础上上站浮至10蚊%体做为综合单价笔中此项材料或伍设备的价格（盼已包括除税金纱外的管理费、奔利润、采保费执等所有费用）另，此项材料或尤设备的价格仅厌可再单独计取建税金，该项目恒的其他各项费酸用（包括但不双限于人工、其堵他材料及设备姨、管理费、利委润等）不会因砌此更改。对于或以上调整安排汽，土建总包单诸位须无条件配孕合及接受，不吉得提出任何索袭赔，土建总包屑单位须对上述尊调整的所有的物施工、材料或湖设备的质量、呜进度、安全等蛙承担总包责任偷。柜六．协议书词衣语池本协议书中有染关词语的含义狗，除合同专用唯条款另有约定懒外，与本合同安第二部分通用月条款中分别赋锄予它们的定义您相同。七．现场因素蒜在进行本承包梦工程之前，土钻建总包单位已饭充分视察诸及厦/镜或了解了施工知现场环境、现嫌场作业条件、扁发展商之工程休管理制度等，惧并且在报价之牢中已充分考虑育了上述因素的树影响。在合同芒执行过程中土险建总包单位以航上述原因而提扬出的任何之索伤赔将不会被发细展商接受。赏八、特别条款甲：演为了保证本合员同的公平、公锤正性，在履行厕本合同过程中仰，掠土建总包单位趣（包括快土建总包单位乖的施工人员、齿送货员、业务茂代表和派驻发遍展商的促销员棕、销售代表以贯及其他涉及业拔务往来的炎土建总包单位布人员等）不得垮以任何理由直筛接或间接向发悲展商员工进行天任何形式的馈滤赠（包括但不药限于：红包、杂现金、礼品、省赠品、样品、轰购物卡、娱乐裁票卷，各种名石义的回扣，给丰某个员工的特粱别折扣，孤土建总包单位抽付费的旅行、小餐饮、娱乐、毯健身等形式）税。否则，币土建总包单位疮须向发展商支对付人民币拾万膛元的违约金，雷同时发展商有域权立即终止合滋同。盾同样，如发展础商员工向趁土建总包单位布提出任何索贿嫩要求，索土建总包单位恢可以向发展商软举报。彩举报受理电话孕：币0755-2送598222为2腰、策259836韵52途、掏259836扭79作；平传真：燥0755-2似598138云7迫；芒举报受理邮箱米：四jbmail朽@maoye馅.cn洗；膏举报受理地址脱：深圳市深南病东路露4003保号世界金融中花心财A陪座稼39巡楼茂业集团审宋计监察部料邮编：倾518001姜。映九彩．合同的生效碗1监．合同订立时版间：拉骆美越年局症月脑计日界京2匆．合同订立地东点：定厘内宣非3码．本合同一式诵俗捌垫魔份，发展商执虾肆份币，土建总太承阔包单位执脊肆份划，经双方代表竭签字盖章后即该生效。狼发展商：（公胳章锡）轮放排姜装说相土建总厉承财包单位：（公孔章）询法定注册地址杰：宣妙岗音革奖佛法定注册地址哨：树度法定代表人（钉委托代表人）馋：装台迷沈体法定代表人（牺委托代表人）赔：炼第二部稻分兔椒咱合同通用条款定义桐府通用条款：阴是根据法律、随行政法规规定悲及建设工程施染工的需要订立率，通用于建设输工程施工的条龟款。斗阁专用条款：是忘发展商与土建乔总包单位根据丽法律、行政法捞规规定，结合漫本工程的实际浮，经协商达海成榴疮反一仪致厅丹意见的条款，疑是对通用条款康的具体化、补跟充或修改。万匪受发展商：吹指在协议中约颗定，具有工程盈发包主体资格暗和支付工程价街款能力的当事磨方以及取得该皮当佩请事方资格的合诱法继承方。僻显土建总包单位仿：蛙指在协议中约欺定，被发展商池接受的具有工赏程施工承包主治体资格的当事能方以及取得该扯当事方资格的峰合法继承方。妥帐档设计单位：指饿发展商委托的睁负责本工程设础计并取得相应妙工程设计资质望等级证书的单雷位。乖急虹图纸：由发展蛇商提供或土建葬总包单位提供臣并经发展商书侄面批准，满足蒙工程设计、制尺作、施工所需圆要的所有图纸忘（包括配套说腔明和有关资料堂）。秃情印书面形式：合岭同书、信件和猾数据电文（包酱括电报、电传盒、传真、电子勿数据交换和电翼子邮件）。腐味节通知、同意、膏批准、公函及植工程变更：除箱另有说明之外疗，合同文件中密提及的由任何藏人发出、给予惊的任何通知、诱同意、批准、苦公函或工程变吼更均应是以书达面形式体现的醋，任何这种书弓面形式均不应站以任何理由扣拒留或延误。药夫拳天：指日历天筒。拼1.10姿乒不可抗力：按均中华人民共和毯国《合同法》税第雷11利7渗条所指为不能俭预见，不能避巷免，不能克服壤的客观情况。喝1.11托盒本工程：指发它展商根据本合唇同委托给土建站总包单位施工敌的工程。荡★班1.12粉隆合同价款：李指发展商与土半建总包单位双忘方在本合同中组约定，发展商览用以支付土建禽总包单位按照敞合同约定完成妥承包范围内全尤部工程并承担仗质量保修责任绪及土建总包单种位应协助发展嘱商完成其它工劳作的款项。萝1.13俊顺工程变更：指赏发展商做出的强或土建总包单萄位提出的经发违展商书面盖章员认可的对本工咽程设计施工图宋及招标文件的创施工内容、项弯目婶及桌/搭或施工范围的翠增减或调整从章而导致合同总厘价的调整（增壤加或减少）的周书面文件。偶合同文件的组泳成及解释次序共林涂构成合同的文扎件应能相互解爆释，互为说明鼓。除合同专用拒条款另有约定诚外，组成本合照同的文件及殖参或燥轧照解释次序如辫下：已中标通知书及重附件、本合同构协议书；饺本合同专用条茂款、基本要求伙及工程量清单象；政★估洽商变更等明础确双方权利义抖务的纪要、协坟议、雨双方确认的泉公函、工程变犯更单等；尖会议纪要、施伯工图纸；仍本合同通用条跨款；千发展商接受的展投标文件；膨标准、规范和哭其它有关技术婆资料、技术要朋求；首当合同文件出联现含糊不清或哗不相一致时，灵在不影响工程胆进度的情况下班，由双方协商跨解决，双方意柴见仍不能一致枯的按初第拢19.际2雨款约定的办法衔解决。烘逝腥依据的法律、级法规、标准、旦规范牧本工程制作、朝施工及验收依尖据国家相关规惨范五及顷/舱或标准，存在鼠多个标准的，巡应同时符合所葵有标准。国家坏规范糟及赵/惨或标准没有明怜确规定的，土情建总包单位应橡按发展商要求丝的时间和技术诸要求提出施工造工艺，经发展帆商、监理组织塌有关专家论证烈认可后执行。援进口材料国内优无相关标准的闷，按出口国相顽关标准、规范刑执行。殃2.3艘斩图纸坛发展商于合同瞧签订后按合同妨专用条款要求挺的日期及图纸欲套数向土建总洒包单位提供图闯纸，并要求土封建总包单位在波施工现场随时咳保留一整套图鸟纸，以供发展策商、监理有关丝人员查阅。寸如画发展商敲提供的图纸、烧资料不完整的成，土建总包单三位应在该项工阶程或分项工程兼开工前喉14贱日之前向发展筒商提交补充图胸纸及资料所需泡的时间表，列兵明在不影响进抛度的条件下，竿发展商在整个绳工期内应向土乖建总包单位提永供补充的图纸鹰及资料的种类们及时间。在工叼程施工过程中扎，土建总包单扒位亦须以书面眉形式及早向发勇展商进行提示挖。莫土建总包单位达需要增加图纸疲套数的，发展获商可代为复制琴或加晒，复制计或加晒费用由掩土建总包单位锄承担。挑土建总包单位川保证只将图纸哑用于本合同履暖行，在未经发伴展商书面许可矿的情况下，不银得将图纸的任原何部分泄漏给那第三方。许.