生产运营江苏豪森集团行政研发中心跟踪审计工作方案

*******行政研发中心工程跟踪审计方案****工程造价咨询编制日期：****年*月**日****集团行政研发中心工程跟踪审计方案跟踪项目工程概况见工程摔名称往**饭**著集团爬行政陵研发击中心爬建设项地点驶**谦**兔建设着单位市**蝶**昨**爪股份谈有限珍公司玻设计埋单位诵**偷*建瓶筑设夕计研掀究院沸有限滑责任枣公司饶监理症单位府土建修单位倍**魔**馆集团雄有限巧公司腿项目哀经理废**幼*负安装孟单位霉**鹊**忆**逼**陶项目摊经理另**奇*用建筑狐面积绣33梅01你8.苏78梢平方胃米悔占地胳面积卖44辣74茂.7剪7平腥方米粉结构垃形式鼓框架从剪力漂墙远建筑政高度榴85气.4故0米徐基础宵形式想桩承菌台整年板基脂础穷建筑暗分区甩主楼栗、裙改楼、写阶梯姑教室稳层章信次圈地上摄十九裕层、推地下食一层柱、裙低楼二愉层酿土建劲中标测价阅安装看中标爱价唐开工妄日期美**正**病—振*葡—型*已工晶漫期滩**甚*****工程造价咨询作为******行政研发中心新建项目全过程跟踪审计的服务者，根据《项目建设工程全过程跟踪审计办法》及国家相关规定，制定了******行政研发中心新建项目全过程跟踪审计工作方案，以组织实施本次审计工作。一、审计的目的豪加强惕工程冈项目永造价统核算萌，规涝范工峡程结萌（决畅）算潮管理脆，降皮低工照程造招价。咬确定揉项目芽投资残的合呀法性夜、公间允性炒、合见理性锄。胜1．文协助弦贵单糕位规设范建亡设工从程行辆为，雅更好祖地实幸现胆“吧进度族控制值、质鄙量控守制和冠投资逐控制山”妹三大遣目标巴。胆2．揭协助窗贵单句位搞度好项辫目管蒙理工滴作，凯以提缎高建敏设过腹程中俩形成工的设死计变滴更、妄施工孝签证气等相牧关资板料的齿真实酒性和士完整梯性，虹更好扁地控她制及忘节约矛工程策投资叼。钉3．曾协助蛮贵单宰位确居定真违实、器合理摇的工听程造片价，邪提高拨工程繁结算低和决畏算的寻真实枣性、和准确上性。烘4．遭对施船工监劳理、嘴建设窑管理革单位叫等参算与本哥工程近建设萝的有拌关单型位涉猪及投胁资方翻面的鸦问题缘进行明监督陪，确屿认其桑履行悬监督扎和管桶理职嚷责情若况，裙以增锦强项延目管鸭理各稻单位架的自画律性码，更寇好地德实现垂项目债建设架与管录理目裙标。城二、刘审计煮范围帜本次薯跟踪滥审计堪的范阴围为梁行政械研发恐中心耳工程喉的土膛建、承水暖蜂电安压装工醒程等代。马跟踪迫审计泳的时齐间从滨**皇**隐年澡*最月衔*日呆开始错直至蛋竣工影验收捏竣工杯决算岔审计劳结束滨时为称止。亡三、瑞审计每依据构1．材《独久立审轨计准像则》呼。穴2．静《工宫程造淘价咨阿询单呼位执体业行龙为准螺则》呜。设3．焦《工早程造山价咨助询业衣务操嚷作指侦导规女程》度。鸣4．祸国家药和地倦方建洲设行烘政主私管部胸门颁询布的斜预算络定额孙及政舍策性雹调整微文件绸和国讨家有樱关法闻律、昆法规马规定屡。锡5．纠项目湖建设填工程矮全过工程跟幕踪审附计办岔法缠6．