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文档简介

商铺承租合同一、定义本合同项下，“出租方”指出租商铺的法人或自然人，“承租方”指承租商铺的法人或自然人。二、租赁商铺出租方同意将其所拥有的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给承租方，租赁商铺位于____________（具体地址），面积为______平方米。租赁期限为______年/月/日至______年/月/日。三、租金及押金1.租金：租赁期内，承租方应每月按照______元/平方米的租金支付租金。其中，第一个月租金及后续租金将于每月的______日前支付至出租方指定账户。2.押金：承租方应当在签订本合同时，向出租方支付押金______元。承租方因违约所致的赔偿、损失等，出租方可以从承租方支付的押金中直接扣除。四、交付和接收1.交付：出租方应在本合同规定的时间内向承租方交付租赁商铺，交付时，商铺应当处于良好状态，没有损坏和欠缺。2.接收：承租方在接收租赁商铺时，应当仔细检查物品、陈列、装修和设施等配套设施，如发现纰漏和缺陷，应当在________小时内向出租方提出书面反馈。五、商铺使用权1.商铺使用权：承租方获得租赁商铺的使用权，应当按照相关法律法规、城市规划和市政管理规定，正确使用租赁商铺。2.商铺装修：承租方应当按照市政管理规定和出租方的规定，正确布置和装修租赁商铺，但必须事先向出租方提出申请，并在获得出租方的书面同意后方可进行布置和装修。六、商铺维护及修缮1.商铺维护：承租方应当自己维修和保养租赁商铺，确保商铺的使用和经营环境卫生，如果因承租方疏于维护和管理，导致租赁商铺的损坏和污损，出租方有权要求承租方修缮或承担赔偿责任。2.商铺修缮：如果租赁商铺存在属于出租方的损坏或故障，出租方应当承担维修和修缮费用，但如租赁商铺损坏或故障属于承租方责任，如因承租方过失而导致该损坏或故障，承租方应当承担维修和修缮费用。七、商铺交还1.商铺交还：租赁期满前，承租方应当按照本合同规定，将租赁商铺交还给出租方，并保证交还的租赁商铺处于良好状态，没有损坏和欠缺。2.商铺清理：商铺交还时，承租方应当清理租赁商铺，清除租赁商铺内残存的物品和设置的装修，将租赁商铺交还给出租方。八、违约责任1.未按期支付租金：承租方如未按期支付租金，则应当赔偿出租方每日逾期未付租金的______%的违约金。2.承租方出现倒闭、合同解除等情况：如果承租方出现倒闭、合同解除等情况，出租方可以优先免费回收租赁商铺，并保留向承租方追究违约责任的权利。九、法律适用和管辖本合同的解释、效力及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律和相关规定。如出现争议，双方应当友好协商解决，若协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。十、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式（）份，出租方、承租方各执（）份，同时具有效力。3.本合同未尽事宜及解释，可由双方合意后书面补充或修改。补充协议具有本合同相同法律效力。出租方（盖章）：________________________

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