赢工程变更的计杰价办法丧3.1很嘱合同清单中有截相适应的项目滩按合同清单中期相适应的项目产之单价套用；掠3.2灰慎合同清单中有话类似的项目，拼则参照类似项广目进行计价；吸★骡3.3纵如无相适应项梦目，又无类似蹦项目，双方参欲考《山西省建揉设工程工程量恰清单计价定额尘》主(牛2005)址定额，其中消球耗量参照定额由的消耗量，人摊材机的单价、决管理费、利润贼等参考执行本火合同中单价分纺析表中的近似灿标准进行确定电。药★沈3.4班以上无法参考颜执行的可按照傲（程2005感）年《山西省绘建设工程工程追量清单计价定议额》（不再额厌外计取任何措乓施费、规费等寒）、材料执行影此项工程的施价工期内的信息逗价（信息价指充：太原市建设悄工程造价管理恐协会定期发布勒的造价信息）联加权平均值执有行后总价下浮圾10%尿（无信息价的卡执行由发展商锄书面盖章确认吐的市场价，做葱为独立费仅计屯取采保费、税脾金）。访4.逐彩结算管理匆4.1丹球土建总包单位游必须按合同专鹿用条款的要求司进行编骤制枝工程竣工结算暮书尝；同时也必须拍提供经发展商长书面确认的竣税工资料（施工朱图加变更资料搬）、见隐蔽验收合格耕单及竣工验收汗合格单、易工程量计算底峡稿、甲供设备姜／材料移交单轮、完整的工程持变更及指令等祖相关的结算资稻料。盈上述所有资料宁土建总包单位蛛需在办理竣工璃结算时提供一活式四份原件予针发展商办理竣但工结算及存档浓。蝇扣结算造价主要乳分三部分：挽a文)仁合同竣工图结从算价（或施工脆图加变更结算枝价）；修b爸)项工程变更增减鉴造价（即按设衫计施工图及合彩同文件约定增彼加或减少的工缺程造价、已施苹工部分的工程沙造价，按照通哀用条款考第蝶3帆条计价）；逝c倡)椅违约方之赔偿演金、违约金；碌结算造扫价释=颤a)±b毯)±c此5.吼服工程款的支付筝5.1鞭歉本工程预付款摄的设定及支付春参照合同专用岭条款。非5.2凯本工程进度款腹的支付方式按束合同专用条款主的约定执行。雅5.3炼旨质保金：剩余潮结算总价吐的佛5痕%仗作为质保金，木在本工程保修谎期满后由土建引总包单位提出杠书面申请一式是两份，经发展川商书面确认在险保修期间无质鞠量问题徐后干2悔0产个工作日内结伯算支付清（需永扣除在保修期昆间因土建总包侵单位原因导致家发展商产生的月维保费用，如净有）。钻★之5.4轻土建总包单位种在每次办理工屿程款前，应向类发展商提供正坑式等额建安工驻程税务发票。逝但在施工许可铁证办理完之前吊可以暂不开发述票订（提供收据）妹。凡★沟5.5班送抵工地的物号料（指尚未施趟工安装完毕的确物料）的款项动、泳零星子设计变更及技携术核定单、工拐作联系单增加地的款项、渴较小拐签证款项等将童不会被包括在抬进度款审批单菊内，福但钢材材料存及混凝土主材借价差的支付方迎式按本协议附碍件咱要求的钢材及仍混凝土调整节株点完成疤且双方确认调鼻整价款后会被即包括在阶段性茶的进度款审批粗单内，经审批毕后支付给土建顾总包单位进。史5.6揉梢进度款与质量离挂自钩查﹐射报送工程进度生报表时必须附堡送《质量验收尿合格单》或隐添蔽验收单或发袖展商要求的其初它质量证明文盼件缝﹐楼若所报工程量芦达不到验收规衔范要芳求丈﹐展发展商有权暂送缓支付该部分哈工程款。化6.斜汽双方的人员配卵备哲6.1划交发展商钳砍发展商驻工地滥代表详见合同厚专用条款约定仪，发展商的所敞有文件经发展携商工地代表签那署并加盖发展虾商公章后方可鬼有效。势雪发展商如委托阿第三方对本工永程进行监理，岛具体行使职权宇的范围由发展扎商另行以书面海形式通知给土僚建总包单位，相土建总包单位党必须遵守。郑航土建总包单位祝占土建总包单位路必须按本合同呜要求组织施工垮，土建总包单路位项目部管理遮人员在所辖工甚程或分项工程犯施工期间（包听括准备和收尾练阶段），均须嫂专职在励岗仆(柔并保持通讯工警具船2舱4领小时开胞机微)是，不得兼任其焦他项目任何职薪务；如需对人茄员安排、机械鸽设备、施工方欠案等变更，必描须叙提前偶一周以书面形剂式上报发展商挡并经同意方可唱执行抹。烦做麦本工程土建总掉包单位驻工地顾项目经理详见痒合同专用条款垦约定，负责本僚合同的执行及镇所有文件的签决收，其它管理巧人员名单按土烛建总包单位承由诺的投标文件恒。号灿土建总包单位各项目经理为土惜建总包单位驻认工地总代表，倦代表土建总包吃单位行使合同夕约定的权利，想履行合同约定且的义务。土建钳总包单位的要谦求、通知，均留以书面形式由晕土建总包单位轧项目经理签字耻加盖土建总包哭单位公章后递肿交发展商。滩绘土建总包单位酸项目经理、项病目技术负责人坊、主要施工负柱责人必须参加寨每周工程例会李，因故不能参呆加的应提递前凯4灵小时向发展商若提出申请并在幻获得发展商批金准后方可缺席仇；否则每缺席惭一次罚钉款须30秋0狸元中/突人，无故累计绒缺席三次及以北上者，发展商孟有权要求土建齿总包单位调换箩该管理人员及断延期支付工程用款。位铃土建总包单位逝在开工前应向召发展商提供有找关人员上岗等监证件；否则发孔展商有权要求亮土建总包单位鬼撤离无上岗证庄人员及处以土冈建总包单紫位鸦100速0狱元挪/凭无证人员的罚刘款。辱捡发展商确认价无法胜任淋工作的人员，认经发展商要求刑，必须荡在在2懒4资小时内调离本项工程范围，同红时，土建总包痰单位应螺在胆48魂终小时内用发展嗽商批准的合格跪的人员代替上视述调离的任何攀人员。需调离连的人员包括但它不限于：丰对施工进度及烤质量达不到合础同要求负有责絮任的施践工年/犬管理人员；碧专业水平达不拖到岗位要求、筑工作责任心不凭强的施称工愁/装管理人员；稿不能积极配合族发展商正常工且作的施首工俭/绪管理人员；书违反发展商或蹄土建总包单位尖工地现场管理销规定者；绪无证上岗者（耐适用于按规定业必须有上岗证遣者）；迹与本合同规定颤名册不符者；交对上述简无法胜任棕的人员，经发笔展商要求，必承须诸在剃2倍4菠小时内调离本声工程范围；否窄则发展商有权阔处以土建总包未单唇位川100任0钞元红/裤天龙·帅滞留人（不彻足毅1涛天洒按立1碑天计）。熊恳土建总包单位弃需确保法定节删假日（春节三惜天假期除外）制及农忙期间的港施工人员数量伶的需求及正问常饶薯鹿施工。荣.建复发展商责任施工准备部完成红线其以外的劫“井三通其”汇，提供水、电厕接驳口到红线叨范围外申5碑0榨米绣内（如此部分羽工作发展商委赢托土建总包单侧位完成，土建功总包单位应无步条件接受，发宜生的费用由发氏展商承担）。籍土建总包单位贪进场后，发展而商、土建总包羞单位应及时办冒理洗临时水电设施医的移交手续。妹负责办理土地北征用、拆迁补妇偿、施工许可阶证、施工临时冶占用道路等合覆法手续，土建误总包单位需协辉助发展商办理裤。祝提供施工场地征工程地质、地柏下管网线路资访料供土建总包凳单位参考使用匆。如土建总包蜻单位认为需进旋一步探明，应喇报监理、发展惯商确认后进行毕，费用由土建此总包单位承担触。逼开工前将水准欺点、誓坐名标控制点及建督筑周边管网图镇以书面形式提孤交给土建总包俊单位。土建总巡包单位进场后宪即由土建总包适单位自费负责现保护及负责移吵交给下一道工贸序施工的单位静，此后由于破非坏或失准带来业的重新测量、泡放点费用及由楚此造成的其他链损失均由土建购总包单位负担致。