锦地·翰城一期接管验收方案

锦地・翰城一期物业

接管验收方案

房产公司领导：

为了规范锦地・翰城一期物业验收程序,确保物业验收工作得到有效

控制，以便对物业进行全面接管，保证物业入住工作顺利进行，特编制此验

收程序。

海南雅安居物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后，由雅安居物业

服务公司负责指定主管人员，各职能部门负责人及专业的技术人员组成验

收小组。

一、验收小组职责

1.验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书

及设备试运行记录等技术检验资料的验收。

2.验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备，按规格型号、容量及设

计要求进行验收，设备的安装数量、安装位置及竣工图验收。

3.验收小组对物业按运行系统验收,主要验收供电系统、给排水系统、土建

工程装饰工程、给排风系统、消防系统、防盗对讲系统及电梯系统。

4.由海南雅安居物业服务有限公司总负责人与发展商物业移交组办理接管

手续。

二、工作程序

L验收的准备

验收小组根据发展商提供的竣工图纸,按设计及施工要求编制验收计划和

验收标准。

2.验收的实施

(1)验收小组依据验收计划、标准，按专业分工进行预验收。

②在预验收过程中，检查出未达到验收标准的楼宇、设施、设备，提出书面整

改报告返回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。

⑤对在验收中未达到验收要求的楼宇、设施、设备，整改实施后，验收小组

进行检查、验证，整改合格后进行正式验收。

④楼宇的实物验收，应注意:对每套单元房的水、电、土建、门窗、电器设备

进行全面检查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。

©设备的实物验收，要做到符合以下几点：

1.图纸设计与设备的规格、型号、数量符合。

2.主要设备、设施的安装位置与安装质量符合。

3.设备与连接整个系统的技术性能，应与设计要求符合，检查结果对应不

同类设备记录在设施、设备接管验收清单中。

⑥对物业的其它配套系统、设施进行验收，验收结果记录在设施、设备接管

验收清单相应的表格内。

(Z)移交档案、资料验收：根据验收计收提交档案、资料进行对照检查，并将

检查结果填写在楼宇资料交接清单中。

接管验收应检索提交资料

一、产权资料

1.项目批准文件。

2.用地批准文件。

3.建筑执照。

二、技术资料

1.竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图

纸。

2.地质勘察报告。

3.工程合同及开、竣工报告。

4.工程预、决算。

5.图纸会审记录。

6.工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）。

7.隐蔽工程验收签证。

&沉降观察记录。

9.竣工验收证明书。

10.钢材、水泥等主要材料的质量保证书。

1L新材料、构配件的鉴定合格证书。

12.水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书。

13.砂浆、混凝土试块、试压报告。

14.供水、试压报告。

锦地・翰城一期物业档案资料移交

在实施物业管理之前，发展商应向管理公司移交关于物业的各类资料:

一、综合资料

1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文

件。

2.建设许可证、工程建筑报建表。

3.工程招、投、定标书。

4.征地批文、协议书（合同书）、红线图。

5.初步设计方案、设计鉴定审批文件。

6.施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线图表

记录。

7.单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书。

&工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、的坐标位置图、

水文、气象、地震等设计基础材料。

9.竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书。

10.消防设施验收合格证。

二、土建资料

1.主体隐蔽工程验收记录。

2.图纸会审和设计修改变更及联系单。

3.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）。

4.原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报

告（长期）。

三、给排水、消防资料

1.开、竣工报告及中间交工验收证明书。

2.图纸会审及设计修改变更通知。

3.隐蔽工程验收记录。

4.材料构件出厂证明及材料代换审批单。

5.管线标高、位置、坡度、测量记录。

6.试水、闭水试压试验记录。

7.设备调试记录。

&管线清洗、通水、消毒记录。

四、电气资料

1.开、竣工报告及中间交工验收证明书。

2.图纸会审及设计变更通知。

3.事故处理及探伤记录。

4.隐蔽工程验收记录。

5.防雷电阴接地实测记录。

6.引下线焊接记录。

7.材料构件出厂证明及材料代替换审批单。

&绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录。

9.空调资料、动力、通讯、有线电视资料。

五、施工图

1.总平面布置图（包括综合系统图）。

2.建筑施（竣）工图。

3.结构施（竣）工图。

4.给排水、消防施（竣）工图。

5.电气施（竣）工图。

6.空调施（竣）工图。

7.智能化系统施（竣）工图。

&通讯施（竣）工图。

9.液化（煤）气施（竣）工图。

六、声像资料

1.建筑前后的现状、侧、立面照片。

2.内外景观照片。

3.建筑小品。

4.工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、

录音、录像。

5.工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。

6.其它。

锦地・翰城一期物业接收工程项目验收依据

一、所有的已经发布的各专业的验收规范和质量标准（包括国家、行业和地方

的，较为完备的规范、标准）。

二、前期施工全同（协议）制定的标准，要求。

三、所有的各专业施工所用的施工图、竣工图纸，设计变更单。

四、所有的设备，材料等的技术说明书，安装使用说明书和设备、设备制品和

主要材料等的清单、合格证等。

五、隐蔽工程验收记录和中间试验记录。

六、工程质量事故处理记录。

七、前期施工阶段竣工验收报表（包括政府部门和监理公司出具的）；分项、

分部、单位工程质量检验评定记录。

八、设备试压、试运行合格报告等。

物业工程验收移交项目

锦地・翰城一期物业工程移交项目表G）

项目评价存在问题整改建议

电高、低压配电室

气主要机电配电箱

系楼宇及公共区域照

统明、开关、插座及配

电箱

防地接地系统

其它

中央空调机组

冷冻机组

水泵、换热器等设备

空地热系统

暖通管路系统

调公共区域暖通用管

系井

燃气设施管井

统公共区域燃气设施

管井

楼宇排气设施

其它

给公共区域生活用水

管井

排蓄水箱（池）、管路

草坪等浇灌设施

水卫生洁具等设施

排水管路等设施

系公共区域排水管井

化粪池及排污设施

统公共区域排污管井

及管路

其它

锦地・翰城一期物业工程移交项目表仁）

专案评价存在问题整改建议

电电梯轿厢及设备

井道与底坑附属设

梯备

曳引及其它设备

系井道照明等

井道门等

统电气控制设备系统

其它

车库各种指示标志

灯

消

喷淋头那、温感探

头

防

消火栓管路及设备

灭火器等设备

系

消防水池（箱）

消防电气控制设备

统

监控中心设备

消防卷帘门设备

锦地・翰城一期物业工程移交项目表E）

项目评价存在问题整改建议

电话系统设备

通楼宇电话插座

信有线电视设备

网楼宇有线电视插座

络等

系公共广播应急广播

统设备

音响设备

楼楼宇监控设备系统

宇

监

楼宇监控用的各种

控

传感器等

系

统

物管理处办工用房

业员工宿舍用房

用员工宿舍水电

房管理用房通讯

系员工宿舍通讯

统计算机网络布线

安入侵报警系统

全电视监控系统

防出入口控制系统

范电子巡更系统

系车库管理系统

统

综建筑群主干线

A口建筑物主干线

布水平布线

线

系屋宇工作区布线

统

锦地•翰城一期物业工程移交项目表四）

项目评价存在问题整改建议

楼1.主体结构：

地基

宇钢筋混凝土结构

砖石结构

土抗震性能

2外墙:

建防水

墙及墙面

工3.Mini：

保温隔热性能

程防水性能

排水设施

面层

4.楼宇地面

5.公共楼梯

6门窗玻璃

7.卫生间防水

8.其它

物业设施交接

锦地・翰城一期物业设施交接书

接收意

序号交接项目型号规格数量处理结果确认

见

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

经办人签名：发经办人签名：

管理

展

公司

商

海南雅安居物业服务有限公司盖章：发展商盖章：

消防系统验收及表格

火灾自动报警系统调试报告

年月日编号:

工程名工程地

称址

使用单

联系人电话

位

调试单

联系人电话

位

设计单施工单

位位

数生产厂

设备名称编号编号出厂日期备注

工量家

程

主

要

设

备

施工有施工单

电

无遗留位联系

话

问题人

调试情

况

调试人使用单位

员（签人员（签

字）字）

施工单

设计单位

位负责

负责人

人（签

（签字）

字）

锦地•翰城一期系统竣工表

验收时间：年月日

工程名称验收建筑名称

隐蔽工程记系统竣工设计更改内

验收报告设计更改工程验收情况

录图容

合格崔本合

有次有在有次有次

格不合格

主要消防设施

产

品产品生产厂

产品名称生产厂家数量产品名称数量

型型号家

消防

号

栓系

水泵接合

统室内消防栓

器

室外消防栓气压水灌

消防水泵稳压泵

产

口

通风品厂R叩生产厂

产品名称生产厂家数量产品名称数量

空调型型号家

系统号

风机防火阀

*口

1.自然排烟；2机械厂口口生产厂

部位功式产品名称数量

排烟；3.通风兼排烟型号家

防烟楼梯间防烟阀

防烟前室及合用前

送风机

排烟室

系统走道排风机

房间排烟阀

自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量

mm/hm/h

产品名

设备名称及有无状况产品型号生产厂家数量

安全称

疏散疏散指示标志有次防火门

系统防火卷

消防电源有次

帘

消防电

事故照明有4

梯

系统设计单位施工单位

形式:区域报警库中报警堆制中心设置部位

生产厂数产品型生产厂

产品名称产品型号产品名称数量

家里号家

火灾感烟探测集中报警

报警器器

系统感温探测区域报警

器器

火焰探测

事故广播

器

手动按钮

续表）

系统设计单位系统施工单位

喷喷雾水冷却设备颁雾水灭火设备城洒水灭火

系统类型

洒设备

灭喷洒类型干式7®式画作用出式系统设置部位

火产品型生产厂产品型生产厂

产品名称数量产品名称数量

系家号家

统喷洒头水泵

水流报警器稳压泵

报警阀气压水罐

压力开关

控制室面耐火等

控制室位置出入口数量

积级

应有控制功能实有控制功能缺何种功能控制1.

数数数

系统设置单位系统施工单位

系统设置部位

其

用量或储

它系统名称系统类别系统启动方式工作压力

量

灭

二氧化碳灭火全充满湄自动评自动/

火使用压力

系统部应用手动(k©

系

低倍漓倍

统固定评固定/

泡沫灭火系统痴氮白/供给强度

移动式(k0

抗溶性

氮酸氢钠/

碳酸氢钾/自动评自动/

干粉灭火系统供给强度

氮酸二氢手动(k©

氨廊素

锦地・翰城一期

验收表

分项验收意

综合验收意见

序主要见

分项内容主要技术要求

号项目基:本

合格不合格合格不合格

合格

技图纸、文设计任务书、有关批

术件件、地质资料齐全

资埋地管路、设施设备

1

料隐蔽工程验收测试记录、吊顶

文验收资料墙体等隐蔽处管线

件资料齐全

调试及验安装调试记录，测试

收技术资验收单元、人员等全

料套资料齐全

水源、水

符合设计规范要求

量

系统最不利点水压

系统压力

不小于0.05H)a

水

消防水泵的数量、流

源

量、压力、泄压措施、

2电泵房功能

自灌引水措施等符

源

合规定要求

等

电源有备用电源

水质要求、地基沉降

其它资料、气温、气象等

符合规范要求

不能在喷水管网上

管报警阀以

接洗涤等用途的水

后的管网

3管和水龙头

对照管径估算表合

网管网管径

理

坡度、排水口、末端

管网布置

试水装置符合要求

管网设支

按规范要求设置合

架吊架、

理

防晃支架

管网上安

装的节流

管、减压

孔板、减

安装位置合理、型

压阀、水

号、功能符合设计要

流指示

器、信号

阀、泄压

阀、排气

阀

与报警系

统充气系

符合设计要求

统配套联

动试验

锦地・翰城一期综合楼冷空调系统验收及表格

设备开箱检查记录

分部（或单位）

工程名称

工程

设备名称型号、规格

系统编号装箱单号

L包装

2设备外观

设备检查

3.设备零部件

4■其它

1.装箱单份张

2.合格证份张

技术文件检查3.说明书份张

4设备图份张

5.其它

存在问题及处

理意见

检查人员：

建设单位（公章）施工单位（公章）

代表年月日代表年月日

隐蔽工程验收记录

工程名分部（或单位）工

称程

序

工程分项及部位单位数量检查结果

号

1

隐2

蔽3

工4

程5

内6

容7

8

9

10

验

收

,息"V*/*

见验收人员:

建设单位（公章）施工单位（公章）

代表年月日代表年月日

锦地•翰城一期风管漏风检测记录

分布（或单位）工

工程名称

程

分项工程系统名称

风管级别试验压力（P。

系统总面积（m

试验总面积（血）

2）

允许单位面积

实测单位面积漏

漏风量（m/m

风量（m/m*可

*kj）

系统测定分段

试验日期

数

检测区段图示分段实测数值

序分段面积实际漏风量

试验压力（Pa）

号（m）（m/h）

1

2

3

4

5

评

定

思

见

建设单位（公章）施工单位（公章）

代表年月日代表年月日

锦地•翰城一期综合楼

冷冻水管道压力试验记录

工程分布(或单位)工

名称程

试验

试验时间

部位

工作压持续时

管道试验介试验压力压降

力间试验结果

编号质峰0

糖刈(nirj)

验

收

意

见

建设单位（公章）施工单位（公章）

代表年月代表年月日

日

制冷系统气密性试验记录

分布(或单

工程名称

位)工程

试验部位试验时间

气密性试验

管道编号试验压力定压时间

试验介质试验结果

真空试验

管道编号设计真空度试验真空度定压时间

试验结果

(kPa)(kPa)

管道编号充制冷剂试验

充制冷剂压

力检漏仪表补漏位置实验结果

验

收

思

见

建设单位（公章）施工单位（公章）

代表年月日代表年月日

设备单机试验记录

工程名称分布（或单位）工程

系统名称

设备转速功率电流轴承升

序系统编设备名(izfriin)料温t)

号号称额定值实测值铭牌实测额定实测值实测值

值

评

定

息

见

调试人员：

建设单位（公章）施工单位（公章）

代表年月日代表「〃II

建筑排水用33硬聚氯乙烯螺旋管

1.横管坡度

横管坡度不得小于下列规定：

公称直径d坡度公称外径d坡度

500.0251600.007

750.0152000.005

2.伸顶通气管

(1)房屋每组单位管排水系统最高层立管在接入横管处必须设置向上延伸至屋

顶外与大气层连通的伸顶通气立管。

②伸顶通气管管径不得小于立管管径。

(3)伸顶通气管顶端管口伸出屋顶的高度不得小于下列规定：

①不上人屋顶不得小于30(hm

②上人屋顶不得小于2000nm

3.管道穿越楼板构造要求

(1)立管穿越混凝土楼板时宜带止水环的专用套管。

②立管穿越屋面混凝土层时必须预埋套管，套管高出屋面不得小于5Cta)再

在其上做防水层。

(3)做活动支承的横管在穿越承重墙时，应采用套管，套管至少比穿越管大一

级管径，其缝隙可用预想性嵌缝材料填实，有防水要求时还应在穿墙处迎水面

上用防水材料做止水环。穿越地下室处墙外时，穿墙处防水应结合地下室外墙

防水采取相应防水措施。

④高层建筑内明设管道，当设计要求采取防止水灾贯穿措施时，应符合下要

求：

①立管管径》HOnwH'j,在楼板贯穿部位应设置防火灾贯穿措施时，应符合相

应防水措施。

②横管直径》llOmn时，穿越管道井井墙的贯穿部位应设置防火套管或阻火

圈，可设在墙的外侧，防火套管长度不小于0.3m

③横管穿越防火分区隔墙时;管道穿越墙体两侧均应设置防火套管或阻火圈。

4验收应检查的项目

(1)立管垂直度、横管弯曲度、卫生洁具排水管接口的纵横坐标是否符合规定。

Q)连接点或接头的整洁、牢固和密封性。

6)穿越楼板、墙等孔洞的牢固性和密封性。

④固定和活动支架、吊架、管托等支承件安装位置的正确性和牢固性。

(5)伸缩节设置与安装的正确性，伸缩节、螺母挤压密封圈接头预留伸缩量的

准确性。

地下防水工程

1.调查

(1)地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结

构工程展开图，

Q）房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。

（3全埋于地下的结构，除了调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板（拱顶）

系重点调查目标。

④施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示：

①在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水的现象。

②经修补、堵漏的渗漏水部位。

③防水等级标准容许的渗漏水现象位置。

（5）地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展

开图”必须纳入竣工验收资料。

2渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号

渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号，可参看下表。

术语定义标识符号

地下混凝土结构背水面，呈现明显色泽变

湿渍#

化的潮湿斑

水从地下混凝土结构衬砌内表面渗出，在

渗水背水的墙壁上可观察到明显的流挂水模O

范围

悬挂在地下混凝土结构衬砌背水面顶板

水珠（拱顶）的水珠，其滴落间隔时间超过10

分

地下混凝土结构衬砌背水面顶板(拱顶)

