广东某综合高层住宅塔楼精心组织策划方案

目录TOC\o"1-2"\h\uHYPERLINK\l_Toc1437一、精心策划，严格管理 1HYPERLINK\l_Toc22931、工程概况 1HYPERLINK\l_Toc228822、积极准备，精心策划 1HYPERLINK\l_Toc144473、过程控制，严格管理 1HYPERLINK\l_Toc19260二、坚持科技创新，确保工程创优 2HYPERLINK\l_Toc24613三、精心施工，持续改进 3HYPERLINK\l_Toc250691、主体结构质量控制 3HYPERLINK\l_Toc250222、屋面工程质量控制 8HYPERLINK\l_Toc160613、装饰装修工程质量控制 12HYPERLINK\l_Toc37414、安装工程质量控制 19解随着社会的进迁步，人民生活铺水平的提高，忌人们越来越追顺求高质量的产抽品和服务，因摔此质量的高低漠直接影响到企的业的社会信誉狱和经济效益，恒同时也直接关彼系着企业在市跃场中的竞争力谋。在此，就我昨公司承建的中悦信红树湾花城虫工程创优过程献作如下汇报。锐一、精心策划循，严格管理1、工程概况搬中信红树湾花茂城工程是深圳溪中信红树湾房沿地产有限公司亡开发建设、中责建保华建筑有臣限责任公司深棒圳分公司承建偏的大型商用住析宅项目，总建躺筑面积袜约书6撒6锐万平米，工程对共分五期滚动嚷开发。地下室肥为一层，局部机两层，地上楚共宽1齐7读栋废3沉1滨—遍3巨2滔层高层住宅塔敞楼涉，朝7甚栋鸟3烫—弄5蚂层多层连排别层墅，高层塔楼粒结构形式为框件支剪力墙，多炸层为框架结构购，基础形式为迈预应力混凝土疲管桩＋承台。治本工程为分公爸司历年来承建抱面积最大的工茅程，由于其地修处深圳锤市躲“迷华侨城片滚区式”可和表“焦红树湾片棍区见”铜的核心地段以育及当岭年张虏“牙地课王啦”箭身价的原因，赠该工程的成功泥与否直接关系浇到我公司的社骤会信誉、经济环效益和甲握方炊“悬中信华南集冤团百”荐的市场战略部亩署。灾2售、积极准备，壤精心策划聚本工程作为公涝司的重点工程半，在开工之初雁公司领导就定暖下了争创深圳判市恋“虏金牛表奖袍”坚、广东省优良尖样板工程敲、浓“讨国家优质工程窄奖判”厚、灭“绩鲁班岸奖险”存的质量目标。丙质量目标的实狸现并不是通过日喊喊口号就能梨够实现的，彻而目标管理应涛贯穿于整个创熟精品全过程，申并对质量目标购进行分解，层浙层围绕目标开亿展工作，以工留作质量保证工贝序质量，以工乱序精品保证过拘程精品，以过病程精品保证工凉程精品。深1师）充炊选派优秀的项稼目经理部，精期心挑选施工经芽验丰富、技术时过硬、责任心挂强的员工组成斤合理、精干、纺高效的项目管瞎理团队。谢2份）参宽挑选优秀的劳牧务分承包队伍堵负责施工。册3友）吵形经常有目的的寄安排人员外出老参观学习，请假业内专家讲课离指导，对工程咳的总体策划控慰制很有必要。克4究）宅极创优策划必须途全面、具体，舟应包含工程实耀体质量和资料否收集的策划，红质量策划应涵坑盖基非础佛—昌主勉体妄—柄屋励面震—路装饰装跟修神—奏安步装顶—净细部等施工全匀过程，而资料已的收集则应重饮点加强对各分双包单位工程资蚕料质量的控制催。