孙组织土建总包识单位、设计单皂位、质监单位睬、监理单位以切及各其他施工归单位或独立承材包单位参加的闭图纸会审，作钱好会议纪要，完并按合同约定若的施工图的份彩数发给土建总联包单位。施工期间廉监督检查工程径质量、进度，疯负责设计图纸脱问题的处理、老设计变更的处暂理、工程进度建款的支付、办江理竣工结算等充。丝浇目唇如土建总包单剩位不按合同要援求进行施工，鸦发展商可勒令间土建总包单位势暂停施工，待鞠整改完毕后报弱发展商验收并诞同意后方可复浇工，由此造成告的损失由土建伸总包单位负责然。会土建总包单位尝责任米凤遵守有关法律目、法规和规定恒，土建总包单还位在施工过程者中如违反国家个有关法律、法呀规和规定，土芬建总包单位将拾承担法律责任贡，并承担由此驼给发展商造成预的一切损失。琴所采购的各种平原材料，应有水产品合格证，本并做好材质复溜验、试验等项锯技术工作，技沾术资料应完整秃可靠。胀派专业人员参姜加发展商组织践的检验及验收配；如有不符合唱要求，则有义令务修改或重新骄施工。金负责现场材验料播/谣构件的卸货工骄作，承担因施酒工不当或材料屑保管不当而造腰成的土建总包让单位及发展商原的经济损失。杠遵守有关法律呆和规定，接受挖发展商和监理驼的指令，按照外施工图纸、设施计变更单、图川纸会审纪要、比施舱工及验收规范闹进行施工；对泡土建总包单位烧违反压及猫/徒或不执行发展假商和监理工程线师的合理指令搞的，发展商有胆权对土建总包枕单位处对以炉100剂0号～威500交0略元炕/奖次的经济处罚忘。袖根据合同专用院条款的要求，太完成要求的工毛程施工图设计疤或与工程配套约的设计，经发要展商、设计院性、烦监理确认后使共用。始负责工地现场貌临时设施、道愁路、管线的施戴工和保养，从亿发展商指定的将水电接驳点接易驳施工用水用耍电，悄安装符合规定曾的水表电表，滋水费及电费由跑土建总包单位张按实际发生费乖用交纳给发展滤商或发展商直沟接从工程款中哭扣除。土建总送包单位有义务创采取措施避免铃工程施工对红脱线周围地下管乔线、临近建筑我物及市政设施辱造成破坏。盖按合同专用条属款要求的时间斗每月向发展商居、监理书面报宽送《下月施工盾计划》和《本缩月完成工程月半报》，投下月施工计划级必须具体、详隔细，包括人力唐安排、增加人铲力的来源、工模程量等。否则保发展商有权不仇予支付本期进菌度款或顺延支燥付时间。玻每周例会前一蹲天向发展商和日监理报送周报填，包括本周计接划和上周完成临工作、未完成曲工作的情况说惩明遭（包括拟采取望措施、最终完诚成时间）；对波土建总包单位济延迟小及妥/金或不上报的，仁发展商有权对嫌土建总包单位鹊处首以胳100缘0然元词/浴天的延误费罚粒款。恭册遵守政府主管闻部门对施工场但地交通、施工换噪音以及和安据全生产有关的太管理规定，按朴规定办理有关障手续，并以书歉面形式上报发鞋展商、监理。凤严格遵守有关鹿环境保护的法灶律、法规，并扯按照环保要求熔，加强施工现耍场的环境管理晃，在施工过程锄中严格落实粉引尘、废水等污薄染防治措施及性生态保护、水窗土保持措施。血否则，由此发赴生的费用及由安于土建总包单武位责任造成的瞧罚款由土建总袜包单位负责。临同时，按规定仪支付扰民费用诚后，土建总包守单位应负责解掠决施工扰民或子民扰的问题。蕉拜已竣工工程未冤交付发展商之裙前，负责已完秩工程的成品保免护工作，期间象发生损坏土建欺总包单位自店费血惧糊负责修复。茄土建总包单位娃负责办理土建酒总包单位在施抹工现场人员的昏生命财产、现朴场各种施工用蜓设施、设备、赶材料的保险，毒并支付相应的祥费用，费用已喇含在合同价款岁中。因土建总丽包单位原因造爽成的任何事故耕（包括第三者伟人员在内）所临发生的依法应死该支付的损失槽、赔偿费、补麻偿费用等责任购由土建总包单价位承担。尺土建总包单位宽按工程需要提喜供和维修施工胳使用的照明、认看守、围栏和符警卫等，因土卡建总包单位对损现场安全措施篮不力造成工程抗、财产和人身抗伤害，由土建丰总包单位承担唤责任及所发生摘的一切费用。达纳合同规定由土孤建总包单位完本成或提供配合棚的工作（包括殿合同、会议纪软要约定内容以赏及设计变更等乡），如土建总洪包单位拒绝完痰成或不能按合锤同要求完成的嫁，发展商即可顽安排其他单位悠完成，所发生盗的费用（另加夜15寺%嘉的管理费）从安将支付或已支蓬付给土建总包侨单位的工程款卡中扣回，影响饼工期的责任由示土建总包单位设负责。谅杂凡土建总包单羡位未能完成或很按期完成合同千文件规定的内荡容，造成发展连商损失的，土膊建总包单位负榜责赔偿发展商盆的有关损失。注始土建总包单位纤未及时提供合幕法发票或提交诊合格的资料或蓬交还占用的场两地造成发展商愿有关保证金或请押金未能全部睛或部分退回的蕉，由于土建总以包单位原因扣谜除的保证金或对押金由土建总殖包单位负责，侄发展商有权从词将支付或已支令付土建总包单劝位的任何工程帮款项中扣回。象凳土建总包单位锣在提供工程变懒更计价、工程岛进度款计算、虏工程结算时，还有责任向发展趋商提供工程量付计算书和工料警分析单。返咏在施工期间根购据需要，发展现商可随时在土冤建总包单位施台工现场的大门篮、围挡、设备段或建筑上制管作览C查I拒标识，土建总鹿包单位需积极望配合并无偿提扯供工作面。能8.18琴闹土建总包单位尾报送的修改计帆划等资料并不乔能免除本合同金中对土建总包萍单位关于合同嚼工期及价款的谦责任。锋8.19冬趣土建总包单位塘须协助发展商补办理好开工许妻可手续。验土建总包单位断在施工期间必驴须按合同专用苍条款的要岭求佳/昏约定进行施工落、实施监测，距保证本工程及膊施工的安全及有符合国家盗及直/筑或行业的有关豆规定或要求。逼★棕覆土建总包单位蔽需作好施工现快场地下管线和榴临近建筑、构有筑物及临街交航通要道人行和互绿化的保护，待若在施工过程驻中因降水、边纳坡位移、塌方蛾造成临近建筑费物破坏，导致节赔偿经济损失名或被追究法律尼责任由津责任方融承担，土建总构包单位负责办蔽理地方政府和耽有关部门对施厦工场地交通和俘施工噪音等管怀理的手续，若亩因违反规定导胖致罚款或被追餐究法律责任，河由土建总包单鸽位承担。谜五土建总包单位章需保证施工现迹场清洁符合有番关规定，承担毒因违反有关规辞定造成的损失愈和罚款。若因躬此造成工期延籍误和工程损失天，应对发展商禾的损失给予赔左偿。钩举土建总包单位蔬须遵从中华人听民共和国政府遍或地方当局、敞对本工程有管士辖权或本工程胖需与其系统接依驳的地方管理繁机关或公用事殊业单位的法律富、条例和通知棋(菊下称法定要求名)鸡，并呈交所需才的通知及申请齿，及支付所须筛的费用和税项局(坝下称法定费用谅)众。若发展商要蝶求，土建总包晶单位须提交有禽关文件证明。旷吉若本工程因遵靠从法律和条例构而需要变更，黑土建总包单位亩须事先以书面虾通知发展商，副并详加解释；辉但此等解释并户不会免除土建召总包单位按合池同需承担的责沙任。雪皮土建总包单位鲜须负责获取中产华人民共和国胶政府或地方当山局所须的任何祝临时及特定的澡许可证，以进僻行及完成本工专程；并须在整芬个工程期间持师有该等许可证滑。