滴漏

的滴落速度，每分至少1滴

线漏指渗漏成线或喷水状态*

3.不宜进行渗漏水检测的现象

当被验收的地下工程有结露现象时;不宜进行渗漏水检测。

4.房屋建筑地下室渗漏水现象检测

(1)地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”(包括顶板、墙面、地

面)的比例做了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最

大面积不大于Q1,任意100防水面积上的湿渍不超过1处。

②湿渍的现象:湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土容

许裂缝宽度小于0.2nm产生，在混凝土表面肉眼可见的明显色泽变化的潮湿

斑。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量的状态。

(3)湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸

或报纸贴附，纸不变色。检查时；要用粉笔勾画出湿渍范围，然后用钢尺测量

高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。

④渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝(宽度大于

0.2nn)面产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼

可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失,即渗入

量大于蒸发量的状态。

(5)渗水的检测方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水

分。用吸墨纸或报纸吸附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画渗水范围，

然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积,标示在“展开图”上。

⑥对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏，然

后重新验收。

(7)对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行，若发现严

重渗水必须分析、查明原因，应准予修补堵漏，然后重新验收。

室内给水系统

1.保证项目

(1)隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规

范规定。检验方法为检查系统或分区(段)试验记录。

②管道及管道支座(墩)，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。检验方法为

观察检查或检查隐蔽工程记录。

(3)给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。检验方法如检查吹洗记录。

2.基本项目

(1)管道的坡度应符合以下规定：

①坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的三分之一。

②检查数量按系统内直线管段长度每五十米抽查2段，不足五十米不少于1

段；有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查5%但不少于5段。检验方法用

水准仪(水平尺)、拉线和尺量检查或检查隐蔽工程记录。

Q)碳素钢管道的螺纹连接应符合以下规定：

①管螺纹加工精度符合国际《管螺纹》规定：螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不

大于螺纹全扣数的1期连接牢固；管螺纹根部有外露螺纹；镀锌碳素钢管无

焊接口。

②检查数量不少于10个接口。检验方法为观察或解体检查。

(3)碳素钢管道的法兰连接应符合以下规定：对接平行、紧密、与管子中心线

垂直，螺杆露出螺母；衬垫材质符合设计要求和施工规范规定，且无双层。

④非镀锌碳素钢管的焊接应符合以下规定：焊口平直度、焊缝加强面符合施

工规范规定；焊口表面无烧穿、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷。

(5)金属管道的承插和套箍接口应符合以下规定：接口结构和所用填料符合

设计要求和施工规范规定：灰口密实、饱满；填料凹入承口边缘不大于9

胶圈接口平直无扭曲；对口间隙准确。

(⑥管道支(吊、托)架及管座(墩)的安装应符合以下规定：构造正确，

埋设平正牢固。

(7)阀门安装应符合以下规定：型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，

符合设计要求和施工规范规定：位置、进出口方向正确；连接牢固、紧密。

(的埋地管道的防腐层应符合以下规定：材质和结构符合设计要求和施工规

范规定；卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固。

(9管道、箱类和金属支架涂漆应符合以下规定：油漆种类和涂刷遍数符合

设计要求；附着良好，无脱皮、起泡和漏涂。

3.允许偏差项目

室内给水管道安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

管道和阀门安装的允许偏差和检验方法

允许偏差

项次项目检验方法

(nn)