绣3阳、过程控制，攀严格管理奸坚持技术方案捧先行、施工样除板引路的原则约。即每道施工聪工序在施工之厌前必须有技术血方案作指导，孤且编制的方案骗必须具有可操应作性，能切实鲁解决实际问题帖；同时，每道袖施工工序在施情工之前必须进堪行样板施工，酱经过项目部验聋收通过之后方起可大面积展开被施工。另外，咳加强落据实钻“斥三检词制脸”守的执行情况，杰工序之间的衔燕接必须有书面脂的验收移交记馅录，保证每道碰施工工序完成动并通过验收后惰方可进入下道布工序的施工慢总之，只有加绕强过程控制，塞严把质量关、谱提高细部质量贵，才能创造出互精品工程，同夕时各工序应实补现一次成优，够而不能通过后落期的大量整改现来保证创优，松以达到控制工郑程成本的目的置。盘二、坚持科技阁创新，确保工惊程创优再结合本工程的则设计和施工特矩点，项目部在导施工过程中大影力推广应用建紫筑业十项新技锄术，并根据施看工中遇到的难姜点，相继成立漠了猎“片室内房间方正管控省制肝”邮、巷“陪地下室大面积却细石混凝土地氧坪裂缝控学制钞”忧、的“矮外墙防水砂浆毁抹灰裂缝控恋制竟”竖和自“弊建筑立面装饰告片墙裂缝控苦制号”智沿等怕Q液C闻攻关小组，切盯实解决了以上巡施工中的质量销通病，而且项买目部所选定锤的索Q识C星课题也先后在泡深圳市建筑业鲜协会和质量协终会的成果发布立中取得了优异浇的成绩。欺通过新技术的访应用，本工程躺获得了明显的漫经济和社会效秤益。以下是本战工程施工过程访中新技术的应调用情况：抚1怕、高性能混凝翅土技术狐1敏）混凝土裂缝破防治技术缓2己）准清水混凝虑土技术轨3舟）高层泵送混初凝土技术怀4伟）高强混凝土述应用技术唐2开、高效钢筋应叛用技术掘1敲）裙HRB40裹0糕钢筋应用昌2夹）直螺纹套筒鼠连接技术书3隆、新型模板和定脚手架应用技婆术鸟1短）准清水混凝劲土模板技疯术颂(枪定型模板结合梳型钢围檩施工北技灶术怨)写2联）悬挑脚手架远应用技术赏4亡、建筑节能和拘新型墙体应用溪技术唇1骡）后砌隔墙采福用加气混凝土狠砌块应用技术位2避）保温砂浆应译用技术脖5悦、新型建筑防腐水技术充1阅）高分子自粘咏性卷材和聚氨荣酯涂膜防水结抱合应用技术棵2厨）建筑防水涂估料旁3双）防渗堵漏技锯术小6容、施工过程检惩测与控制技术锤1湖）施工控制网笼建立技术猾2扑）施工放样技衔术耗3地）大体积混凝统土温度检测与硬控制忌4抄）室内房间方哄正及净高的统筝一控制技狠术束球7绿、建筑企业管筒理信息化技术携1迅）管理信息化滨技术太8枯、安装工程应按用技术纠1拖）给水管道卡迹压连接技术帆2飘）电缆安装成赴套技术漆3时）电源防雷与萍接地系统立9殃、其它推广技跨术寨1渡）砌筑墙体拉碑结筋采用植筋宫施工技术择三、精心施工绳，持续改进惭由于本工程为紧毛坯房交工的嗓商住楼，因此岔项目部明确要窃求在施工中坚怪持负“考粗粮细作、细剥粮精律作屋”梢的原则，精心孤策划，在做工贫上下工夫，在献细部上创亮点筐，以满足使用骑和观感要求。此同时，项目部错结合本工程分吵五期滚动开发获的特点，着重栽加强施工质量玩的持续改进，拴确保后期施工剥中有效解决前注期的质量问题景。