商品房套内使用面积销售合同_第1页
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文档简介

商品房套内使用面积销售合同甲方：（下称开发商）：乙方：（下称购房者）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方自愿，就商品房套内使用面积销售一事达成协议，严格遵守以下条款：一、物业规定1、小区物业服务由开发商指定的物业管理公司代为管理，乙方应当按照物业管理规定支付物业服务费用。2、开发商保证乙方购买的商品房所处小区内的公共配套设施及服务设施的建设、布局和配套全部符合国家相关标准，并提供如实的相关资料给乙方。二、房屋面积及质量保证1、乙方购买的商品房的套内使用面积为______平方米，实际使用面积以国家规定标准（即《中华人民共和国住宅设计标准》及其它相关规定）测量为准。2、开发商应当根据国家相关标准建造商品房，产品质量应当符合国家规定的质量标准，并应当通过国家建设部门发放的相关检验检测合格证书。3、若因质量问题导致商品房出现问题，乙方有权要求开发商进行必要的修复，因开发商问题对乙方造成直接经济损失的，开发商应当承担相应赔偿责任。三、房屋交付及质量保证期限1、开发商应当在签订合同后（包括所有附件）________日期内向乙方交付房屋。具体交付方式以双方签署的《商品房买卖协议书》为准。2、若因开发商原因不能按照约定时间交付商品房，开发商应当在原约定时间的基础上延迟交付，并向乙方支付相应的违约金，违约金计算方式为每天合同总价款的2‰，最高违约金不超过合同总价款的百分之二十。3、乙方应当在房屋交付时签署一份《认购房产意向书》或《房屋交接证明》，并在房屋交付后15个工作日内办理房屋登记手续。四、房屋售价及付款方式1、商品房售价为人民币_______元整，包含房屋所有权及使用权，不含其他附属设施但包括硬装验收的质保金（。硬装质保金100元/平米，以上标准计算），乙方在支付房款时应一并支付。2、乙方应按照以下方式付款：（1）首期款：人民币______________元，应于签约当日一次性支付完毕。（2）中期款：人民币______________元，应在房屋交付之前支付完毕。（如另有明确协议，以协议为准）（3）余款：人民币______________元，应在房屋交付之前支付完毕。3、乙方应当按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付，应当按照合同总价款的百分之五/天向开发商支付逾期滞纳金。四、违约责任1、若甲方不能按照约定时间交付商品房或未能满足质量条件，甲方应当按照法律法规承担违约责任。2、若乙方不能按照约定时间支付房款或者出现其他违约行为的，乙方应当按照法律法规承担违约责任。五、附则1、本合同中如有与国家法律法规规定相悖之处，以国家法律法规为准。2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。3、本合同一式两份，双方各持一份，合同自签订之日起生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签字：__________

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