海安镜虹农业苗圃液体水溶肥及配套设备采购安装调试项目

PAGEPAGE19海安镜虹农业苗圃液体水溶肥及配套设备采购安装调试项目(项目名称)招标公告（资格后审）1.招标条件

本招标项目海安镜虹农业苗圃液体水溶肥及配套设备采购安装调试项目（项目名称）已批准建设。项目业主为江苏镜虹农业科技有限公司，招标人为江苏镜虹农业科技有限公司，招标代理机构为海安中信会计师事务所有限公司；建设资金自筹。该项目已具备招标条件，现对该项目的设计采取公开招标方式。2.项目概况与招标范围（1）工程地点：海安市海南、老坝港、周吴苗圃；（2）招标范围：海安镜虹农业苗圃液体水溶肥及配套设备采购安装调试项目全部内容施工监理。项目总投资约450万元，本工程招标控制费率：1.60%，合同估算价：7.2万元（3）监理服务期：自工程实际开工之日起至工程缺陷责任期满之日止（含保修期监督）；（4）质量要求：合格；奖项要求：无（5）标段划分及招标内容：标段

序号招标内容合同估算价

(万元)申请人

资质类别及等级项目负责人

等级1施工监理7.2具房屋建筑工程专业丙级及以上监理具有国家监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）注册证书3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具房屋建筑工程专业丙级及以上监理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力，其中，投标人拟派项目负责人具备具有国家监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）注册证书，拟派总监理工程师经建设单位书面同意，在南通地区范围内最多可同时在三个在建项目上从业（含本项目），但必须满足在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案要求；且不得在其他省市有在监工程。以下条件属于资格审查的必要合格条件：（1）具备独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）自2018年03月01日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2019年03月01日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（6）业绩要求：无；（7）其他报名条件：授权委托书；授权委托代理人和总监的有效劳动合同和社会保险缴费记录；其他按招标公告要求执行。3.2本次招标（接受或不接受）联合体招标。联合体投标的，应满足下列要求：本工程不接受联合体投标3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。4.招标文件的获取

4.1本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者请于2020年3月23日到2020年2月25日9时30分前到海安园林绿化公司2楼办公室领取招标文件。

4.2招标文件每套售价250元（开标现场收取），售后不退。5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020年3月25日9时30分前，递交投标文件及开标地点：海安市城建集团11楼会议室，5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.其他事项本工程投标保证金为人民币1400元整，开标前现场现金缴纳。7、本公告发布期间：2020年3月23日至2020年3月25日。8、评标办法：本工程采用价格单因素综合评估法9、联系方式招标人：江苏镜虹农业科技有限公司招标代理机构：海安中信会计师事务所有限公司地

址：安市海安镇平桥村24组63号地

址：海安市江海东路10号邮

编：226600邮

编：226600联系人：潘珏联系人：谭勇电

话

话工监理标段招标招标文件招标人：江苏镜虹农业科技有限公司（盖单位章）日期：2020年3月23日

目录第一章投标须知前附表………………(6)第二章 拟签订的合同条款……………(15)第三章主要技术标准、规范、规程…………………(21)第四章图纸和技术资料………………(21)第五章评标办法………………………(22)第六章投标文件格式…………………(24)

工程招标文件备案表编制人：袁旭龙日期：2020年3月23日招标人(盖章)法定代表人(签字或盖章)招标代理机构(盖章)法定代表人(签字或盖章)日期：2020年3月23日

第一章投标须知前附表序号内容规定1工程名称：海安镜虹农业苗圃液体水溶肥及配套设备采购安装调试项目招标内容：施工监理；建设地点：海安市海南、老坝港、周吴苗圃；监理服务期：自工程实际开工之日起至工程缺陷责任期满之日止（含保修期监督)。2委托监理业务范围：施工监理（应包含但不限于以下内容）:1、施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的进度、质量、投资控制，安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调工作等。2、工程施工竣工资料审核、竣工结算初审。3、协助业主做好施工及材料设备采购、服务等的招投标工作。4、协助业主做好工程资料的归档工作。3投标保证金数额：人民币1400元履约保证金额：投标人提供的履约担保金额为合同价款的8%。履约担保的形式：采用现金或现金支票。4投标有效期：投标截止日后60日内有效。投标文件份数：正本壹份,副本贰份，并在密封袋上封口处加盖投标单位公章。5文本投标文件递交截止时间：2020年3月25日9时30分前，按招标文件要求编制投标文件一式三份。文本投标文件递交地点：海安城建集团11楼会议室。6开标时间：2020年3月25日9时30分开标地点：海安城建集团11楼会议室。7本工程招标控制费率：1.60%，合同估算价：7.2万元。8凡被有关部门列入不良行为记录投标人，招标人有权拒绝该投标人投标。91、凡建设方或施工方未经批准，擅自增加或变更工程量的按“海公管办（2014）40号[海安县政府投资工程建设项目变更责任追究暂行办法]相关条款处置。”2、本工程按海政办发[2018]193号《市政府办公室关于印发海安市政府投资工程决（结）算审计操作管理办法的通知》执行：“对于工程结算送审价核减率介于8%和10%之间的（即8%＜核减率≤10%），按照其超出8%部分金额的5%对施工单位予以处罚，同时对监理单位扣减10%服务费予以处罚，并由建设单位在应支付的相应款项中抵扣；对于工程结算送审价核减率介于10%和20%之间的（即10%＜核减率≤20%），按照其超出8%部分金额10%对施工单位予以处罚，同时对监理单位扣减20%服务费予以处罚，并由建设单位在应支付的相应款项中抵扣；对于工程结算送审价核减率超出20%的，除按照其超出8%部分金额的10%对施工单位予以处罚，同时对监理单位扣减30%服务费予以处罚，并由建设单位在应支付的相应款项中抵扣。建设单位对施工单位、监理单位给予通报，抄送市行政审批局审核后列入黑名单，录入“南通市公共资源交易中心海安分中心”等相关网站予以公示。”