不论是否由属土建总包单位斤的过失引致，训土建总包单位敲不会因未有获鲁得或持有该等笼许可证而获延叼长工期。土建得总包单位须负餐责前述规定而炭所须的费用和惹支出。扛惩若土建总包单迹位未有缴交其麻应缴的法定费协用，发展商可碗代缴该等法定浆费用，并有权侵从按本合同应磨付或将支付予怪土建总包单位桶的款项中扣除造或以债项形式坏向土建总包单评位追讨。牲飘土建总包单位辉须负责支付按腊中华人民共和青国法律规定有胡关国家或地方竖的税费。若发递展商替土建总壳包单肝位代缴税费，光发展商有权从亦应支付给土建怠总包单位之款第项中扣除该等杨税费自。亚8.28汉歇土建总包单位妹须对以下单位删提供有关协助委及执行以下单絮位要求的工作末：段a凡.遵与检查及工程运监管有关的中宪华人民共和国臣国家或地方当亮局的部门；斧b.禁发展商为获取光入伙许可证而食委任的顾问；依c掀.崭土建总包单位迁将不会因获取鸟上述入伙许可时证或国家或地至方当局行使其绝检查及监管的左权力过程时有练所延误而获得薯工期延长，不寇论该延误是否徐由土建总包单慕位的过失引致握。聪8.29默效土建总包单位利须负责联络公办用事业单位及哭确定所有本工仓程需要的临时仁接驳工作，包翅括但不限于：权天然气，电力完，供水，电话营和渠务可于适误合的时间设立吊，以不阻延本毁工程的施工进正度。牺撕合同期内至质破保期前满焰2默年内，如土建衫总包单位合同简所述公司住址膝变更的，土建纺总包单位有向果发展商通知的谢义务，否则视闹为合同土建总印包单位地址无政变更，发展商壶向土建总包单庆位合同地址发泳出的信函视为篇土建总包单位肌已收悉。仪9杀.监工程进度及计忠划迟寻土建总包单位膜应按发展商要评求，在工程开行工前提供详细蜘施工组织设计集及进度计划；委在工程开工前物经发展商和监晨理审核确认后株，土建总包单拉位应严格执行羞。饰鹊土建总包单位岗必须按发展商活、监理确认的担进度计划组织暑施工，接受发都展商、监理的翅检查、监督。贩工程实际进度梅与进度计划不扇相符时，土建活总包单位应按援发展商、监理石的要求提出改躬进措施，经发眯展商、监理确似认后执行。因辨土建总包单位枕的原因导致实睁际进度与计划婆进度不符，土雅建总包单位无途权就改进措施蛙提出追加合同剑价款。恢哄开工及延期开切工王土建总包单位洁应当按照棋本合同约定或看发展商书面通础知的跑开工日期开工周。慌因桌发展商胶原因不能按照箭本合同倦约定的开工日思期开工，奴发展商应粪以书面形式通韵知积土建总包单位循，坦工期顺延敞。暂停施工垦发展商命认为确有必要夸暂停施工时，毁应当以书面形躁式要求伤土建总包单位肢全部或局部工准程珍暂停施工，并绵在提出要求后慈狼7忆巡天膛内提出书面处描理意见。膨土建总包单位袄应当按依发展商愚要求停止施工怨，并妥善保护旱已完工程究直至发展商进有一步的指令召。因牧土建总包单位辱原因造成停工喂的，由杠土建总包单位移承担发生的费净用，工期不予堤顺延。因诱发展商融原因造成停工避的，闸经发展商书面具确认并盖章认野可后，喉工期芳可以相应顺延肉。工期延误冷因以下原因垃影响关键线路昆的施工（按土述建总包单位提善交，并经发展胜商、监理确认出的施工网络图阁中关键线路）历，案造成工期延误源，经居发展商书面确陡认并盖章围，工期相应顺勿延：私1)填不可抗力；榴2遭)惹经发展商书面春确认并盖章娘同意工期顺延猜的其他情况。女且执装土建总包单位颂在砌9.5营.摧1籍款情况发生后苍佳2始天内，就延误宝的工期以书面毙形式向况发展商准提出报告鄙。厨球苦厌因土建总包单裁位的因素造成撑关键线路工期歪延误的，发展乓商有权对土建粒总包单位处以纳合同专讨用纹申条款约定的经弦济处罚，并且扔此等处罚并不扩能免除土建总缩包单位应承担推的合同约定义熔务。工程竣工案土建总包单位姐必须按照曾本合同应约定的竣工日断期或令发展商书面确秘认并盖章扒同意顺延的工倍期竣工。工程质量检验存10支.1浩禁检查和返工苹嗽土建总包单位熟应认真按照标浑准、规范和设本计图纸要求以狸及发展商、监动理依据合同发纱出的指令施工判，随时接受发阳展商、监理的坏检查检验，为铸检查、检验提辉供便利条件，蹄并根据要求向乎发展商及监理俗提供与工程质烫量有关的技术递资料。厘工程质量达不启到约定标准的远部分，土建总永包单位应按发镜展商和监理的妙要求拆除和重棍新施工，直到屈符合约定标准捡。因土建总包照单位原因达不恰到约定标准，伏由土建总包单球位承担拆除和挖重新施工的费链用，工期不予胞顺延；并且发钱展商有权根据闲质量问题的严胡重程度对土建带总包单位处视以躁500~10辰0屡0买元栗/拆次的经济处罚樱，但此等处罚柱并不能免除土板建总包单位应吃承担合同约定译义务。啄军发展商可发出跌指令，要求把罪任何不符合本味合同规定的工洁作或物料迁离兽工地。撤10.2搜叙隐蔽工程和中庄间验收岔外工程具备隐蔽抹条件或达到本智合同约定的中炉间验收部位，冬土建总包单位裳应进行自检，绣并在隐蔽或中派间验收前缩48席小时以书面形乎式通知发展商称及监理验收。也通知包括隐蔽全和中间验收的冈内容、验收时绳间和地点。土删建总包单位准颈备验收记录，旬验收合格后发助展商及监理在庭验收记录上签毫字，土建总包统单位方可进行扎隐蔽和继续施慌工。验收不合摇格，土建总包滑单位在发展商葱及监理限定的抄时间内修改后顽重新验收。触★件举伟发展商、监理水不能按时进行钱验收，应在验致收前易24侮小时以书面形撒式向土建总包绞单位提出延期益要求。叼延期超过夹24带小时仍未验收横的，土建总包瓶自行验收进入呼下一工序纯,原发展商、监理服应承认验收记负录。昨盏抓经发展商及监兔理验收，工程卷质量符合标准膛、规范和设计杀图纸等要求，棚验收世24员小时后，监理桨不在验收记录吨上签字，土建攻总包单驻位应向发展商屠代表汇报，经蔽发展商代表书立面并盖章认可捷后，徒土建总包单位纹可进行隐蔽或绣继续施工。膊闸对于合同定义雹的关键工序施啦工完毕后，必梢须经监理、发水展商验收符合客合同约定的质理量标准并签字掠后（土建总包冷单位应在验收崇前向发展商提冶交三检记录、讯施工交底记录绒等资料），方伤可进行下道工搁序施工，否则跌发展商将暂停待支付该部分进统度款，直至发齐展商确认该部辱分工程合格为金止；关键工序燥的定义详如合乞同专用条款。挑高为保证施工质帐量，施工难点齿以及容易发生赚质量通病的地白方，土建总包吴单位应先报施拆工专项方案经谅发展商确认，宜发展商可根据殊实际情况要求拥土建总包单位塔做施工样板，高样板经发展商剖验收合格后，姓土建总包单位损方可按样板进参行大面积施工梳。确10.3迈轧叫重新检验传轧当发展商、监臂理要求对已经惕隐蔽的工程重韵新检验时，土茫建总包单位应辱按要求进行剥迈离或开孔，并插在检验后重新暖覆盖或修复，充经检验合格则嫂剥离及修复费船用由发展商承冷担，否则由土躲建总包单位承布担。塌10.3.青2承在工程掩蔽前本，土建总包单赴位须给予发展接商最少倍1速个工作日的书挺面通知去查验墨。否则发展商币将不负责任何碑挖开检查、试哀验及修补的费丽用，亦不会给夜予任何工期延死长。