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文档简介

房屋转卖合同一、甲方与乙方基本情况甲方：（出售方）__________（身份证号：__________）__________（联系电话：__________）乙方：（购买方）__________（身份证号：__________）__________（联系电话：__________）二、房屋基本情况（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋产权性质：__________（3）房屋编号：__________（4）房屋使用面积：__________平方米；（5）房屋总价：__________元。上述房屋基本情况，双方确认无误。三、房屋转卖甲方确认在签订本协议时，已将上述房屋的全部产权转移证明文件、确权证明文件、不动产权证书、收据等证明文件交付给乙方。甲方，在签订本协议并双方过户完成之前，不得转让上述房屋的所有权，不得拆迁、改建、出租和以任何形式处分该房屋。本协议生效日期为__________，乙方在__________年__________月__________日前，支付房屋总价的__________%（大写：__________元整），并与甲方进行房屋过户手续。剩余款项在房屋过户手续完成后__________日内支付完毕。房屋过户时，乙方需交纳因房屋产生的应有税费，出售方将向国家税务机关申报所应纳税款，并在过户时协助乙方交纳税款。四、房屋瑕疵和维修责任如果在房屋交付给乙方使用后，房屋出现影响使用的质量问题和瑕疵，乙方应在发现之日起5日内书面告知甲方，甲方应负责修复或替换问题房屋的损坏部分。有关房屋的质量问题和瑕疵的争议，应协商处理。如协商无果，按照《中华人民共和国合同法》有关规定处理。如果因乙方使用不当，或其他非出售方原因，造成房屋的损坏或价值降低时，所需的修复和其他费用应由乙方负责。五、违约责任除本协议明确规定外，任何一方违反协议约定，应按照违约责任承担相应的法律责任。如乙方未能在规定时间内支付房屋总价或未能支付房屋税费等费用，应承担相应的违约责任。出售方有权解除本协议并要求返还已收到的定金及转让意向书定金。如甲方未能如期交付有关文件或未能在规定时间内完成房屋过户手续，应承担相应的违约责任。买方有权解除本协议并要求赔偿。六、协议的效力和争议解决本协议自双方签字盖章或按指印完成之日起生效，对双方具有法律约束力。如果本协议发生任何争议，应协商解决。协商不成的，双方同意提交本协议签订地法院诉讼解决。甲方（出售方）：签字：_______________日期：

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