一、总则（一）监理工程概况：1、本工程监理招标范围：施工监理；应包含但不限于以下内容：(1)施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的进度、质量、投资控制，安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调工作等。(2)工程施工竣工资料审核、竣工结算初审。(3)协助业主做好施工及材料设备采购、服务等的招投标工作。(4)协助业主做好工程资料的归档工作。2、资金已落实；财政。3、工程基本情况（1）工程实施地点：海安市海南、老坝港、周吴苗圃；（2）质量要求：合格。（3）监理服务期：自工程实际开工之日起至工程缺陷责任期满之日止（含保修期监督)。4、招标人不提供现场办公用房，办公、交通、通讯、食宿、安全等一切事项由中标人自行负责。（二）投标单位条件1、监理单位资质及要求具有房屋建筑工程专业丙级及以上监理资质等级证书，持有工商行政管理部门核发的营业执照并取得独立法人资格的监理单位。2、拟派驻的总监资质要求及其它要求总监必须具有国家监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）注册证书。3、其它要求：授权委托书；授权委托代理人和总监的有效劳动合同和社会保险缴费记录。4、监理机构人员配备要求施工阶段监理单位派驻到现场的监理项目部人员应符合省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（(2017)第35号）等文件要求，除总监外，其他监理人员名单及相应的资格证书在合同签订时提供。施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表要求：岗位人员要求持证上岗要求总监理工程师1名国家监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）注册证书专业监理工程师1名专业要求为土建、安装、机电等，应根据现场施工要求调整专业人员。（需具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员）。监理员1名总计3名注：一、说明：上述人员配备为最低限度要求，人员配备将根据相关工程情况另行确定。监理证书应为建设行政主管部门核发。中标单位应根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须在投标单位注册，身体健康，年龄在28~60周岁（总监年龄不得超过60周岁），从事工程监理3年以上，另外，年龄不低于30周岁的监理人员占所有监理人员的比例不得低于80%。当人员不能满足工程进展要求时，招标人有权要求增加相应专业监理员或更换有关监理人员。二、驻现场具体时间要求：1、总监：除按相关规范要求做好日常监理工作，并按每月不少于当月施工天数的80%时间驻现场管理，并参与指纹考勤，重要工序节点全程在场。2、专监及监理员：根据施工进度安排监理人员常驻现场，并按每月不少于当月施工天数的90%驻现场管理，并参与指纹考勤。若现场有施工，监理人员必须保证到位。3、总监专监不得同天缺岗；4、项目开工后，现场监理人员须在考勤时段内（上午9：00~10:00签到，下午5:00~6:00签退）考勤，只有签到（或只有签退）均视为缺勤。甲方对施工现场考勤时间段另有安排的，从其安排。每月底报送下月现场人员值班安排表。5、监理人员请假一天以上（不含一天）需书面申请，报建设单位项目现场负责人审批；一天以内可以口头或电话请假。如因伤病需请假，须提供二级甲等及以上医院证明材料。6、备案要求：中标通知书签发后3个工作日内完成在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案，否则招标人有权取消其中标资格。监理单位派驻现场人员必须为备案人员，并按要求参加指纹考勤。监理合同签订后15个工作日内备案人员不到位视为严重违约，委托人有权单方解除合同，追究监理单位违约责任，并拒绝其参加后续海安市政府投资工程施工监理的投标。三、对缺勤的违约处理;1、按考核办法对出勤率进行考核打分；2、按《海安市公共资源交易业务规范（十）》：总监理工程师每缺勤一天扣200元，其他管理人员每缺勤一天扣100元；3、总监必须参加节点验收及现场检查，总监不在场的每次扣500元，其他监理人员每次扣200元。（值班表休息时间及已请假得到批准情形除外）4、总监连续7天未驻现场管理，委托人将要求监理人做出书面解释并保证人员限期到位；如监理人在规定期限内拒不整改的，监理人须向委托人支付违约金叁万元人民币，并作为不良行为记录上报建设行政主管部门备案，情节严重的，委托人有权单方面解除合同。5、其他监理人员连续5天（或累计30天）未能驻现场管理，委托人将要求监理人做出书面解释并保证人员限期到位；如监理人在规定期限内拒不整改的，监理人须向委托人支付违约金每人壹万元人民币，并作为不良行为记录上报建设行政主管部门备案，情节严重的，委托人有权单方面解除合同。6、符合法律法规规定的其它要求。（三）投标费用投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。投标人中标后应根据国家、省、市、工程所在地政府及相关部门的规定缴纳有关费用，该费用已包含在报价中，招标人不另行给付，费用缴纳的标准投标人可向有关部门查询。（四）现场考察及答疑1、本工程不统一组织考察，不召开标前会议。2、投标人如有疑问需要招标人澄清或对控价价有异议的，应于投标截止时间1日前书面向招标人提出。招标人自收到异议之日起1日内作出答复，开标时间不变。招标人以书面形式予以解答。二、招标文件内容、澄清及修改（五）招标文件的组成第一章投标须知前附表第二章拟签订的合同条款第三章主要技术标准、规范、规程第四章图纸和技术资料第五章评标办法第六章投标文件格式1、除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。2、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的修改澄清通知。3、投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件1日内向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。（六）招标文件的澄清1、投标人如就其招标文件的准确性和完整性有疑问需要招标人澄清，应于投标截止时间1日前以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答(将以补充通知的方式发布。2、投标人对招标人提供的招标文件所做的推证、解释和结论，招标人概不负责，投标人由于对招标文件的任何推证和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。3、招标文件的答疑内容前后期相互矛盾时，以公示时间在后的文件为准。投标人应在投标截止时间前随时查看有关该工程招标文件的答疑内容。投标人因自身原因未能及时掌握上述公示信息，由此造成投标损失自负。（七）招标文件的修改1、投标截止时间1天前，招标人都可能会通知的方式修改招标文件，修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人有合理的时间将修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改通知中写明。当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、招标控制费率（八）投标报价1、本工程招标控制费率为1.60%。控制费率包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务所需的全部费用。四、投标文件（九）投标文件应包括下列各项内容(1)投标函(2)法人资格证明书或法人授权委托书（如果授权）(3)现场监理人员一览表（含性别、年龄、职务、职称、专业以及持上岗、执业资格证情况等）(4)资格后审材料（十）投标人应当使用本招标文件提供的投标文件表式，表式可以按同样格式进行扩展。（十一）投标人应当按照招标文件的要求交纳投标保证金、按招标文件规定的时间和地点上传或递交投标文件。（十二）投标保证金1、本工程投标保证金为人民币1400元整,现金方式,开标时缴纳,不中标当场退还。2、投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作无效标处理。3、未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还(无息)。中标单位的投标保证金在签订合同后直接转为履约保证金，不足部分由中标人缴齐(无息)。4、投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金：（一）放弃中标项目的；（二）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；（三）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的。五、投标文件的密封和递交（十三）投标文件的密封与标志本工程投标文件为正本壹份，副本贰份，投标人可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封（投标文件都必须加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章），并在封袋上写明招标人名称、工程名称及投标人名称。（十四）投标截止时间投标人的授权委托人须按前附表规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件及资格后审文件递交给招标人。（十五）投标文件的修改与撤回1、投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间)和递交。最终投标文件以投标截止时间前完成送达开标地点的最后一份投标文件为准。2、投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。3、投标截止时间之后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则投标保证金将被没收。六、开标、评标、定标（十六）开标1、开标由招标人委托的招标代理机构主持。2、开标时，当众宣读投标人名称、监理取费、总监姓名和其他招标人认为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众宣读、记录。4、在开标时，投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业或企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；（2）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；（3）投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的；（4）在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的；（5）投标文件附有招标人不能接受的条件的；（6）组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的（本工程不接受联合体投标）。（十七）评标1、评标工作评标工作在监督部门的监督下，由招标人依法组建的评标委员会在江苏镜虹农业科技有限公司组织进行。2、评标标准与方法评标委员会采用价格单因素评标办法，对投标人资格及承诺文件的有效性进行评审，编写评标报告，并评定中标候选人名单。（十八）投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。（十九）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的或者投标文件内容不完整，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。（二十）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，将作无效标处理。（二十一）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差、视为未能对招标文件做出实质性响应，并按前条规定作无效标处理：1、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；2、投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；3、如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；4、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；5、投标人名称或组织结构与资格审查时不一致的；6、除合格制资格审查在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格审查时不一致的；7、组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；（本工程不接受联合体投标）8、联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；（本工程不接受联合体投标）9、联合体应当在提交资格审查申请文件前组成，资格预审后联合体增减、更换成员的；（本工程不接受联合体投标）10、投标报价（或投标费率）低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价（或最高投标费率）的；11、同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；12、改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格的；13、改变招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率的；14、改变招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量的；15、未按招标文件要求提供投标保证金的；16、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；17、明显不符合技术规范、技术标准的要求；18、投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；19、投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；20、不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；21、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的;27.22投标文件及投标函以电脑打印为准，手填视为无效标。（法人签字，或者授权委托书签字除外）。（二十二）评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。七、授予合同（二十三）中标1、确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，中标通知书将成为合同的组成部分。2、中标单位收到中标通知书后，应在7日内与招标人签订监理合同。若中标人不与招标人订立合同,招标人将有充分的理由解除合同，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。3、在签订合同前，中标人应按本须知前附表第3项规定的金额向招标人提交履约担保，担保的形式为现金或现金支票。若中标人不能按本须知第3条款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。（二十四）合同签订招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订监理合同。