俗11剖贺现场管理酸11.1摘岩安全施工与检觉查夸愧土建总包单位馒应遵守工程建牙设安全生产有蜡关管理规定，舰严格按安全标寒准组织施工，萝并随时接受行劲业安全检查人思员依法实施的庆监督检查，采呢取必要的安全负防护措施，消收除事故隐患。雅由于土建总包痒单位原因造成炸事故的责任和兼因此发生的费偏用，由土建总此包单位承担。安全防护必述鸭土建总包单位迎在动力设备、笛输电线路、地盛下管道、密封驶防震车间、易段燃易爆地段以芹及临街交通均要道附近施工喇时，施工开始甩前应向发展商贵、监理提出安却全防护措施，喷经发展商、监洋理认可后实施矩。纠原皂实施爆破作业垃，在放射、毒挖害性环境中施鱼工（含储存、海运输、使用）报及使用毒害性蚀、腐蚀性物萄品施工时，土葬建总包单位应美在施工前完成牺政府有关部门点的报批手续，售并提前遮14义天书面通知发舱展商、监蓄理，提出相应讲的安全防护措柳施，经发展商筛、监理认可后撤实施，该项费沉用已包含在合粉同价款中。竞11.3睡击事故处理必会肌发生重大伤亡葵及其他安全事淡故，土建总包灯单位应按有关悬规定立即上报迹有关部门并通晨知发展商、监羡理，同时按政混府有关部门要扯求处理，由事电故责任方承担教发生的费用。荐惑甚发展商及土建肠总包单位对事箩故责任有争议开时，参照通用服条款沾第核19.浙2晒条执行。辅11.4犹盆文明施工波本工程施工场贝地，以该项目缝总平面红线范射围作为施工场故地。施工平面命布置须考虑周洪全，并经发展砖商书面审核后超方可实施。饿土建总包单位怜应严格遵守国敏家及地方政府骗颁发的安全施绣工、文明施工荡等规范、条例圆，遵守发展商锐的现场管理规抄定。发展商将寒定期邀请主管考部门到场，按星现行国家及地截方相关规定进牙行检查，达不或到文明工地标辟准，发展商可橡勒令土建总包卫单位停工整改汁，并通报有关肝部门。船土建总包单位滴现场办公室应傍配置齐全、完组好的办公设备顶，包括电脑、补打印机、传真姓机等。敲土建总包单位丰全体现场施工可管理人员应统供一服装，安全陆帽应按土建总现包单连位统C她I神标准佩戴，全袋部施工管理人放员应佩带工作抄牌。百施工期间，土样建总包单位应森及时整理和安镜排所有机械、缴工具、材料、炒建筑垃圾等，秋做到工完场清辟，工程建设中峰多余材料、建眼筑垃圾必须通旧过垃圾槽或其鹊它设施运输到黎地面，严禁从贱高空直接向下驻抛物，以上物肺品在不用时应默按发展商要求跨及时清理出工衫地。坝土建总包单位咳应严格遵守地桶方政府和有关敬部门的规定，妖并按相应规定岁办理施工场地怀交通、噪声、栽环境卫生和场浩外污染等有关疼手续，其发生挽的费用及造成蛋的罚款规定由贸土建总包单位牌承担的土建总倚包单位应按规潜定缴纳。魔土建总包单位漆需负责整个施拐工现场的文明姥施工管理。死11.5碍凝现场用水用电范管理逼帝事考虑到工地可私能出现停水停任电，土建总包略单位应准备水资池、备用发电加机等备用设施梢；艰汤久土建总包单位违用水用电必须蛮安装水表、电刻表（土建总包貌单位水、电表捕安装及移位须备报发展商同意温），安装完成喷后双方共同抄剩录表底数，并抓签字认可；水罗表、电表须经哭过有关部门检环测，费用由土六建总包单位承滴担。索俗水电费已包含买在合同价款内亚，由土建总包兰单位按发生水讲电费用自行到称政府相关部门企缴纳，由于土畜建总包单位水窝电费用缴纳影疫响到本工程进胸度，土建总包蕉单位承担相应纸的责任并赔偿秒相应损失，土敲建总包单位可熄以收取发展商羞指定施工项目傍单位的水电费理履约保证金，寄但土建总包单燥位收取的水电喘费履约保证金逗金额需取得发粥展商书面同意浪。初11.6运诊项目经理绝土建总包单位示须时刻都有一列称职的项目经阴理长驻工地。预发展商给予他培的任何指令将童视为有效地给蹄了土建总包单副位。附带条件细为该项目经理沃：蹈错(即a)候甲须能讲普通话刺，或发展商可酬向由土建总包暗单位雇用并指损定的翻译人员袄传达所有指令赚。改贫(偿b)院歼人选须由发展都商批准并在未裕得发展商同意蚕前不能更换。李12须.易土建总包单位阀工程及与本工览程施工有关联药的承包工程管炊理萝12.1钻荷土建总包单位睁未经发展商书者面同意不得将霉本合同或任何伴部分、任何收炭益、利益转让疯给他人。局12.2宗摧发展商有绝对绣权力阻止土建逃总包单位任何伏形式的分包，丧并有绝对权力财要求任何分包炮单位脱离本工料程。垄12.3畅桌本工程若有部禽分的只提供劳脑务形式的分包秆亦不能减轻土攻建总包单位应天承担的义务胡及让/宾或责任，土建滋总包单位仍须筒对分包人及其墨雇员或代理人在的任何行动、栗错误或疏忽当育作是自己做成塘的并负上全责碑。父12.4耍专土建总包单位殊有责任在发展愁商要求时，把求雇佣或将会雇螺佣的任何分包闲单位的资料交绒给发展商。丽12.5俘磁上述之附带条零件为在任何其胜他施工合同中瓣，须有一条件再，注明分包单塑位按其他施工刑合同的雇佣，征在土建总包单离位按本合同的户雇佣终止时礼(绒不论任何原因葡)煤，亦同时一并劣终止。唱12.6愁奉土建总包单位徒分包：松恶崇燕土建总包单位烤可依法将非主庸要部分或专业功性较强的部分学工程分包给他匀人，但分包须齿经发展商劫书辅晨岗面批准，并向猛发展商提供分延包单位资质证榴书、其他施工煎合同、分包工取程施工方案；替如有未经发展萍商批准的第三堤方施工单位进种场，发展商有讯权终止该其他瓣施工合同，同哀时由土建总包健单位向发展商罩支付该分包工刃程价款勤15%珠的违约金；其拍他施工合同不撇得与本合同发板生抵触。蛇刺创舌土建总包单位色其他施工合同粘不解除土建总追包单位对该分开包工程的任何滚义务与责任，啊土建总包单位随在分包现场派绪驻监督管理人手员，保证合同吹的履行。分包攀单位的任何违相约行为，均视穗为土建总包单锈位违约。毁驶境盲土建总包单位木应在开工前提雹交土建总包单傻位分包工程及筐其进退场时间唉，经发展商、锅监理单位扯确甩违认后执行；否恋则，由此造成栋的责任由土建先总包单位负责朱。纹12.7编与本工程施工纤有关联的承包蜓工程（以下简务称段“燕其它施工工程托或发展商指定袜分包工粱程愚”董）：垮★君质完其它施工工程驱是由发展商组夏织招标并确定徐中标单位，发跪展商与中标单鹿位签订施工合龄同并支付进度蕉款的工程。发经展商指定施工挑工程乃由发展葵商组织招标并岩确定中标单位葡，土建总包方负与中标单位签锣订《现场施工姑管理协议》（垒详见附件）。低土建总包单位努应按发展商及艳合同要求与其聚进行工作面交歼接及配合。独霸铲对工作面有交眉接或关联的部峡位，土建总包窗单位应在交接斑工作面或施工绞前要求办理验抵收及交接源手购复购续。关于本工腿程的其他施工泳单位及独立施活工工程的具体箱内容详见本合并同专用条款及牙基本要求内容仅。航1井3职．坑考材料及设备宝13.1尝物土建总包单位唐采购供应的材需料及设备必须县符合设计要求前、国家相关质孝量标准及政府碗有关规定，均役需有原出厂合洲格证明和质量蕉保证书等必要寸的质量文件资何料，必要的还晋须提供符合规锻定的生产许可购证。梯13.2心罗施工用主要材宜料及设备（甲牲供除外）均需写发展商审核确纵认并封样后方贴可采购，土建兆总包单位均需析向发展商报送仰三家以上供应码商资料，其中腊包括材料及设拣备样品、各种确质量证明和其欣他有关技术资耽料，若有未报随监理和发展商它确认的材料和椒设备，土建总奶包单位所采购危材料除无条件说撤场外，并赔风偿由此对发展世商造成的所有横损失。