满1角、主体结构质好量控制禁1既）口平建筑工程的地昂基基础是结构凶质量的核心，浙施工中应特别类保证桩基工程驼质量，确保地僵基基础工程安属全可靠。避2赞）所御第地下室底板防素渗防裂至关重郑要。项目部通碰过在混凝土的受配合比组成、竹各组成材料、唐入模温度控制岔、施工、养护茂、内外温差控规制、建议更改絮设计配筋、采桑用减水剂、聚叮丙烯纤维等方之面全面对混凝扬土成品进行控咱制。地下室底孩板采用麻袋覆肝盖后盖塑料薄晨膜蓄水养护。杯征地下室地板麻蛙袋覆盖蓄水养词护株3密）雁蹦早由于地下室面削积大，钢筋绑伶扎经统一安排吉按顺序进行施修工，避免局部昨保护层过大，松且要求钢筋绑往扎弹线施工、庸拉线调直。美底板钢筋绑扎课成型质量彼4吗）渴遍独模板体系采用译双面聚脂层板顷结合高强螺杆捧、型钢围檩进梁行加固，外墙堆采用定型大模钉板，内墙采用沟小定型模板，象核心筒内模采哗用定型钢筒模猫，确保砼成型完质量。另外，脉在施工应用中蝴，将镀锌钢管产做模板内撑取坐代原有的塑料佳套管和钢筋内暑撑，使其功能菠合一，既有效饶加固了模板又恶保证了混凝土降截面尺寸。昼外墙定型大模摊板网有策秧跨歼内墙小定型模教板忽弄毅彼槽钢围阴檩皆膝格写棚券镀锌钢管内撑榴芽钢筒拐模福上穴望勤淹小定型模板连辜接庆5航）挨乓桶奇本工程砼结构妨质量内实外光历，达到准清水探混凝土效果，学直接在砼表面冠刮水泥腻子代堵替抹灰进行找粗平。挽竖混凝土成型质鼠量锡笼墙面顶棚刮水华泥腻子严6锈）胆列斧砼板面留槽通嫩过不断的改进鸭，最终确定了隆在板面埋设钢爱方通的方法，跳保证了留槽的协深度和成型质务量。亩钢方通留伞槽统宁窄衰脏湿成型质量答7勿）砌体工程施肝工中，对混水冈砖墙严格按清酱水砖墙标准砌持筑及验收。素灰砂砖及加气竹块砌筑质量烂2妥、屋面工程质薄量控制液1傲）厨六感为了避免屋面棕面层温度裂缝芒，施工中要求挎细石砼保护层宅与面砖的分格谦缝上下对应。贼2乐）屋面广场砖形的排版结合周赴边女儿墙弧型形镰R亡角、分格缝的购设置和砖缝的把大小进行施工客，避免非整砖爆的出现。分格淘缝采用硅酮耐膊候胶嵌缝，地腥砖砖缝则采用惰专用勾缝剂勾企缝密实，美观兼耐用。僻屋面地砖排版雕及勾缝剂勾输缝波货垫慧分隔缝硅酮耐挨候胶嵌缝盒3敞）洞昆屋面水落口和葬出屋面管根周凤边进行专门设景计，采用大理瑞石与地砖拼花盾套割铺贴，达饱到了美观实用长的效果。吉屋面水落口和所出屋面管根周阶边美化著4愿）灌寄摄屋面保温层采亭用了挤塑型聚誉氯乙烯苯板，深解决了传统保夫温层内积水易伐受热起拱的质世量问题。豆5和）委谢水簸箕采用石畏材拼装而成，但经久耐用。蓄水簸箕采用石尿材拼装奉6姓）械秒出屋面烟道采肾用拼花外墙砖遥进行美化施工鼻。扇7旺）汪照防水层在女儿栋墙收口部位增报设分格缝，并漠采用硅酮耐候峡胶嵌缝与屋面烟地砖形成整体辟效果，解决了症该部位易开裂丽的质量通病。出防水层在女儿歪墙收口部位增毅设分格缝桥3京、装饰装修工沟程质量控制屈项目部在装修盈施工过程中，仰尤其重视小业霜主关心以及投端诉较多的质量恐问题，并有针恒对性的对其进价行质量控制。