第二章拟签订的合同条款第一部分协议书委托人：江苏镜虹农业科技有限公司监理人：委托人江苏镜虹农业科技有限公司通过公开招标确定为海安镜虹农业苗圃液体水溶肥及配套设备采购安装调试项目的监理人，经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程(以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：海安镜虹农业苗圃液体水溶肥及配套设备采购安装调试项目工程地点：海安市海南、老坝港、周吴苗圃。工程规模：项目总投资约450万元。委托监理范围：海安镜虹农业苗圃液体水溶肥及配套设备采购安装调试项目全部内容施工监理。二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：①本合同专用条件；②本合同标准条件；③监理招标文件；④监理投标文件和中标通知书；=5\*GB3⑤在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。六、委托人、监理人双方同意监理人在本合同约定的期限内，监理费率为%，合同价款万元人民币（该价暂定，以所监理项目施工单位完成工程结算总价为基数×所报费率-相应的违约金=最终监理费用）。七、本合同自_年_月_日开始实施，至监理工作完成并结清合同价款终止。八、本合同经双方法定代表人或其授权的代理人在协议书上签字并加盖公章后生效。九、本合同一式_捌_份，具有同等法律效力，双方各执_贰_份，并报相关部门备案。十、监理人为办理报监手续而在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台上与委托人签订的《建设工程监理合同》，若与公开招标签订的《监理合同》不一致的，以公开招标的《监理合同》为准。委托人：（签章） 监理人：（签章）住所：住所：法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮编： 邮编：电话： 电话：本合同签订于：___年_月__日