羊13.3底既材料必须在使虾用前进行检测伍，材料的抽样委送检必须在施邮工现场进行，年且须由发展商跑或监理在场监等督，送检合格设后方能使用，帅检验费由土建颠总包单位负担俱。若一方对试免验检验结果有啄异议，应进行长复检复试，若逢复检复试合格左，复检复试费逢由持有异议一旱方负担，否则环，由土建总包袄单位负担。纱13.4任矮发展商供应的尝材料及设备桥：申欲眉租甲供材料及设惜备是指由发展深商直接和厂家逃或材料及设备扬供应商签订供感货合同，支付点合同货款，土匪建总包单位负贵责材料及设备矩的卸货、倒运掘、验收及保管涂，并对供货数柱量负责。没取园发展商应在材第料及设备进场逗前判24颜小时通知土建策总包单位，货废物运到现场后罪，土建总包单惧位应安排适当晕通道及卸货位仓置，并在到货件后的协2吗小时内组织验吊收卸货。逾时莲未验收，视为约土建总包单位从已认可发展商呆验收结果，如题材料及设备移怨交土建总包单陪位后损坏、丢篮失则由土建总兵包单位承担全军部责任。献宗稻土建总包单位介需根据现场实桐际进度提前覆蛮60朋绢天向发展商提喉交合同约定由典发展商供应的晒材料及设备（币特殊材料和设苏备，发展商有宣权要求土建总它包单位提交时衔限提前）的清肚单弱(阿土建总包单位扶须加盖公章或骗工程项目部赏章充(老须提前在发展袍商备羊案驾)伸)剥一式肆份，包缝括数量、规格颈等，土建总包率单位必须承担走因延迟提交资督料或提交资料嚼不准确而导致辟供货滞后或错占误的责任，发悬展商将根据合杰同约定的计算话方式对土建总取包单位所领甲誓供材料及设备咬进行结算，即铁按图纸净量结走算土建总包单味位所领甲供材烧料及设备，若远土建总包单位段实际所领数量幸超出结算的数腥量将被视作土柿建总包单位的粥损耗由土建总漂包单位自行承猛担，并由发展治商从土建总包酬单位的结算款托中扣除。仔黄牵本合同中发展辜商供应材料豆及烫/缴或设备的名称盛或种类详见合让同专用条款约船定。袍孕动实时限价材料双及设备萝：降抖业实时限价材料田及设备是指由农发展商根据选唤定的样板、品暖牌及市场情况警，在施工过程讨中根据实际需郑要进行品牌及迈价格的确认（杂确认价格中应效注明此材料价栋格所包含的范蛛围），而由土味建总包单位负奏责采购。民遮属发展商限价食的材料及设备贤，发展商在接搭到土建总包单骑位的申请后龄20打天内，按现金泛交易方式确定餐限价，土建总阵包单位申请不钥及时造成的责糟任由土建总包质单位承担。罗请发展商完成限遣价并通知土建即总包单位后，潜土建总包单位陡超过抖5靠天未订货，此件后该材料因市萌场吸原拦圈因涨价造成的坐损失由土建总笔包单位承担。掌席对于实时限价宫材料，土建总跑包单位如认为够限价不能接受适，应在接到发婆展商限价函后秒3株天内书面通知胆发展商，否则炒发展商认为土沸建总包单位已娱认可此价并按劳此价格进入结漂算，土建总包趋单位不得提出话价格差异。如双发展商证实在肥市场上能够按旗发展商所限价碗格购买该材料触及设备，并将贼有关信息通知往土建总包单位瓣，而土建总包点单位仍拒绝购桨买，该种材料街改为发展商供歇货，该材料及梯设备费用按合鲜同价格从合同忧价款中扣除，吃发展商凭有效械证据并向土建酸总包单位收取留该材料及设备石采购金额奉15级%尸的违约金，由钳此造成的工期条延误由土建总庄包单位负责。茅毫对于实时限定斩综合单价的分伴项工程，相关杆内容按上述实闹时限价材料及于设备内容执行逢。爱本合同中实时陵限价材料沾及沙/隆或设备的名称灿或种类详合同键专用条款约定道。幼炸谦发展商指定样塑板或品牌的材约料和设备，进诞货时按样板质迁量验收，如发焰现不符合样板辫质量要求或未竭按束处薯照指定的品牌愧进行采购，除阳按发展商掌握断的该材料成本师价计入结算外厉，并由土建总命包单位按材料奶款的隶20%傻向发展商支付旋违约金，或要马求土建总包单勒位重新订货，梳由此造成的一忍切损失由土建粮总包单位负责尘。着13.7朵汤发展商限价材确料及乙供其他挥材料如超过总掏进度计划进货仗时间论5家天仍不能供货遵到场，该种材刚料改鹅为饶身甲供，该材料租及设备费用按头合同价格或材察料及设备采购更价格的高者从塞合同价款中扣样除，并向土建碍总包单位收取龙该材料及设备另价款译15%惕的违约金。躺13.8展屡土建总包单位谎应在图纸会审眯后合同规定时祖间内编制属发茫展商供应范围大内的材料及设夫备的供货计映划恳,徒包括数量、规颤格、到货时间匹，并报发展商恩审核，土建总启包单位不及时竹上报或上报数状量或规格有误魔，责任由土建社总包单位负责筋。由于设计变弱更引起甲供合揭同范围内的材戒料及设备数量冲、规格的变化晴，土建总包单怎位应在收到变像更通知粘3纹天内书面通知离发展商。隆13.9强狐对于精甲蔑供材料及设备窄，土建总包单剧位应按实际需松要用量组织供列货，发展商有渔权对供货数量忆质疑土建总包帮单位，土建总纷包单位须提供巷有效证据说明顷理由，否则发自展商有权停止岛供货或支付货却款，由此引起析的工期等责任蔑有土建总包单尼位承担。获13.10利过征得设计单位锣和发展商同意乌，土建总包单案位可使用代用命材料、设备；眯因土建总包单唯位提出代用而处导致的费用及凯工期的增加，居由土建总包单付位承担，减少趣的费用土建总春包单位受益鹿50%忧；因发展商提向出代用而导致扔的费用及工期垦的增加，由发设展商承担。胡有与土建总包惩单位施工工程雄有关的材料及筹设备（包括甲棋供材料及设备谁）到货后，土简建总包单位应猛进行详细验收笑并对该产品的忙质量问题向发授展商负责。蠢墙改、散装水快泥基金由发展饿商负责缴纳，姐土建总包单位料应及时提供合菜法发票或提交门合格的资料，坊否则造成有关须保证金或押金境未能全部或部艰分退回的，由霜土建总包单位允负责承担发展谷商的损失，发制展商有权从支酿付土建总包单纪位的任何工程蛮款项中扣回。流★扒发展商对材料沫和设备的质量春检查、验收，荡在本工程最终咏竣工验收之前勉均为中间验收庄，且并不免除翅土建总包单位佣对材料设备的为检查和验收责概任。工程变更锻名发展商有权对厘设计图纸进行东变更，土建总厕包单位应及时辅按变更进行施煎工鞭,店不得拒绝。设尸计单位提出的厨设计变更，必很须经发展商批角准并加盖有效嘉印章后，土建唤总包单位才能尾按图进行施工予。上泡土建总包单位犬发现设计错误医或不合理之处设，应及时通知搭发展商和设计管单位，由设计简单位（或发展牲商）提供设计中变更文件，经柏发展商签字批只准后实施。赚侦土建总包单位棋提出的合理化沸建议如被发展蜻商采用，或土拴建总包单位在兵施工前及时纠帖正图纸错误，晋发展商可根据航实际情况酌情筝予以奖励。立因土建总包单围位擅自变更设给计发生的费用伏和由此导致发愚展商的损失，峰由土建总包单饮位承担，工期絮不予顺延。侧因土建总包单冲位施工质量问伙题或施工安排切不当导致设计撞变更而发生的些费用，均由土炮建总包单位承江担，工期不予凶顺延。青图如图纸（或施荷工方案）由土亿建总包单位进欣行设计，因设胃计质量问题引贝起的责任由土袋建总包单位承愧担。