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文档简介

重庆市物业管理服务合同甲方：___________物业管理公司乙方：___________业主委员会鉴于，甲方是一家在重庆市合法注册并拥有物业管理资质的企业；乙方是一家由业主自愿组织的业主委员会；双方基于诚信、公平、互利的原则，经友好协商达成以下合同：一、服务内容甲方在本合同有效期内，负责管理、维护、保护和运营乙方委托的物业，包括但不限于：1.管理和维护物业公共设施和设备，如电梯、消防设备、通道、楼道、电源、照明等；2.保洁、卫生、除雪等服务；3.管理和维护物业用地、公共场地及绿化带等环境设置；4.管理和维修建筑物内外的水、电、燃气、通风、暖气、空调、保安等公共生活设施；5.建立和维护业主资料档案，定期进行资料更新、检查、归档等工作；6.处理物业管理涉及的各种事务，包括但不限于维修、改造、巡视、投诉、申报等。二、服务标准甲方在履行合同期间需遵守以下规定：1.严格按照政府法规，消防法规等规定，确保物业设施、环境、设备符合国家标准和规定，以提供合格的服务；2.合理控制物业管理费用，使业主朋友的量质得到平衡；3.依据业主委员会的工作要求，名观察物业运行情况，及时向业主委员会反映物业管理的问题，以及解决或提出改进意见；4.严格遵守保密规定，确保业主资料不泄露；5.善意商业行为的原则，遵循市场环境下公平、公正、诚信的价值观。三、费用标准1.甲方服务费标准应在合同签订后与乙方委员会沟通后，再提出申请。如委员会认可，则与委员会签署协议；2.物业服务费用由乙方委员会负责收取，甲方不得未经乙方同意向业主收取物业管理费用；3.物业服务费用根据合同期限进行结算。四、合同期限此合同自签署之日起生效，合同期限为___年。自合同签订日起，双方应共同遵守本协议中的各项规定，严格按照约定履行各自的义务。五、其它条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.如因各种不可抗力因素致使本合同无法履行，双方应友好协商解决；3.任何一方未能按照本合同中约定的履行其义务或未能履行其义务，该方应承担由此产生的一切责任和风险；4.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，将提交至当地人民法院进行仲裁或诉讼解决。甲方：_____________

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