总有关屑工程塘资料觉，如钉招标忍文件眉、狼投标杠文件秒、施升工合农同等蹲。型7．罗我公闻司与省贵单较位签蝇订的牧跟踪霉审计良协议踢书。案四、匀审计惧主要峡内容盟第一饥阶段凳在建瓶设项塑目开及工阶辣段，摄跟踪寇审计油的主脉要内蛇容主浴要包杨括：射1过、饮检查州与各姜建设孝项目蒜相关夜单位本签订斧的合岂同条谜款是致否合取规、葵公允听，与落招标府文件传和投含标承姜诺是炒否一熊致。榴工程扣施工是合同充是承挑包人顿与发盏包人名之间别为完帝成聪约耀定的叨建设坊工程称项目违，确达定双钱方权放利和俊义务鼠的协骆议。飞它是哈工程圣建设诉质量顷、进器度、掀投资黎的主壮要依闯据，俱在市贡场经贷济条遗件下廊，甲昆乙双砍方之最间相损互的邻权利银义务搅关系且主要指通过帅合同虑确定祸。审叶签合母同的指目的跃就是夫避免伐因合怕同不需完善巡、意浑思不缠清楚兔、格贞式不拴规范膝等原社因造区成的赴隐患血。合奥同审秆查的怀重点告是：凤合同礼主体叛是否分合法镜；内滴容是著否符消合国驰家望法律矛、法朽规；算形式盼是否坛符合予本工所程特表点；兆文字云表达牺是否将准确粱；合鸟同条现款是著否完铲整。提特别犯是一闷些投柜标时睛不考进虑，爪在结榨算时酸需调史整的举项目猫如：仗赶工苏措施吃费、承优质灾工程坚奖等颈该如浮何计川取；喇在履恨约过挪程中竹出现盯的变修更、君签证懂等该不如何铅处理根；如啦何界历定违磁约及蛛相应脏的法屯律责明任等像。另获外，咽还应千该特晌别注善意的尝是合泳同文施件与静招标罚文件膊、投略标文滩件三庙者之断间避掘免产煌生矛蔽盾。垂如让芦利基匆数舱前多净后少管的不授一致秆，羽从而俭使建寄设方认增加璃工程护投资鞋。鲁第二辫阶段松桥在建更设项斜目施扒工阶验段，迷跟踪具审计顿的主嫁要内趁容包狂括：货哑威1算、浊检查盘履行桐合同拐情况臣。检丈查与黎建设示项目薪有关近的单除位是撇否认第真履铁行合催同条锣款，瞎有无鲁违法阿分包齿、转崇包工还程。疫如有音变更慰、增挂补、须转让蓝或终格止情店况，貌应检顺查其使真实舅性、按合法秘性。完朝策资2、精检查撑工程箭设计根变更如、施俩工现辉场签主证手塔续是虏否合被理、附合规薪、及温时、筑完整辩、真构实。路3、今加强用设备勺、材呀料价登格控铜制，炼施工露合同敢中约菊定的壤需要各甲方竿核定此价格祥的材依料，善在材困料管收理部盟门核乳价后帖，对么其核辩价资边料进推行审挪核，羡在规遥定的棕时间啦提出喇审核漂意见烟。对驱无确信定价煤格材亲料，刷协同请建设撕单位歪代表爷进行割市场脚调查注。门4、蛛按双绿方商丢定时舟间安渣排，音进行萄咨询争性审牵计，术对审旧计发锈现问蛮题提淡供咨补询意此见，觉为顺盆利进梦行工革程决也算创肠造条粗件。置5、佣隐蔽钩工程姥的审陵计。足严格查按《嗽项目聪建设酬工程听全过嗓程跟具踪审鸭计办延法》掩要求彼,施苏工时管随时百跟踪食隐蔽表工程歌检查慰,并碌参与湾隐蔽鹿工程迟验收遥隐蔽尤。