第二部分标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：①委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其监理工程技术要求相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或终止时，应将其设施和物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条监理人办公用房场所自行解决及合同专用条件约定的其它设施。第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包人的建议权。（2）选择工程分包人的认可权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）在征得委托人同意后，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工，对于强行施工、野蛮施工的，必须采取强力有效措施进行制止。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同约定履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，或直接通知监理人解除合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金）。第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，应承担相关监理责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长。第三十二条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当在14日内用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知（本协议第二十四条约定除外）。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十九条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第三十九条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十一条支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其他第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人报实销。第四十四条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中的约定给予经济奖励。第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第四十七条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八条监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第四十九条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交建设主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交南通仲裁委员会仲裁解决。第三部分专用条件第二条本合同适用的法律及监理依据:1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《建设工程文件归档整理规范》国家和工程所在地现行有关工程建设的法律、法规、政策和规定。2、国家和地方现行的工程建设规范、设计规范、质量验收规范及检验评定标准等。3、本工程的设计、监理、施工、安装等招标文件、合同。4、本工程的设计文件施工图纸、工程地质勘探报告、设计变更通知单、图纸会审纪要等其他有关技术文件。5、经委托人认可的监理大纲、监理规划和监理实施细则及施工组织设计、施工方案等。6、委托人发出的有关本工程建设的指令。7、委托人制定的有关本工程建设的规定。8、上述依据均为现行有效的依据，若在合同签订时某规范已失效并未新的规范所代替，则以新的生效规范为准。第四条监理人员、监理范围和监理工作内容（应包含但不限于以下内容）:4.1监理人员：监理人派驻到工程所在地履行监理服务的监理人员，必须能够适应监理合同规定的监理服务工作。4.1.6为了履行监理服务，监理人指定为总监理工程师与委托人的授权代表建立工作联系。4.1.2监理人派驻到项目所在地履行监理服务的主要监理人员应与投标书附表中报送的人员名单相一致。若监理人因工作安排或其它原因，需要更换派驻到项目所在地履行监理服务的主在监理人员时，更换人员的资质不应低于原人员的资质，并应事先得到委托人的批准。4.1.3委托人有权以书面形式要求监理人更换不能按照本施工监理合同的规定履行监理服务的派驻人员。4.1.4即使是委托人要求或同意更换的监理人员，其代替人员的资质仍应得到委托人的认可。由于更换人员引起的费用由监理人承担。4.1.5监理人派驻到项目所在地履行监理服务的总监理工程师及主要监理人员，必须按经发包人确认的人员进场计划安排人员进场，进场管理期间必须常驻。4.1.6监理工程师在本施工监理合同授权范围内行使合同规定的权利，履行相应的职责。4.1.7监理人应保证足够的监理人员从事要求的施工准备期至工程收尾、工程整改、工程竣工、工程结算、工程质量备案、工程质量保修期间的监理工作。尽管监理人已按技术建议书中的人员进场计划派遣了监理人员，但若现场监理人员仍不足以满足施工监理服务的需要而影响了对工程质量及进度的监控时，委托人有权要求监理人另外增派或雇用监理人员。监理人在接到通知后应立即执行委托人的指示，不得无故拖延。监理人因此增加的费用支出应视为已包括在其投标报价之中，委托人将不另行支付。4.1.8监理人应对驻地监理人员的人身安全负全部责任4.2监理服务范围：4.2.1工程范围：本工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理。