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文档简介

物业辖区机电设备检查管理规定为了保证物业辖区内机电设备的正常运转，确保住户和公众的生命财产安全，制定本规定。一、基本原则安全第一，预防为主。全面检查，及时整改。责任明确，分工合作。保养维修，延长使用寿命。文明施工，遵守环保法规。二、机电设备检查机电设备检查周期根据设备类型、设备运行工况、维修情况等因素，制定不同的检查周期，确保设备的正常运行。一般来说，大型设备每月检查一次，小型设备每季度检查一次。检查项目（1）电气设备检查①电源及配电线路：检查电源电压、线路连接、漏电保护装置的有效性等。②开关插座检查：检查墙壁上的所有电源插座和电线开关的使用情况。③照明设备检查：检查各项日常照明设备的使用情况、照度等级等。④空调系统检查：检查空调室外机是否卡住，是否有漏铜管等情况。（2）水电设备检查①消火设备检查：检查灭火器、水枪、喷射器等消防设施是否正常。②水管系统检查：检查冷热水管路、阀门、水表等情况。③排水系统检查：检查污水管道、检查井盖等情况。（3）通风设备检查①通风机检查：检查通风设备工作情况、传动器、风机轴承、传动皮带等情况。②风口检查：检查所有风口、回风口、排风口的状态及清洁情况。③空调设备检查：检查空调设备的滤网、控制面板、传感器等情况。三、机电设备保养和维护保养内容设备运行一段时间以后，由于各种因素会产生各种磨损和故障，所以必须进行定期保养。常见的保养内容包括清洗、润滑、摆正等。维护内容设备出现故障情况下的修理维护。物业公司应制定相应的故障维护保修制度，确保快速响应，及时维护。同时，对于需要维修的设备，应及时通知相关部门配合维修，确保设备正常运行。四、文明施工管理机电设备的检查、保养和维护都会影响周边环境，在施工中必须遵循相应的环保法规，保持文明施工。具体要求包括：施工现场要保持整洁、安全、有序；机械设备按规定时间段进行保养维护等。五、责任和监督物业公司对辖区内机电设备的检查、保养、维护和安全负有管理责任。物业公司可委托机电维保公司进行相关服务，确保服务质量，避免对辖区居民的影响。物业服务中心应建立完善的机电设备资料档案，确保查阅方便。物业和业委会应当对违反机电设备安全管理规定人员所造成的后果进行协商赔偿，形成良好的治理氛围。物业服务中心应定期对机电设备安全管理规定进行公示，加强居民对机电设备安全管理的知晓和宣传。结语此规定是为了保护辖区居民的生命财产安全，加强物业公司针对机电设备安全的管理、监督和责任追究，规范机电设备的使用和维护，以提高

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