全国土地登记代理人职业资格考试

全国土地登记代理人职业资格考试原人事部，国土资源部发布的全国统一考试01简介考试性质考试基本要求考试目的考试科目土地权利理论与方法目录030502040607二,考试基本要求科目土地登记代理实务科目地籍调查目录0908基本信息所称土地登记代理人是指通过全国统一考试，取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》并经登记备案的人员。简介简介根据原人事部,国土资源部联合发布的《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》和《土地登记代理人职业资格考试实施办法》的规定,国家实行土地登记代理人职业资格制度,并将其纳入国家职业资格证书制度的统一规划.为贯彻落实《物权法》,《土地调查条例》和《土地登记办法》,考核土地登记代理人应具备的知识结构,素质和应用能力,检验土地登记代理人综合运用法律,土地权利,地籍调查,土地登记以及土地登记代理基本原理和方法,分析解决土地登记代理实际问题的能力,全面指导土地登记代理人职业资格考试,国土资源部组织专家对原《全国土地登记代理人职业资格考试大纲》(简称《考试大纲》)进行了修订,并经人力资源和社会保障部审核指导,制定了新版《考试大纲》.该《考试大纲》是全国土地登记代理人职业资格考试的国家标准和命题依据,也是指导专业技术人员提高土地登记代理业务能力的依据.现对有关考试事宜说明如下:考试目的考试目的考察应试人员运用土地登记代理工作相关法律规定,分析和处理各种土地登记案例的实际能力.考试性质考试性质土地登记代理人职业资格制度是为适应市场经济发展的需要而建立的一项职业资格制度.土地登记代理人职业资格考试是国家设定的职业资格考试.凡通过全国统一考试成绩合格者,颁发人力资源和社会保障部,国土资源部用印的《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》,该证书在全国范围内有效.取得《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》的人员,经登记后方可以土地登记代理人名义,按规定从事土地登记代理业务.用人单位可根据工作需要聘任经济师职务.考试科目考试科目土地登记代理人职业资格考试分为四个科目:《土地登记相关法律知识》,《土地权利理论与方法》,《地籍调查》,《土地登记代理实务》.第一科目土地登记相关法律知识考试基本要求考试基本要求(一)民法部分</strong>1.掌握民法基本原则,适用范围,民事法律关系三要素在法律实践中的应用.2.熟悉自然人,法人,非法人组织等各种民事主体的法律地位,了解不同民事主体的权利义务规定,处理不同主体申请土地登记过程中涉及的各种法律问题.3.熟悉民事行为的分类,能区分土地登记代理事务中涉及到的各种民事法律行为,依据民法相关规定处理附条件,附期限,无效,效力待定,可变更可撤销的民事行为的相关问题.4.区分各种民事责任,包括违约责任和侵权责任.5.熟悉代理制度的基本法律要求,合理运用代理人,被代理人的各项权能.熟悉代理人行使代理权时必须遵循的各种法律规定,掌握无权代理,表见代理等特殊制度的法律要求.6.掌握民法中关于时效和期限的有关规定,在土地登记代理实践中正确运用时效制度保护相关主体的权益.7.了解我国物权制度的基本法律规定,掌握物权的基本分类,在土地登记代理实践中正确运用物权法律规则.8.土地权利理论与方法土地权利理论与方法全国土地登记代理人职业资格考试-一,考试目的考察应试人员掌握土地权利,土地确权,争议调处等方面专业知识和法律政策的程度以及运用土地权利理论和有关法律法规及政策处理土地确权问题,解决土地纠纷的能力.二,考试基本要求二,考试基本要求(一)土地权利</strong>1.掌握土地物权特征和原则,确定土地权利的状态和效力,土地权利变动生效的要件.2.熟悉我国地权制度的历史变迁,以及各个时期土地确权政策的内容和作用.(二)土地所有权</strong>掌握土地所有权的性质和来源,国家土地所有权和集体土地所有权的主体,客体和内容.(三)用益物权</strong>1.掌握建设用地使用权的权利性质和特征,建设用地使用权(地表,地上,地下)的设置原则,权利主体和客体,内容及权利限制.以划拨,出让等不同方式取得的国有建设用地使用权在权利内容,权利限制以及权利灭失等方面的区别.2.掌握国有企业改制中土地资产处置方式的内容和特征,通过保留划拨,出让,作价出资或者入股,租赁等不同方式取得的国有建设用地使用权在客体,内容及权利限制等方面的区别.3.科目地籍调查科目地籍调查一,考试目的</strong>考察应试人员在土地登记业务中,对地籍调查任务的操作能力,包括对地籍调查内容,程序,方法,技术要求的掌握程度,对地籍调查相关技术标准,规范的理解和应用能力.二,考试基本要求(一)初始地籍调查</strong>1.根据地籍调查的作用,内容,特点及分类,掌握地籍调查的基本技术依据,初始地籍调查的工作程序和地籍变更的内容.2.依据《全国土地利用现状分类》以及新旧土地分类的转换关系,确定地籍调查中宗地或图斑土地利用类型.3.掌握初始权属调查的工作程序,工作内容,特点,宗地权属状况调查的具体内容.4.根据街道,街坊,宗地的划分标准,在地籍调查工作用图上划分地籍街道,街坊及宗地.5.熟悉界址调查的程序及界址认定的要求,判别地籍调查中界址调查的合理性.6.根据地籍编号的原则和方法,确定宗地地籍编号.科目土地登记代理实务科目土地登记代理实务一,考试目的</strong>考察应考人员综合运用土地登记相关法律法规政策和土地登记专业知识,办理土地登记代理事务,分析解决土地登记代理疑难问题的综合能力.二,考试基本要求(一)土地登记部分</strong>1.掌握土地登记的法律依据,效力,特点及法律责任.2.熟练应用《土地登记办法》,分析土地总登记,土地初始登记,土地变更登记,注销登记,其他登记的内容及相互之间的区别和联系,确定土地权属性质与来源,土地权利的主体和客体,土地登记的基本单元和土地登记机关.3.按照土地登记的一般程序与要求,分析不同土地登记类型的申请人,申请方