4.2.2工作范围：工程的施工全过程监理；质量、进度、投资控制、整个工程计量、信息管理及合同管理、安全、旁站管理、技术（工艺）优化。4.2.3服务目标：确保质量、安全、进度、投资按目标实现。4.3监理服务内容：施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的进度、质量、投资控制，安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调工作等。工程竣工施工资料审核、竣工结算工程量初审。协助业主做好所有标段施工及材料设备采购、服务等的招投标工作。协助业主做好工程资料的归档工作。具体内容：4.3.1协助委托人编写施工招标文件材料。4.3.2协助委托人落实必须提供的施工条件，检查第三方开工准备工作。4.3.3协助委托人审核第三方提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业指导书、工艺试验评定、临建工程设计以及使用的主要材料的质量、用量等。4.3.4督促施工单位建立健全各项施工管理制度，并监督其实施。4.3.5熟悉及消化各专业图纸，了解设计要求、意图。协助组织设计交底、施工图纸会审及审查设计变更；4.3.6工程进度控制：协助委托人编制工程控制性进度计划，提出工程控制性进度目标，并以此为基础审查批准第三方提出的施工实施进度计划，检查其实施情况；督促第三方采取切实措施实现监理合同目标要求，当实施进度发生较大偏差时，及时向委托人提出调整控制性进度计划的建议意见并在委托人批准后调整。4.3.7施工质量控制：审查第三方的质量保证体系和措施，核实质量文件材料。依据工程建设监理合同文件材料、设计文件材料、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行检查、签证和施工质量评价；重要程序要督促施工单位制定预控措施并监督实施，对施工中出现的威胁安全或影响质量的重大问题，及时提出“暂缓施工”通知，并制定处理措施；会同委托人组织质量事故调查、分类评定质量事故等级、审批质量事故处理措施。为了实现本工程项目施工质量要求达到，根据合同所规定的工程监理项目，监理人应作好施工过程中重点工序的旁站监理工作，以保证工程质量始终处于受控状态。4.3.8工程造价控制：审核第三方的进度报表和结算报表，协助委托人控制工程进度款的支付。严格控制工程签证、变更，按委托人规定的程序履行相关手续。监理人应及时完成签证手续，监理意见必须坚持实事求是的原则，做到变有据、签要实、计价要有详细分析。4.3.9施工旁站监理：旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序得施工质量实施全过程现场跟班得监督活动。房屋建筑工程的关键部位、关键工序（如砼浇筑，塔吊的安装、顶升、拆除，脚手架的拆除等）。旁站监理人员的主要职责是：（一）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；（二）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；（三）检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；（四）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始材料。旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他强有力的应急措施，必须确保施工活动停止。4.3.10施工安全监督：审查施工单位安全专项施工方案、施工安全措施、劳动防护和环境保护措施及汛期防洪渡汛措施等，并负责检查、督促落实执行；参加重大安全事故调查并提出处理意见；协助委托人做好现场施工平面管理，监督检查安全文明施工，书面提出存在问题及整改意见。4.3.11协助委托人组织召开工程调度协调会，做好监理合同授权范围内的参建各方协调工作，编发施工协调会会议纪要。4.3.12协助委托人按行业验评划分的规定进行工程各阶段、单位工程、分部工程以及分项工程、检验批的验收，并及时提交相应的工程建设监理报告。4.3.13信息管理：及时做好现场监理记录与信息反馈。参与编制工程项目总结报告。4.3.14参与审查工程项目竣工文件材料以及其他相关工作，协助业主单位做好工程资料的归档工作。4.4监理人工作职责：4.4.1监理人在本合同的有效期内必须接受委托人有关项目管理机构及总监理人职权规定的约束，监理人对提供本项目服务的人员应经常进行检查、指导、管理及后方支持，并且对他们完成的服务承担责任。4.4.2监理人将对其派驻的监理机构在监理业务范围内的工作全面负责，并提供一切必要的支持。4.4.3监理人必须在收到图纸、勘察资料等技术文件后14日内向委托人提供针对本工程特点、重点、难点的《监理规划》、相应的《监理实施细则》，经委托人审核批准后执行，委托人以此具体考核监理人的监理工作。如委托人要求监理人对《监理规划》等进行调整，监理人必须在3日内完成调整并报委托人审批。4.4.4委托人委托监理人代表组织施工前期手续的办理工作，直至具备施工条件。委托人委托监理人承担本工程范围内的协调管理工作，包括工程施工的进场、设计、退场、综合管线平衡、质量、进度及其它相关工作。4.4.5监理人必须在委托人发出进场通知后，按委托人具体的要求进场，并立即开始履行本合同约定的服务。监理人必须按照其投标文件和监理规划的承诺，足额、按时派驻监理人员和投入设备。4.4.6监理工程师在本合同工程中，对工程质量、投资与进度进行控制工作，办理合同规定的各项手续。监理工程师在办理各种手续时，不得扣压和延误。4.4.7在任何情况下（包括合同另有规定的情况），凡涉及工程变更、工程量增减、议价、索赔、处理事故、改变工期、改变技术标准、改变重大施工方案等及一切有关费用的问题，均需与委托人共同商定，报委托人批准。4.4.8监理工程师应认真进行现场检查后，方可在分部分项工程质量评定表、隐蔽工程验收单、技术核定单等工程资料上签署监理意见，监理工程师对工程资料不应成批签署，一经发现，委托人有权要求监理工程师更正做法，发生五次以上委托人有权追究监理单位责任。