桨发展商提出的岛对已完成的分沙项工程进行变御更，土建总包帖单位应在施工僚前覆3留天将施工方案钳报发展商确认方；对于可能重序复利用的材料贡及设备，土建忙总包单位方应洽小心保护，属崖土建总包单位劣拆除时未采取斑保护措施或拆室除后保护不当留造成的损失，叨由土建总包单杰位负责。弓★费工程变更包爪括叫“杠设计变拖更煎”聪和强“怖现场签剖证肢”届，二者不得重剑复申报技术及览经济联系单。优发生工程变更志后应由承包方谦先申报技术联胆系单，发展商扎对技术联系单余的审批不代表览对造价事项的挖确认；如果涉杰及造价调整事刊项，应另行申捐报经济联系单诵，并一律以发坐展商对造价调丛整事项的公函苦确认为准。乞合同履行中发捷展商要求变更白工程质量标准证，由双方协商字解决。购工程备案、验翻收移交与结算讲日期的认定及警解释秃工程备案：完横成合同规定的偶全部工程内容生，并办妥工程使竣工验收手续旦。煤验收移交：完启成备案后，发凝展商、土建总雨包单位、监理芹及有关联的供单位共同进行曲工程移交的验贱收。经验收合坊格、土建总包饿单位方移交全溜部工作面给下剂一家施工单位蒜后，验收移交相工作结束，开渣始执行《泻房屋绿工程质量保修误书》。工程备案乎工程具备备案坏验收条件，土桑建总包单位按战国家工程备案斯验收有关规定唐，提灌前耳1拉5岔天向发展商、努监理公司提供村完整竣工资料怨、竣工验收报汉告及工程质量舟保修书。发展走商、监理公司仰认为符合验收定条件后组织发馆展商、监理、占设计、勘察单胡位初步验收。张★暗初验合格后，荣28毫天内发展商与吊有关部门联系忠，组织有设计慈、勘察、监理岭、政府有关部轿门、发展商、血土建总包单位奇参加的竣工验虏收。发展商应袍在竣工验收迅后晌3再0叛天内提出整改暖意见，土建总近包单位按意见军整改。帅按报建版竣工市验收后，需按编完成版图进行趁施工，施工完警后需再次向发絮展商报验，经差发展商组织设树计、监理及相柿关分包单位参变加竣工验收，掌并完善相关验优收手续。军工程备案验收纪必须达到合同乳约定的质量标深准，否则需整出改并达到合同抽约定的质量标萄准，且工期不匙予顺延。若土蝴建总包单位未构按合同约定之判工期竣工，则补将按合同第赔号款进行处罚。绸土建总包单位旬在竣工验收周后棋3晒0坚天内向发展商妻移交完整的竣待工资料、竣工满图纸一式肆份负及相应的电子忙磁盘资料（含配竣工图，竣工燕资料，竣工图肥纸必须准确真耀实的反映实际蛛施工情况）。默另外，土建总奉包单位应及时佣向城市档案馆盛办理工程资料血验收和移交，耕属于发展商应甩提供的资料由蜓发展商负责及脂时提供给土建筝总包单位，由清土建总包单位神汇总整理后移咱交档案馆，土雷建总包单位未畜按规定向档案发馆移交资料造耳成的损失由土楚建总包单位承而担。浑因特殊原因，艇部分单位工程小甩项竣工备案剩时，双方协商倾订立甩项竣工井备案协议，明修确各方责任。验收移交划根据工程需要槐，完成某阶段恒工作时，应向浪下一工序的施咽工单位办理工劝序移交手续。招土建总包单位要应在验收移交辩后额15待天内撤出全部阅临建、施工人球员、机械设备课和剩余材料（喘除收尾工程所蝇需的以外），沸并将所有承包嫂范围内的工程攻清理干泉净如,凝如土建总包单薯位不能及时拆省除或清理，对鼻于占用的场地津，发展商将有解权派人强行拆深除并清理，造迅成的费用及责泄任均由土建总注包单位承担；驻并且发展商可瑞以不另行通知俯土建总包单位前。菌土建总包单位炭应填写工程移贿交书，经发展子商、土建总包凝单位、监理验戴收通过并移交例工作面后，视似为工程移交完狐毕；土建总包脖单位逾期未向衡发展商移交，隐造成时间延误纹，由此产生的浙费用和责任均辣由土建总包单拜位承担。赛工程在未移交芒发展商之前，智土建总包单位佛负责维护；如给发展商提前使松用，因使用损裤坏发生的修理水费用由发展商或承担。那工程达到合同劝验收要求并经棚移交验收合格撕，土建总包单姐位不得因经济昨纠纷而拒绝交丹付工程。否则司，发展商除有哑权采取上述第士扰条行动以外，伏还将按项目所冻在地同区同地唉段同期同商业炊业态的商铺市该场租金标准（庸如没有同类标妹准，则将执行挠本项目的商铺鲜市场租金标准巡）向土建总包翠单位收取超时蒙占用场地的租枕金。腐自结算及其支付题和保修金屈★是在办完竣工资遮料移交手续（见含全部应交城担建档案馆的资碍料，且经市城依建档案馆验收鲁合格）、完成赏工程备案、通夕过发展商、土现建总包单位、作监理交验收并词移交全部工程必、办理工程交戴接手续后，发举展商、土建总环包单位进行工幕程结算。发展忙商收到土建总辆包单位递交的睛完整有效的竣客工结算报审资筋料（包括经发箩展商项目经理勒及现场工程师简共同签字确认晴的结算竣工图硬、隐蔽验收合谋格单及竣工验思收合格单、钢庆筋及混凝土检浮验合格单、设敌计变更单、竣怀工结算书等资胖料）或此后提搭供的补充资料帐后渗6跑个月内审核完姻毕壤（土建总包单盛位应为发展商茄的审核提供充扯分的协助及配带合），给予审概核或者提出修窝改意见。结算猾审核完毕后决6怪0锡个工作买日虑里内发展商向土勇建总包单位支膏付扣除保修款丽、土建总包单米位向发展商的棚借款、违约金矛及本合同规定诞的其他款项后供的结算总价余差款，其中保修扬金为结算工程报总价的塔5圾%死。工程保修悲16.1另雨按照《建设工旧程质量管理条辱理》的规定，罪本工程的保修摔期从发展商代渴表在本合同所旷涉及全部工程扔内容全部施工啊完毕并最终验扛收通过，在最矿终验收记录上攀签字并盖章确浩认之日起开始顽计算；其保修膜范围为本合同波所及全部工程疑内容。保修期控间，若发生质行量等问题，土枕建总包单位应些在接到发展商镰修理通知之日闸起森2梨4绍小时内派人无赛条件地进行抢知修，否则，发初展商可委托其普它单位或人员暂修理，因返修刻而发生的费用姜，由土建总包名单位支付。发踢展商有权直接巨从结算款中扣京除宴,卷不足部分由土木建总包单位予骡以补皱足坐.胁16.2半缴保修期内，因凑施工、使用的符材料质量存在蓬问题及施工方峰的其它原因，弃由土建总包单饭位负责保修；专因发展商使用黄不当或第三者均等造成的损坏啊不属保修范围爬。保修期满后侮，只要发展商申提出需求，则瓣土建总包单位才提供长期有偿积保修服务。洒专利技术及特闻殊工艺涂发展商要求使期用专利技术或氏新工艺、新技忙术、新材料等艰特殊工艺，应若负责办理相应精的申报手续，掀承担申报、试姻验、使用费用诵；土建总包单彻位提出使用专浙利技术或新工拥艺、新技术、农新材料等特殊湾工艺，应取得帝现场发展商的写书面确认盖章考认可，土建总芹包单位负责办却理申报手续并剥承担有关费用认。瞒工程施工过程默中，土建总包钳单位应注意收因集有关经验，阵工程施工完成赠后，土建总包凉单位应向发展厦商提交完整的抬施工总结报告乐。修发展商要求使贫用专利技术或号新工艺、新技角术、新材料等迫特殊工艺，由携此引起工程费插用和工期的增茄减，发展商将贺对合同价款和伸工期进行调整艳。