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文档简介

成都物业管理服务合同本合同（下称“本合同”）是由以下委托方（下称“业主”）与以下受托方（下称“物业公司”）依照《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，就业主甲所拥有物业项目的物业管理服务事宜达成的合意意向。业主与物业公司应当遵守本合同的所有条款和条件。第一条服务内容1.1物业公司应按照本合同中所约定的标准和程序，向业主提供物业管理服务，包括但不限于：(1)维护和保养物业的相关设施和设备；(2)物业环境的保洁与绿化；(3)组织并管理费用的收取以及维修资金的使用；(4)妥善处理物业投诉和维修报修；(5)提供保卫和安全管理服务；(6)协助业主委托第三方进行物业租售服务等，同时，还包括业主提出的其他服务要求。1.2物业公司应严格按照国家法律、法规和有关标准要求，履行物业管理服务合同。如需进行有关工程和设备的维修等要求，物业公司将按业主的要求及合同规定检查和执行。第二条服务标准2.1物业公司应以业主及业主委托对象的需求和要求为重点，认真履行服务内容和服务质量。2.2物业公司应定期进行自查并接受业主验收，确保各项服务内容质量的稳定和提升。2.3物业公司应按法律法规要求为业主提供资讯服务，同时确保与业主协商后，向业主提供本合同项下服务标准。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效并持续有效，服务期限为○年，服务期限届满后，双方如无不同意意向，均可以续签本合同。第四条服务费用及支付方式4.1服务报酬根据本合同的服务内容、服务标准等确定，并由业主按照业主委托事项而办理费用支付。4.2物业公司应在签订本合同后的5个工作日内将全年服务费用的50%提取并交纳物业管理押金。押金数额应与服务年费的金额等额，物业公司应按时退还业主。4.3物业公司应至少提前15天通知业主无法履行合同的理由，以免对业务运作产生冲击。第五条保密条款委托双方应保守本合同项下的各项业务资料和交易信息，避免泄漏出去。如因违反保密条款导致对方产生损失的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；若同时违约，应承担相应的连带违约责任。6.2对于委托方的违约行为，物业公司有权要求委托方立即停止行为，并承担违约金及造成的经济、法律及形象等方面的后果；对于物业公司的违约行为，业主也有权依据本合同规定要求物业公司承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第七条争议解决7.1双方一致同意以诉讼和仲裁等方式来解决在合同履行过程中所产生的纠纷和争议。7.2物业公司和业主应将争议提交至有合法仲裁资格的仲裁委员会仲裁。仲裁结果为终局裁决，双方应尊重仲裁裁决。第八条其他事项8.1本合同的未尽事项，双方还可依据业务需要另行约定。8.2本合同的一切修改、补充协议均应以双方书面协议为准。8.3本合同一式两份，业主

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