漆第三起阶段怎在碧工程散竣工妹结算妨审核铸阶段寿，铸跟踪该审计下的主竖要内篮容包衔括：象审核跃竣工疤结算齿的工查程量影是否眨真实茶、准仓确，喷定额震套项路及价墨格是花否合柄理，传计取棵各项珍费用浪及执哗行文玩件、份选用卸定额裤版本遵是否叶准确因、合费规；愁建设蛙项目素概预陵算最割终执纺行情缩况如恢何。磁1、仔结算蜡项目纽是否逗与图烧纸相盯符。述2、誉会同蚂建设配单位什、施倘工单侍位对浑有关末项目蒸进行圾现场功勘察港核实厉，准驻确界辜定各拆施工债单位臭的施农工范旧围和终造价惨，对插于审偷核中箭的有贤关问做题，号需要辜向建逼设方斗、监财理方补了解加情况早的，现及时岭向有滋关人画员了搬解。蜜3、珠工程拘量计吼算审旋核：斑工程丢量计诸算的申审核无，主疾要依盼据施亭工图笨及竣译工图设，工慧程量说计算御规则滔，及略送审梅的工沫程项勒目预晋算书奸（结曲算书并）对隶其数竹量进桂行计勾算。均审核拜送审滤结算丛书的絮工程完量是再否符嗽合规廊定的欧计算扁规则笛、是稳否准疑确，州对必砖须丈片量的崖工程洽项目化，要投进行袋实地宰测量窗计算悦工程肌量。突设备雷、材接料用像量是凡否与航定额着含量艳或设炊计含堂量一庆致。图4、其预算威定额命的审匹核：蛋参龙考地结方调性价文淡件，颠检查米分项喷工程浴预算欧定额桂选套市是否湿合规症，选缓用是纸否恰两当，到是否霞有高表套、塘错套没或重径复套柳用定会额的侮现象旨。老5、剃工程盲取费政是否谨执行艳相应付的计消算基券数和洽费率窑标准割。脸6、仰设计享变更佣和经讽济签布证事婆项审夜核：诊经济哲签证崇事项诉包括覆设计逮变更挡的增近减费钱用，顶材料烛代用难的增客减费晕用，固图纸朗资料写延期迁交付内造成愧的损固失等叙现场惑发生男的经顺济签逝证事最项，迈逐一迁逐项姿进行捡审核木。审涂计设葬计变即更洽畜商单律的内御容、锅变更啄程序铁是否虾符合音规定珍，签顶认手着续是佩否合闻法、际完备屋；设植计变提更处鸟理办券法是旨否符柴合施均工合攻同规纠定；跑设计厚变更丹增减淋内容朴的真隐实性薯、合宝理性酸，以扩及是宾否符址合逻躲辑，赚是否夸存在步与中浊标书闪项目万重复砌审计秘的现侧象；体审核讲洽商满变更烛签定茅的及耀时性古，所梯有变刷更必妨须在悠施工累前经馅有关裤各方嫂审定凡，任徒何补赴报补棕审的旺设计悼变更棒及洽种商均某无效细；审兰核洽乐商变尝更有输无擅丰自扩姜大建竭设规装模和剃提高妨标准满等问谋题，寇任何好设计弹变更揭应符冤合施群工图迁具体宰要求拐，不不得超杠量、崇超标单。异7、邻施工属单位篇材料箭结算们时是僵否按进实际坏价格济计算好，是桂否经升建设救单位腰认质聚认价财，建货设单衡位是李否参副与材弟料质富量和梨价格涝的比展选，博价格刑和确已认手烟续是龙否合呈理合蛛规。腔工程仗竣工盐交付零使用基工程蛇结算继全部乔完成锋后，挂在过恒程审仆计基折础上职，开耍始工律程竣顷工结漏算审副核工揭作。份工作眠程序怀与建鉴设期桂内基卧本一兄致，陵最终虫出具夏工程屑竣工逝结算绍审核淋报告暖。倚时题云五、渐建设拥项目晋跟踪蜓审计客的方看法广1、裹施工脑阶段技：险首先拳，做志好隐布蔽工禁程验歉收记祥录。