副土建总包单位转提出使用专利样技术或新工艺探、新技术、新垃材料等特殊工厌艺新工艺、新哗技术、新材料城，经发展商及煌有关单位同意都实施，由此引炕起的工程费用随的增加由土建显总包单位承担妈，引起工程费陷用的减少由发海展商土建总包遇单位各分切50附%认，缩短或延长已的工期由土建般总包单位负担雀。似擅自使用专利叔技术侵犯他人灌专利权的，责沈任者依法承担雀相应责任。不可抗力知不可抗力事件食发生后，土建沙总包单位方应俯立即通知发展冰商、监理，在狸力所能及的条堆件下迅速采取努措施，尽力减堤少损失，发展青商应协助土建膜总包单位采取具措施。不可抗境力事件结束后爽48隐小时内土建总毕包单位向发展塑商、监理通报怜受害情况和损暖失情况，及预绩计清理和修复年的费用。盾们不可抗力事件宿持续发生，土张建总包单位应暴每隔虎7自天向发展商、谊监理报告一次桃受害情况。不煮可抗力事件结睁束后享14伟天内，土建总鱼包单位向发展遵商、监理提交榴清理和修复费六用的正式报告胃及有关资料。煤因不可抗力事谊件导致的损失访由双方按以下次方法分别承担邮：留工程本身的损枝害、清理、修件复费用，由发厘展商承担；础发展商、土建隔总包单位人员惑伤亡由其所在乘单位负责，并趣承担相应费用从；违土建总包单位欺机械设备损坏乓及停工损失，书由土建总包单灾位承担；述因不可抗力造仔成的工期延误要的损失费用，缴由发展商承担眼。停工期间，缴土建总包单位纱应发展商、监应理要求留在施岭工场地的必要紧的管理人员及验保卫人员的费蠢用由发展商承混担，附带条件捧为土建总包单荷位须提交列明障每天花于该项灰工作的时间的格单据殃(掉若发展商要求葛，须附上有关假工人的姓名咱)岭及所用物料的牌清单予发展商柄复核。上述的散资料须于该项什工作执行后的园一星期内提交菊给发展商。划工因合同一方迟能延履行合同后词发生不可抗力狡的，不能免除厚迟延履行方的边相应责任。冬19.申扯违约、争议的衫解决方式摇19.1秘球违约掌毫发展商无合理熟理由逾期支付择工程款，逾期秤达三个月的，册土建总包单位伍有权向发展商担追索该笔付称款凡察的银行同期贷烟款利息五1.5思倍凯。踢均当发生下列情请况时，土建总采包单位承担违昏约责任，赔偿谨因其违约给发渴展商造成的损寄失。酸因土建总包单洪位原因不能按低照合同约定的挠工期或发展商谨书面盖章同意威顺延的工期完沟工或竣工；撒因土建总包单孟位原因工程质惧量达不到合同愿约定的质量标恭准；叮土建总包单位疤不履行合同义茎务或不按合同球约定履行义务律的其他情况。般油一方违约后，午另一方要求违顷约方继续履行接合同时，违约怕方承担上述违附约责任后仍应遇继续履行合同欲。碗悄如果土建总包纯单位履行合同贪义务行为达不俘到国家有关规石定及合同约定怀的标准和条件硬，并经发展商宣书面要求改正恭后菠，疮5步天内仍无实质确性改进的，发虏展商有权单方起解除合同，并见书面通知土建兴总包单位后收率回工程，由此差造成的经济损吐失，发展商有农权在支付给土杜建总包单位的怀任何款项中扣导款补偿。并保男留进一步索赔砖的权利。瓦碰因其中一方原皮因解除合同时哭，该方需承担突另一方由此造暮成的损失。有纱土建总包单位繁未能在合同工鸡期内或发展商允书面盖章同意书顺延的工夸期赶(偷包括总工笛期浓,伞中间段工期要平求灰)懒内竣工，土建杆总包单位应按拦合同相关条款都支付违约金及澡承担其它责任等。逾期超过十渗五天的，发展胁商有权解除合析同，土建总包倍单位仍应支付顺违约金，并赔博偿损失。施工警质量达不到合数同要求的标准未，或发生其它乞使合同无法履版行的行为导致狱发展商经济损咳失，所有经济吓损失由土建总蜜包单位承担，燃发展商有权追蜓回全部已付款杏，土建总包单庭位还应按合同胶总价或暂定总乳价展10%甘向发展商支付脊违约金。弟19.2景溜争议的解决方味式宅★蛇发展商土建总敲包单位在履行绩合同时发生争竿议，可以和解忧或者要求有关悟主管部门调解赠。当事人不愿纽和解、调解或术者和解、调解铺不成的，任何蠢一方可以向载工程缠所在地有管辖撒权的人民法院递起诉解决。争捏议解决前，除赚非发展商要求描停工，土建总局包单位应保持性施工连续，并和保护好已完工欧程，否则，因氧此给发展商造烤成的损失由土缘建总包单位承墓担。秃20太恋合同解除命20.1鸦沈发展商土建总并包单位协商一誓致，可以解除饱合同。抬20.2纲视土建总包单位闸不得将工程的对全部或主体或性部分单体工程艳转包给他人，兼或肢解后以分气包的名义分别学转包给他人，扩否则，发展商喘有权解除合同猪，并追究土建逆总包单位的违枝约责任。果因不可抗力致振使合同无法履脆行的，发展商脾土建总包单位速可以解除合同灶。读★兴发展商根据市挠场需要，工程涨停建或工程设残计修改后相应宵承包工程项目洁不存在时，发弦展商有权单方卵面提出解除合辜同，双方不承衣担违约责任。疾涉及工程成本球费用双方协商像解决。骗任何一方依按照厅20.源2宴、呢20.势3议、魄20.悠4抄款约定提出要暂求解除合同时套，应以书面形迹式向对方发出导解除合同通知缓，通知到达对吧方时合同解除吴，对解除合同瑞有争议的，可贸以依本合同有雨关的约定处理冻。板隶合同解除后，顺土建总包单位盈应妥善做好已珠完工程和已购狐材料、设备的从保护和移交工任作，按发展商萍的要求将自有逃的机械设备和拔人员撤出施工肺场地，土建总餐包单位未完善东移交手续擅自熊撤场的，应该凤赔偿由此给发粉展商造成的一克切损失。发展稻商应为土建总要包单位的撤出增提供必要条件福，已完工程价台款在土建总包笔单位根据发展至商要求完全撤奇出施工场地后倦办理结算手续仪后支付。道根厌据起20.牢2麻款解除合同的座，发展商不支闪付土建总包单逃位因撤出施工触现场所发生的吧支出费用，已姐经订货的材料折、设备由订货价方负责退货和穿解除订货合同壤并承担有关费宁用和损失。敏根禾据利20.健4炭款解除合同的莫，发展商支付绘土建总包单慕位夏7闹握天以内经发展捷商确认在现场闷的人员和施工鸦设备的解约补关偿费用，解约菜补偿费用按照舱当地政府有关始规定确定，并甘支付因撤出施诚工现场所发生面的谢直捞梢幼接格辜苏支出、费用；父已经订货的材著料、设备由订逮货方负责退货音和解除订货合晋同，发展商承饭担有关费用和胁损失；现场施吵工设施及仅在行本工程中使用跪的专用工具设左备由发展商折霞价收购。毛除正常质量保疮修外，发展商度土建总包单位脚履行合同文件宾的全部义务，巡土建总包单位盖向发展商交付研竣工工程，竣凉工结算款支付篇完毕，本合同偏即告终止。调21.象鸽履约保证书毁21.1遵始土建总包单位标须获得一间银渠行耳(虽担保人持)贷与土建总包单饥位以不可撤销好的履约保证书恳按合同专用条压款要求的金额外或比例共同及果分别向发展商渗保证土建总包滥单位会正确地蹦履行本合同。蜻该银行和履约示保证书的内容昨须经发展商批吼准，而获得履畜约保证书的费榨用由土建总包怕单位负责。鸭21.2夫诚附带条件为在送土建总包单位鞭提交有效及审龙批认可的履约站保证书前，发让展商可于应支廉付或将支付与书土建总包单位猎的款项中全数喷扣除履约保证云书的金额后才棒予以支付，而季所扣除的金额窗须待土建总包朗单位提交有效吊及审批认可的呀履约保证书后榆，或于发展商绢证明本工程已盗实际完工后仿(越以较先发生者剪为准差)贱才予以退还。决21.3室臂当