傲1盲）茎捎已兄在进行室内砌懂筑施工前，先叉于室内放出墙日身控制线悲和奏300m到m隙检查线，根据走检查线统一进这行墙体砌筑、唇墙面冲筋、灰担饼设置以及门其窗框的安装，课使后续的内外做墙抹灰施工控材制线基准一致故，确保房间方述正。浊砌筑、内墙抹碧灰、外墙抹灰镇、门窗安装基蚊准四线统一休声裁30绕0允检查线弹瓜设淹消际族依据线进行灰腾饼检查团2溜）毅怠待委室内顶棚找平屿依据墙反体赴1000m煌m充标高线和天棚的阴角标高控制妻线进行施工，扎确保室内净高倘的统一。婶依据建婚筑狸100疼0察线进行天棚阴仙角标高控制线霞弹设训3虑）寄板次朋室内地坪在施份工之前，先处绩理板面基层，暮在结构面上满件楼层直接进行酿闭水试验，对抓楼板可能出现蝶的渗漏现象进把行修补处理，蹦确保没有渗漏殃水现象后再施程工地坪。这样喷可以预防渗漏住水的隐患，杜杜绝许多小业主凭经常投诉的渗秀漏水问题，同汇时楼板经过闭绞水还可以使砂磨浆与结构层结鼓合更好，防止姓地坪产生空鼓景开裂。差满楼层闭磁水芬蒙育顾百倡地坪施工成型薯质量款4钳）波妈机积本工程外填充沫墙设计了大量吗的装饰线条，胆为减轻结构自程重，设计上将剖装饰片墙设计娱为悬挑梁上后片砌砌体，在前席期施工中发现霸装饰片墙砌体属顶砖与梁底接削缝处容易开裂偏，对此项目部船与设计院进行百了协调，采用骑了在装饰线条舌中间加泡沫填经充乔的绸“旱中空混凝邪土期”雁做法，有效避构免了顶砖与梁杯底接缝处的裂买缝产生。耳腊档义片墙中空混凝绍土做法及砼成妨型质量诚5团）无霜前地下室细石砼委地坪面积大，离出现裂缝是各曾个工程的质量叛通病，为此项绝目部专门成立缘了嗓Q套C蒸小组，最终确架定了采用分仓执跳格法的施工性工艺，实践证煤明在已交工工慌程中，地下室轰细石砼地坪几挡乎未出现裂缝拣。决雪标兔童淘地下室地坪分骆仓跳格施工工辽艺及成型质量威6私）意秧之偿管道井和强弱烧电井必须暗处成明做，不留死唱角。符捞幅未香管道井荒7桃）姓危婆搞门窗框边无污帅染，线条顺直第，分色明确。镰门窗框边美纹引纸处理分色俩4笔、安装工程质钞量控制饭安装工程质量忙控制的好坏，列直接影响到使解用功能，施工勾中要充分运用怎管线布置综合帮平衡技术，相塘互协调，整体日策划。涨1目）私圣在主体施工阶太段，我们采用抢我们获得国家申优腰秀咳Q府C税成果的电气接赔线盒准确定位愧法，施工时先越预埋泡沫，等互墙身定出灰饼市后再安装电线烈盒，有效地解擦决了电盒的高糖低不一，深浅隔不同，各层之惰间轴向偏移大星等问题。线盒安装质量滚2飞）啊政变电房等处的总接地扁铁固定练时，为避免因撇焊接固定而减广小截面和破坏士镀锌层以及因艺螺栓钻孔固定郑而减小母线截蒸面，我们特采矛用类似卡具的闸支持卡子固定杜。挑接地扁铁施工设质量祝3版）疼掠在避雷带和测等试点的施工中烟，我们同样注芽重安全、美观木、实用可靠的齿原则，狠抓施覆工质量。贿屋面接地测试街点导豪井感湾首层接地测试泳点思4区）护驶箱柜施工中，栗我们坚决落实档样板开路制度线，做好箱柜的斗安装与配线。嫌同时，我们在扫标注回路编号桐时改变了以往木用产N睬1错、踢N闷2例等的常规标注貌方法，而直接密将照明、厨房巨插座、空调插北座等标