北京市个人租房合同

北京市个人租房合同甲方：（出租人姓名）身份证号码：**************地址：北京市（出租人地址）联系电话：**************乙方：（承租人姓名）身份证号码：**************地址：北京市（承租人地址）联系电话：**************鉴于甲方是其合法拥有的住房的所有者，并有权将该住房出租给他人使用；乙方向甲方提出租用该住房，并经甲方同意，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守合同条款，共享美好家居生活。一、租赁房屋位置：（房屋地址）。二、租赁房屋面积：（房屋面积）平方米。三、租赁期限：自（起始日期）年（月）（日）起至（终止日期）年（月）（日），共（租赁期限）个月。四、租赁方式：（整租/合租）。五、租金与付款方式：1.乙方应在租赁期内每月交纳（租金）元，租金包含房租和物业费。2.租金支付方式：(1)每（付款周期）月（起始日）日前，将应付租金汇入甲方指定的银行账号（账号），并将付款凭证发给甲方。(2)当月租金须于（起始日）日前支付。若因特殊情况无法按时支付，应提前告知甲方，并在（起始日）后3个工作日内支付租金及滞纳金（每日按日利息（日利率）计算）。六、押金：1.乙方应在签订本合同时向甲方缴纳押金（押金金额）元。2.租赁期届满，扣除租金总额中未付租金、未按期缴纳物业费、未按期交纳公用事业费、违反合同规定导致损坏不合理磨损赔偿及装修等因素导致财物损失费用后，于退还钥匙时，甲方应将押金全额返还乙方。七、居住规定：1.乙方保证在租赁期内遵守国家法律法规、规章制度以及有关物业管理公司或小区业主公约的规定。2.禁止在房屋内从事违法活动或存放违禁品，如发生上述行为，一经发现甲方有权解除合同，需要负责後果。3.禁止在房屋内吸烟，如发生上述行为，应交付额外保洁费。4.禁止在房屋内养宠物。5.禁止将房屋单间出租，即严禁在租赁房屋内进行合法或不合法的二次分租。八、房屋维修与保养：1.如因甲方造成的房屋状况恶化导致非正常损坏，甲方应负责修缮，若因乙方原因致使房屋出现破损等情况，由乙方承担修缮费用。2.如乙方在房屋使用过程中出现门锁不慎锁死、窗玻璃不慎破碎等情况，应及时告知甲方，乙方应承担修缮费用。3.双方在房屋日常保养中应注意合理使用，共同维护房屋。九、解除合同：1.如乙方违约，将处以合同总租金违约金（违约金约定）的一定比例，同时甲方保留随时解除合同的权利。2.如甲方违约，乙方可以要求对方履行合同义务，如乙方因甲方违约产生损失的，甲方应负责承担相应的责任。十、特别说明：1.本合同签订前，甲、乙双方已充分协商，了解规定及合同内容，均认为合同条款具有完整性和充分性，其约定主要是用于保证各自权益，属于相对平等和自愿的过程，合同生效后不得修改和违反。2.本合同未尽事宜，可根据有关法律法规及相关部门的规定予以解决。3.合同中涉及的各项规定及附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，于签订时同时生效。未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规及有关部门规定执行。甲方：签字（盖章）：