委托人以工程联系单形式，要求监理人切实确保的分项工程质量，在委托人复查时发现监理工程师未采取措施且要求克服的质量问题仍存在的，委托人有权追究监理单位责任。4.4.9监理人应切实履行监理计划（如：按时召开周监理例会，及时检查、验收、签证工程隐蔽单，及时下发监理令，按时向委托人汇报工程进展情况、提交监理会议纪要、监理月报，及时审查施工单位提交的报告，确保工程质量、及时发现处理工程质量隐患等）；监理人应在每月的30日前向委托人提交监理月报（需说明当月的工程计划执行、进度、质量、安全、造价、赶工措施、对下月和总进度的影响、对总质量的影响、下月计划等）。监理人应在工程竣工前及时完成监理资料的整理、装订、提交工作。4.4.10监理人应采取切实措施，确保完成投标时承诺的考核目标，委托人有权按监理管理办法对监理人进行考核。监理人不能履行本合同或履行本合同不符合合同约定时以及不能实现监理大纲目标的。4.4.11本合同工程质量实行承包人自检，监理，委托人和政府监督的多级管理体制。对工程质量出现问题返工而造成的一切经济和工期损失，由承包人承担，并且按合同规定承担相应的违约责任。监理人根据本施工监理合同规定负相应的责任。监理人对某一分部或分项工程的认可不影响政府监督机构或委托人在事后的否定。4.4.12监理人应尽一切努力，高效又经济地按照本合同的规定及行业通常接受的技术和惯例履行服务，并遵守正确的管理和工程惯例，使用适当的先进技术和安全有效的设备、仪器、材料和方法，就与施工合同中服务有关的事宜，监理人始终作为委托人的忠实顾问，认真、充分履行其监理职责。在与施工承包人的交往中维护委托人的合法利益，力争使其服务的合同施工监理工作达到国内先进水平。4.4.13监理人在工作职责范围内，必须不折不扣履行，不得推托或耽误，不能有不履行或不完全履行职务的行为，如果引起工期延误，必须承担相应的违约责任。4.4.14对于委托人及施工方书面提交并要求作出决定的事宜，监理人应在3日内作出书面答复；对影响施工现场进度的事项应在24小时内作出具有明确处理意见的书面答复。4.4.15本工程履约保证金为合同价的8%，根据海公管办【2014】34号《关于明确政府投资工程履约保证金收取、退还有关事项的通知》要求。中标单位的投标保证金可以直接转为履约保证金，不足部分由中标人缴齐。监理人在申请退还履约担保时，应同时提供：eq\o\ac(○,1)竣工验收报告；eq\o\ac(○,2)由发包人出具的工程违约责任追究执行到位证明。监理人在提供上述文件资料后无息返还。如因监理人原因导致合同部分或全部解除，履约保证金作为违约金不予返还，委托人有权要求监理人赔偿由此造成的损失，同时将监理人的履约情况上报建设行政主管部门、海安市行政审批局等监管部门备案。4.4.16监理人应在监理服务期内，办理派驻到项目所在地人员人身和自备财产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。上述有关费用由监理人承担。4.4.17监理人确保工程监理资料真实、完整、及时、规范，对承包人工程资料的真实性、及时性、规范性、完整性进行审核，于工程竣工验收合格后28日内将工程及监理资料移交委托人，并协助委托人做好工程资料归档工作。第九条 外部条件包括:有关需要监理协调的工作。委托人保证该项目具备监理进退场条件；监理人协助委托人做好有关部门的协调工作，但委托人不支付任何费用。第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间:委托人应在开工前及时向监理机构提供地质勘察报告、前期有关批文以及设计文件、施工合同及有关纪要等。开工前三天提供图纸壹套，施工单位组织设计壹份，进度计划壹份。第十二条委托人的常驻代表为。第十五条委托人对监理人自备的设施不予补偿。第十六条在监理期间，委托人不向监理机构提供任何人员及食宿。第二十六条监理人的违约责任：26.1监理人违反本合同的约定，应当按约定向委托人承担相应的违约责任。26.2监理人违约需向委托人支付违约金时，委托人有权从应支付监理人的监理费中直接抵扣。26.3当监理人无正当理由而不履行或没有充分履行其相关承诺及监理义务、本专用条件中约定的监理工作内容，委托人可书面通知监理人，指明其未能履约的内容和委托人要求其承担违约责任的等级。26.4为保证海安镜虹农业苗圃液体水溶肥及配套设备采购安装调试项目建设项目有序、规范和顺利进行，监理人必须主动支持委托人工作，对委托人的指令和书面通知，若无正当理由又未提前报告，而公开或变相拒不执行，按监理人严重违约处理，同时，监理人还要承担委托人由此造成的一切经济损失。26.5监理人应按承诺建立组织架构、派驻监理人员和投入设备，具体要求如下：第一，监理人员驻场监理要求：总监：除按相关规范要求做好日常监理工作，并按每月不少于当月施工天数的80%时间驻现场管理，并参与指纹考勤，重要工序节点全程在场；专监及监理员：根据施工进度安排监理人员常驻现场，并按每月不少于当月施工天数的90%驻现场管理，并参与指纹考勤。若现场有施工，监理人员必须保证到位；总监专监不得同天缺岗；项目开工后，现场监理人员须在考勤时段内（上午7：00~8:30签到，下午4:30~6:00签退）考勤，只有签到（或只有签退）均视为缺勤。甲方对施工现场考勤时间段另有安排的，从其安排。每月底报送下月现场人员值班安排表。监理人员请假一天以上（不含一天）需书面申请，报建设单位项目现场负责人审批；一天以内可以口头或电话请假。如因伤病需请假，须提供二级甲等及以上医院证明材料。第二，监理人员备案要求：中标通知书签发后3个工作日内完成在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案，否则招标人有权取消其中标资格。监理单位派驻现场人员必须为备案人员，并按要求参加指纹考勤。监理合同签订后15个工作日内备案人员不到位视为严重违约，委托人有权单方解除合同，追究监理单位违约责任，并拒绝其参加后续施工监理的投标。第三，对缺勤的违约处理：①按考核办法对出勤率进行考核打分。②按《海安县公共资源交易业务规范（十）》：总监理工程师每缺勤一天扣200元，其他管理人员每缺勤一天扣100元。③总监必须到场节点及现场检查，总监不在场的每次扣500元，其他监理人员每次扣200元（值班表休息时间及已请假得到批准情形除外）。④总监连续7天未驻现场管理，委托人将要求监理人做出书面解释并保证人员限期到位；如监理人在规定期限内拒不整改的，监理人须向委托人支付违约金叁万元人民币，并作为不良行为记录上报建设行政主管部门备案，情节严重的，委托人有权单方面解除合同。