破由于丝隐蔽艘工程归在隐萝蔽后浇无法沙看到莫，因糕此是葡最难遥监督主、最污容易萝产生膏争议时的地蒸方。闪跟踪范审计据人员巷一定业要到夹施工纠现场能了解酸具体喂施工歪做法谢，做华好取笨证记嚼录，庄如紫外墙继保温桃材料价的材仓质、引品牌耻；腹屋面染防水脊、防门潮层臣的分钻层费做法亡等都之应详拜细记肤录下雁来，幕另外皮还要柿特别肚注意常的是耳许多芒施工情图纸司上都庄没有圣详细倒标注紫构造丰柱和略圈梁竟，只晨在说播明部减分作吨了简腥要交农代，喂审计碧人员顷一定窝要深助入施帽工现谁场，截将实疲际情镇况记辜录下胆来，女所有简的隐炸蔽工爸程都浇要经痰甲方评、监增理、揪审计菊、施指工四鞠方会携签后版才能泥隐蔽孝。其锻次，海审查甚现场行签证识和工跟程变露更。繁现场浩签证更和工马程变录更是救引起锣工程输造价骄变化啊的主兼要原饲因。刑工程瞎建设脆的生晃产周充期比怖较长汤，在节此期喝间常煤会出干现一北些不位确定把因素购，不赏可避脉免地疫引起贫工程竹变更波和签与证。炭同时夕，由在于施轧工单距位在灰竞标窜时为秋了确矿保中霞标裹而席降低衰利润株空间袋，中仿标后懂又陡将目茧光转沉向变与更和哄签证诸，想牧以此用提高权工程湿造价得，弥凯补让慎利损辱失。耽因此匹，对谎变更恨和签轰证的琴审计岂是跟僻踪审疼计工固作的锁重中佳之重袜。对拾此应易主要具审查防理由将是否暖充分刷、情器况是痒否属政实、颈计量扎是否典准确塑、手劫续是剧否齐斯全、妇资料尿是否梨完整酒、与佩合同攀有无糠冲突椅等。杨审计见人员饰务必类坚持州原则猫，对替弄虚顺作假无、高佛估冒拖算的喂行为铅坚决蜻抵制诸。涨2、啦决算爹审核战阶段香。工慌程结厦算是将工程屯投资迈的汇敲总，孔也是涨单位芳工程肥造价垮的最横终确扭定。饼工程驼结算心的方歌式应座根据迟合同涂约定赛，现导在一莲般大臂都采捏用删合同渠价胜+变唤更的沟方法纹。审面核前姑，首丙先要钳熟悉错合同岩和投井标文查件，猛弄清凭招标永范围婆，明养确哪恶些括内容断可调淘整，黑哪些触内容缩不可飞调整仔，对煎于可泰调整挑的部调分，蛾再根六据现虑场有容关资绍料，越审核默工作誓量井计算变是否艘准确伶，与否现行蕉有关禁规定流有无饱冲突昼，定剑额套唐用是困否正雾确，舱有没督有高沾套重谱算。委工程伴量计声算的贴审核舒，主水要依碌据施式工图纺及竣矮工图奴，工圾程量舞计算笋规则肥，及裁送审草的工去程项敌目预年算书淡（结位算书进）对吴其数耻量进悠行计晕算。纽审核厦送审安结算熄书的唯工程惑量是忠否符采合规岭定的教计算盼规则砖、是挽否准怕确，擦对必找须丈本量的煌工程薯项目邻，要礼进行霉实地贝测量办计算络工程获量。设设备改、材窑料用爱量是碧否与嘱定额判含量积或设冶计含汇量一姜致。霉材料及价格甩是否那符合船合同枣约定锋，费独用计脏取与农有关欧规定仓是否卫一致游，让肉利是浑否满才足合走同约顿定等腹。审笨计过腥程中偏，审锣计人娃员要写与甲野方、香乙方避、监斥理多堤沟通颈，以瓦事实劳为依辟据，丹以胞法律狂为准顶绳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