每米1

钢管

全长25米以上A25

水平管道用水平尺直

每米1.5

1纵横方向塑料管复合管心、拉线和

全长25米以上>25

弯曲尺量检查

每米2

铸铁管

全长25米以上>25

每米3

钢管

全长5米以上>8

立管垂直每米2吊线和尺量

2塑料管复合管

度全长5米以上>8检查

每米3

铸铁管

全长5米以上>10

在同一平面上

3成排管段和成排阀门3尺量检查

间距

室内给水设备安装的允许偏差和检验方法

允许偏

项次项目差检验方法

（m）

坐标15经纬仪或拉线尺量

静置设用水准仪、拉线和尺量

1标高±5

备检杳

垂直度每米）5吊线和尺量检查

立式泵体水平度每米）0.1水平尺和塞尺检查

卧式泵体水平度每米）0.1水平尺和塞尺检查

离心式转向倾斜悔在联轴器互相垂直的四

20.8

水泵联轴器米）个位置上用水准仪、百

同心度分表或测微螺钉和塞尺

径向位移0.1

检查

4.检查数量

（D水平管道纵、横方向变曲：按系统直线管段长度每五十米抽查2段，不足

五十米不少于1段；有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查5%但不少于5

段。

Q）立管垂直度：一根立管为1段，两层及其以上按楼层分段，各抽查5%但

均不少于10段。

（3）隔热层：水平管和立管，凡能按隔墙、楼层分段的，均以每一楼层分隔墙

内的管段为一个抽查点，抽查数为5%但不少于5处，不能按隔墙、楼层分

段的，每20m抽查1处，但不少于5处。

室内排水系统

室内排水管道和雨水管道安装的允许偏差和检验方法见下表。

室内排水管道和雨水管道安装的允许偏差和检验方法

允许偏

项

项目差检验方法

次

（im）

1坐标15

用水平仪

2标高±15

（水平

横每一米>1

铸铁管尺）、直

管全长（25米以上）>25

尺、拉线

3纵管径小于或等于

1和尺量检

横钢管每一米lOOrrm

查

方管径大于lOOrnn1.5

向管径小于或等于

全长（2：>25

弯lOOrrm

米以上）

曲管径大于lOOrnn>308

每一米1.5

塑料管

全长（25米以上）>38

钢筋混凝土每一米3

管全长（25米以上）>75

每一米3

铸铁管

全长（25米以上）>15

管

每一米3吊线和尺

4垂钢管

全长（25米以上）>10量检查

直

每一米3

度塑料管

全长（25米以上）>15

卫生器具验收

卫生器具安装的允许偏差和检验方法见下表。

卫生器具安装的允许偏差和检验方法

项允许偏差

项目检验方法

次（mi）

1坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检

成排器具5查

单独器具±15

2标高

成排器具±10

3器具水平度2用水平尺和尺量检查

4器具垂直度3吊线和尺量检查

室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装

标高的允许偏差和检验方法

允许偏差

项次项目检验方法

(nn)

大便器高、低水箱角阀及截

1±10

止阀

2水嘴±10尺量检查

3淋浴器喷头下沿±10

4浴盆软管淋浴器挂钩±10

卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法

项允许偏差

检查项目检验方法

次(出

1横管变曲度每一米长2用尺量检查

横管长度＜10

<8

米，全长

横管长度〉1C

10

米，全长

单独器具10

卫生器具的排水管口

2用尺量检查

及横支管的纵横坐标

成排器具5

单独器具±10

用水平尺量检

3卫生器具的接口标高

查

成排器具±5

电气施工验收

一、电气照明装置验收

1.验收项目

（1）并列安装的相同型号的灯具、开关、插座及照明配电箱（板），其中心轴线、

垂直偏差、距地面高度。

②喑装开关、插座的面板，盒（箱）周边的间隙、交流、直流及不同电压等

级电源插座的安装。

③大型灯具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。

④照明配电箱(板)的安装和回路编号。

(与回路绝缘电阻测试和灯具试亮及灯具控制性能。

⑥接地或接零。

2.验收应提交的技术资料和文件

(1)竣工图。

Q)变更设计的证明文件

③产品的说明书、合格证等技术文件。

④安装技术记录。

(5)试验记录。包括灯具程序控制记录和大型、重型灯具的固定及悬吊装置的

过载试验记录。

二、低压电器施工

1.交接验收时应符合的要求

(1)电器的型号、规格符合设计要求。

②电器的外观检查完好，绝缘器件无裂纹，安装方式符合产品技