⑤其他监理人员连续5天（或累计30天）未能驻现场管理，委托人将要求监理人做出书面解释并保证人员限期到位；如监理人在规定期限内拒不整改的，监理人须向委托人支付违约金壹万元人民币，并作为不良行为记录上报建设行政主管部门备案，情节严重的，委托人有权单方面解除合同。26.6监理人应按投标文件中人员如需要调换总监理工程师，必须事先征得委托人书面同意，调换人员不得降低资格。如监理人未经委托人书面同意，擅自调换总监理工程师，必须限期改正。如监理人未在委托人提出限期改正期内进行整改到位的，监理人须向委托人支付违约金叁万元人民币，且委托人有权单方提出解除合同，并要求监理人承担由此造成的委托人损失。由于其他监理人员不称职，委托人有权要求监理人更换不称职监理人员，监理人应无条件服从，若如监理人未在委托人的要求在提出整改期限内进行整改到位的，监理人需向委托人支付相应的违约金壹万元人民币，且委托人有权单方提出解除合同，并要求监理人承担由此造成的委托人损失。26.7监理人有以下情形，委托人除按考核办法予以扣分外，还可视情节轻重，对监理人给予500-5000元的违约处罚。情节特别严重的委托人有权部分或全部解除合同，履约保证金不予退还；因监理人原因给委托人造成重大经济损失的，委托人有权要求监理人赔偿相应的经济损失，赔偿金额为实际损失的20%。（1）总监理工程师若需离开施工现场需经委托人批准，如确有需要，离开工地现场1天或以上时，须提前1天书面向委托人请假并获批准。在其请假离开的时间段内应书面委托其他驻场监理工程师全权代表其行使职权。总监理工程师未经批准擅自离开工地现场，或未书面委托其他驻现场监理工程师全权代表其行使职权的。（2）委托人要求总监理工程师必须参加的会议，总监理工程师必须到会，未经委托人同意不到会的。（3）监理人在自己职责范围内应当作出决定的事项故意拖延或者不作出明确的处理意见的。（4）对于工程施工承包人现场的管理机构人员不到位、擅自离场，管理人员工作能力存在严重不足，监理人不进行检查、督促、处理，不向委托人报告的。（5）工程施工承包人未按投标书所作的承诺投入机械、设备、材料等，监理人对此不进行检查、督促、处理，不向委托人报告的。（6）对于工程施工承包人每次进场材料，监理人应及时登记检查，须安排专人负责材料的进场、登记、验收、送检，并要求承包人将材料按规定分类堆放，建设单位有权随时抽查材料登记台帐。监理人不进行检查和登记；对已进场的材料，监理人不按有关规定及时进行抽查、送检。如由此出现不合格材料使用于工程上并造成质量缺陷的。（7）监理人在编制项目实施细则中，应按监理规范列明需监理人旁站的工序，并应得到委托人的批准。工程施工过程中，需要监理人进行旁站监督的，监理人没有到场，或者到场后没有进行监督，或发现质量问题后没有及时处理，没有向委托人报告的。（8）监理人违反本合同专用条件第四条4.4.16款,经委托人警告限期改正后拒不整改的。（9）监理人必须加强监理人员职业操守的教育，本项目监理人员需共同遵守监理人员职业道德守则，并严格遵守以下规定：eq\o\ac(○,1)禁止向委托人及承包人推销材料、设备，或以倾向性、排他性变相推销；eq\o\ac(○,2)禁止与承包人串通，对不合格材料、产品、工程进行包庇及验收；eq\o\ac(○,3)禁止与承包人串通，对材料用量、工程量进行虚假签认；eq\o\ac(○,4)禁止与承包人串通，不合理提高施工难度及增加材料用量，以增大施工费用，获取不正当收益。eq\o\ac(○,5)禁止接受承包人的请吃送礼，或变相受礼；eq\o\ac(○,6)禁止向施工单位介绍分包或推销材料、设备等；eq\o\ac(○,7)禁止故意刁难承包人以谋取私利，损害委托人的合法利益。凡违反以上任一规定者，一经查实，监理人应承担违约责任，委托人有权部分或全部解除合同，并且有权向有关行政主管部门反映情况，追究监理人及有关责任人相关责任，要求赔偿相应损失，情节严重者移交司法机关追究法律责任。（10）承包人的施工质量，经监理人检验为合格，但经委托人或工程质量监督机构抽查，发现质量有不合格、或未按设计要求和有关规范进行施工的。（11）对于承包人提交的现场签证资料，监理人未有准确、真实的现场原始记录或不进行现场复核就给予签认，经委托人检查，发现签认的文件有误的。（12）对承包人提交的施工方案、设计变更，监理人对其中明显不符合现场实际的部分，或者与招投标文件不符、会引起委托人投资增加和工期延误的部分，不进行认真审核、不进行优化就给予同意。（13）工程施工的关键线路工期因承包人原因比计划滞后3日以上（包括3日），监理人未及时预见、未及时提出整改措施，未及时监督承包人整改，未及时向委托人报告，对整个工程的按期完工不能起到监管作用，或由此出现关键工期滞后5天以上（含5天）。（14）因监理人未及时对承包人的申请计量事项、施工方案或其他事项予以审批，造成关键工期延误的。（15）监理人对承包人的申请计量事项不准确，造成每个单位工程竣工结算经海安市审计局审定计量事项累计误差超过5%。（16）工程施工承包人没有按投标承诺做好文明施工措施，没有按有关规定做到安全生产，监理人未及时发现、不督促承包人进行整改，不作及时处理，不及时向总监理人、委托人报告。由此而发生安全生产事故，或被上级主管部门通报批评、被新闻媒体曝光的，监理人应加倍承担违约责任一次。情节严重的，委托人有权部分或全部解除合同。（17）对于承包人提交的请款报告，监理人不按实际完成的工作量进行审核，不按本合同要求签署拨款意见的。（18）因监理人原因使本工程在投资、工期、质量等方面给委托人造成损失的：eq\o\ac(○,1)在施工过程中，监理人发出错误指令；eq\o\ac(○,2)监理人越权审批设计变更；eq\o\ac(○,3)监理人未尽到监管责任或未及时实施告知义务；eq\o\ac(○,4)其它因监理人自身失误造成的原因。（19）工程或监理资料存在不真实、不完整、不及时、不规范的现象的。26.8监理人严重违约行为的直接责任人，主管人员因其下属的严重违约累计次数达到三次，则委托人有权认为该直接责任人或主管人员已不适于继续担任本工程的监理工作，并有权要求监理人限期更换该人员，监理人必须无条件接受，并承担由此引起的后果及费用；如监理人拒不执行，则自收到委托人的更换要求7日后，委托人可认为该岗位已空缺，按本合同专用条件第二十六条26.6款规定执行。