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文档简介

规范商品房买卖合同书随着城市化进程的不断推进，商品房已经成为了人们购买房产的主要方式之一。商品房买卖合同是购房者与销售商之间达成房屋买卖交易的重要法律文书。为规范商品房买卖合同的订立，保证买卖双方的合法权益，下面将详细介绍规范商品房买卖合同所需要注意的内容。1.合同书的格式商品房买卖合同书应当具备书面形式，合同内容要包含完整的签约双方信息，详细描述的商品房相关信息、价格、付款进度以及仲裁等约定。2.售房商的营业执照和房屋证件售房商应当向买方出示真实有效的营业执照和房屋产权证明，确认售房商存续状态和房屋权属确权。3.商品房售价与付款方式商品房售价和付款方式应当明确并在合同文本中详细注明。合同中要根据商品房价值、售罄情况、税费等因素，明确总价、首付、分期付款比例、时间、方法、罚金标准等。另外，购房者可以适量议价提出要求或修改房屋装修等要求，然后再签署合同。4.商品房的交付时间和交付标准商品房的交付标准应明确具体。涉及到几乎所有房屋的硬件基础设施，例如可移动家具、洁具、热水器、卫生间、烟囱、暖气、门窗、墙纸、地皮、电线等。商品房的交付时间要注明确切的交付时间，包括房屋装修标准、质量保证、验收等。如果售房商没有按照合同要求及时交付商品房，买方有权要求协商或解除合同并主张赔偿。5.商品房的质量保证在商品房的质量保证方面，合同中的内容应当明确具体，包括要求检查、验收等指定时间和标准，及验收合格的时间和程序等，确保商品房质量完好无损。如果商品房质量不佳或存在瑕疵，购房者有权主张保修、退房和其他权益。6.商品房的保密条款商品房的保密条款应当明确规定商品房相关信息的保密和使用情况，禁止任何未经买卖双方授权的第三方直接或个人间接获取、传播、利用商品房的信息。如果售房商违反该条款，买方有权保密交通、控制商业信息、追究责任等。7.购房者赔偿责任在合同中，还需明确买方的赔偿责任要求，包括不与其他第三方同买同卖，担保按时、足额支付房款，不进行复制或有其他恶意拿走售房商财产等。综上，规范商品房买卖合同书，一是为了保障买卖双方的权益，协调双方的利益和义务，二是为了确保商品房合法交易，增加其可信度和稳定性。购房者在签订合同前，需要详细了解商品房信息、银行贷

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