茶楼转让（转租）合同

茶楼转让（转租）合同甲方（出让方）：________________（公司/个人名称）、________________（法定代表人/负责人）、________________（联系电话）、________________（联系地址）乙方（承租方）：________________（公司/个人名称）、________________（法定代表人/负责人）、________________（联系电话）、________________（联系地址）鉴于甲方拥有一处位于______________（地址）的茶楼，甲方拟将茶楼以转让（或转租）方式出让给乙方经营，甲、乙双方经协商达成如下意向：一、租赁期限1.1甲方将茶楼的经营权（或所有权）转让（或转租）给乙方，租赁期限为______________（天/月/年），自________________（起始日期）起至________________（终止日期）止。1.2若乙方续租，应于租赁期限届满前至少提前______天向甲方书面申请，经甲方同意，可延续租赁期限。二、转让（转租）价格和支付方式2.1茶楼转让（转租）价格为人民币______________元整。2.2乙方应于合同签订之日起______天内将全部款项支付给甲方。三、租金及支付方式3.1乙方应根据约定的租金，按月支付租金。3.2租金标准为人民币______________元每月。3.3乙方应于每月的______日前将当月租金支付给甲方。四、茶楼装修及设施4.1甲、乙双方均确认茶楼租赁期内房屋及设施的现状，并对现状无异议。4.2为保障茶楼的正常运营，乙方应按照甲方的要求做好茶楼的装修和设施调整，并承担相应的费用。五、经营方式5.1乙方应在茶楼正常经营期间合法合规经营，不得从事违法违规行为。5.2乙方应保证茶楼基本卫生、安全及消防措施的落实，如因乙方原因发生的意外事故应由乙方承担相应的赔偿责任。5.3在租期届满时，乙方应将茶楼清洗干净，如有损坏应及时修复。六、茶楼保险及维修6.1甲方应依法办理茶楼的保险，并向乙方开具保险单复印件。6.2茶楼的维修费用由甲方承担，但如果维修费用是由乙方过失导致的，则应由乙方承担相应的费用。七、违约及解除合同7.1如乙方未按租约约定按时支付租金或者违反了其他合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金或者追究其其他违约责任。7.2若乙方违反合同约定，严重损害甲方权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的全部经济损失。八、法律适用8.1本合同的签订、履行、解决争议均适用中华人民共和国法律。8.2本合同中的文字解释若有不确定或者不符合法律规定的，应参照有关的法律规定进行解决。九、争议解决本合同的执行和解释以双方友好协商为原则。如因执行合同所发生的争议，应协商解决。如协商不成，则提交___________（仲裁委员会/人民法院）进行裁决。十、合同生效本合同经乙方签字、盖章并与甲方签署之日生效，合同正本一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（承租方）：签字：______________签字：______________盖章：______________