26.9监理人应确保监理工作质量。除了因监理单位已尽其职责而承包人拒绝接受，并及时向发包人现场代表报告外，所监理的工程发生重大安全质量事故（按国家有关规定界定），委托人有权要求监理人承担违约赔偿责任，赔偿金为合同监理报酬的50%。26.10本合同专用条件的违约金或赔偿费将在每期监理报酬支付中按相应金额予以扣除。第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，监理人原因应承担相关监理责任，除非有充分的证据证明监理人严格履行了本合同的责任和义务，上述问题的发生仅为承包人自身原因所致。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。第三十一条双方一致同意不适用本合同标准条件第31条的约定，由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人,完成监理业务的时间相应延长，监理人的报酬不变。第三十二条双方一致同意不适用本合同标准条件第32条的约定，在实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人，该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，监理人应当立即恢复执行监理业务，监理人的报酬不变。第三十三条工程保修期间，监理人应按第四条的规定继续工作（委托人不支付额外工作报酬），保修期限与施工承包合同约定的保修期一致。第三十四条双方一致同意不适用本合同标准条件第34条的约定，本合同未经双方协商一致，不得变更或解除。但委托人根据本专用条件的约定单方解除本合同时，自委托人书面通知监理人时起本合同即自行解除。本合同的修改、包括服务范围的修改，只能以双方书面同意的方式进行。委托人有调整局部服务范围的权利，即部分解除或部分增加服务范围。第三十五条双方一致同意不适用本合同标准条件第35条的约定。第三十六条双方一致同意不适用本合同标准条件第36条的约定。第三十七条双方一致同意不适用本合同标准条件第37条的约定，监理人无正当理由而又未履行监理义务时，按本合同专用条件第26条的约定处理。第三十九条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬:39.1监理报酬：监理费采取固定费率报价方式，监理费率为%，合同价款为人民币（该价暂定，以所监理项目施工单位完成工程结算总价为基数×所报费率-相应的违约金=最终监理费用）。39.1.l在监理服务期内,监理人不得以任何理由要求附加工作和额外工作的监理报酬。39.1.2在监理服务期内,当工程量增加、或设计变更、或设计工程变化、或设计规模变化时,监理人工作的变化均应视为本合同约定的监理工作。39.1.3除非双方另有约定,本合同规定的服务期间,其各种费率和费用不会因为物价变动导致监理报酬的增减而给予弥补或调整。39.1.4无论何种原因引起的时间延长，委托人均不再另行支付任何费用（包括如在监理服务期内,非因监理人原因造成工程未完工,使监理人服务期出现延长,监理人的责任期也应相应延长,监理人监理报酬总额不作调整）。39.1.5因工程的特殊性,如在工程实施期间,因政策变化、计划调整及其它不可抗的自然及人为原因,造成本工程停建,则监理人必须接受终止服务,并应积极配合委托人作好善后工作,按已发生工程数量结清监理报酬,并不要求额外费用及任何形式补偿。结算审定后,委托人发现监理报酬(含预付款等)超付,则监理人必须在十四日内无条件退还委托人,若监理人迟延退还监理报酬,除向委托人退还超付监理报酬,还应向委托人支付该超付监理报酬的滞纳金,该滞纳金按应退还超付监理报酬总额的每日千分之一计算。39.2支付方式：所有工程竣工并经验收合格，并将工程资料交付城建档案馆审查合格后,当年农历年底前付至合同价的90%；余款待工程质量保修期满后，按工程结算价调整监理费，按所监理项目施工单位完成工程结算总价×所报费率-相应的违约金-已付监理费用计算，当年农历年底前一次性结清。附加工作和额外工作的监理报酬不另计算，包含在上述监理费中。委托人不支付任何额外附加工作报酬。39.3由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的，委托人不另行支付监理与相关服务费用。39.4监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的，提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的，不能满足合同约定的服务内容和质量等要求的，委托人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。39.5由于监理人工作失误给委托人造成经济损失的，监理人应当按照合同约定依法承担相应赔偿责任。39.6工程质量保修期满后一次性结清监理费用。39.7无论何种原因引起的时间延长，委托人均不再另行支付任何费用。39.8委托人不支付任何额外附加工作报酬。第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，从规定支付期限最后一日起按同期银行贷款利息计算。第四十一条委托人与监理人双方同意用人民币支付本合同涉及的相关款项。第四十二条监理人申请委托人付款应向委托人提交本次付款申请以及发票、收据和其他合适的证明材料。委托人在收到监理人附有证明材料的付款申请并审核确认后，30日内进行支付。第四十九条因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交建设主管部门协调。如在15日内未能解决，委托人可先行单方作出处理决定；任何一方可以向工程所在地法院提起诉讼。第五十条附加协议条款：50.1监理资料；(1)监理文书资料是监理人在项目实施过程中直接形成的，监理人必须做好各种原始记录的保存工作；(2)现场监理人员应设专人收集监理文书资料，建立台帐制度，确保资料完整，符合科学化、规范化的要求；（3）监理人必须对重点部位、隐蔽工程、重大变更、各项验收过程等进行拍摄图片资料，并整理归档。(4)监理人应督促承包人及时收集、整理工程建设过程中的相关资料，并负责对承包人提交的竣工资料进行审核。(5)工程竣工后应及时将